2025年度高端餐饮业门面租赁经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端餐饮业门面租赁经营合同合同目录第一章合同双方信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第三条款：合同签订时间及地点第二章租赁物基本情况第一条款：租赁物名称及位置第二条款：租赁物面积及结构第三条款：租赁物设施及设备第三章租赁期限及租金第一条款：租赁期限第二条款：租金支付方式及金额第三条款：租金调整机制第四章租赁物使用及维护第一条款：租赁物使用范围第二条款：租赁物维护责任第三条款：租赁物损坏赔偿第五章甲方权利与义务第一条款：甲方权利第二条款：甲方义务第六章乙方权利与义务第一条款：乙方权利第二条款：乙方义务第七章租赁物转租及转借第一条款：租赁物转租第二条款：租赁物转借第八章违约责任第一条款：违约情形第二条款：违约责任承担第九章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第十一章合同变更第一条款：合同变更条件第二条款：合同变更程序第十二章合同终止第一条款：合同终止条件第二条款：合同终止程序第十三章其他约定第一条款：通知方式第二条款：不可抗力第三条款：合同附件第十四章合同生效及附件第一条款：合同生效条件第二条款：合同附件效力合同编号_________第一章合同双方信息第一条款：甲方基本信息1.1甲方名称：1.2甲方法定代表人：1.3甲方住所：1.4甲方联系方式：第二条款：乙方基本信息2.1乙方名称：2.2乙方法定代表人：2.3乙方住所：2.4乙方联系方式：第三条款：合同签订时间及地点3.1合同签订时间：3.2合同签订地点：第二章租赁物基本情况第一条款：租赁物名称及位置2.1租赁物名称：2.2租赁物位置：第二条款：租赁物面积及结构2.3租赁物面积：2.4租赁物结构：第三条款：租赁物设施及设备2.5租赁物设施清单：2.6租赁物设备清单：第三章租赁期限及租金第一条款：租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁终止日期：第二条款：租金支付方式及金额3.3租金支付方式：3.4租金金额：第三条款：租金调整机制3.5租金调整条件：3.6租金调整频率及方式：第四章租赁物使用及维护第一条款：租赁物使用范围4.1租赁物使用性质：4.2租赁物使用限制：第二条款：租赁物维护责任4.3甲方维护责任：4.4乙方维护责任：第三条款：租赁物损坏赔偿4.5损坏赔偿标准：4.6损坏赔偿程序：第五章甲方权利与义务第一条款：甲方权利5.1甲方租赁权：5.2甲方监督权：第二条款：甲方义务5.3甲方交付租赁物义务：5.4甲方协助义务：第六章乙方权利与义务第一条款：乙方权利6.1乙方使用权：6.2乙方收益权：第二条款：乙方义务6.3乙方支付租金义务：6.4乙方合理使用租赁物义务：第七章租赁物转租及转借第一条款：租赁物转租7.1转租条件：7.2转租程序：第二条款：租赁物转借7.3转借条件：7.4转借程序：第八章违约责任第一条款：违约情形8.1乙方未按时支付租金：8.2乙方违反租赁物使用规定：8.3甲方未按约定交付租赁物：第二条款：违约责任承担8.4违约金计算方式：8.5违约责任履行：第九章争议解决第一条款：争议解决方式9.1协商解决：9.2仲裁解决：9.3诉讼解决：第二条款：争议解决机构9.4仲裁机构：9.5法院管辖：第十章合同解除第一条款：合同解除条件10.1乙方严重违约：10.2甲方严重违约：10.3不可抗力：第二条款：合同解除程序10.4解除通知：10.5解除效力：第十一章合同变更第一条款：合同变更条件11.1双方协商一致：11.2法律法规变动：第二条款：合同变更程序11.3变更内容：11.4变更生效：第十二章合同终止第一条款：合同终止条件12.1租赁期限届满：12.2合同解除：12.3租赁物灭失：第二条款：合同终止程序12.4终止通知：12.5终止效力：第十三章其他约定第一条款：通知方式13.1书面通知：13.2电子邮件通知：第二条款：不可抗力13.3不可抗力定义：13.4不可抗力处理：第三条款：合同附件13.5附件名称：13.6附件效力：第十四章合同生效及附件第一条款：合同生效条件14.1双方签字盖章：14.2合同签订：第二条款：合同附件效力14.3附件名称：14.4附件效力：甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方管理权说明：本条款约定甲方对租赁物的管理权，包括但不限于制定租赁物的使用规则、设施设备的维护保养计划等。条款内容：1.1甲方有权制定租赁物的使用规则，乙方须遵守。1.2甲方有权制定租赁物的维护保养计划，乙方须配合执行。1.3甲方有权对租赁物进行必要的改造或修缮，乙方不得阻挠。附加条款二：租金调整优先权说明：本条款约定在租金调整时，甲方拥有优先调整的权利。条款内容：2.1在合同约定的租金调整机制外，甲方有权根据市场行情或经营需要，单方面调整租金。2.2甲方在调整租金前应提前30日通知乙方，乙方有权在接到通知后10日内提出异议。2.3若乙方未在规定时间内提出异议，视为同意甲方调整租金。附加条款三：甲方品牌使用权说明：本条款约定甲方在租赁期内有权使用乙方租赁物进行其品牌宣传。条款内容：3.1甲方有权在租赁物内外进行其品牌宣传，包括但不限于悬挂招牌、广告等。3.2甲方应确保宣传内容合法、合规，不得损害乙方声誉。3.3甲方在使用乙方租赁物进行品牌宣传时，应事先取得乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方经营自主权说明：本条款约定乙方在租赁期内拥有经营自主权，包括但不限于经营方向、服务项目等。条款内容：1.1乙方有权自主决定经营方向、服务项目等，甲方不得干涉。1.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。1.3乙方应确保经营活动不损害甲方及第三方合法权益。附加条款二：租金支付灵活性说明：本条款约定乙方在支付租金时，可根据自身经营情况调整支付方式。条款内容：2.1乙方在支付租金时，可与甲方协商采取分期支付、按月支付等方式。