2025年度房地产股权投资风险分担合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产股权投资风险分担合作协议合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方第四条款合同目的第二章投资主体第一条款投资方第二条款被投资方第三条款投资比例第三章投资项目第一条款投资项目名称第二条款投资项目地点第三条款投资项目性质第四章投资资金第一条款投资资金总额第二条款投资资金来源第三条款投资资金使用方式第五章风险分担第一条款风险定义第二条款风险分担比例第三条款风险分担方式第六章权益分配第一条款股权分配第二条款股息分配第三条款股权转让第七章运营管理第一条款运营管理主体第二条款运营管理职责第三条款运营管理费用第八章监督与审计第一条款监督机构第二条款审计机构第三条款监督与审计内容第九章合同期限第一条款合同生效日期第二条款合同期限第三条款合同终止条件第十章违约责任第一条款违约定义第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第十三章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款通知生效日期第十四章合同附件第一条款附件一：投资协议第二条款附件二：项目可行性研究报告第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度房地产股权投资风险分担合作协议第二条款合同签订日期：____年__月__日第三条款合同双方：（一）甲方：__________（二）乙方：__________第四条款合同目的：为明确甲乙双方在2025年度房地产股权投资中的权利义务，共同分担投资风险，特订立本协议。第二章投资主体第一条款投资方：（一）甲方：__________（二）乙方：__________第二条款被投资方：__________第三条款投资比例：（一）甲方投资比例：__________（二）乙方投资比例：__________第三章投资项目第一条款投资项目名称：__________第二条款投资项目地点：__________第三条款投资项目性质：__________第四章投资资金第一条款投资资金总额：__________第二条款投资资金来源：（一）甲方出资：__________（二）乙方出资：__________第三条款投资资金使用方式：__________第五章风险分担第一条款风险定义：本协议所指风险包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。第二条款风险分担比例：（一）甲方承担风险比例：__________（二）乙方承担风险比例：__________第三条款风险分担方式：__________第六章权益分配第一条款股权分配：（一）甲方持有股权比例：__________（二）乙方持有股权比例：__________第二条款股息分配：按照股权比例分配，具体分配比例由双方另行协商确定。第三条款股权转让：股权转让需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理。第七章运营管理第一条款运营管理主体：由甲方和乙方共同设立的项目管理公司负责运营管理。第二条款运营管理职责：（一）项目管理公司负责项目的日常运营管理；（二）项目管理公司负责制定项目运营计划；（三）项目管理公司负责项目财务管理和资金筹措；第三条款运营管理费用：运营管理费用由甲乙双方按照股权比例分担。第八章监督与审计第一条款监督机构：由甲乙双方共同指定第三方机构担任监督机构。第二条款审计机构：由甲乙双方共同指定具备相应资质的会计师事务所担任审计机构。第三条款监督与审计内容：（一）监督机构负责监督项目的合规运营；（二）审计机构负责对项目财务进行年度审计；（三）监督与审计结果应及时向甲乙双方报告。第九章合同期限第一条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同期限：自合同生效之日起至2025年12月31日止。第三条款合同终止条件：（一）合同期限届满；（二）项目完成或终止；（三）双方协商一致解除合同。第十章违约责任第一条款违约定义：任何一方违反本协议约定，构成违约。第二条款违约责任：（一）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（二）违约方应立即采取补救措施，消除违约后果；（三）违约方应承担因违约造成的全部责任。第十一章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：__________仲裁委员会。第三条款争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。第十二章合同变更与解除第一条款合同变更：任何一方提出合同变更请求，经双方协商一致，签订书面变更协议后生效。第二条款合同解除：（一）合同期限届满前，任何一方不得单方面解除合同；（二）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（三）双方协商一致解除合同。