2024年度土地交易居间合同含税费计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地交易居间合同，含税费计算本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.土地交易基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证书3.居间服务内容3.1居间方职责3.2交易方职责3.3居间方权利3.4居间方义务4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付时间4.3居间服务费用支付方式5.税费计算及承担5.1土地交易税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.交易流程及时间安排6.1交易流程概述6.2各阶段时间安排6.3交易进度跟踪7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同履行地点11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.其他约定13.1合同双方约定事项13.2合同变更及修改14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1居间方：[居间方全称]1.1.2交易方：[交易方全称]1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1居间方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2.2交易方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3双方联系方式1.3.1居间方联系地址：[居间方地址]1.3.2居间方联系电话：[居间方电话]1.3.3交易方联系地址：[交易方地址]1.3.4交易方联系电话：[交易方电话]1.4合同签订日期：[具体日期]2.土地交易基本信息2.1土地位置：[具体地理位置描述]2.2土地面积：[具体面积及单位]2.3土地用途：[具体用途描述]2.4土地权属证书：[证书名称及编号]3.居间服务内容3.1居间方职责3.1.1负责联系交易方，促成土地交易3.1.2提供相关法律法规咨询3.1.3协助交易双方进行合同谈判3.1.4协调交易双方办理土地过户手续3.2交易方职责3.2.1按时支付居间服务费用3.2.2依法履行土地交易合同3.2.3配合居间方完成交易手续3.3居间方权利3.3.1收取居间服务费用3.3.2要求交易方提供真实、完整的信息3.3.3在交易过程中享有知情权3.4居间方义务3.4.1维护交易双方合法权益3.4.2保守交易双方商业秘密3.4.3按照法律法规和合同约定提供服务4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用标准：[具体费用金额及支付比例]4.2居间服务费用支付时间：[具体支付时间]4.3居间服务费用支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]5.税费计算及承担5.1土地交易税费种类：[具体税费种类，如契税、土地增值税等]5.2税费计算方法：[具体计算公式或标准]5.3税费承担方：[具体承担方，如交易方、居间方等]6.交易流程及时间安排6.1交易流程概述：[具体交易流程步骤]6.2各阶段时间安排：[具体各阶段时间安排]6.3交易进度跟踪：[具体进度跟踪方式]7.合同解除及终止7.1合同解除条件：[具体解除条件，如一方违约等]7.2合同终止条件：[具体终止条件，如交易完成等]7.3合同解除及终止程序：[具体解除及终止程序步骤]8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1居间方未按约定提供居间服务8.1.2交易方未按约定履行合同义务8.1.3居间方泄露交易方商业秘密8.1.4交易方提供虚假信息8.2违约责任承担8.2.1居间方未履行居间服务，交易方有权解除合同并要求赔偿8.2.2交易方未履行合同义务，居间方有权解除合同并要求赔偿8.2.3居间方泄露商业秘密，交易方有权解除合同并要求赔偿8.2.4交易方提供虚假信息，居间方有权解除合同并要求赔偿8.3违约赔偿标准8.3.1居间方违约，赔偿交易方实际损失或合同约定金额8.3.2交易方违约，赔偿居间方实际损失或合同约定金额9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方协商解决9.1.2争议双方提交仲裁机构仲裁9.1.3争议双方依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议双方协商确定的仲裁机构9.2.2争议双方协商确定的法院9.3争议解决程序9.3.1争议双方在协商解决时，应保持友好协商态度9.3.2争议双方在仲裁或诉讼过程中，应遵守相关法律法规10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规要求10.2合同履行期限10.2.1自合同生效之日起至交易完成之日止10.3合同履行地点10.3.1土地所在地11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1土地权属证书复印件11.1.2双方身份证复印件11.1.3其他相关文件11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1居间方退还交易方已支付的部分居间服务费用12.1.2交易方退还居间方已收取的部分居间服务费用12.2合同终止后的处理12.2.1居间方协助交易方办理土地过户手续12.2.2交易方按照合同约定支付剩余居间服务费用13.其他约定13.1合同双方约定事项13.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同13.1.2合同未尽事宜，双方可另行协商解决13.2合同变更及修改13.2.1合同变更或修改需经双方协商一致，并以书面形式签署14.合同签署及生效14.1合同签署日期：[具体日期]14.2合同生效日期：[具体日期]自合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在居间合同中，除甲乙双方外的其他参与主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务，协助甲乙双方完成土地交易。2.第三方介入的约定2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方收取服务费用的两倍。4.第三方责任免除4.1第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力导致服务或造成损失的，不承担赔偿责任。4.2第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而造成损失的，不承担赔偿责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1收取约定的服务费用。5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3在提供专业服务过程中，享有知情权和保密权。5.2第三方义务5.2.1按照约定的服务内容和标准，提供专业服务。5.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密。