2025年度地下室出租合同含地下空间广告位租赁条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室出租合同含地下空间广告位租赁条款合同目录第一章合同概述第一条款合同双方第二条款合同标的第三条款合同期限第四条款合同签订地点第二章出租方权利义务第一条款出租方权利第二条款出租方义务第三条款出租方违约责任第三章承租方权利义务第一条款承租方权利第二条款承租方义务第三条款承租方违约责任第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款违约金第四条款逾期支付第五章地下空间广告位租赁条款第一条款广告位面积第二条款广告位位置第三条款广告位使用年限第四条款广告内容审核第五条款广告位维护责任第六条款广告位租赁费用第七条款广告位租赁合同解除第六章附属设施及服务第一条款附属设施清单第二条款附属设施使用规定第三条款附属设施维护责任第四条款附属设施费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同续签第一条款合同续签条件第二条款合同续签程序第三条款合同续签期限第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件一：地下空间平面图第二条款附件二：广告位租赁合同第三条款附件三：附属设施清单第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同解释第四条款合同生效日期第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署双方代表合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方第二条款合同标的2.1出租方同意将位于[具体地址]的地下室出租给承租方使用。2.2出租方同意将地下室内的广告位出租给承租方进行广告宣传。第三条款合同期限3.1本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。第四条款合同签订地点4.1本合同在[签订地点]签订。第二章出租方权利义务第一条款出租方权利5.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。5.2出租方有权对承租方使用地下室及广告位的方式进行监督。第二条款出租方义务6.1出租方应保证地下室的正常使用，不得影响承租方的经营活动。6.2出租方应提供必要的地下室使用说明和设施。第三章承租方权利义务第一条款承租方权利7.1承租方有权按照合同约定使用地下室及广告位。7.2承租方有权要求出租方提供必要的地下室使用说明和设施。第二条款承租方义务8.1承租方应按照合同约定支付租金。8.2承租方应合理使用地下室及广告位，不得损害他人利益。第四章租金及支付方式第一条款租金金额9.1地下室租赁费用为每月[金额]元。9.2地下空间广告位租赁费用为每月[金额]元。第二条款租金支付方式10.1租金应于每月[具体日期]前支付。10.2租金支付方式为银行转账。第三条款违约金11.1若承租方逾期支付租金，应按每日[金额]的比例支付违约金。11.2若出租方未按时提供地下室及广告位，应按每日[金额]的比例支付违约金。第四条款逾期支付12.1若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方立即支付全部租金及违约金。12.2若出租方未按时提供地下室及广告位，承租方有权要求出租方立即提供或赔偿损失。第五章地下空间广告位租赁条款第一条款广告位面积13.1广告位面积为[具体面积]平方米。第二条款广告位位置14.1广告位位于[具体位置]。第三条款广告位使用年限15.1广告位租赁期限为[具体年限]年。第四条款广告内容审核16.1承租方提供的广告内容需经出租方审核批准后方可发布。16.2出租方有权拒绝不符合法律法规及社会道德风尚的广告内容。第五条款广告位维护责任17.1承租方负责广告位的日常维护和保养。17.2广告位损坏或丢失，承租方应负责修复或赔偿。第六条款广告位租赁费用18.1广告位租赁费用为每月[金额]元。第七条款广告位租赁合同解除19.1如有特殊情况，双方可协商解除广告位租赁合同。19.2合同解除后，承租方应按照合同约定支付已使用期间的租赁费用。第八章争议解决第一条款争议解决方式20.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。第二条款争议解决期限21.1争议发生后，双方应在[具体期限]内协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构或法院]提起仲裁或诉讼。第九章合同解除第一条款合同解除条件22.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。22.2如一方违约，守约方有权解除合同。第二条款合同解除程序23.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。23.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第三条款合同解除后的处理24.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、违约金等事宜。24.2双方应相互返还已交付的财产或提供的服务。第十章合同续签第一条款合同续签条件25.1如双方均同意，合同期满前可协商续签合同。25.2续签合同应遵循原合同的基本原则。第二条款合同续签程序26.1双方应就续签合同的条款进行协商。26.2协商一致后，双方应签订书面续签合同。第三条款合同续签期限27.1续签合同期限由双方协商确定。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件28.1双方签字盖章后，本合同即生效。28.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二条款合同终止条件29.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。29.2如一方违约，守约方有权终止合同。第十二章合同附件第一条款附件一：地下空间平面图30.1附件一为地下空间平面图，作为合同附件。第二条款附件二：广告位租赁合同31.1附件二为广告位租赁合同，作为合同附件。第三条款附件三：附属设施清单32.1附件三为附属设施清单，作为合同附件。第十三章其他约定第一条款通知方式33.1通知应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达对方。33.2通知送达之日视为送达完成。第二条款不可抗力34.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的因素。34.