2024年甲乙双方关于物业服务管理全面合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于物业服务管理全面合作协议本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作协议的签订主体1.2合作协议的主要内容1.3合作协议的签订日期和有效期2.物业服务管理范围2.1物业类型和规模2.2物业所在地点2.3物业服务管理的具体内容3.甲方的权利和义务3.1甲方提供的物业信息真实性3.2甲方支付物业服务管理费用的义务3.3甲方对乙方服务满意度的主观评价4.乙方的权利和义务4.1乙方提供的物业服务管理质量4.2乙方负责物业服务管理的员工资质和培训4.3乙方对甲方提出的合理建议和改进意见的采纳5.物业服务管理费用5.1物业服务管理费用的计算方式5.2物业服务管理费用的支付方式和时间5.3物业服务管理费用的调整机制6.物业服务管理合同的履行和监督6.1双方对物业服务管理合同的履行情况的评估6.2双方对物业服务管理合同的监督和检查6.3双方对物业服务管理合同的变更和解除7.违约责任7.1甲方未按约定支付物业服务管理费用的违约责任7.2乙方未按约定提供物业服务管理或服务质量不符合约定的违约责任7.3双方的其他违约行为及违约责任8.争议解决方式8.1双方在履行物业服务管理合同过程中发生争议的解决方式8.2双方在物业服务管理合同有效期内发生争议的解决方式8.3双方在物业服务管理合同到期后发生争议的解决方式9.合同的终止和解除9.1双方约定解除合同的条件和程序9.2双方约定终止合同的条件和程序9.3合同终止或解除后的相关事项处理10.保密条款10.1双方在签订和履行物业服务管理合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息的保密义务10.2保密信息的范围和期限10.3保密条款的违约责任11.法律适用和争议解决11.1本合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和地点11.3本合同的签订地点和日期12.其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2双方对物业服务管理合同的补充和修改12.3本合同附件的内容和效力13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签字盖章的日期和地点14.合同生效条件14.1本合同的生效条件14.2本合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合作协议概述1.1合作协议的签订主体甲方：_______（全称），地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。乙方：_______（全称），地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2合作协议的主要内容本合作协议旨在明确甲乙双方在物业服务管理方面的合作事宜，确保双方在合作过程中的权益，实现物业服务管理的优质高效。1.3合作协议的签订日期和有效期本合作协议于_______年_______月_______日签订，自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。2.物业服务管理范围2.1物业类型和规模物业类型：_______（如住宅、商业、办公楼等）；物业规模：_______（如占地面积、建筑总面积等）。2.2物业所在地点物业所在地点：_______（详细地址）。2.3物业服务管理的具体内容物业服务管理内容包括但不限于：_______（列举具体服务内容，如安保、清洁、维修、绿化等）。3.甲方的权利和义务3.1甲方提供的物业信息真实性甲方应保证提供的物业信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.2甲方支付物业服务管理费用的义务甲方应按照本合同约定，按时支付物业服务管理费用。3.3甲方对乙方服务满意度的主观评价甲方应对乙方的物业服务管理工作进行客观评价，提出合理建议和改进意见，以促进双方合作关系的持续改进。4.乙方的权利和义务4.1乙方提供的物业服务管理质量乙方应按照本合同约定，提供高品质的物业服务管理，确保物业的安全、整洁、舒适。4.2乙方负责物业服务管理的员工资质和培训乙方应确保负责物业服务管理的员工具备相应的资质和专业知识，并定期进行培训，提高服务质量。4.3乙方对甲方提出的合理建议和改进意见的采纳乙方应对甲方提出的合理建议和改进意见给予充分重视，并及时采取措施予以改进。5.物业服务管理费用5.1物业服务管理费用的计算方式物业服务管理费用按照如下计算方式：_______（详细说明计算依据和标准）。5.2物业服务管理费用的支付方式和时间甲方应按照本合同约定，通过如下方式支付物业服务管理费用：_______（支付方式，如转账、现金等）；支付时间：_______（具体支付时间，如每月5日前等）。5.3物业服务管理费用的调整机制物业服务管理费用根据_______（调整依据，如物价指数、市场行情等）进行定期调整，具体调整方式如下：_______（详细说明调整程序和时间等）。6.物业服务管理合同的履行和监督6.1双方对物业服务管理合同的履行情况的评估双方定期对物业服务管理合同的履行情况进行评估，以确保合同条款得到有效执行。6.2双方对物业服务管理合同的监督和检查双方有权对乙方的物业服务管理工作进行监督和检查，并提出整改要求。6.3双方对物业服务管理合同的变更和解除如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并明确变更或解除的条件和程序。8.违约责任8.1甲方未按约定支付物业服务管理费用的违约责任甲方逾期支付物业服务管理费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：_______（详细说明计算依据和标准）。8.2乙方未按约定提供物业服务管理或服务质量不符合约定的违约责任乙方未按约定提供物业服务管理或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在_______（规定时间内）改正，并支付违约金，违约金计算方式为：_______（详细说明计算依据和标准）。8.3双方的其他违约行为及违约责任双方如发生其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1双方在履行物业服务管理合同过程中发生争议的解决方式双方在履行物业服务管理合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2双方在物业服务管理合同有效期内发生争议的解决方式双方在物业服务管理合同有效期内发生争议，参照第9.1条解决。9.3双方在物业服务管理合同到期后发生争议的解决方式双方在物业服务管理合同到期后发生争议，参照第9.1条解决。