2025年度豪华别墅商品房买卖合同预售与配套设施建设协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度豪华别墅商品房买卖合同预售与配套设施建设协议合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称及地址第二条合同双方法定代表人及联系方式第二章商品房预售第一条商品房基本信息第二条商品房预售许可证第三条商品房预售价格及付款方式第三章配套设施建设第一条配套设施建设内容第二条配套设施建设进度第三条配套设施建设费用及支付方式第四章合同签订及生效第一条合同签订时间第二条合同生效条件第五章交付与验收第一条商品房交付时间第二条商品房验收标准及流程第六章产权过户第一条产权过户时间第二条产权过户费用及支付方式第七章保修与维修第一条保修范围及期限第二条维修责任及费用承担第八章违约责任第一条违约情形及处理方式第二条违约金及赔偿标准第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第十一章其他约定第一条不可抗力条款第二条通知与送达第三条合同附件第十二章合同变更第一条合同变更条件第二条合同变更程序第十三章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第十四章合同解除与终止后的处理第一条合同解除或终止后的费用结算第二条合同解除或终止后的债权债务处理合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称及地址1.1甲方（出卖方）名称：________________1.2甲方（出卖方）地址：________________1.3乙方（买受方）名称：________________1.4乙方（买受方）地址：________________第二章商品房预售第一条商品房基本信息2.1商品房名称：________________2.2商品房坐落：________________2.3商品房建筑面积：________________2.4商品房户型：________________第二条商品房预售许可证2.1商品房预售许可证编号：________________2.2预售许可证颁发机关：________________2.3预售许可证有效期：________________第三条商品房预售价格及付款方式3.1商品房预售总价款：________________3.2付款方式：________________3.3付款节点及金额：________________第三章配套设施建设第一条配套设施建设内容3.1配套设施名称：________________3.2配套设施建设标准：________________3.3配套设施建设进度安排：________________第二条配套设施建设进度3.1配套设施建设起始时间：________________3.2配套设施建设完工时间：________________3.3配套设施建设验收时间：________________第三条配套设施建设费用及支付方式3.1配套设施建设费用总额：________________3.2配套设施建设费用支付方式：________________3.3配套设施建设费用支付节点及金额：________________第四章合同签订及生效第一条合同签订时间4.1合同签订日期：________________4.2合同签订地点：________________第二条合同生效条件4.1甲方已取得商品房预售许可证4.2双方已按照合同约定支付定金4.3合同已按照法律规定办理登记手续第五章交付与验收第一条商品房交付时间5.1商品房交付日期：________________5.2商品房交付地点：________________第二条商品房验收标准及流程5.1商品房验收标准：________________5.2商品房验收流程：________________5.3商品房验收不合格的处理：________________第六章产权过户第一条产权过户时间6.1产权过户日期：________________第二条产权过户费用及支付方式6.1产权过户费用：________________6.2产权过户费用支付方式：________________第七章保修与维修第一条保修范围及期限7.1保修范围：________________7.2保修期限：________________第二条维修责任及费用承担7.1维修责任：________________7.2维修费用承担：________________第八章违约责任第一条款违约情形及处理方式8.1甲方违约：8.1.1未按合同约定交付商品房；8.1.2未按合同约定提供配套设施；8.1.3违反合同约定，导致合同无法履行；8.1.4甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。第二条款违约金及赔偿标准8.2乙方违约：8.2.1未按合同约定支付购房款；8.2.2违反合同约定，导致合同无法履行；8.2.3乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_____%。第八章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。第二条款争议解决机构9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除第一条款合同解除条件10.1.1甲方未按合同约定交付商品房；10.1.2乙方未按合同约定支付购房款；10.1.3双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序10.2合同解除程序：10.2.1双方协商一致，签订合同解除协议；10.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效。第十章其他约定第一条款不可抗力条款11.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第二条款通知与送达11.2任何通知或文件的送达，应以书面形式，通过合同约定的地址或电子方式完成。第三条款合同附件11.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同变更第一条款合同变更条件12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更不违反法律法规。