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。第三条款合同解释35.1本合同以中文文本为准，如存在歧义，以双方协商解释为准。35.2合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第四条款合同生效日期36.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署第一条款签署日期37.1本合同于[签署日期]签订。第二条款签署地点38.1本合同在[签署地点]签订。出租方（盖章）：[出租方全称][代表人姓名][代表人签字][日期]承租方（盖章）：[承租方全称][代表人姓名][代表人签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权1.1甲方作为主导方，有权对地下空间的整体规划和使用进行决策。1.2甲方有权对承租方的广告内容进行最终审核，并有权要求修改或拒绝发布。第二附加条款：甲方维护责任1.3甲方负责地下空间的日常维护和管理，确保其安全、整洁。1.4甲方应定期对地下空间进行检查，发现问题及时修复。第三附加条款：甲方费用承担1.5甲方承担地下空间维修、保养等相关费用。1.6甲方应确保地下空间内的设施设备符合国家标准，并承担相关费用。第四附加条款：甲方收益分配1.7甲方有权从广告位租赁中获得一定比例的收益。1.8甲方应将收益用于地下空间的维护、升级和改善。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权2.1乙方作为主导方，有权对地下空间的使用方式和广告内容进行决策。2.2乙方有权要求甲方提供必要的地下空间使用说明和设施。第二附加条款：乙方维护责任2.3乙方负责广告位的日常维护和保养，确保广告内容的正常展示。2.4乙方应定期检查广告位，发现问题及时通知甲方进行修复。第三附加条款：乙方费用承担2.5乙方承担广告位租赁期间产生的广告内容制作、发布等相关费用。2.6乙方应确保广告内容符合相关法律法规，并承担相关责任。第四附加条款：乙方收益分配2.7乙方有权从广告位租赁中获得全部收益。2.8乙方应合理使用收益，用于广告位的维护和升级。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介服务费用3.1第三方中介提供广告位租赁服务，甲方和乙方应支付中介服务费用。3.2中介服务费用按实际服务内容协商确定。第二附加条款：中介责任3.3第三方中介应对广告位的租赁过程进行监督，确保合同的履行。3.4第三方中介应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。第三附加条款：中介保密义务3.5第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。3.6未经甲方和乙方同意，第三方中介不得泄露任何相关信息。第四附加条款：中介解除合同3.7如第三方中介违反合同约定或存在重大过失，甲方和乙方有权解除与中介的合同关系。3.8解除合同后，中介应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下空间平面图2.广告位租赁合同3.附属设施清单4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方和乙方身份证明文件6.合同签订地点证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期提供地下空间或广告位。乙方逾期支付租金或广告位租赁费用。甲方或乙方未履行合同约定的维护责任。乙方发布未经甲方审核的广告内容。任何一方未履行合同约定的争议解决义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同条款和实际情况为准。任何一方认为对方违约时，应提供相关证据。双方协商解决违约问题，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因使合同失效的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：地下空间设施损坏，影响使用。解决办法：及时通知对方，由责任方负责修复或赔偿。2.问题：广告内容发布后引起争议。解决办法：立即停止发布，并协商解决方案。3.问题：一方未按时支付租金或费用。解决办法：对方有权要求支付违约金，并可采取法律手段追讨。五、所有应用场景：1.地下空间出租给商业机构用于经营。2.地下空间出租给个人用于存放物品或开展业务。3.地下空间广告位出租给广告公司进行广告宣传。4.地下空间广告位出租给商家进行产品推广。5.地下空间与广告位租赁结合，提供综合服务。2025年度地下室出租合同含地下空间广告位租赁条款1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第三章出租物基本信息第一条款地下室位置及面积第二条款地下空间广告位位置及面积第三条款出租物用途第四章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付罚款第六章租金调整第一条款租金调整条件第二条款租金调整方式第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第八章维修与保养第一条款出租物维修责任第二条款承租方维修责任第三条款保养责任第九章使用规则第一条款出租物使用范围第二条款地下空间广告位使用规则第三条款禁止事项第十章保险第一条款保险责任第二条款保险范围第三条款保险费用承担第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十二章其他约定第一条款合同附件第二条款合同生效日期第三条款合同变更及解除第十三章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约金第三条款损害赔偿第十四章合同终止及后续事宜第一条款合同终止条件第二条款合同终止后事宜处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款出租方名称：__________________第二条款出租方地址：__________________第三条款出租方法定代表人：__________________第四条款承租方名称：__________________第五条款承租方地址：__________________第六条款承租方法定代表人：__________________第二章出租物基本信息第一条款出租物位置：__________________第二条款出租物面积：__________________第三条款出租物产权证明文件：__________________第四条款地下空间广告位位置：__________________第五条款地下空间广告位面积：__________________第六条款广告位产权证明文件：__________________第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：__________________第二条款租赁终止日期：__________________第三条款租赁期限不可延长，未经双方同意不得改变。