2.2双方在协商确定租金支付方式后，应签订补充协议作为本合同附件。2.3乙方如因经营困难无法按时支付租金，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。附加条款三：乙方品牌推广权说明：本条款约定乙方在租赁期内有权使用甲方品牌进行其经营推广。条款内容：3.1乙方有权在经营活动中使用甲方品牌，包括但不限于产品包装、广告宣传等。3.2乙方应确保宣传内容合法、合规，不得损害甲方声誉。3.3乙方在使用甲方品牌进行经营推广时，应事先取得甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用承担说明：本条款约定中介费用的承担方式。条款内容：1.1中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。1.2中介服务费用包括但不限于中介费、佣金等。1.3中介服务费用在合同签订时一次性支付。附加条款二：中介服务期限说明：本条款约定中介服务的期限。条款内容：2.1中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。2.2中介服务期满后，如双方继续合作，可另行签订中介服务协议。附加条款三：中介服务内容说明：本条款约定中介服务的具体内容。条款内容：3.1中介服务内容包括但不限于租赁物信息发布、带客看房、协助签订合同等。3.2中介服务过程中，中介方应保证提供真实、准确的信息。3.3中介方在服务过程中应遵守国家法律法规和合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物设施设备清单2.租赁物结构图3.租金调整机制详细说明4.租赁物使用规则5.甲方品牌宣传规范6.乙方经营自主权详细说明7.中介服务协议8.中介服务费用明细9.合同变更协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反租赁物使用规定甲方未按约定交付租赁物乙方未履行租赁物维护义务甲方未履行合同约定的权利与义务2.违约行为认定：违约行为的发生可以通过书面通知、现场检查、第三方鉴定等方式认定。甲方和乙方应按照合同约定和法律规定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人在约定的期限内，对租赁物享有占有、使用、收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中发生的争议。4.违约金：指因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：及时修复或赔偿损失，具体根据损坏程度和原因认定。3.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力的具体影响和合同约定，部分或全部免除责任。4.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方应通过协商或法律咨询，明确合同条款的含义。五、所有应用场景：1.高端餐饮业门面租赁2.商业空间租赁3.写字楼办公室租赁4.工业厂房租赁5.房地产中介服务协议6.租赁合同纠纷解决2025年度高端餐饮业门面租赁经营合同1合同目录第一章合同订立与生效第一条合同订立第二条合同生效第二章租赁双方信息第一条租赁方信息第二条承租方信息第三章门面租赁概况第一条门面位置第二条门面面积第三条租赁期限第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条支付方式第三条逾期支付第五章租赁用途第一条租赁用途第二条不得改变用途第六章交付与验收第一条门面交付第二条验收标准第三条验收期限第七章维修与保养第一条维修责任第二条保养责任第三条保修期限第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约赔偿第九章合同解除第一条合同解除条件第二条解除程序第三条解除后果第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决期限第十一章其他约定第一条不可抗力第二条法律适用第三条合同附件第十二章合同签署第一条签署主体第二条签署日期第三条签署地点第十三章合同生效日期第一条生效日期第二条生效条件第十四章合同附件第一条附件一：门面租赁合同附件第二条附件二：相关证明材料合同编号_________第一章合同订立与生效第一条合同订立1.1双方经友好协商，就门面租赁事宜达成一致，特订立本合同。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁双方信息第一条租赁方信息1.1租赁方名称：_______1.2法定代表人或负责人：_______1.3联系电话：_______1.4住所地：_______第二条承租方信息2.1承租方名称：_______2.2法定代表人或负责人：_______2.3联系电话：_______2.4住所地：_______第三章门面租赁概况第一条门面位置1.1门面位于_______1.2门面具体地址：_______第二条门面面积2.1门面总面积为_______平方米。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租赁期限为_______年。第四章租金及支付方式第一条租金金额1.1租金总额为_______元。1.2租金支付方式为_______。第二条支付方式2.1租金按月支付，每月_______日支付当月租金。2.2支付方式为_______。第三条逾期支付3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______作为滞纳金。3.2出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金。第五章租赁用途第一条租赁用途1.1承租方租赁门面用于_______。1.2承租方不得将门面用于任何违法或违反本合同约定的用途。