10.合同的终止和解除10.1双方约定解除合同的条件和程序双方同意解除本合同时，应签订书面协议，明确解除合同的条件和程序。10.2双方约定终止合同的条件和程序双方同意终止本合同时，应签订书面协议，明确终止合同的条件和程序。10.3合同终止或解除后的相关事项处理合同终止或解除后，双方应按照约定处理相关事项，包括物业服务管理费用的结算、乙方工作人员的安置等。11.保密条款11.1双方在签订和履行物业服务管理合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息的保密义务双方应对在签订和履行物业服务管理合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。11.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括但不限于：_______（列举具体保密信息）；保密期限为：_______（具体期限）。11.3保密条款的违约责任如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，具体违约责任如下：_______（详细说明违约责任）。12.其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：_______（列举具体事项）。12.2双方对物业服务管理合同的补充和修改双方对本合同的补充和修改如下：_______（列举具体补充和修改内容）。12.3本合同附件的内容和效力本合同附件包括：_______（列举具体附件），附件与本合同具有同等法律效力。13.签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表签字：_______，盖章：_______。13.2乙方签字盖章乙方代表签字：_______，盖章：_______。13.3签字盖章的日期和地点签字日期：_______年_______月_______日，地点：_______。14.合同生效条件14.1本合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的生效日期本合同的生效日期为：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：_______（列举具体第三方介入范围）。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定的义务，提供相应的服务或产品，并确保服务或产品的质量。16.2第三方介入的责任第三方介入方应承担因提供服务或产品不符合约定而产生的责任，包括但不限于：_______（列举具体责任）。17.第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用第三方介入的费用按照如下计算方式：_______（详细说明计算依据和标准）。17.2第三方介入的支付方式甲方应按照本合同约定，通过如下方式支付第三方介入的费用：_______（支付方式，如转账、现金等）。18.第三方介入的违约责任18.1第三方介入方未按约定提供服务或产品的违约责任第三方介入方未按约定提供服务或产品，应承担相应的违约责任，具体违约责任如下：_______（详细说明违约责任）。18.2甲方和乙方的连带责任如第三方介入方的违约行为是由于甲方和/或乙方的原因造成的，甲方和乙方应承担连带责任。19.第三方介入的争议解决方式19.1双方在履行物业服务管理合同过程中发生与第三方介入相关的争议的解决方式双方在履行物业服务管理合同过程中发生与第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的保密条款20.1第三方介入方对甲乙双方的保密义务第三方介入方应对在签订和履行物业服务管理合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息承担保密义务。20.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括但不限于：_______（列举具体保密信息）；保密期限为：_______（具体期限）。21.第三方介入的其他条款21.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：_______（列举具体事项）。21.2双方对物业服务管理合同的补充和修改双方对本合同的补充和修改如下：_______（列举具体补充和修改内容）。22.第三方介入的签字盖章22.1第三方介入方的签字盖章第三方介入方代表签字：_______，盖章：_______。22.2甲方和乙方的签字盖章甲方代表签字：_______，盖章：_______。乙方代表签字：_______，盖章：_______。22.3签字盖章的日期和地点签字日期：_______年_______月_______日，地点：_______。23.第三方介入的合同生效条件23.1本合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。23.2本合同的生效日期本合同的生效日期为：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务管理范围详细说明本附件详细列举和描述了物业服务管理的具体范围和内容，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等服务。附件二：物业服务管理费用明细表本附件详细列出了物业服务管理费用的计算方式、支付方式和时间等详细信息。附件三：第三方介入服务提供方名单及资质本附件列出了所有可能介入的第三方服务提供方的名单，并附上他们的资质证明文件。附件四：保密信息清单本附件详细列出了需要保密的信息范围，包括但不限于甲乙双方的商业秘密、客户信息等。附件五：争议解决方式说明本附件详细说明了争议解决的方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。附件六：物业服务管理合同履行监督评估报告本附件为第三方评估机构提供的关于物业服务管理合同履行情况的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定支付物业服务管理费用。2.乙方未按约定提供物业服务管理或服务质量不符合约定。3.第三方介入方未按约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付物业服务管理费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：_______（详细说明计算依据和标准）。2.乙方未按约定提供物业服务管理或服务质量不符合约定的，乙方应承担整改责任，并支付违约金，违约金计算方式为：_______（详细说明计算依据和标准）。3.第三方介入方未按约定提供服务或产品的，第三方介入方应承担违约责任