第四章租金及支付方式第一条款租金金额：__________________第二条款租金支付方式：__________________第三条款租金支付日期：__________________第四条款逾期支付罚款：__________________第五章租金调整第一条款租金调整条件：__________________第二条款租金调整幅度：__________________第三条款租金调整通知：__________________第六章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件：__________________第二条款违约责任：__________________第三条款违约金：__________________第四条款损害赔偿：__________________第七章维修与保养第一条款出租物维修责任：__________________第二条款承租方维修责任：__________________第三条款保养责任：__________________第四条款保养费用：__________________第五条款保养周期：__________________第六条款保养通知：__________________第八章使用规则第一条款出租物使用范围：承租方仅限于合法商业用途。第二条款地下空间广告位使用规则：广告内容需符合法律法规，不得发布违法信息。第三条款禁止事项：禁止在出租物内进行非法活动，禁止破坏出租物结构。第九章保险第一条款保险责任：出租方对出租物承担基本保险责任，承租方对广告位承担保险责任。第二条款保险范围：包括但不限于火灾、盗窃等意外事故。第三条款保险费用承担：保险费用由双方根据实际情况协商分担。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时提交仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：__________________第十一章其他约定第一条款合同附件：__________________第二条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同变更及解除：任何变更或解除合同的行为均需双方书面同意。第十二章违约责任第一条款违约责任概述：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款违约金：__________________第三条款损害赔偿：因违约造成的损失，由违约方负责赔偿。第十三章合同终止及后续事宜第一条款合同终止条件：__________________第二条款合同终止后事宜处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、清理场地等。第十四章合同签署第一条款出租方签字：__________________第二条款承租方签字：__________________第三条款签字日期：__________________出租方（盖章）：__________________承租方（盖章）：__________________签字日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方主导权说明：在本合同中，甲方享有主导权，包括但不限于租赁期限的确定、租金的调整、广告位的使用管理等。甲方有权对承租方的使用行为进行监督，并确保广告位的广告内容符合法律法规和甲方的要求。第二附加条款：广告位设计审核说明：甲方对承租方提交的广告位设计方案拥有最终审核权。甲方有权要求承租方对设计方案进行修改，直至符合甲方的要求。设计审核周期不超过30日。第三附加条款：广告位维护责任说明：甲方负责广告位的日常维护，包括但不限于设施的维修、清洁等。承租方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。第四附加条款：市场推广权说明：甲方保留对广告位市场推广的权力，包括但不限于举办活动、发布广告等。甲方在推广活动中，有权使用广告位及承租方的品牌名称。第五附加条款：甲方优先购买权说明：若承租方在租赁期内有意出售广告位，甲方享有优先购买权。甲方在同等条件下，有权以原有租金水平购买广告位。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方主导权说明：在本合同中，乙方享有主导权，包括但不限于广告位的自主使用权、广告内容的自行决定权等。乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以满足广告展示需求。第二附加条款：广告内容变更权说明：乙方有权根据市场变化或自身需求，对广告内容进行适时调整。甲方应予以配合，确保广告位的正常使用。第三附加条款：乙方品牌保护说明：乙方对广告位的使用应遵循品牌保护原则，不得损害乙方品牌形象。甲方有责任对广告位的使用进行监管，确保广告内容符合乙方品牌要求。第四附加条款：租金调整协商权说明：若市场租金发生变化，乙方有权与甲方协商租金调整事宜。双方应本着公平、合理的原则，达成一致意见。第五附加条款：乙方优先续租权说明：租赁期满前，乙方有权优先续租广告位。甲方应予以配合，确保乙方在同等条件下享有优先续租权。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介服务费用说明：中介方提供租赁服务，甲方和乙方应按照中介方的要求支付相应的服务费用。中介服务费用应包含在合同约定的租金中。第二附加条款：中介责任说明：中介方对本合同的签订和履行负有连带责任。若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。第三附加条款：中介保密义务说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。第四附加条款：中介费用支付方式说明：中介服务费用支付方式由甲方和乙方与中介方协商确定。支付方式应包括但不限于现金、转账等。第五附加条款：中介纠纷解决说明：若因中介服务产生纠纷，甲方和乙方应与中介方协商解决。协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租方产权证明文件2.承租方营业执照副本3.广告位设计方案4.中介服务协议5.保险合同6.合同变更协议7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：自租金支付期限届满之日起超过30日未支付租金。2.