2025年度工业地产租赁及增值服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工业地产租赁及增值服务协议合同目录第一章合同双方基本信息第一条双方名称及法定代表人第二条住所及联系方式第三条合同签订时间第二章租赁标的物第一条地产基本信息第二条租赁范围及用途第三条租赁期限第三章租金及支付方式第一条租金金额及支付方式第二条保证金及退还第三条违约金及滞纳金第四章押金及退还第一条押金金额及用途第二条押金退还条件及程序第五章租赁费用及税费第一条水电费用承担第二条物业管理费第三条税费承担第六章使用及维护责任第一条使用规定第二条设施设备维护第三条违约责任第七章违约责任及处理第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约处理程序第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第九章不可抗力及免责第一条不可抗力定义第二条不可抗力处理第三条免责条款第十章合同变更及解除第一条变更条件及程序第二条解除条件及程序第十一章合同终止及后续处理第一条终止条件及程序第二条终止后的处理第十二章合同解除及终止后的处理第一条解除条件及程序第二条解除后的处理第十三章合同生效及附件第一条合同生效条件第二条附件及效力第十四章其他第一条适用法律第二条通知方式第三条争议解决地点合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条双方名称及法定代表人1.1出租方名称：________________________1.2出租方法定代表人：____________________1.3承租方名称：________________________1.4承租方法定代表人：____________________第二条住所及联系方式2.1出租方住所：________________________2.2出租方联系方式：____________________2.3承租方住所：________________________2.4承租方联系方式：____________________第三条合同签订时间3.1合同签订日期：____________________第二章租赁标的物第一条地产基本信息1.1地产名称：________________________1.2地产地址：________________________1.3地产面积：________________________1.4地产用途：________________________第二条租赁范围及用途2.1租赁范围：________________________2.2租赁用途：________________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________第三章租金及支付方式第一条租金金额及支付方式1.1租金总额：________________________1.2支付方式：________________________第二条保证金及退还2.1保证金金额：____________________2.2退还条件：____________________2.3退还程序：____________________第三条违约金及滞纳金3.1违约金比例：____________________3.2滞纳金比例：____________________第四章押金及退还第一条押金金额及用途1.1押金金额：____________________1.2用途：________________________第二条押金退还条件及程序2.1退还条件：____________________2.2退还程序：____________________第五章租赁费用及税费第一条水电费用承担1.1水电费用承担方：__________________第二条物业管理费2.1物业管理费标准：__________________2.2支付方式：____________________第三条税费承担3.1税费承担方：____________________第六章使用及维护责任第一条使用规定1.1使用范围：____________________1.2使用限制：____________________第二条设施设备维护2.1维护责任：____________________2.2维护费用：____________________第三条违约责任3.1违约情形：____________________3.2违约责任承担：__________________第七章违约责任及处理第一条违约情形1.1违约情形一：____________________1.2违约情形二：____________________第二条违约责任承担2.1违约责任一：____________________2.2违约责任二：____________________第三条违约处理程序3.1处理程序一：____________________3.2处理程序二：____________________第八章争议解决第一条争议解决方式1.1争议解决方式：协商1.2协商不成，争议解决方式：仲裁第二条争议解决机构2.1争议解决机构：____________________2.2仲裁规则：____________________第九章不可抗力及免责第一条不可抗力定义1.1不可抗力包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第二条不可抗力处理2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。第三条免责条款3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方免除违约责任。第十章合同变更及解除第一条变更条件及程序1.1变更条件：双方协商一致。1.2变更程序：书面形式通知对方，经双方签字确认。第二条解除条件及程序2.1解除条件：合同约定的解除条件成立。2.2解除程序：书面形式通知对方，经双方签字确认。第十一章合同终止及后续处理第一条终止条件及程序1.1终止条件：合同约定的终止条件成立。1.2终止程序：书面形式通知对方，经双方签字确认。第二条终止后的处理2.1租赁物返还：承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。2.2租金结算：双方结算租金、押金、违约金等费用。第十二章合同解除及终止后的处理第一条解除条件及程序1.1解除条件：合同约定的解除条件成立。1.2解除程序：书面形式通知对方，经双方签字确认。第二条解除后的处理2.1租赁物返还：承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。2.2租金结算：双方结算租金、押金、违约金等费用。第十三章合同生效及附件第一条合同生效条件1.1合同双方签字盖章。1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。第二条附件及效力2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。