2025年度房地产合作生意合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产合作生意合同模板1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同履行期限第二章房地产合作内容第一条款合作项目概述第二条款合作项目地点第三条款合作项目规模第四条款合作项目类型第三章合作双方的权利和义务第一条款合作方权利第二条款合作方义务第三条款合作方责任第四章合作项目投资及资金第一条款投资总额第二条款投资方式第三条款资金来源及用途第四条款资金支付方式第五章合作项目开发及建设第一条款项目开发进度第二条款项目建设标准第三条款项目建设质量要求第四条款项目建设责任第六章合作项目销售及收益第一条款销售方式第二条款销售价格第三条款销售收益分配第四条款销售责任第七章合作项目风险及责任第一条款风险识别与评估第二条款风险承担与分担第三条款风险应对措施第四条款责任追究第八章合作项目合同变更第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更效力第四条款变更责任第九章合同解除与终止第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除效力第四条款解除责任第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更第十二章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约解除第十三章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除效力第十四章合同其他第一条款合同适用法律第二条款合同语言第三条款合同份数第四条款合同附件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方1.1甲方法定名称及地址1.2乙方法定名称及地址1.3双方法定代表人或授权代表姓名及签字第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条款合同生效日期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四条款合同履行期限4.1本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第二章房地产合作内容第一条款合作项目概述2.1合作项目名称：____2.2合作项目地点：____第二条款合作项目规模2.3合作项目总用地面积：____平方米2.4合作项目总建筑面积：____平方米第三条款合作项目类型2.5合作项目类型：____第三章合作双方的权利和义务第一条款合作方权利3.1甲方的权利：3.1.1参与项目决策；3.1.2获取项目收益；3.1.3对项目进行监督。3.2乙方的权利：3.2.1参与项目决策；3.2.2获取项目收益；3.2.3对项目进行监督。第二条款合作方义务3.3甲方的义务：3.3.1按时提供项目用地；3.3.2按合同约定支付投资款；3.3.3配合乙方进行项目开发。3.4乙方的义务：3.4.1按时提供项目用地；3.4.2按合同约定支付投资款；3.4.3配合甲方进行项目开发。第三条款合作方责任3.5甲方的责任：3.5.1对项目用地负责；3.5.2对项目投资负责；3.5.3对项目开发负责。3.6乙方的责任：3.6.1对项目用地负责；3.6.2对项目投资负责；3.6.3对项目开发负责。第四章合作项目投资及资金第一条款投资总额4.1合作项目总投资额为____元。第二条款投资方式4.2投资方式：____第三条款资金来源及用途4.3资金来源：____4.4资金用途：____第四条款资金支付方式4.5资金支付方式：____第五章合作项目开发及建设第一条款项目开发进度5.1项目开发进度计划：____第二条款项目建设标准5.2项目建设标准：____第三条款项目建设质量要求5.3项目建设质量要求：____第四条款项目建设责任5.4项目建设责任：____第六章合作项目销售及收益第一条款销售方式6.1销售方式：____第二条款销售价格6.2销售价格：____第三条款销售收益分配6.3销售收益分配：____第四条款销售责任6.4销售责任：____第七章合作项目风险及责任第一条款风险识别与评估7.1风险识别：____7.2风险评估：____第二条款风险承担与分担7.3风险承担：____7.4风险分担：____第三条款风险应对措施7.5风险应对措施：____第四条款责任追究7.6责任追究：____第八章合同变更第一条款变更条件8.1.1法律、法规、政策发生变化；8.1.2客观原因导致合同内容不再适应实际情况。第二条款变更程序8.2提出变更请求的一方应提前____个工作日书面通知对方，并提供变更理由及具体内容。第三条款变更效力8.3双方同意的变更应以书面形式修改合同内容，并自双方签字盖章之日起生效。第四条款变更责任8.4因变更引起的额外费用由提出变更方承担，除非双方另有约定。第九章合同解除与终止第一条款解除条件9.1合同解除的条件如下：9.1.1一方严重违约；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致。第二条款解除程序9.2解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第三条款解除效力9.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。第四条款解除责任9.4因解除合同造成的损失，由责任方承担。第十章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决费用10.3争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第四条款争议解决期限10.4争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第十一章合同附件第一条款附件内容11.1.1合作项目可行性研究报告；11.1.2合作项目用地规划许可证；11.1.3合作项目施工许可证。