违约行为：乙方未按时支付租金认定：自租金支付期限届满之日起超过30日未支付租金。3.违约行为：甲方未按约定提供广告位认定：甲方未在合同约定的时间内提供符合约定的广告位。4.违约行为：乙方未按约定使用广告位认定：乙方使用广告位的方式或内容违反了合同约定。5.违约行为：甲方未按约定进行广告位维护认定：甲方未在合同约定的时间内对广告位进行必要的维护。6.违约行为：乙方未按约定支付维修费用认定：乙方未在合同约定的时间内支付因自身原因造成的维修费用。三、法律名词及解释：1.产权证明文件：证明出租物所有权的法律文件。2.营业执照副本：证明承租方合法经营的法律文件。3.设计方案：广告位设计的具体方案。4.中介服务协议：中介方提供服务的合同。5.保险合同：双方为广告位投保的合同。6.合同变更协议：双方就合同内容进行变更的协议。7.维修费用：为恢复广告位原有状态而产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：广告位使用争议解决办法：按照合同约定，协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：维修责任争议解决办法：按照合同约定，协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。4.问题：保险理赔争议解决办法：按照保险合同约定，协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.商业地产租赁2.广告位租赁3.中介服务4.保险服务5.法律咨询与纠纷解决2025年度地下室出租合同含地下空间广告位租赁条款2合同目录第一章合同订立依据与原则第一条款合同订立的法律依据第二条款合同订立的原则第二章出租方与承租方基本信息第一条款出租方基本信息第二条款承租方基本信息第三章地下室基本情况第一条款地下室位置与面积第二条款地下室结构及设施第三条款地下室使用年限第四章租赁期限与租金第一条款租赁期限第二条款租金支付方式第三条款租金金额及调整第五章租赁用途与限制第一条款租赁用途第二条款租赁限制第六章租金支付及违约责任第一条款租金支付时间第二条款违约责任第七章地下空间广告位租赁条款第一条款广告位面积与位置第二条款广告内容与形式第三条款广告位租赁期限第四条款广告费用及支付方式第五条款违约责任第八章维修与保养第一条款地下室维修责任第二条款广告位维修责任第九章使用安全与环保第一条款使用安全要求第二条款环保要求第十章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的补充第十四章合同附件第一条款附件一：地下室租赁清单第二条款附件二：广告位租赁清单合同编号_________第一章合同订立依据与原则第一条款本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二条款本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章出租方与承租方基本信息第一条款出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。第二条款承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。第三章地下室基本情况第一条款地下室位于[地下室具体位置]，总面积为[地下室面积]平方米。第二条款地下室为钢筋混凝土结构，内部设施包括[具体设施清单]。第三条款地下室使用年限为[使用年限]年。第四章租赁期限与租金第一条款租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。第二条款租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。第三条款租金每[调整周期]根据市场行情进行调整。第五章租赁用途与限制第一条款地下室仅用于[租赁用途]。第二条款未经出租方同意，承租方不得将地下室用于其他用途。第六章租金支付及违约责任第一条款租金应在每月[支付日]前支付。第二条款如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。第七章地下空间广告位租赁条款第一条款广告位面积：[广告位面积]平方米，位于[广告位具体位置]。第二条款广告内容应遵守国家法律法规，不得含有违法信息。第三条款广告位租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。第四条款广告费用为每月[广告费用]元，支付方式为[支付方式]。第五条款如承租方违反广告位租赁条款，应承担相应的违约责任。第八章维修与保养第一条款出租方负责地下室的日常维修与保养。第二条款承租方在使用过程中，应合理使用地下室设施，避免损坏。第三条款承租方对地下室的任何损坏应负责修复，并承担相应费用。第九章使用安全与环保第一条款承租方在使用地下室过程中，应确保安全，遵守安全操作规程。第二条款承租方应采取措施，防止环境污染，确保地下室的环保要求。第十章合同变更与解除第一条款合同双方协商一致，可以变更合同内容。（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（三）合同约定的其他解除条件。第十一章争议解决第一条款双方应友好协商解决合同争议。第二条款如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同生效与终止第一条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同期满或双方协商一致解除后，合同终止。第十三章其他约定第一条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件第一条款本合同附件为本合同不可分割的一部分。第二条款附件一：地下室租赁清单附件二：广告位租赁清单出租方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方管理权说明：甲方作为出租方，对地下室及广告位拥有全面的管理权，包括但不限于日常维护、设施更新、租赁合同的审批等。2.第二条款：甲方监督权说明：甲方有权对承租方在地下室及广告位的经营活动进行监督，确保其符合合同约定及相关法律法规。3.第三条款：甲方优先购买权说明：若承租方有意出售其租赁权益，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。4.第四条款：甲方费用承担说明：甲方承担地下室的日常维护费用、设施更新费用、广告位租赁费用等。5.第五条款：甲方信息披露说明：甲方应及时向承租方提供地下室的租赁政策、收费标准等信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方使用自主权说明：乙方在租赁期内，有权自主决定地下室的用途和广告内容，但不得违反法律法规及合同约定。2.第二条款：乙方维修责任说明：乙方