第二条款合同变更程序12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致，签订合同变更协议；12.2.2合同变更协议经双方签字盖章后生效。第十二章合同终止第一条款合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3合同因法定原因被终止。第二条款合同终止程序13.2合同终止程序：13.2.1双方签订合同终止协议；13.2.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。第十三章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除或终止后的费用结算14.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算各自的权利和义务。第二条款合同解除或终止后的债权债务处理14.2合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效，应按照法律规定和合同约定进行处理。_________甲方（出卖方）签字：_________乙方（买受方）签字：_________见证人签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条配套设施优先权1.1甲方保证在同等条件下，优先考虑乙方提出的配套设施需求，并在合同签订后的一定期限内给予答复。1.2乙方有权要求甲方提供配套设施的相关设计图纸和施工计划，甲方应在乙方要求后的一定期限内提供。第二条甲方责任承担2.1甲方对商品房的质量承担终身责任，确保商品房符合国家相关质量标准和合同约定。2.2甲方应对商品房的公共设施和设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。第三条甲方信息披露3.1甲方应向乙方提供商品房的完整信息和真实情况，包括但不限于土地权属、规划许可、预售许可证等。3.2甲方在合同履行过程中，如发现商品房存在影响乙方利益的问题，应及时通知乙方，并采取必要措施予以解决。第四条甲方违约责任加重4.1如甲方违约，除按照合同约定的违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。4.2甲方违约导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担解除合同的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方选择权1.1乙方有权在合同签订后的一定期限内选择商品房的具体位置和朝向。1.2甲方应根据乙方的选择，尽可能满足乙方的需求，并在乙方做出选择后的一定期限内签订最终合同。第二条乙方付款优先权2.1乙方有权要求甲方在合同签订后的一定期限内提供商品房的交付条件，包括但不限于施工进度、配套设施等。2.2甲方应在乙方付款后的一定期限内履行合同约定的义务。第三条乙方退房权3.1如商品房存在严重质量问题或甲方未履行合同约定的义务，乙方有权在合同签订后的一定期限内提出退房请求。3.2乙方提出退房请求的，甲方应无条件接受，并退还乙方已支付的购房款。第四条乙方违约责任减轻4.1如乙方违约，甲方应按照合同约定的违约金比例减轻乙方的违约责任。4.2乙方违约导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，但应退还乙方已支付的购房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用1.1中介服务费用由甲方承担，并在合同签订时支付。1.2中介服务费用包括但不限于信息费、咨询费、交易手续费等。第二条中介责任2.1中介应对合同双方提供真实、准确的信息，并对合同签订过程中出现的问题承担相应责任。2.2中介在合同签订过程中，如发现任何一方存在欺诈行为，应及时向合同双方披露。第三条中介保密义务3.1中介应对合同双方提供的信息保密，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介在合同履行过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。第四条中介费用退还4.1如合同因任何一方违约而解除，中介应退还已收取的中介服务费用。4.2中介退还费用后，不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房规划设计方案3.商品房配套设施建设方案4.商品房质量保证书5.付款计划表6.合同双方身份证复印件7.甲方营业执照复印件8.乙方身份证复印件9.中介机构服务协议10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付商品房；甲方未按合同约定提供配套设施；乙方未按合同约定支付购房款；双方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为认定：甲方违约：通过甲方未履行合同义务的事实，如未按时交付房屋或未提供配套设施等；乙方违约：通过乙方未履行合同义务的事实，如未按时支付购房款等；双方违约：通过双方共同违反合同约定的行为，如双方均未履行合同义务。三、法律名词及解释：1.预售许可证：指房地产开发企业取得商品房预售前，由政府主管部门颁发的允许其进行商品房预售的许可证。2.商品房：指由房地产开发企业建设，用于销售的住宅、商业等房屋。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商品房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：配套设施建设不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方整改，如整改不符合要求，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.商品房预售与配套设施建设协议。2.商品房买卖合同。3.商品房产权过户。4.商品房质量问题处理。5.商品房交易中的违约责任追究。