2025年度房产抵押融资租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产抵押融资租赁合同范本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方住所地第二章房产基本信息第一条款房产所有权第二条款房产位置第三条款房产面积第四条款房产用途第五条款房产权属证书第三章抵押权设立第一条款抵押权设立依据第二条款抵押权设立时间第三条款抵押权登记机关第四章融资租赁期限第一条款融资租赁起始日期第二条款融资租赁终止日期第三条款融资租赁期限调整第五章融资租赁金额第一条款融资租赁金额第二条款融资租赁支付方式第六章融资租赁利率第一条款融资租赁利率第二条款利息计算方式第七章融资租赁还款方式第一条款还款方式第二条款还款时间第三条款还款方式变更第八章房产管理责任第一条款房产管理范围第二条款房产管理责任第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章合同附件第一条款合同附件第二条款合同附件效力第十四章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款合同效力第三条款合同修改第四条款合同解释第五条款合同解除第六条款合同终止第七条款合同争议解决第八条款合同解释法律适用第九条款合同份数第十条款合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方住所地第二章房产基本信息第一条款房产所有权第二条款房产位置第三条款房产面积第四条款房产用途第五条款房产权属证书第三章抵押权设立第一条款抵押权设立依据第二条款抵押权设立时间第三条款抵押权登记机关第四章融资租赁期限第一条款融资租赁起始日期第二条款融资租赁终止日期第三条款融资租赁期限调整第五章融资租赁金额第一条款融资租赁金额第二条款融资租赁支付方式第六章融资租赁利率第一条款融资租赁利率第二条款利息计算方式第七章融资租赁还款方式第一条款还款方式第二条款还款时间第三条款还款方式变更第八章房产管理责任第一条款房产管理范围第二条款房产管理责任第三条款房产维护保养第四条款房产租赁管理第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后果第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后果第十三章合同附件第一条款合同附件第二条款合同附件效力第三条款合同附件变更第十四章合同生效及其他第一条款合同生效第二条款合同效力第三条款合同修改第四条款合同解释第五条款合同解除第六条款合同终止第七条款合同争议解决第八条款合同解释法律适用第九条款合同份数第十条款合同生效日期_________甲方（出租人）签字：_________乙方（承租人）签字：_________甲方（出租人）盖章：_________乙方（承租人）盖章：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导房产管理说明：本合同中，甲方作为房产的所有者，有权对房产进行日常管理和维护。甲方应确保房产符合租赁合同的要求，并在必要时进行必要的修缮和保养。第二附加条款：甲方提供融资租赁服务说明：甲方作为出租人，应提供符合约定的融资租赁服务，包括但不限于提供融资租赁所需的资金、办理相关手续等。甲方应保证资金的及时到位，并在合同约定的范围内进行资金使用。第三附加条款：甲方监督乙方使用房产说明：甲方有权监督乙方按照合同约定使用房产，确保房产的合理使用和保养。若乙方违反合同约定，甲方有权采取必要的措施予以制止。第四附加条款：甲方提供房产保险说明：甲方应为其拥有的房产购买必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以保障甲方在房产遭受损失时的权益。第五附加条款：甲方提供房产增值服务说明：甲方应根据市场情况，为房产提供增值服务，如房产评估、市场推广等，以提升房产的市场价值。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导房产使用说明：本合同中，乙方作为承租人，有权按照合同约定使用房产，甲方应尊重乙方的使用权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。第二附加条款：乙方享有房产增值收益说明：乙方在租赁期间享有房产增值带来的收益，包括但不限于租金上涨、房产出售收益等。第三附加条款：乙方有权对房产进行必要装修说明：乙方在征得甲方同意后，有权对房产进行必要的装修，以适应其生产经营需要。装修费用由乙方承担，装修后乙方应保持房产的原有结构和功能。第四附加条款：乙方享有房产使用期间的相关权益说明：乙方在租赁期间享有房产使用期间的水电、物业管理等相关权益。第五附加条款：乙方享有房产使用期间的安全保障说明：乙方在租赁期间享有房产使用期间的安全保障，甲方应确保房产符合国家安全标准，并对乙方的人身和财产安全负责。