第二条不得改变用途2.1承租方不得擅自改变门面的结构、用途或外观。2.2如需改变用途，承租方应事先取得出租方的书面同意。第六章交付与验收第一条门面交付1.1出租方应于_______年_______月_______日前将门面交付承租方使用。1.2交付时应确保门面符合约定的使用条件。第二条验收标准2.1验收标准为_______。2.2验收期限为_______。第三条验收期限3.1承租方应在_______日内对门面进行验收。3.2验收合格的，双方签字确认；验收不合格的，应在_______日内提出书面异议。第七章维修与保养第一条维修责任1.1出租方负责门面主体结构及公共设施的维修。1.2承租方负责门面内部设施的维修及日常保养。第二条保养责任2.1承租方应保持门面的整洁、完好，并定期进行保养。2.2保养内容为_______。第三条保修期限3.1保修期限为_______。3.2保修期内，因出租方原因造成的损坏，由出租方负责维修。第八章违约责任第一条违约情形1.1承租方未按约定支付租金的；1.2承租方擅自改变门面用途的；1.3承租方损坏门面设施，未及时修复的；1.4出租方未按约定交付门面的；1.5出租方未按约定进行维修的；1.6双方约定的其他违约情形。第二条违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金金额为_______元；2.3守约方有权要求违约方继续履行合同。第三条违约赔偿3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九章合同解除第一条合同解除条件1.1双方协商一致，决定解除合同的；1.2出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正的；1.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行的；1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。第二条解除程序2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；2.3因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。第三条解除后果3.1合同解除后，双方应按照约定办理门面移交手续；3.2租金和押金的处理按照合同约定执行。第十章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议；1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构2.1争议解决机构为_______。第三条争议解决期限3.1双方应在_______日内解决争议。第十一章其他约定第一条不可抗力1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第二条法律适用2.1本合同适用中华人民共和国法律。第三条合同附件3.1本合同附件包括_______。第十二章合同签署第一条签署主体1.1出租方代表：_______1.2承租方代表：_______第二条签署日期2.1签署日期：_______第三条签署地点3.1签署地点：_______第十三章合同生效日期第一条生效日期1.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二条生效条件2.1合同经双方签字盖章后生效。第十四章合同附件第一条附件一：门面租赁合同附件1.1门面租赁合同附件包括_______。第二条附件二：相关证明材料2.1相关证明材料包括_______。出租方（签字）：承租方（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条甲方主导权1.1在本合同履行过程中，甲方拥有对门面租赁经营的重大决策权。1.2甲方有权决定门面的经营方向、经营范围及经营策略。2.第二条甲方监督权2.1甲方有权对承租方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定。2.2甲方有权要求承租方定期提交经营报告，包括财务报表、经营数据等。3.第三条甲方优先购买权3.1当承租方因故需转让门面时，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。3.2甲方应在接到转让通知之日起_______日内作出是否购买的决定。4.第四条甲方调整租金权4.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。4.2调整租金的幅度及调整时间由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条乙方主导权1.1在本合同履行过程中，乙方拥有对门面租赁经营的自主权。1.2乙方有权决定门面的经营方向、经营范围及经营策略。2.第二条乙方经营支持2.1甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于门面装修、设备安装等。2.2甲方应保证乙方在经营过程中不受任何外部干扰。3.第三条乙方收益分配3.1租赁期间，乙方经营所得收益扣除相关费用后，乙方享有_______比例的收益。3.2甲方不得干预乙方收益的分配。4.第四条乙方经营风险承担4.1乙方应对门面经营过程中产生的风险负责，包括但不限于经营亏损、侵权等。4.2甲方不承担乙方经营过程中的任何风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条中介机构职责1.1中介机构负责协助双方签订本合同，并监督合同履行。1.2中介机构有权要求双方提供必要的证明材料，以证明其身份和资质。2.第二条中介机构费用2.1中介机构提供服务的费用为_______元，由双方按比例承担。2.2中介机构费用应在合同签订前支付。3.第三条中介机构保密义务3.1中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.2