2025年度城市副中心商铺出售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市副中心商铺出售协议合同目录第一章合同概述第一条款合同签订背景第二条款合同目的第三条款合同当事人第四条款合同生效条件第二章商铺基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺用途第三章商铺出售价格及支付方式第一条款出售价格第二条款付款方式第三条款付款期限第四条款付款违约责任第四章商铺交付及验收第一条款商铺交付时间第二条款商铺验收标准第三条款验收程序第四条款验收争议处理第五章商铺产权及使用权第一条款商铺产权归属第二条款商铺使用权第三条款商铺权属登记第四条款权属争议处理第六章商铺租赁及经营第一条款商铺租赁第二条款经营范围第三条款经营许可第四条款经营争议处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约争议处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第四条款合同变更争议处理第十一章合同解除后的处理第一条款解除后的权利义务第二条款解除后的财产返还第三条款解除后的费用承担第四条款解除后的争议处理第十二章合同生效及终止第一条款合同生效日期第二条款合同终止日期第三条款合同续签第四条款合同终止后的处理第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件争议处理第十四章合同签署及其他第一条款合同签署第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同法律适用合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订背景第二条款合同目的第三条款合同当事人第四条款合同生效条件第二章商铺基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺用途第三章商铺出售价格及支付方式第一条款出售价格第二条款付款方式第三条款付款期限第四条款付款违约责任第四章商铺交付及验收第一条款商铺交付时间第二条款商铺验收标准第三条款验收程序第四条款验收争议处理第五章商铺产权及使用权第一条款商铺产权归属第二条款商铺使用权第三条款商铺权属登记第四条款权属争议处理第六章商铺租赁及经营第一条款商铺租赁第二条款经营范围第三条款经营许可第四条款经营争议处理第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约争议处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第四条款合同变更争议处理第十一章合同解除后的处理第一条款解除后的权利义务第二条款解除后的财产返还第三条款解除后的费用承担第四条款解除后的争议处理第十二章合同生效及终止第一条款合同生效日期第二条款合同终止日期第三条款合同续签第四条款合同终止后的处理第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件争议处理第十四章合同签署及其他第一条款合同签署第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同法律适用[此处为合同双方的签字部分]甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________附件：1.商铺基本情况说明2.付款凭证3.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：商铺装修与维护说明：甲方应保证商铺在出售时已达到合同约定的基本装修标准，并提供必要的维修保养服务。乙方在购买后，有权要求甲方对商铺进行必要的维修或升级。2.第二条款：商铺广告宣传说明：甲方有责任对商铺进行广告宣传，包括但不限于在甲方控制的媒体上进行宣传，以提升商铺的知名度和吸引力。3.第三条款：商铺租赁管理说明：在乙方购买商铺后，甲方应协助乙方进行租赁管理，包括但不限于提供租赁合同模板、协助签订租赁合同等。4.第四条款：商铺租金收益分配说明：若商铺在乙方购买后产生租金收益，甲方应按照合同约定比例与乙方进行收益分配。5.第五条款：商铺经营指导说明：甲方应向乙方提供必要的经营指导，包括但不限于市场分析、经营策略等，以帮助乙方更好地经营商铺。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：商铺装修要求说明：乙方有权在购买商铺后，按照自己的需求进行装修，甲方应提供必要的支持，包括但不限于装修许可办理等。2.第二条款：商铺经营自主权说明：乙方在购买商铺后，享有完全的经营自主权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.第三条款：商铺租金定价权说明：乙方在租赁商铺时，有权根据市场情况自行定价，甲方不得干涉。4.第四条款：商铺转让权说明：乙方在购买商铺后，享有商铺的转让权，甲方不得以任何理由阻止乙方转让商铺。5.第五条款：商铺经营风险承担说明：乙方在购买商铺后，应自行承担因经营而产生的风险，甲方不承担任何责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由乙方支付，具体金额根据中介服务合同约定。2.第二条款：中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.第三条款：中介责任说明：中介应确保合同内容的真实性、合法性，并对因中介过错导致的合同纠纷承担相应责任。4.第四条款：中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后，按照中介服务合同约定的时间和方式支付。5.第五条款：中介合同解除说明：若中介在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除中介合同，并追究中介相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺基本情况说明2.付款凭证3.合同签订现场照片4.商铺产权证明文件5.商铺装修图纸及验收报告6.商铺租赁合同模板7.中介服务合同8.争议解决相关文件9.合同变更协议10.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合合同约定。