第三条款合同解除条件：__________第十三章通知与送达第一条款通知方式：通过书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。第二条款送达地址：双方在合同中指定的送达地址。第三条款通知生效日期：自通知发出之日起，若未收到对方异议，视为已送达。第十四章合同附件第一条款附件一：投资协议第二条款附件二：项目可行性研究报告第三条款附件三：其他相关文件________________________甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条（甲方主导权）说明：甲方在项目运营和管理中拥有最终决策权，乙方需配合甲方决策。2.第二条（甲方责任）说明：甲方负责项目整体规划、资金筹集、市场推广等工作，并对项目风险承担主要责任。3.第三条（甲方管理费）说明：甲方有权收取项目运营管理费，具体比例由双方协商确定。4.第四条（甲方监督权）说明：甲方有权对乙方在项目中的行为进行监督，确保项目符合约定要求。5.第五条（甲方收益优先权）说明：在项目收益分配上，甲方享有优先权，乙方需在甲方收益分配后，按照约定比例分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条（乙方主导权）说明：乙方在项目运营和管理中拥有最终决策权，甲方需配合乙方决策。2.第二条（乙方责任）说明：乙方负责项目具体实施、运营管理、风险控制等工作，并对项目风险承担主要责任。3.第三条（乙方管理费）说明：乙方有权收取项目运营管理费，具体比例由双方协商确定。4.第四条（乙方监督权）说明：乙方有权对甲方在项目中的行为进行监督，确保项目符合约定要求。5.第五条（乙方收益优先权）说明：在项目收益分配上，乙方享有优先权，甲方需在乙方收益分配后，按照约定比例分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条（第三方中介职责）说明：第三方中介负责项目评估、尽职调查、合同审核等工作，确保项目符合法律法规要求。2.第二条（第三方中介费用）说明：第三方中介费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。3.第三条（第三方中介报告）说明：第三方中介应在规定时间内完成项目评估、尽职调查等工作，并向甲乙双方提交报告。4.第四条（第三方中介保密）说明：第三方中介在项目过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。5.第五条（第三方中介变更）说明：如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订新的合作协议。6.第六条（第三方中介争议解决）说明：如第三方中介与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资协议2.项目可行性研究报告3.第三方中介评估报告4.第三方尽职调查报告5.第三方合同审核报告6.甲方和乙方授权委托书7.合同变更协议8.争议解决协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为：1.一方未按约定时间或金额出资。2.一方未按约定比例分担风险或收益。3.一方未按约定履行项目管理职责。4.一方未按约定进行项目运营。5.一方未按约定进行项目监督或审计。6.一方未按约定处理争议。违约行为认定：1.违约行为需经另一方确认。2.违约行为需有书面证据支持。3.违约行为需符合合同约定及法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.尽职调查：指在交易过程中，买方对卖方的资产、财务状况、法律地位等进行全面、详细的调查。3.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定数额的金钱。5.合同解除：指合同成立后，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同失效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹措困难。解决办法：提前制定详细的资金筹措计划，寻求多方融资渠道。2.问题：项目管理分歧。解决办法：设立项目管理委员会，协调双方意见，共同决策。3.问题：争议解决拖延。解决办法：提前约定争议解决流程，确保争议及时解决。4.问题：第三方中介选择不当。解决办法：对第三方中介进行严格筛选，确保其专业性和信誉度。五、所有应用场景：1.房地产股权投资合作。2.项目运营管理合作。3.风险分担合作。4.第三方中介服务合作。5.争议解决合作。