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用说明：本合同中，若涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分摊。第二附加条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止，中介服务费用在服务期限内按照约定支付。第三附加条款：中介服务内容说明：中介服务内容包括但不限于合同起草、房产评估、融资租赁安排等，具体服务内容在中介服务合同中明确约定。第四附加条款：中介服务责任说明：中介机构应按照合同约定履行中介服务职责，对甲方和乙方的合法权益负责。第五附加条款：中介服务争议解决说明：若中介服务过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证书复印件2.房产评估报告3.融资租赁合同4.中介服务合同5.甲方提供的房产保险单6.乙方装修方案及费用预算7.合同双方签字盖章的协议书8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供融资租赁服务。认定：甲方未在合同约定的期限内提供融资租赁资金或服务，经乙方书面通知后仍未采取补救措施。2.违约行为：乙方未按约定使用房产。认定：乙方违反合同约定，使用房产的方式不符合合同要求，或未经甲方同意对房产进行改动。3.违约行为：甲方未按约定进行房产管理。认定：甲方未履行合同约定的房产管理责任，导致房产损坏或不符合租赁要求。4.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付。认定：乙方未在合同约定的租金支付期限内支付租金，或存在逾期支付行为。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同其他义务。认定：任何一方未按照合同约定履行其应尽的义务，包括但不限于提供文件、通知对方等。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人，债务履行期届满未履行债务时，债权人有权优先受偿的权利。2.融资租赁：指出租人根据承租人的要求，购买承租人指定的设备，提供给承租人使用，承租人支付租金的租赁方式。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产管理责任不明确。解决办法：明确双方在房产管理方面的责任，并在合同中详细列出各自的义务。2.问题：融资租赁资金不到位。解决办法：在合同中约定具体的资金到位时间，并设置违约责任条款。3.问题：乙方装修造成房产损坏。解决办法：在合同中规定装修标准和审批流程，确保装修不会对房产造成损害。4.问题：租金支付不及时。解决办法：设置提前通知和违约金条款，确保租金按时支付。五、所有应用场景：1.房产抵押融资租赁业务。2.企业或个人为扩大生产或经营规模而进行的融资租赁。3.房地产开发商为销售房产而提供的融资租赁服务。4.房产租赁市场中的融资租赁业务。2025年度房产抵押融资租赁合同范本1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房产抵押融资租赁的基本情况第一条款房产基本情况第二条款融资租赁的基本情况第三章融资租赁的金额和期限第一条款融资租赁金额第二条款融资租赁期限第四章抵押物的设定和登记第一条款抵押物的设定第二条款抵押物的登记第五章抵押物的权利和义务第一条款抵押物的权利第二条款抵押物的义务第六章融资租赁的还款方式第一条款还款方式第二条款还款期限第七章利息和费用第一条款利息计算方式第二条款费用计算方式第八章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第九章违约责任第一条款违约责任的一般规定第二条款违约责任的承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章合同的生效、终止和解除第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同解除第十二章合同的附件第一条款附件一：房产抵押合同第二条款附件二：融资租赁合同第十三章合同的签署和生效日期第一条款签署日期第二条款生效日期第十四章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房产抵押融资租赁的基本情况第一条款房产基本情况第二条款融资租赁的基本情况第三章融资租赁的金额和期限第一条款融资租赁金额第二条款融资租赁期限第四章抵押物的设定和登记第一条款抵押物的设定第二条款抵押物的登记第五章抵押物的权利和义务第一条款抵押物的权利第二条款抵押物的义务第六章融资租赁的还款方式第一条款还款方式第二条款还款期限第七章利息和费用第一条款利息计算方式第二条款费用计算方式第八章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同变更的程序第三条款合同解除的条件第四条款合同解除的程序第五条款合同变更和解除的法律