认定：根据合同约定的交付时间和标准，若甲方未按时或未按标准交付商铺，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付款项或支付款项不足。认定：根据合同约定的付款时间和金额，若乙方未按时或未按约定金额支付款项，则构成违约。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，若任何一方未履行合同中明确规定的义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.产权归属：指商铺的物权归属，即商铺的所有权属于哪一方。2.使用权：指在产权归属的基础上，使用商铺的权利。3.违约责任：指一方违约时，应承担的法律后果和赔偿责任。4.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因使合同失去效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺交付后出现质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付款项，逾期未支付的可追究违约责任。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如无法履行合同义务，可协商解除合同。五、所有应用场景：1.商铺购买与出售2.商铺租赁与经营3.商铺装修与维护4.商铺产权与使用权争议5.商铺经营管理与收益分配2025年度城市副中心商铺出售协议1合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款目的与原则第三条款适用范围第二章协议双方第一条款出售方信息第二条款买受方信息第三章商铺信息第一条款商铺位置与面积第二条款商铺结构及设施第三条款商铺权属证明第四章协议内容第一条款出售价格第二条款付款方式与期限第三条款交付时间与条件第五章产权转移第一条款产权转移手续第二条款产权转移费用第三条款产权转移时间第六章履行与违约责任第一条款履行义务第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力应对措施第三条款不可抗力责任第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件一：商铺详细信息第二条款附件二：付款计划表第三条款附件三：产权转移文件第十二章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十三章其他约定第一条款通知与送达第二条款保密条款第三条款合同修改第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人签字合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款目的与原则第三条款适用范围第二章协议双方第一条款出售方信息第二条款买受方信息第三章商铺信息第一条款商铺位置与面积第二条款商铺结构及设施第三条款商铺权属证明第四章协议内容第一条款出售价格第二条款付款方式与期限第三条款交付时间与条件第五章产权转移第一条款产权转移手续第二条款产权转移费用第三条款产权转移时间第六章履行与违约责任第一条款履行义务第二条款违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力应对措施第三条款不可抗力责任第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款附件一：商铺详细信息第二条款附件二：付款计划表第三条款附件三：产权转移文件第十二章法律适用与管辖第一条款法律适用第二条款管辖法院第十三章其他约定第一条款通知与送达第二条款保密条款第三条款合同修改第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点[此处为合同签署部分]出售方（签字）：________________买受方（签字）：________________日期：________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（一）第一条甲方主导权1.甲方有权决定商铺出售价格；2.甲方有权决定商铺交付时间和条件；3.甲方有权监督乙方履行付款义务；4.甲方有权决定商铺产权转移手续的办理。（二）第二条甲方责任1.甲方保证商铺权属清晰，不存在任何权属纠纷；2.甲方应确保商铺设施齐全，符合交付条件；3.甲方应配合乙方办理产权转移手续，确保乙方及时取得商铺产权；4.甲方应承担因自身原因导致合同解除或违约而产生的全部责任。（三）第三条甲方权利1.甲方有权要求乙方按照协议约定的时间、方式和金额支付购房款；2.甲方有权要求乙方在合同约定的时间内完成产权转移手续；3.甲方有权对乙方违约行为提出诉讼或仲裁申请。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（一）第一条乙方主导权1.乙方有权对商铺进行实地考察，了解商铺实际情况；2.乙方有权要求甲方提供商铺权属证明及相关文件；3.乙方有权要求甲方提供商铺设施清单，确保设施齐全；4.乙方有权要求甲方提供产权转移手续办理所需资料。（二）第二条乙方责任1.乙方应按照协议约定的时间、方式和金额支付购房款；2.乙方应配合甲方办理产权转移手续，确保甲方及时取得商铺产权；3.乙方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；4.乙方应承担因自身原因导致合同解除或违约而产生的全部责任。（三）第三条乙方权利1.乙方有权要求甲方提供商铺的详细信息和产权证明；2.乙方有权要求甲方提供商铺设施清单，确保设施齐全；3.乙方有权要求甲方提供产权转移手续办理所需资料；4.乙方有权对甲方违约行为提出诉讼或仲裁申请。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（一）第一条中介机构责任1.中介机构应协助双方进行商铺的实地考察和协商；2.中介机构应协助双方办理产权转移手续，确保双方权益得到保障；3.中介机构应如实告知双方合同条款和注意事项，避免双方因误解而产生纠纷；4.中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。（二）第二条中介机构权利1.中介机构有权收取合同约定中的中介服务费用；2.中介机构有权对双方违约行为提出警告或终止中介服务；3.中介机构有权要求双方提供必要的文件和资料。（三）第三条中介机构义务1.