2025年北京存量房屋买卖合同含房屋装修改造设计服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京存量房屋买卖合同含房屋装修改造设计服务合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间及节点第四章房屋装修改造设计服务第一条款设计服务内容第二条款设计费用及支付方式第三条款设计时间及进度安排第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准及程序第六章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用及承担方第三条款过户时间及节点第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件效力第十二章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员第十四章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间及节点第四章房屋装修改造设计服务第一条款设计服务内容第二条款设计费用及支付方式第三条款设计时间及进度安排第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准及程序第六章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用及承担方第三条款过户时间及节点第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约通知及期限第五条款违约争议解决第六条款违约合同的解除第七条款违约责任的终止第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：仲裁委员会的仲裁规则及程序适用于本合同争议的解决。第三条款争议解决程序：仲裁庭应自组成之日起______日内作出仲裁裁决。第九章合同解除（一）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；（二）发生不可抗力事件，影响合同履行，经双方协商一致；（三）法律法规规定的其他解除合同的情形。第二条款合同解除程序：一方解除合同，应提前______日以书面形式通知对方，并说明理由。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已交付的款项和物品。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十一章合同附件（一）房屋买卖合同；（二）房屋装修改造设计服务协议；（三）房屋过户手续相关文件；（四）其他双方约定的文件。第二条款合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定第一条款其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定效力：本合同中的其他约定条款，对双方具有约束力。第十三章合同签署第一条款合同签署时间：______年______月______日。第二条款合同签署地点：______。第三条款合同签署人员：买方代表（签字）：______；卖方代表（签字）：______。第十四章合同份数及保管第一条款合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二条款合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。________________买方（签字）：________卖方（签字）：________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款第一条款：甲方有权决定房屋的装修改造设计方案，乙方应按照甲方的要求进行设计和施工。第二条款：甲方对房屋的装修改造质量有最终审核权，若乙方施工不符合甲方要求，乙方应无条件进行整改，直至满足甲方要求。2.甲方付款条款第一条款：甲方支付房屋购买款及装修改造设计费用前，乙方应提供详细的装修改造方案和预算。第二条款：甲方在支付房屋购买款及装修改造设计费用时，应保留相应的支付凭证。3.甲方监督条款第一条款：甲方有权监督乙方的施工过程，确保施工质量和进度符合约定。第二条款：甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料和记录，以供甲方查阅。4.甲方验收条款第一条款：甲方在房屋装修改造完成后，有权进行验收，乙方应积极配合。第二条款：若甲方对房屋装修改造结果不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至甲方满意为止。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款第一条款：乙方有权根据市场情况和甲方需求，提出房屋装修改造设计方案，甲方应予以考虑。第二条款：乙方在施工过程中，有权对施工方案进行调整，以确保施工质量和进度。2.乙方报价条款第一条款：乙方在提交设计方案和预算后，甲方应在______日内予以回复，逾期视为同意乙方报价。第二条款：乙方在施工过程中，如遇材料价格波动，有权对原报价进行调整，并通知甲方。3.乙方进度条款第一条款：乙方应按照合同约定的施工进度进行施工，确保按期完成。第二条款：若因乙方原因导致施工进度延误，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方责任条款第一条款：乙方应对施工过程中的安全和质量负责，如因乙方原因导致安全事故或质量问题，乙方应承担全部责任。第二条款：乙方在施工过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款第一条款：中介方提供房屋买卖、装修改造设计服务的相关信息，协助双方达成交易。第二条款：中介方在交易过程中，应保持中立，不得泄露双方商业秘密。2.中介费用条款第一条款：中介方收取的服务费用为______%，甲方和乙方应在合同中明确约定。第二条款：中介方在收取服务费用前，应与甲方和乙方签订中介服务合同。3.中介责任条款第一条款：中介方应确保提供的信息真实、准确、完整。第二条款：中介方在交易过程中，若因自身原因导致交易失败，应退还已收取的服务费用。4.中介保密条款第一条款：中介方对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。第二条款：中介方在交易过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应立即向相关机关报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋装修改造设计服务协议3.房屋产权证复印件4.房屋过户手续相关文件5.房屋装修改造设计方案及预算6.付款凭证7.施工过程中的相关资料和记录8.验收报告9.中介服务合同（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房屋购买款及装修改造设计费用。违约认定：甲方逾期支付，视为违约行为。2.违约行为：乙方未按约定时间完成房屋装修改造。3.违约行为：乙方施工质量不符合约定标准。违约认定：经甲方验收，若乙方施工质量不符合约定，视为违约行为。4.违约行为：甲方未按约定时间进行验收。违约认定：甲方逾期未验收，视为违约行为。5.违约行为：一方未按约定进行整改。违约认定：经对方要求整改，若未在约定时间内整改完成，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.合同解除：指合同当事人提前终止合同关系的行为。5.保管：指对物品进行妥善保存，防止遗失或损坏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现材料价格波动。解决办法：乙方在材料价格波动时，应及时通知甲方，并根据双方协商结果调整报价。2.问题：甲方对施工质量不满意。解决办法：乙方应无条件进行整改，直至甲方满意为止。3.问题：中介方泄露商业秘密。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿双方损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易中包含装修改造设计服务。2.房屋买卖交易中需要第三方中介机构提供协助。3.房屋买卖交易中存在明确的违约责任条款。4.房屋买卖交易中涉及仲裁和不可抗力条款。5.房屋买卖交易中明确约定了合同生效及终止条件。