5.2.3在提供专业服务过程中，遵守相关法律法规。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应独立解决，不影响甲乙双方的合同履行。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。7.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。7.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得违反法律法规。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。8.2若第三方介入费用超出约定，甲乙双方应协商解决。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更服务内容、费用等，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方违反服务协议，严重影响甲乙双方权益。10.1.2第三方无法继续履行服务协议。10.1.3出现不可抗力因素，导致服务协议无法履行。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。11.2协商不成的，可提交争议解决机构解决，如仲裁或诉讼。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入期间，如服务协议约定的服务期限届满，或甲乙双方解除服务协议，则合同终止。12.2合同终止后，第三方应按照约定将甲乙双方提供的信息和资料退还或销毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书复印件要求：清晰、完整，需加盖产权单位或管理部门公章。说明：证明土地权属的有效性。2.双方身份证复印件要求：清晰、完整，需加盖本人签名。说明：证明甲乙双方的主体资格。3.居间服务协议要求：清晰、完整，需双方签字盖章。说明：明确居间服务的具体内容和费用。4.土地交易合同要求：清晰、完整，需甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确土地交易的具体条款。5.第三方服务协议要求：清晰、完整，需甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方提供专业服务的具体内容和费用。6.交易资金往来凭证要求：清晰、完整，需加盖银行公章。说明：证明交易资金的支付和收取情况。7.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，需加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳。8.合同变更协议要求：清晰、完整，需甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确合同变更的具体内容。9.合同解除协议要求：清晰、完整，需甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确合同解除的原因和后续处理。10.争议解决协议要求：清晰、完整，需甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：赔偿交易方实际损失或合同约定金额。示例：居间方未在约定时间内完成土地过户手续，导致交易方遭受损失。2.交易方违约违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：赔偿居间方实际损失或合同约定金额。示例：交易方未按约定支付居间服务费用。3.第三方违约违约行为：未按约定提供专业服务。责任认定：赔偿甲乙双方实际损失或合同约定金额。示例：第三方评估机构提供错误评估报告，导致交易方遭受损失。4.双方违约违约行为：双方均未按约定履行合同义务。责任认定：根据双方违约程度，各自承担相应的赔偿责任。示例：双方均未按约定时间完成土地过户手续，导致交易延迟。5.不可抗力违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因地震导致土地过户手续无法办理。全文完。2024年度土地交易居间合同，含税费计算1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.税费计算及承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.居间服务内容及费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3费用支付方式6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充内容12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：土地交易相关文件13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：_______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：_______________________2.交易土地的基本情况2.1土地位置：_________________________2.2土地面积：_________________________（平方米）2.3土地性质：_________________________2.4土地用途：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的_____%作为定金；3.2.2甲方应于土地过户手续办理完毕后____个工作日内支付交易价格的_____%；3.2.3甲方应于合同约定的交房日期前____个工作日内支付交易价格的_____%；3.3付款期限：按照付款方式的具体规定执行。4.税费计算及承担4.1税费种类：包括但不限于契税、增值税、个人所得税等；4.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及地方政策的规定执行；4.3税费承担方：甲方承担交易过程中产生的全部税费。5.居间服务内容及费用5.1居间服务内容：5.1.1提供土地交易信息；5.1.2协助双方进行谈判；5.1.3协助双方办理土地过户手续；5.1.4提供相关法律咨询；5.2居间服务费用：人民币_________________________元整；5.3费用支付方式：甲方应于合同签订之日起____个工作日内支付居间服务费用。6.合同签订及生效6.1合同签订时间：_________________________6.2合同生效条件：双方签字盖章后生效；6.3合同生效时间：自合同签订之日起生效。8.保密条款8.1保密内容：在本合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息；8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年内；8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定或协商结果处理合同解除后的财产、债务等问题；10.3.2合同解除后，居间服务费用不予退还。11.