2025年度豪华别墅商品房买卖合同预售与配套设施建设协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章商品房基本信息第一条款商品房项目名称第二条款商品房位置第三条款商品房面积第四条款商品房结构第三章买卖合同条款第一条款买卖合同成立时间第二条款买卖合同生效时间第三条款商品房交付时间第四条款商品房交付条件第五条款商品房交付方式第六条款商品房交付费用第四章预售条款第一条款预售时间第二条款预售价格第三条款预售付款方式第四条款预售合同备案第五章配套设施建设协议第一条款配套设施建设内容第二条款配套设施建设进度第三条款配套设施建设费用第四条款配套设施交付时间第六章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款责任第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同修改及补充第四条款合同解除及终止第五条款合同争议处理第六条款合同适用法律第七条款合同份数第八条款合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章商品房基本信息第一条款商品房项目名称第二条款商品房位置第三条款商品房面积第四条款商品房结构第三章买卖合同条款第一条款买卖合同成立时间第二条款买卖合同生效时间第三条款商品房交付时间第四条款商品房交付条件第五条款商品房交付方式第六条款商品房交付费用第四章预售条款第一条款预售时间第二条款预售价格第三条款预售付款方式第四条款预售合同备案第五章配套设施建设协议第一条款配套设施建设内容第二条款配套设施建设进度第三条款配套设施建设费用第四条款配套设施交付时间第六章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款逾期付款责任第七章合同解除及违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金计算第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第九章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件第三条款合同修改及补充第四条款合同解除及终止第五条款合同争议处理第六条款合同适用法律第七条款合同份数第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违反保密义务的责任第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达确认第十二章法律变更及政策调整第一条款法律变更第二条款政策调整第三条款合同的持续有效性第十三章其他第一条款不可抗力第二条款合同附件的效力第三条款合同的转让与继承第四条款合同的终止第五条款合同的补充条款第十四章合同解除第一条款解除条件第二条款解除程序第三条款解除通知第四条款解除后的处理甲方（卖方）签字：日期：乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方承诺条款第一条款：甲方保证所出售的商品房所有权清晰，无任何权属纠纷。第二条款：甲方承诺提供的商品房信息真实、准确，包括但不限于项目位置、面积、结构等。第三条款：甲方保证商品房预售许可证合法有效，符合国家相关规定。2.甲方责任条款第一条款：甲方负责办理商品房预售许可证，并确保合同约定的商品房交付时间。第二条款：甲方负责协调解决商品房开发过程中的问题，确保配套设施按计划建设。第三条款：甲方承担因自身原因导致合同无法履行时的违约责任。3.甲方配合条款第一条款：甲方应积极配合乙方办理商品房产权过户手续。第二条款：甲方应配合乙方在商品房交付前进行验收，并在验收合格后办理交付手续。第三条款：甲方应配合乙方在合同履行过程中提出的合理要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权益保护条款第一条款：乙方享有合同约定的商品房所有权，并有权要求甲方按期交付商品房。第二条款：乙方有权要求甲方提供商品房相关的合法证明文件，如房产证、土地证等。第三条款：乙方有权要求甲方对商品房质量进行保证，并承担因质量问题导致的损失。2.乙方付款条款第一条款：乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款。第二条款：乙方有权要求甲方提供分期付款的详细计划，并在合同中明确约定。第三条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供支付凭证。3.乙方验收条款第一条款：乙方有权在商品房交付前对商品房进行验收，并要求甲方对验收不合格的部分进行整改。第二条款：乙方有权要求甲方在整改期间提供临时居住场所，并承担相关费用。第三条款：乙方有权要求甲方在整改完成后再次进行验收，直至合格。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款第一条款：中介机构应具备合法资质，并按合同约定提供专业服务。第二条款：中介机构应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第三条款：中介机构应按合同约定收取服务费用，并开具正规发票。2.中介责任条款第一条款：中介机构应对合同双方提供的信息进行核实，确保信息真实、准确。第二条款：中介机构应协助合同双方办理相关手续，确保合同履行顺利。第三条款：中介机构在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行时，应承担相应责任。3.中介费用条款第一条款：中介机构的服务费用应在合同中明确约定，并按约定收取。第二条款：中介机构的服务费用应包含在合同总价款中，不得另行收取。第三条款：中介机构的服务费用支付方式应在合同中明确约定，并按约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房规划许可证3.商品房施工许可证4.商品房产权证5.土地证6.预售合同7.配套设施建设协议8.付款凭证9.验收报告10.中介服务协议11.合同修改及补充文件12.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商品房。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将商品房交付给乙方，经乙方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方提供的商品房与合同约定不符。认定：商品房的实际位置、面积、结构等与合同约定不符，经乙方验收后认定。4.违约行为：中介机构未按合同约定提供服务。认定：中介机构未按合同约定提供专业服务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就权利义务关系达成的协议。