2025年度出租房退房租赁保证金处理及退还协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房退房租赁保证金处理及退还协议合同目录第一章协议双方基本信息第一条房东信息第二条承租人信息第二章房屋基本情况第一条房屋地址第二条房屋面积第三条房屋结构第四条房屋配套设施第三章租赁保证金第一条保证金金额第二条保证金支付方式第三条保证金退还条件第四章退房条件第一条退房原因第二条退房程序第三条退房时间第五章租赁保证金处理第一条保证金扣除项目第二条保证金扣除标准第六章退还保证金第一条退还金额第二条退还方式第三条退还时间第七章违约责任第一条房东违约责任第二条承租人违约责任第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第九章合同变更与解除第一条合同变更第二条合同解除第十章合同生效第一条生效条件第二条生效日期第十一章合同终止第一条终止条件第二条终止程序第十二章其他约定第一条通知方式第二条不可抗力第三条合同附件第十三章合同份数第一条份数第二条份数用途第十四章合同签署第一条签署日期第二条签署地点第三条签署人签字合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条房东信息1.1房东姓名：1.2房东身份证号码：1.3房东联系方式：1.4房东地址：第二条承租人信息2.1承租人姓名：2.2承租人身份证号码：2.3承租人联系方式：2.4承租人地址：第二章房屋基本情况第一条房屋地址1.1详细地址：1.2街道名称：1.3邮政编码：第二条房屋面积2.1建筑面积：2.2使用面积：第三条房屋结构3.1房屋类型：3.2建筑年代：3.3房屋楼层：第四条房屋配套设施4.1水电煤气：4.2网络通信：4.3家具电器：第三章租赁保证金第一条保证金金额1.1保证金总额：1.2保证金支付时间：第二条保证金支付方式2.1支付方式：2.2支付账户：第三条保证金退还条件3.1退房时房屋无损坏：3.2房屋设施设备完好：3.3租赁期满或提前解除合同：第四章退房条件第一条退房原因1.1因个人原因：1.2因房屋质量问题：1.3因不可抗力因素：第二条退房程序2.1提前通知房东：2.2完成退房手续：2.3退还押金：第三条退房时间3.1退房期限：3.2退房具体时间：第五章租赁保证金处理第一条保证金扣除项目1.1损坏房屋设施：1.2未按时缴纳租金：1.3其他约定扣除项：第二条保证金扣除标准2.1损坏赔偿标准：2.2未缴租金扣除比例：2.3其他约定扣除标准：第六章退还保证金第一条退还金额1.1实际退还金额：1.2扣除项目及金额：第二条退还方式2.1退还方式：2.2退还账户：第三条退还时间3.1退还期限：3.2退还具体时间：第七章违约责任第一条房东违约责任1.1未按时交付房屋：1.2房屋质量问题：1.3其他违约责任：第二条承租人违约责任2.1未按时缴纳租金：2.2损坏房屋设施：2.3其他违约责任：第八章争议解决第一条争议解决方式1.1双方协商解决；1.2争议无法协商时，提交当地人民法院诉讼解决。第二条争议解决机构2.1争议解决机构为当地人民法院；2.2争议解决机构地址：第九章合同变更与解除第一条合同变更1.1合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方；1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。第二条合同解除2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同；2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。第十章合同生效第一条生效条件1.1双方签字盖章；1.2保证金支付完毕。第二条生效日期2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同终止第一条终止条件1.1租赁期满；1.2合同解除；1.3其他约定终止条件。第二条终止程序2.1双方协商确定终止程序；2.2完成退房及保证金退还手续。第十二章其他约定第一条通知方式1.1书面通知；1.2电子邮件通知。第二条不可抗力2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；2.2发生不可抗力事件，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。第三条合同附件3.1本合同附件包括房屋租赁合同、房屋交接单等；3.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同份数第一条份数1.1本合同一式两份，双方各执一份。第二条份数用途2.1本合同作为双方租赁关系的法律依据；2.2本合同作为房屋租赁合同的补充。