2025年北京存量房屋买卖合同含房屋装修改造设计服务2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方身份信息第二条款联系方式第三条款代理人信息（如有）第二章房屋基本情况第一条款房屋权属第二条款房屋地址第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋用途第三章房屋交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四章房屋交付及验收第一条款交付时间第二条款验收标准第三条款验收程序第五章房屋装修改造设计服务第一条款设计内容第二条款设计费用第三条款设计时间第四条款设计变更第六章房屋装修改造施工第一条款施工单位第二条款施工内容第三条款施工时间第四条款施工质量第七章合同履行及违约责任第一条款履行期限第二条款履行地点第三条款履行方式第四条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力通知第三条款不可抗力处理第十一章合同附件第一条款附件一：房屋基本情况表第二条款附件二：房屋装修改造设计服务协议第三条款附件三：房屋装修改造施工合同第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同终止条件第十三章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第十四章其他约定第一条款合同附件第二条款通知方式第三条款合同修订及补充第四条款合同解释权合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方当事人名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式等基本信息。第二条款代理人的名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、联系方式等基本信息（如有）。第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明文件编号、房屋所有权人、房屋所有权性质等。第二条款房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋用途等。第三条款房屋是否有抵押、查封等情况。第四条款房屋附属设施、配套设施等。第三章房屋交易价格及支付方式第一条款房屋交易价格及计价方式。第二条款付款方式，包括但不限于现金、银行转账等。第三条款付款时间节点及付款金额。第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间及交付条件。第二条款验收标准，包括但不限于房屋结构、装修、设备等。第三条款验收程序及验收报告的提交。第五章房屋装修改造设计服务第一条款设计内容，包括但不限于装修风格、材料、设备等。第二条款设计费用及支付方式。第三条款设计时间及设计成果的提交。第六章房屋装修改造施工第一条款施工单位名称、资质等级、项目负责人等。第二条款施工内容，包括但不限于装修项目、施工工艺等。第三条款施工时间安排及施工进度控制。第七章合同履行及违约责任第一条款履行期限，包括但不限于房屋交付、装修设计、施工等各阶段的时间节点。第二条款履行地点，包括但不限于房屋所在地址。第三条款履行方式，包括但不限于施工、设计、验收等各阶段的操作流程。第四条款违约责任，包括但不限于逾期付款、逾期交付、施工质量问题等违约行为的处理方式。第八章争议解决第一条款双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。第二条款如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除第一条款在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。第二条款解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十章不可抗力第一条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条款发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第二条款不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。第十一章合同附件第一条款合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交接单、装修设计图纸、施工图纸等。第二条款合同附件与合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及终止第一条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同终止通知等。第十三章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、交付房屋等事宜。第二条款合同解除或终止后，双方应相互返还因履行合同而产生的费用。第十四章其他约定第一条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条款任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第三条款本合同修订及补充需经双方书面同意，并作为本合同附件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方有权根据市场情况调整房屋交易价格，但调整幅度不得超过市场平均涨幅的20%。说明：此条款赋予甲方在市场波动时调整交易价格的权力，但设定了调整幅度的上限，以保护乙方利益。2.第二条款：甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳相关税费、办理产权证等。说明：此条款明确甲方在房屋交易过程中的责任，确保交易顺利进行。3.第三条款：甲方应在合同签订后15个工作日内，将房屋交付乙方，如因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。说明：此条款规定甲方在规定时间内交付房屋，如延迟，需支付违约金，以激励甲方按时履行交付义务。4.第四条款：甲方应保证房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。说明：此条款强调甲方对房屋质量的保证责任，确保乙方在购买房屋后不受质量问题的困扰。5.第五条款：甲方应在合同签订后30日内，向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋权属证明、装修图纸等。说明：此条款规定甲方在合同签订后提供相关资料，以便乙方了解房屋情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、装修情况、周边环境等。说明：此条款赋予乙方了解房屋情况的权力，有助于乙方作出购买决策。2.第二条款：乙方有权要求甲方在合同签订前对房屋进行整改，如因房屋存在影响居住的瑕疵，甲方应在整改后交付房屋。说明：此条款保障乙方在入住前对房屋质量的要求，确保居住环境舒适。3.第三条款：乙方有权在合同签订后30日内，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或退房。说明：此条款规定乙方在规定时间内对房屋进行验收，确保房屋质量。4.第四条款：乙方有权在合同签订后，对房屋装修改造设计进行修改，但修改费用由乙方承担。说明：此条款允许乙方对装修设计进行修改，以满足个人需求。5.第五条款：乙方有权在合同签订后，对房屋装修改造施工进行监督，确保施工质量。说明：此条款保障乙方对施工过程的监督权，确保施工质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构应遵守国家法律法规，为双方提供真实、准确的房屋信息。说明：此条款要求中介机构在房屋交易过程中，提供真实信息，维护双方权益。2.第二条款：中介机构应在合同签订前，向双方明确告知中介服务费用及支付方式。说明：此条款规定中介机构在提供服务前，明确告知费用及支付方式，避免争议。3.第三条款：中介机构应协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。说明：此条款要求中介机构在房屋交易过程中，协助双方办理相关手续。4.第四条款：中介机构在合同签订后，应持续关注房屋交易进度，并及时向双方通报。说明：此条款规定中介机构在合同签订后，关注交易进度，确保双方了解交易情况。5.第五条款：中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知另一方，并协助解决。说明：此条款要求中介机构在合同履行过程中，监督双方履行合同义务，维护合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件