中介机构应保证双方签订的合同合法有效；2.中介机构应确保双方在合同履行过程中遵循诚实信用原则；3.中介机构应妥善保管双方提供的文件和资料，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺详细信息2.附件二：付款计划表3.附件三：产权转移文件4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：商铺权属证明6.附件六：商铺设施清单7.附件七：通知与送达证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商铺或提供虚假信息。认定：通过甲方提供的时间证明和实地考察结果进行认定。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：通过银行转账记录或其他付款凭证进行认定。3.违约行为：乙方未按约定时间完成产权转移手续。认定：通过产权登记机关的记录进行认定。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：通过泄露信息的证据和保密协议进行认定。三、法律名词及解释：1.产权转移：指所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中出现的分歧或纠纷的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.诚实信用原则：指合同当事人在履行合同过程中应遵守的道德准则，包括诚实、守信、公平、公正等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付商铺。解决办法：要求甲方提供延迟交付的原因和预计交付时间，协商解决或申请仲裁。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：发出催款通知，如仍未支付，可考虑解除合同或采取法律手段。3.问题：产权转移手续办理过程中出现障碍。解决办法：协助双方解决手续办理中的问题，如需法律支持，可寻求专业律师帮助。五、所有应用场景：1.商铺买卖双方直接交易。2.商铺买卖双方通过中介机构进行交易。3.商铺买卖双方及中介机构共同参与交易。4.在合同履行过程中出现争议，需要解决或调解。5.合同履行完毕后，进行产权转移手续办理。2025年度城市副中心商铺出售协议2合同目录第一章总则第一条款合同依据第二条款合同目的第三条款合同范围第四条款合同生效第二章双方基本信息第一条款出售方信息第二条款买受方信息第三章商铺基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺设施第四章商铺价格及支付方式第一条款商铺价格第二条款支付方式第三条款付款期限第四条款付款方式第五章商铺交付及验收第一条款商铺交付时间第二条款商铺验收标准第三条款验收程序第四条款验收期限第六章产权转移及登记第一条款产权转移第二条款登记手续第三条款登记费用第四条款登记期限第七章商铺使用第一条款商铺用途第二条款使用期限第三条款使用限制第四条款使用变更第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章其他第一条款法律适用第二条款通知方式第三条款合同份数第四条款合同签署日期合同编号_________第一章总则第一条款合同依据第二条款合同目的第三条款合同范围第四条款合同生效第二章双方基本信息第一条款出售方信息第二条款买受方信息第三章商铺基本情况第一条款商铺位置第二条款商铺面积第三条款商铺结构第四条款商铺设施第四章商铺价格及支付方式第一条款商铺价格第二条款支付方式第三条款付款期限第四条款付款方式第五章商铺交付及验收第一条款商铺交付时间第二条款商铺验收标准第三条款验收程序第四条款验收期限第六章产权转移及登记第一条款产权转移第二条款登记手续第三条款登记费用第四条款登记期限第七章商铺使用第一条款商铺用途第二条款使用期限第三条款使用限制第四条款使用变更第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第十三章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十四章其他第一条款法律适用第二条款通知方式第三条款合同份数第四条款合同签署日期商铺位置图商铺设施清单付款计划表合同双方身份证复印件[出售方签字][买受方签字][出售方签字][买受方签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方拥有对商铺出售的最终决定权，包括但不限于商铺价格、交付时间、使用条件等。2.第二条款：甲方提供资料说明：甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、设施清单、周边环境说明等，确保乙方充分了解商铺情况。3.第三条款：甲方责任说明：甲方对商铺的真实性、合法性承担责任，如因甲方提供虚假信息导致合同无效或乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.第四条款：甲方配合义务说明：在合同履行过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，如产权转移、登记等。5.第五条款：甲方违约责任说明：如甲方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方拥有对商铺购买的最终决定权，包括但不限于商铺价格、交付时间、使用条件等。2.第二条款：乙方付款义务说明：乙方应按照合同约定的时间、金额支付商铺款项，如因乙方未按时付款导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。3.第三条款：乙方验收义务说明：乙方应在合同约定的验收期限内对商铺进行验收，如验收合格，乙方应签署验收报告。4.第四条款：乙方使用义务说明：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。5.第五条款：乙方违约责任说明：如乙方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介职责说明：第三方中介负责协助双方完成合同签订、商铺交付、产权转移等事宜，并保证双方权益。2.第二条款：中介费用说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三条款：中介责任说明：中介应保证提供的信息真实、准确，如因中