2025年度房地产股权投资风险分担合作协议2合同目录第一章合同签订双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章投资标的及股权结构第一条款投资标的概述第二条款股权结构及比例第三章投资金额及支付方式第一条款投资总额第二条款投资支付方式第三条款投资支付时间第四章投资收益及分红第一条款投资收益计算方法第二条款分红比例及时间第三条款分红支付方式第五章投资风险分担第一条款风险类型及范围第二条款风险分担比例第三条款风险处理措施第六章监督与管理第一条款投资项目监督机制第二条款投资项目管理制度第七章信息披露与保密第一条款信息披露内容第二条款信息披露时间第三条款保密条款第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章违约责任第一条款违约行为及认定第二条款违约责任承担方式第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第十二章合同解除及终止第一条款合同解除程序第二条款合同终止程序第十三章其他第一条款合同附件第二条款合同签署日期第三条款合同份数及效力第十四章合同附件清单合同编号_________第一章合同签订双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章投资标的及股权结构第一条款投资标的概述第二条款股权结构及比例第三章投资金额及支付方式第一条款投资总额第二条款投资支付方式第三条款投资支付时间第四章投资收益及分红第一条款投资收益计算方法第二条款分红比例及时间第三条款分红支付方式第五章投资风险分担第一条款风险类型及范围第二条款风险分担比例第三条款风险处理措施第六章监督与管理第一条款投资项目监督机制第二条款投资项目管理制度第七章信息披露与保密第一条款信息披露内容第二条款信息披露时间第三条款保密条款第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章违约责任第一条款违约行为及认定第二条款违约责任承担方式第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第十二章合同解除及终止第一条款合同解除程序第二条款合同终止程序第十三章其他第一条款合同附件第二条款合同签署日期第三条款合同份数及效力第十四章合同附件清单第一条款附件一：投资标的详细信息第二条款附件二：投资合作协议第三条款附件三：风险分担及处理措施第四条款附件四：监督与管理细则第五条款附件五：信息披露与保密协议甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方的决策权说明：在投资过程中，甲方享有最终的决策权，包括但不限于项目选择、投资额度、风险控制等重大决策。第一条款：甲方决策权1.甲方对投资项目的选择具有最终决定权，乙方应积极配合甲方的决策。2.甲方有权根据市场情况调整投资策略，乙方应予配合。附加条款二：甲方的监督责任说明：甲方作为主导方，有责任对投资项目的运营进行监督，确保投资安全。第一条款：甲方监督责任1.甲方应定期对投资项目进行实地考察，了解项目运营情况。2.甲方有权要求乙方提供项目相关财务报表、运营报告等资料，乙方应积极配合。附加条款三：甲方的信息提供义务说明：甲方有义务向乙方提供投资相关的必要信息，确保乙方能够充分了解投资风险。第一条款：甲方信息提供义务1.甲方应在投资前向乙方提供投资项目的详细资料，包括但不限于项目背景、财务状况、风险评估等。2.甲方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方的管理权说明：在投资过程中，乙方作为主导方，有权对投资项目的日常管理进行决策。第一条款：乙方管理权1.乙方对投资项目的日常管理享有决策权，包括但不限于项目运营、财务管理等。2.甲方应尊重乙方的管理权，不得干预乙方的正常经营活动。附加条款二：乙方的投资回报权说明：乙方作为主导方，享有投资项目的收益权，包括但不限于分红、股权转让等。第一条款：乙方投资回报权1.乙方有权根据投资协议约定，享受投资项目的收益。2.甲方不得擅自干预乙方的投资回报，如需调整，应经双方协商一致。附加条款三：乙方的风险控制权说明：乙方作为主导方，有权对投资项目进行风险控制，包括但不限于调整投资策略、止损等。第一条款：乙方风险控制权1.乙方有权根据市场情况调整投资策略，降低投资风险。2.甲方应尊重乙方的风险控制权，不得干涉乙方的风险控制措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的职责说明：第三方中介作为投资过程中的独立第三方，负责协调双方关系，确保合同执行。第一条款：第三方中介职责1.第三方中介负责监督投资项目的运营，确保项目符合合同约定。2.第三方中介有权要求双方提供项目相关资料，双方应予以配合。附加条款二：第三方中介的保密义务说明：第三方中介作为独立第三方，有义务对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。第一条款：第三方中介保密义务1.第三方中介应严格遵守保密原则，不得泄露项目信息。2.第三方中介未经双方同意，不得将项目信息用于任何商业目的。附加条款三：第三方中介的费用承担说明：第三方中介提供服务的费用由双方按约定比例分担。第一条款：第三方中介费用承担1.第三方中介的服务费用由甲乙双方按约定比例分担。2.第三方中介费用支付方式及时间由双方另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：投资标的详细信息2.