2.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四章其他第一条适用法律1.1本合同适用中华人民共和国法律。第二条通知方式2.1通知方式：书面形式，以挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。第三条争议解决地点3.1争议解决地点：____________________出租方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条租赁标的物选择权1.1出租方（甲方）拥有租赁标的物的最终选择权，包括但不限于地理位置、建筑结构、设施设备等。1.2甲方在选择租赁标的物时，应充分考虑承租方（乙方）的合理需求，并在合同签订前与乙方进行充分沟通。第二条租赁期限调整权2.1甲方有权根据市场情况、自身需求等因素，在合同约定的租赁期限内对租赁期限进行调整。2.2甲方调整租赁期限时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。第三条租金调整权3.1甲方有权根据市场租金水平、通货膨胀等因素，在合同约定的租赁期限内对租金进行调整。3.2甲方调整租金时，应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限，乙方有权选择继续租赁或解除合同。第四条设施设备更新权4.1甲方有权根据实际需要，对租赁物内的设施设备进行更新、改造或维修。4.2甲方在更新、改造或维修设施设备时，应尽量保证租赁物的正常使用，并尽量减少对乙方正常经营的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条租赁用途决定权1.1承租方（乙方）有权在合同约定的租赁期限内决定租赁物的具体用途。1.2乙方在决定租赁用途时，应确保不违反国家法律法规，并符合租赁物的设计用途。第二条租赁期限延长权2.1乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据自身经营需要申请延长租赁期限。2.2乙方申请延长租赁期限时，应提前通知甲方，并支付相应的租金。第三条租金支付方式选择权3.1乙方有权根据自身财务状况，与甲方协商确定租金支付方式，如按月、季度或年度支付。3.2乙方在确定租金支付方式时，应确保租金支付及时、准确。第四条设施设备使用维护责任4.1乙方在租赁期间应对租赁物内的设施设备进行合理使用和维护。4.2乙方在使用设施设备过程中，如因自身原因造成损坏，应承担维修或更换责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用承担1.1甲方和乙方应按照中介合同约定，支付中介机构的服务费用。1.2中介费用支付方式：按比例分摊，具体比例由中介合同约定。第二条中介机构责任2.1中介机构应保证提供真实、准确、完整的租赁信息，并协助双方签订租赁合同。2.2中介机构在租赁过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密。第三条中介机构违约责任3.1中介机构如违反中介合同约定，应承担相应的违约责任。3.2甲方和乙方有权要求中介机构承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第四条中介机构退出机制4.1如甲方或乙方认为中介机构无法履行职责，可向中介机构提出退出申请。4.2中介机构退出后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物设施设备清单3.租金支付凭证4.乙方营业执照副本复印件5.甲方房产证复印件6.中介合同7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同变更及解除通知10.乙方经营许可证（如适用）11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付；甲方未按约定提供租赁物或设施设备；乙方违反租赁用途，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，双方应通过书面形式进行确认；违约行为确认后，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律后果，包括赔偿损失、支付违约金等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.附件：指合同中引用的其他文件或资料，具有与合同同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物设施设备损坏。解决办法：由责任方承担维修或更换费用，如责任不清，由双方协商解决。3.问题：合同解除后，租赁物返还问题。解决办法：双方应按照合同约定，在合同解除后及时完成租赁物的返还。五、所有应用场景：1.工业地产租赁；2.增值服务协议；3.甲方为工业地产所有者，乙方为承租方；4.合同期限为2025年度；5.合同涉及租金、保证金、税费、设施设备维护等条款；6.合同可能涉及第三方中介机构。2025年度工业地产租赁及增值服务协议2合同目录第一章总则第一条定义第二条目的第三条协议期限第四条适用范围第二章租赁标的第五条地产概述第六条租赁范围第七条租赁用途第三章租赁期限及费用第八条租赁期限第九条租金及支付方式第十条租金调整第十一条押金及保证金第四章租赁物维护与保养第十二条租赁物维护责任第十三条租赁物保养要求第十四条维修及保养费用第五章违约责任第十五条违约情形第十六条违约责任承担第十七条违约金及赔偿第六章增值服务第十八条增值服务内容第十九条服务提供方式第二十条服务费用第七章保密条款第二十一条保密信息定义第二十二条保密义务第二十三条保密信息的使用第八章争议解决第二十四条争议解决方式第二十五条争议解决程序第二十六条争议解决地点第九章合同的生效、变更及解除第二十七条合同生效条件第二十八条合同变更第二十九条合同解除第十章其他第三十条法律适用第三十一条通知与送达第三十二条不可抗力第三十三条合同份数第十一章附件第三十四条附件一：租赁合同附件第三十五条附件二：增值服务合同附件第十二章合同签署第三十六条签署日期第三十七条签署地点第三十八条签署人员第十三章争议解决第三十九条争议解决方式第四十条争议解决程序第四十一条争议解决地点合同编号_________第一章总则第一条定义1.1本协议中，“工业地产”指甲方拥有的位于__________的工业用地及其地上建筑物；1.2“租赁期限”指本协议约定的甲方将工业地产出租给乙方的期限；1.3“租赁用途”指乙方在租赁期限内对工业地产的使用目的；1.4“增值服务”指甲方在租赁期限内为乙方提供的除基本租赁服务外的额外服务；1.5“违约”指任何一方违反本协议约定的义务。第二条目的2.1本协议的目的是明确甲乙双方在工业地产租赁及增值服务中的权利、义务和责任。第三条协议期限3.1本协议自双方签署之日起生效，租赁期限为____年。第四条适用范围4.1本协议适用于甲方将工业地产出租给乙方，乙方在租赁期限内使用工业地产的整个过程中。第二章租赁标的第五条地产概述5.1工业地产的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。