2.预售：指房地产开发企业将尚未建成或尚未竣工的商品房预先出售给买受人。3.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商品房交付时发现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在合理期限内修复。2.问题：乙方无法按时支付购房款。解决办法：乙方应提前与甲方协商，寻求分期付款或其他解决方案。3.问题：中介机构服务质量不符合要求。解决办法：乙方有权要求更换中介机构或要求中介机构提高服务质量。五、所有应用场景：1.新建商品房预售。2.二手房买卖。3.商品房租赁。4.商品房配套设施建设。5.房地产项目投资。2025年度豪华别墅商品房买卖合同预售与配套设施建设协议2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方基本信息第二条款买卖双方身份证明第三条款合同签订时间及地点第二章商品房基本信息第一条款商品房位置及面积第二条款商品房用途及结构第三条款商品房配套设施第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方权利第二条款买卖双方义务第三条款违约责任第四章预售与配套设施建设第一条款预售房款支付方式及时间第二条款配套设施建设进度及标准第三条款配套设施验收及交付第五章交房时间及条件第一条款交房时间第二条款交房条件第三条款逾期交房责任第六章房屋产权过户第一条款房屋产权过户时间第二条款房屋产权过户手续第三条款房屋产权过户税费第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第九章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约金及赔偿第三条款违约责任免除第十章其他约定事项第一条款不可抗力条款第二条款合同变更及补充第三条款合同附件第十一章合同生效及备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案时间第十二章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除与终止后的处理方式第二条款房屋及配套设施的返还第三条款其他相关事项处理第十三章合同附件第一条款合同附件名称第二条款合同附件内容第三条款合同附件效力第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款买卖双方基本信息第二条款买卖双方身份证明文件第二章商品房基本信息第一条款商品房位置及详细地址第二条款商品房建筑面积及使用面积第三条款商品房用途及建筑结构第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款卖方权利第三条款买方义务第四条款卖方义务第五条款违约责任及赔偿第四章预售与配套设施建设第一条款预售房款支付方式及时间节点第二条款配套设施建设进度及质量标准第三条款配套设施验收标准及交付时间第五章交房时间及条件第一条款交房时间约定第二条款交房条件说明第三条款逾期交房责任及赔偿第六章房屋产权过户第一条款房屋产权过户时间约定第二条款房屋产权过户手续及费用第三条款房屋产权过户税费承担第七章争议解决第一条款争议解决方式选择第二条款争议解决机构指定第三条款争议解决程序及费用承担第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第四条款合同解除与终止后的责任承担第九章违约责任第一条款违约责任的具体规定第二条款违约金的计算与支付第三条款违约赔偿的具体方式第十章其他约定事项第一条款不可抗力事件的处理第二条款合同变更及补充的程序第三条款合同附件的效力及引用第十一章合同生效及备案第一条款合同生效的条件第二条款合同备案的要求及程序第三条款合同备案的时间及效力第十二章合同解除与终止后的处理第一条款解除或终止合同后的处理方式第二条款房屋及配套设施的返还第三条款其他相关事项的处理第十三章合同附件第一条款附件名称及内容第二条款附件的效力及与主合同的关联第十四章合同签署第一条款合同签署的时间及地点第二条款合同签署人的资格确认第三条款合同签署的签字盖章甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：见证人签字（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：附件二：附件三：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导下的项目进度管理说明：甲方负责对项目的整体进度进行管理，确保项目按照预定的时间节点完成。具体条款如下：2.甲方应设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理工作。3.乙方有权要求甲方定期召开项目进度会议，讨论项目进展及解决存在的问题。附加条款二：甲方主导下的质量保证说明：甲方对商品房的建设质量负责，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。具体条款如下：1.甲方应使用符合国家标准和设计要求的建筑材料和设备。2.甲方应定期对施工现场进行质量检查，确保工程质量。3.乙方有权要求甲方对不合格的建筑材料和设备进行更换。附加条款三：甲方主导下的售后服务说明：甲方提供商品房的售后服务，确保房屋在交付后能够正常使用。具体条款如下：1.甲方应设立售后服务部门，负责处理房屋交付后的维修、保养等问题。2.甲方应在房屋交付后一年内，对房屋进行免费保修。3.乙方有权要求甲方在规定时间内解决房屋质量问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导下的付款方式调整说明：乙方有权根据自身资金状况调整付款方式，具体条款如下：1.乙方可以在合同签订后的一定时间内提出调整付款方式的申请。2.甲方应在乙方提出申请后的一定时间内给予答复。3.付款方式调整后，双方应重新签订补充协议，明确新的付款安排。附加条款二：乙方主导下的配套设施选择说明：乙方有权对配套设施进行选择，具体条款如下：1.乙方可以在合同签订后的一定时间内提出配套设施选择的要求。2.甲方应尊重乙方的选择，并在规定时间内完成配套设施的调整。3.乙方有权要求甲方对配套设施的调整进行确认。附加条款三：乙方主导下的房屋验收标准说明：乙方有权对房屋验收标准进行提出，具体条款如下：1.乙方可以在合同签订后的一定时间内提出房屋验收标准的要求。2.甲方应尊重乙方的验收标准，并在规