后果第九章违约责任第一条款违约行为的具体情形第二条款违约责任的承担方式第三条款违约金的计算标准第四条款损害赔偿的范围第五条款违约责任的追索程序第十章争议解决第一条款争议解决方式的选择第二条款争议解决机构的选定第三条款争议解决程序的启动第四条款争议解决结果的执行第五条款争议解决费用的承担第十一章合同的生效、终止和解除第一条款合同生效的条件第二条款合同生效的时间第三条款合同终止的条件第四条款合同终止的时间第五条款合同解除的条件第六条款合同解除的时间第十二章合同的附件第一条款附件一：房产抵押合同第二条款附件二：融资租赁合同第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同的签署和生效日期第一条款签署日期第二条款生效日期第十四章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二合同签署：甲方（签名/盖章）：________________________日期：________________________乙方（签名/盖章）：________________________日期：________________________附件：1.房产抵押合同2.融资租赁合同3.其他相关文件甲方（签名/盖章）：________________________日期：________________________乙方（签名/盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方负责提供房产抵押物的合法性和有效性证明。说明：甲方需确保抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷，并提供相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.第二条款：甲方负责办理抵押物登记手续。说明：甲方需按照相关法律法规的规定，及时办理抵押物登记手续，确保抵押权的有效设立。3.第三条款：甲方负责对抵押物进行合理维护和保养。说明：甲方需对抵押物进行必要的维护和保养，确保抵押物在租赁期间内的完好无损。4.第四条款：甲方有权在合同期内对抵押物进行必要修缮。说明：在合同期内，如因自然原因或使用原因导致抵押物损坏，甲方有权对抵押物进行必要的修缮，并承担相应费用。5.第五条款：甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自改变抵押物的用途。说明：为确保抵押物的价值，甲方有权要求乙方在合同期内不得擅自改变抵押物的用途，不得将其用于非法活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方负责按照合同约定支付租金。说明：乙方需按照合同约定的金额、时间和方式支付租金，确保租金的及时足额支付。2.第二条款：乙方有权要求甲方提供房产抵押物的相关信息。说明：乙方有权要求甲方提供抵押物的权属证明、维修保养记录等相关信息，以确保租赁物的安全。3.第三条款：乙方有权在合同期内对抵押物进行合理使用。说明：乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途合理使用抵押物，但不得损害其价值。4.第四条款：乙方有权要求甲方在合同期内提供必要的维修服务。说明：如因乙方合理使用抵押物导致损坏，甲方需在合理期限内提供维修服务，并承担相应费用。5.第五条款：乙方有权要求甲方在合同期内不得擅自改变抵押物的用途。说明：为确保乙方对抵押物的合理使用，甲方不得在合同期内擅自改变抵押物的用途，不得将其用于非法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构负责协调双方关系，确保合同履行。说明：中介机构需在合同履行过程中，协调甲方和乙方之间的关系，解决双方可能出现的争议。2.第二条款：中介机构有权收取中介服务费用。说明：中介机构提供中介服务，有权按照双方约定收取合理的中介服务费用。3.第三条款：中介机构需对所提供的信息的真实性、准确性负责。说明：中介机构在提供服务过程中，需确保所提供的信息真实、准确，不得隐瞒或歪曲事实。4.第四条款：中介机构有权监督合同履行情况。说明：中介机构有权对合同履行情况进行监督，确保双方按照合同约定履行各自义务。5.第五条款：中介机构需在合同履行完毕后，将合同履行情况报告给双方。说明：中介机构在合同履行完毕后，需将合同履行情况报告给甲方和乙方，包括租金支付、抵押物维护等情况。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产抵押合同2.融资租赁合同3.抵押物权属证明文件（房产证、土地使用权证等）4.抵押物登记证明文件5.甲方和乙方身份证明文件6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产抵押物的合法性和有效性证明。认定：甲方未在合同约定的时间内提供相关证明文件，或提供的证明文件存在虚假、不真实的情况。2.违约行为：甲