第二条款附件效力11.2附件与本合同具有同等法律效力。第三条款附件变更11.3附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式修改。第十二章违约责任第一条款违约定义12.1违约是指一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。第二条款违约责任12.2.1按合同约定支付违约金；12.2.2恢复履行合同义务；12.2.3按照实际损失赔偿对方。第三条款违约赔偿12.3违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。第四条款违约解除12.4违约方有权解除合同，但应提前____个工作日书面通知对方。第十三章合同生效与解除第一条款合同生效条件13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同解除条件13.2合同解除条件见第九章。第三条款合同解除程序13.3合同解除程序见第九章。第四条款合同解除效力13.4合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。第十四章合同其他第一条款合同适用法律14.1本合同适用中华人民共和国法律。第二条款合同语言14.2本合同采用中文书写。第三条款合同份数14.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第四条款合同附件14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方决策权1.1甲方对本合作项目的决策具有最终决定权，包括但不限于项目设计、施工、销售等关键决策。第二附加条款：甲方项目管理1.2甲方负责整个项目的管理工作，包括但不限于项目进度、质量、成本控制等。第三附加条款：甲方财务控制1.3甲方对项目资金进行统一管理，乙方需按照甲方要求提供财务报表，并接受甲方审计。第四附加条款：甲方品牌使用1.4甲方有权在项目宣传和销售中使用其品牌名称、标志等，乙方应提供必要的支持和配合。第五附加条款：甲方优先权1.5在同等条件下，甲方享有优先购买乙方持有的项目股权或收益权。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权2.1乙方对本合作项目的决策具有最终决定权，包括但不限于项目设计、施工、销售等关键决策。第二附加条款：乙方项目管理2.2乙方负责整个项目的管理工作，包括但不限于项目进度、质量、成本控制等。第三附加条款：乙方财务控制2.3乙方对项目资金进行统一管理，甲方需按照乙方要求提供财务报表，并接受乙方审计。第四附加条款：乙方品牌使用2.4乙方有权在项目宣传和销售中使用其品牌名称、标志等，甲方应提供必要的支持和配合。第五附加条款：乙方优先权2.5在同等条件下，乙方享有优先购买甲方持有的项目股权或收益权。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责3.1第三方中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保项目顺利进行。第二附加条款：中介机构费用3.2第三方中介机构的服务费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。第三附加条款：中介机构报告3.3第三方中介机构应定期向甲乙双方提交项目进展报告，报告内容包括但不限于项目进度、财务状况、风险管理等。第四附加条款：中介机构责任3.4第三方中介机构对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。第五附加条款：中介机构更换3.5如甲乙双方对第三方中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构，更换后的中介机构应具备相应的资质和经验。第六附加条款：中介机构争议解决3.6如甲乙双方与第三方中介机构发生争议，应通过协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作项目可行性研究报告2.合作项目用地规划许可证3.合作项目施工许可证4.合作项目设计图纸5.合作项目预算及资金使用计划6.合作项目进度计划表7.合作项目销售方案8.合作项目合同附件9.第三方中介机构资质证明10.甲乙双方财务报表11.项目审计报告12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时提供项目用地；未按时支付投资款；未按合同约定进行项目建设；未按合同约定进行项目销售；未按合同约定进行项目风险控制；未按合同约定进行争议解决。2.违约行为的认定：违约行为应具有明确的法律依据，如合同条款；违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方机构进行评估；违约行为的认定应基于事实，并考虑双方在合同履行过程中的过错。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向守约方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的履行产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，如公司的董事长或总经理。5.授权代表：指依法或依授权代表法人行使职权的代理人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：加强项目管理，及时调整进度计划，追