第六条租赁范围6.1租赁范围包括工业地产的地上建筑物及其附属设施。第七条租赁用途7.1乙方租赁工业地产的用途为__________。第三章租赁期限及费用第八条租赁期限8.1本协议约定的租赁期限为____年。第九条租金及支付方式9.1租金为每月人民币____元，乙方应在每月的____日前支付当月的租金。第十条租金调整10.1租金调整按照国家相关法律法规及市场行情进行调整。第十一条押金及保证金11.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满无违约行为后，押金无息退还乙方。第四章租赁物维护与保养第十二条租赁物维护责任12.1乙方负责租赁期间租赁物的日常维护和保养。第十三条租赁物保养要求13.1乙方应按照甲方提供的相关保养手册进行保养。第十四条维修及保养费用14.1乙方承担租赁期间因正常使用造成的维修及保养费用。第五章违约责任第十五条违约情形15.1乙方未按时支付租金；15.2乙方违反租赁用途；15.3乙方损坏租赁物；15.4乙方违反保密条款；15.5乙方违反其他本协议约定的义务。第十六条违约责任承担16.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十七条违约金及赔偿17.1违约金为每月租金的____%；17.2乙方因违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。第六章增值服务第十八条增值服务内容18.1甲方为乙方提供的增值服务包括但不限于__________。第十九条服务提供方式19.1甲方以__________方式为乙方提供增值服务。第二十条服务费用20.1增值服务费用为每月人民币____元，乙方应在每月的____日前支付。第七章保密条款第二十一条保密信息定义21.1保密信息指本协议及其附件中未公开的技术、商业或其他信息。第二十二条保密义务22.1双方对本协议及其附件中的保密信息负有保密义务。第二十三条保密信息的使用23.1双方仅可使用保密信息用于履行本协议的约定。第八章争议解决第二十四条争议解决方式24.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二十五条争议解决程序25.1如果协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十六条争议解决地点26.1争议解决地点为合同签订地。第九章合同的生效、变更及解除第二十七条合同生效条件27.1本协议经甲乙双方签字盖章后生效。第二十八条合同变更28.1合同的任何变更必须以书面形式经双方同意，并签署书面协议。第二十九条合同解除29.1合同的解除必须按照法律规定的程序进行，并需书面通知对方。第十章其他第三十条法律适用30.1本协议适用中华人民共和国法律。第三十一条通知与送达31.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的法定地址。第三十二条不可抗力32.1如因不可抗力导致本协议无法履行，受影响的一方有权解除本协议，并无需承担违约责任。第三十三条合同份数33.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章附件第三十四条附件一：租赁合同附件34.1附件一详细列明了租赁物的具体信息。第三十五条附件二：增值服务合同附件35.1附件二详细列明了增值服务的具体内容和费用。第十二章合同签署第三十六条签署日期36.1本协议签署日期为____年____月____日。第三十七条签署地点37.1本协议签署地点为__________。第三十八条签署人员38.1甲方代表：____________________38.2乙方代表：____________________第十三章争议解决第三十九条争议解决方式39.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第四十条争议解决程序40.1如果协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四十一条争议解决地点41.1争议解决地点为合同签订地。第十四章合同终止第四十二条合同终止条件42.1本协议约定的租赁期限届满；42.2双方协商一致解除本协议；42.3因不可抗力导致本协议无法履行。第四十三条合同终止程序43.1合同终止前，双方应按照本协议的约定履行各自义务。第四十四条合同终止后的处理44.1合同终止后，乙方应将租赁物交还给甲方，并承担由此产生的费用。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：甲方主导条款第一条甲方责任1.1甲方负责确保工业地产符合租赁用途的要求，并在租赁前对工业地产进行必要的检查和维护。1.2甲方应保证工业地产的权属清晰，无任何法律纠纷。1.3甲方应按照法律法规和租赁合同的要求，提供必要的配套设施和服务。第二条租赁条件调整2.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权调整租赁条件，但调整幅度不得超过____%。2.2甲方应在调整租赁条件前，提前____个月通知乙方。第三条工业地产使用监督3.1甲方有权对乙方在工业地产上的使用情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同的相关规定。3.2甲方有权要求乙方对工业地产进行定期检查，并及时报告检查结果。第四条工业地产增值服务4.1甲方应按照本协议约定的增值服务内容，为乙方提供优质服务。4.2甲方提供的增值服务如超出本协议约定，乙方应支付相应的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附件二：乙方主导条款第一条乙方权利1.1乙方有权在租赁期限内对工业地产进行合理改造，但需事先征得甲方同意。1.2乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务，并保证其质量。第二条租赁期限延长2.1在租赁期限内，如乙方需要延长租赁期限，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请。2.2甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复。第三条租赁费用调整3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，乙方有权要求调整租赁费用，但调整幅度不得超过____%。3.2乙方应在调整租赁费用前，提前____个月向甲方提出书面申请。第四条工业地产使用权限4.1乙方有权在租赁期限内使用工业地产，但需遵守租赁合同的相关规定。4.2乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的协助和支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附件三：第三方中介条款第一条中介职责1.1第三方中介负责协助甲乙双方签订本协议，并监督双方履行协议。1.2第三方中介应