第十四章合同签署第一条签署日期1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条签署地点2.1本合同签署地点：第三条签署人签字（此处为房东签字）房东签字：（签字）（此处为承租人签字）承租人签字：（签字）日期：（签字日期）（此处为见证人签字，如有）见证人签字：（签字）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明第一条房屋维护责任1.1房屋的日常维护和保养责任由甲方承担；1.3甲方应定期对房屋进行检查，发现损坏或需要维修的情况，应及时进行维修或更换。第二条租金调整权2.1在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金；2.2租金调整应提前一个月通知乙方，并书面确认；2.3乙方在收到调整通知后有权选择是否继续租赁。第三条房屋转租权3.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方；3.2如甲方同意乙方转租，乙方应确保转租方遵守本合同条款；3.3甲方有权对转租方进行审查，并有权拒绝不满意的转租申请。第四条甲方提前收回房屋4.1在乙方违反合同约定的情况下，甲方有权提前收回房屋；4.2甲方提前收回房屋时，应提前三十天书面通知乙方；4.3甲方提前收回房屋后，乙方应退还已支付的租金。二、乙方为主导时的附加条款及说明第一条租金支付方式1.1租金支付方式由乙方自行决定，可以是月付、季付或年付；1.2乙方应确保租金在约定的支付时间内足额支付；1.3逾期支付租金的，乙方应按日支付一定比例的滞纳金。第二条房屋装修限制2.1乙方对房屋进行装修或改动时，需事先获得甲方书面同意；2.2乙方装修或改动房屋后，应在租赁期满或提前解除合同时恢复原状；2.3未经甲方同意的装修或改动，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。第三条乙方提前解除合同3.1乙方在租赁期间有权提前解除合同，但需提前六十天书面通知甲方；3.2提前解除合同时，乙方应支付相当于一个月租金的违约金；3.3乙方提前解除合同后，甲方有权要求乙方退还已支付的租金。第四条乙方房屋使用限制4.1乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动；4.2乙方不得在房屋内饲养宠物或进行其他可能损害房屋结构或设施的行为；4.3乙方应遵守当地相关法律法规，不得影响邻居的正常生活。三、有第三方中介时的附加条款及说明第一条中介服务费用1.1中介服务费用由乙方支付，费用标准由中介机构与乙方协商确定；1.2中介服务费用应在签订合同时一次性支付；1.3中介服务费用不包括在租金中。第二条中介机构责任2.1中介机构应确保双方在签订合同时了解合同内容，并就合同条款进行充分沟通；2.2中介机构应在合同签订后，监督双方履行合同义务；2.3中介机构在合同履行过程中发现违约行为，应及时通知双方并协助解决。第三条中介机构权利3.1中介机构有权在合同履行过程中对双方进行监督；3.2中介机构有权要求乙方支付中介服务费用；3.3中介机构有权在合同履行过程中调整中介服务费用。第四条中介机构违约责任4.1中介机构未履行合同约定的服务义务，乙方有权要求中介机构承担违约责任；4.2中介机构在合同履行过程中泄露乙方个人信息，乙方有权要求中介机构承担相应的法律责任；4.3中介机构因自身原因导致合同无法履行，乙方有权要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋交接单3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介机构服务协议（如有）6.房屋装修及改动申请表（如有）7.房屋损坏及维修记录8.租金支付凭证9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题；认定：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或解除合同。2.违约行为：乙方未按时支付租金；认定：甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重者可解除合同。3.违约行为：乙方未经甲方同意擅自转租或分租房屋；认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.违约行为：乙方擅自对房屋进行装修或改动；认定：甲方有权要求乙方恢复原状或承担恢复费用。5.违约行为：乙方违反合同约定，影响邻居正常生活；认定：甲方或邻居有权要求乙方停止违约行为，严重者可解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.滞纳金：指逾期支付款项应支付给债权人的罚金。4.解除合同：指合同当事人单方面或双方协商终止合同关系。5.补偿损失：指一方当事人因违约行为给另一方造成的损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋损坏或设施故障；解决办法：及时通知甲方进行维修，如甲方拖延，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。2.问题：租金支付争议；解决办法