合同的变更和补充11.1合同变更条件：因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更；11.2合同变更程序：11.2.1变更内容应以书面形式提出；11.2.2双方协商一致后，签订变更协议；11.3合同补充内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或合同解除；12.2合同终止程序：双方签订终止协议；12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定或协商结果处理合同终止后的财产、债务等问题；12.3.2合同终止后，居间服务费用不予退还。13.合同附件13.1附件一：土地交易相关文件13.1.1土地权属证书复印件；13.1.2土地使用权证复印件；13.1.3土地评估报告；13.2附件二：其他相关文件13.2.1双方签订的补充协议；13.2.2双方确认的其他文件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、工程监理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方可共同协商选择第三方，或由一方推荐，经另一方同意后确定。16.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用、期限等内容。16.3第三方资质：第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行委托协议过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额根据委托协议约定，但不得超过甲乙双方约定的最高赔偿限额。17.3责任承担：第三方责任限额由第三方自行承担，甲乙双方不承担超出第三方责任限额的赔偿责任。18.甲乙双方额外条款18.1第三方介入时的通知义务：甲乙双方应在确定第三方后，及时通知对方，并告知第三方的基本信息。18.2第三方介入时的协调义务：甲乙双方应积极配合第三方的工作，并就第三方的工作提出合理意见和建议。18.3第三方介入时的费用承担：第三方介入产生的费用，由委托方按照委托协议约定承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方为委托方，双方之间不存在合同关系。19.2第三方与乙方的的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方为委托方，双方之间不存在合同关系。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方为委托方，第三方与甲乙双方之间不存在合同关系。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。20.2变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更协议履行义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方应协商解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定或协商结果处理合同终止后的财产、债务等问题。23.第三方介入后的补充条款23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。23.2补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书复印件详细要求：提供最新的土地权属证书复印件，需加盖公章或骑缝章。说明：用于证明土地的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：土地使用权证复印件详细要求：提供最新的土地使用权证复印件，需加盖公章或骑缝章。说明：用于证明土地使用权的合法性。3.附件三：土地评估报告详细要求：提供由具有资质的土地评估机构出具的评估报告，需加盖公章。说明：用于确定土地交易价格。4.附件四：交易双方身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效身份证明复印件，需加盖公章或骑缝章。说明：用于证明甲乙双方的身份和资质。5.附件五：付款凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明交易款项已支付。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税完税证明等。说明：用于证明税费已缴纳。7.附件七：合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，需加盖公章。说明：用于证明合同内容已变更。8.附件八：合同解除协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，需加盖公章。说明：用于证明合同已解除。9.附件九：第三方委托协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议，需加盖公章。说明：用于明确第三方介入事项。10.附件十：第三方资质证明详细要求：提供第三方资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：用于证明第三方具备履行委托协议的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项。责任认定标准：甲方未在合同约定的付款期限内支付款项，视为违约。示例说明：甲方应在合同签订之日起30日内支付定金，若逾期支付，需向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时办理土地过户手续。责任认定标准：乙方未在合同约定的期限内办理土地过户手续，视为违约。示例说明：乙方应在合同签订之日起60日内办理土地过户手续，若逾期未办理，需向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按委托协议履行职责。责任认定标准：第三方未按委托协议履行职责，造成损失，视为违约。示例说明：第三方未按时提交评估报告，导致甲方无法及时办理贷款，需向甲方支付违约金。4.违约行为：甲乙双方泄露对方商业秘密。责任认定标准：甲乙任何一方泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：甲乙任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露对方保密信息，视为违约。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024年度土地交易居间合同，含税费计算2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1土地基本信息2.2土地用途2.3土地位置2.4土地面积3.居间服务内容3.1居间方责任3.2交易双方的权利义务3.3居间方提供的服务4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.税费计算5.1土地交易税费种类5.2税费计算依据5.3税费承担方5.4税费支付方式6.居间合同期限6.1合同起始时间6.2合同终止时间6.3合同续签7.居间合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的条件8.违约责任8.1居间方违约责任8.2交易双方违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1附件一：土地交易合同11.2附件二：税费计算明细表12.