2025年度房产中介服务售房合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产中介服务售房合同范本合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第四条款合同签订地点第二章房产基本信息第一条款房产名称第二条款房产地址第三条款房产产权证号第四条款房产面积第五条款房产用途第六条款房产价格第三章服务内容与期限第一条款服务内容概述第二条款服务期限第三条款服务地点第四章服务费用与支付方式第一条款服务费用总额第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第四条款费用支付方式变更第五章佣金分配第一条款佣金比例第二条款佣金支付条件第三条款佣金支付时间第六章房产交易流程第一条款房产交易流程概述第二条款房产交易双方权利义务第三条款房产交易文件准备第四条款房产交易过户手续第七章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决期限第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十一章其他约定第一条款合同附件第二条款合同附件效力第三条款合同解释第十二章合同附件第十三章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人第十四章合同附件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第四条款合同签订地点第二章房产基本信息第一条款房产名称第二条款房产地址第三条款房产产权证号第四条款房产面积第五条款房产用途第六条款房产价格第三章服务内容与期限第一条款服务内容概述第二条款服务期限第三条款服务地点第四章服务费用与支付方式第一条款服务费用总额第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第四条款费用支付方式变更第五章佣金分配第一条款佣金比例第二条款佣金支付条件第三条款佣金支付时间第六章房产交易流程第一条款房产交易流程概述第二条款房产交易双方权利义务第三条款房产交易文件准备第四条款房产交易过户手续第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第三条款争议解决期限：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内解决争议。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.房产交易完成，买卖双方办理完毕过户手续；b.双方协商一致解除本合同；c.一方违约，另一方在收到违约通知后三十日内未采取补救措施或未要求解除合同；d.因不可抗力导致合同无法履行。第三条款合同终止程序：合同终止时，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定进行结算。第十章其他约定第一条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二条款合同附件效力：合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件（此处插入合同附件，如房产信息、服务协议等）第十二章合同签署第一条款合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同签署地点：本合同签署地为_________。第十三章合同附件（此处插入合同附件，如房产信息、服务协议等）第十四章合同签署甲方（卖方）：姓名：_________职务：_________签字：_________日期：_________乙方（中介方）：姓名：_________职务：_________签字：_________日期：_________合同签署人（或盖章）：日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任与义务说明：甲方应确保房产信息的真实性、准确性和完整性，对房产的权属、抵押、租赁等情况负责。甲方应积极配合中介方进行房产的展示和交易，包括但不限于提供房产钥匙、允许中介方安排看房时间等。第二附加条款：甲方违约责任说明：若甲方提供虚假房产信息或未履行配合义务，导致合同无法履行或中介方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿中介方的直接经济损失和合理的律师费。第三附加条款：甲方房产交易限制说明：甲方在合同签订后至房产交易完成前，未经中介方同意，不得单方面改变房产的交易条件或拒绝与中介方推荐的买方进行交易。第四附加条款：甲方房产维护责任说明：甲方应保持房产的整洁、安全，对因甲方原因导致的房产损坏或安全隐患负责，并承担相应的维修费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方服务承诺说明：乙方承诺将尽其最大努力为甲方寻找合适的买方，并确保交易过程的专业性和高效性。乙方应定期向甲方报告房产交易的进展情况。第二附加条款：乙方佣金调整权说明：若因市场行情变化或房产交易的特殊情况，乙方有权与甲方协商调整佣金比例，调整后的佣金比例应在合同中明确。第三附加条款：乙方保密义务说明：乙方对甲方提供的房产信息及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。第四附加条款：乙方责任与义务说明：乙方应确保为甲方提供的买方具备购买能力和诚意，对买方的资质进行审查，并对交易过程中的法律风险进行提示。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：第三方中介职责说明：第三方中介作为独立的中介方，负责协调买卖双方的关系，协助完成房产交易。第三方中介应保持中立的立场，公正地处理交易过程中的问题。第二附加条款：第三方中介佣金分配说明：第三方中介的佣金由买卖双方按约定的比例支付，具体比例应在合同中明确。第三方中介应在交易完成后一定期限内收到其应得的佣金。第三附加条款：第三方中介违约责任说明：若第三方中介未履行其职责，导致交易失败或买卖双方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和承担相应的法律责任。第四附加条款：第三方中介保密义务说明：第三方中介对买卖双方提供的个人信息和交易信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产交易合同复印件3.房产信息清单4.买卖双方身份证明复印件5.中介服务协议6.第三方中介服务协议（如有）7.房产交易流程图8.佣金支付凭证9.房产交易文件10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未提供真实房产信息或未配合中介方进行房产展示。乙方未按照约定寻找合适的买方或未及时报告交易进展。第三方中介未履行职责或泄露交易信息。任何一方未按约定时间支付费用。任何一方未履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定为准，任何一方违反合同约定即构成违约。双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：是指当事人对获取的对方商业秘密、技术秘密等负有保守秘密的义务。4.违约责任：是指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房产信息。解决办法：要求甲方提供相关证明材料，如房产证等，以核实信息真实性。2.问题：乙方未及时寻找合适的买方。