其他约定事项12.1双方承诺事项12.2保密条款12.3合同附件13.合同解除条件13.1合同解除的情形13.2合同解除的程序14.合同解除后的处理事宜14.1合同解除后的财产返还14.2合同解除后的费用结算14.3合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：_______乙方法定代表人或授权代表：_______1.3联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______1.4注册地址甲方注册地址：_______乙方注册地址：_______2.合同标的2.1土地基本信息土地编号：_______土地名称：_______土地性质：_______2.2土地用途土地用途：_______2.3土地位置土地位置：_______2.4土地面积土地面积：_______平方米3.居间服务内容3.1居间方责任（1）协助甲方寻找合适的土地交易对象；（2）协助双方进行谈判，促成土地交易；（3）协助双方办理土地交易手续；（4）提供相关法律咨询。3.2交易双方的权利义务（1）甲方有权要求乙方提供上述居间服务；（2）乙方有权要求甲方支付居间服务费用；（3）双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。3.3居间方提供的服务（1）协助甲方寻找合适的土地交易对象；（2）协助双方进行谈判，促成土地交易；（3）协助双方办理土地交易手续；（4）提供相关法律咨询。4.居间服务费用4.1居间服务费用总额居间服务费用总额为人民币_______元。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用支付方式：_______4.3居间服务费用支付时间居间服务费用支付时间：_______5.税费计算5.1土地交易税费种类土地交易税费种类：_______5.2税费计算依据税费计算依据：_______5.3税费承担方税费承担方：_______5.4税费支付方式税费支付方式：_______6.居间合同期限6.1合同起始时间合同起始时间：_______6.2合同终止时间合同终止时间：_______6.3合同续签合同到期前，双方可协商续签合同。8.违约责任8.1居间方违约责任若乙方未履行居间服务义务，或提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的居间服务费用；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为给甲方造成的其他合理费用。8.2交易双方违约责任（1）向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的_______%；（2）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（3）承担因违约行为给对方造成的其他合理费用。8.3违约金计算违约金的计算方式如下：违约金=合同总金额×违约金比例9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_______仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会仲裁规则执行。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间：_______11.合同附件11.1附件一：土地交易合同附件一为双方签订的土地交易合同，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：税费计算明细表附件二为土地交易税费计算明细表，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1双方承诺事项双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务。12.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同附件合同附件包括但不限于土地交易合同、税费计算明细表等。13.合同解除条件13.1合同解除的情形（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后_______日内确认；（3）合同自确认之日起解除。14.合同解除后的处理事宜14.1合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定，及时返还已收到的款项和财产。14.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定，进行费用结算。14.3合同解除后的争议解决合同解除后，如双方对解除事宜产生争议，应按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件甲、乙双方在履行本合同时，可邀请第三方提供专业服务，具体介入条件如下：（1）第三方服务内容与合同履行密切相关；（2）第三方具备相应的资质和专业知识；（3）甲、乙双方同意第三方介入。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲、乙双方共同确定第三方服务内容；（2）甲、乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照协议约定提供服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的违约责任，其赔偿金额不得超过_______元。16.2责任限额适用范围（1）第三方提供的服务不符合约定；（2）第三方在提供服务过程中，因自身过失导致合同无法履行；（3）第三方违反保密义务，泄露合同内容。16.3责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：（1）第三方在责任限额范围内承担违约责任；（2）若第三方违约责任超过责任限额，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系如下：（1）甲方有权要求第三方按照协议约定提供服务；（2）甲方有权监督第三方服务过程，并提出合理建议；（3）甲方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系如下：（1）乙方有权要求第三方按照协议约定提供服务；（2）乙方有权监督第三方服务过程，并提出合理建议；（3）乙方有权要求第三方承担违约责任。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲、乙双方在合同履行过程中的关系，仅限于服务提供与接受，不涉及合同主体地位；（2）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；（3）第三方在履行服务过程中，不得损害甲、乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同变更18.1变更条件甲、乙双方在第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲、乙双方及第三方协商一致。18.2变更程序合同变更程序如下：（1）甲、乙双方及第三方共同确定变更内容；（2）甲、乙双方与第三方签订变更协议；（3）变更协议经甲、乙双方签字（或盖章）后生效。