2024上海个人房产买卖合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海个人房产买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件4.4房产使用限制5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金交付5.3保证金退还6.房产过户手续6.1过户办理时间6.2过户所需材料6.3过户费用6.4过户责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定11.法律适用12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更14.合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2买受方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置地址：____________________所在区域：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房产结构结构类型：____________________2.4房产用途用途：____________________2.5房产权属产权类型：____________________产权证号：____________________2.6房产登记情况登记日期：____________________登记机关：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：____________________单价：____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款/分期付款分期付款方式：____________________3.3付款时间节点首付款：____________________首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款凭证付款凭证：银行转账/现金支付付款凭证提交时间：____________________第四条房产交付及使用4.1房产交付时间交付时间：____________________4.2房产交付地点交付地点：____________________4.3房产交付条件交付条件：____________________4.4房产使用限制使用限制：____________________第五条履约保证金5.1保证金金额保证金金额：____________________5.2保证金交付保证金交付时间：____________________保证金交付方式：银行转账/现金支付5.3保证金退还保证金退还条件：____________________保证金退还时间：____________________第六条房产过户手续6.1过户办理时间过户办理时间：____________________6.2过户所需材料过户所需材料：____________________6.3过户费用过户费用：____________________6.4过户责任过户责任：____________________第七条违约责任7.1违约情形违约情形：____________________7.2违约责任承担违约责任承担：____________________7.3违约赔偿违约赔偿：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商/调解/仲裁/诉讼8.2争议解决机构协商解决机构：____________________调解解决机构：____________________仲裁解决机构：____________________诉讼解决机构：____________________8.3争议解决程序争议解决程序：____________________第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：____________________9.2合同解除程序合同解除程序：____________________9.3合同解除后果合同解除后果：____________________第十条合同生效及其他10.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。10.2合同附件合同附件：____________________10.3其他约定其他约定：____________________第十一节法律适用合同适用法律：____________________第十二节合同签署12.1签署时间签署时间：____________________12.2签署地点签署地点：____________________12.3签署人员签署人员：____________________第十三节合同变更合同变更程序：____________________合同变更内容：____________________第十四节合同终止合同终止条件：____________________合同终止程序：____________________合同终止日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，因履行本合同而参与合同关系的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型1.2.1房地产中介机构1.2.2房地产评估机构1.2.3房地产律师事务所1.2.4房地产金融服务机构1.2.5其他为履行本合同提供服务的第三方第二条第三方责任限额2.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定2.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.2.2若合同中未约定责任限额，则默认为人民币十万元。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，为甲乙双方提供专业服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务义务。3.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方责任不超过合同约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议执行。4.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议执行。4.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方均负有相应的责任。4.3.2第三方责任应由第三方自行承担，除非第三方故意或重大过失导致合同无法履行。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入的条件5.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入。5.1.2第三方具备履行本合同所需的专业能力。5.2第三方介入的程序5.2.1甲乙双方共同选择第三方，并签订服务协议。5.2.2第三方根据服务协议，履行其专业服务义务。5.3第三方介入的费用5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同双方的履约义务不变。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同顺利履行。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方介入结束后，若甲乙双方对第三方责任产生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保信息清晰、完整，加盖产权人印章。说明：用于证明房产权属的合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情等详细信息。说明：用于确定房产交易价格。3.房产过户手续材料清单要求：清单应包含过户所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续。4.付款凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，确保付款金额与合同约定一致。说明：用于证明付款事实。5.履约保证金收据要求：提供保证金收据，确保保证金金额与合同约定一致。说明：用于证明保证金已交付。6.第三方服务协议要求：协议应详细约定第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方责任和义务。7.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更日期等。说明：用于证明合同变更的合法性。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的1%。示例：若交易总价为100万元，甲方未按时交付房产，应支付1万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：若乙方应付款项为100万元，未按时支付，应支付1万元的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未按约定办理房产过户手续责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方未按时办理房产过户手续，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方损失。5.违约行为：乙方未按约定使用房产责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未按约定使用房产，造成房产损坏，应赔偿甲方损失。全文完。2024上海个人房产买卖合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担4.3需缴纳的税费5.合同履行与交付5.1合同履行时间5.2房产交付5.3交付条件6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房产评估报告9.3附件三：其他相关文件10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2退还定金12.3违约金支付13.合同其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同解释13.3合同争议14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产坐落位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权状况：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于过户手续办理完毕后支付；3.2.3付款时间：____________________4.过户及税费承担4.1过户手续：甲方应配合乙方办理房产过户手续；4.2税费承担：____________________4.3需缴纳的税费：____________________5.合同履行与交付5.1合同履行时间：____________________5.2房产交付：甲方应于合同履行时间前将房产交付给乙方；5.3交付条件：房产证、土地证等产权证书齐全，无任何权利瑕疵。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金；6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决；7.2争议解决地点：____________________7.3争议解决机构：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除；8.3合同解除条件：按照第六条“合同解除与违约责任”的规定执行。9.合同附件9.1附件一：房产证复印件9.2附件二：房产评估报告9.3附件三：其他相关文件（如贷款合同、维修基金缴纳证明等）10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：____________________10.2合同生效日期：同合同签订日期11.合同变更与解除11.1合同变更条件：双方协商一致，签署书面变更协议；11.2合同解除条件：按照第六条“合同解除与违约责任”的规定执行。12.合同解除后的处理12.1房产返还：解除合同后，甲方应将房产返还给乙方；12.2退还定金：如双方协商一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金；12.3违约金支付：违约方应按照合同约定支付违约金。13.合同其他约定事项13.1通知送达方式：双方约定以书面形式通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达；13.2合同解释：本合同如有歧义，应按照双方的真实意思解释；13.3合同争议：如发生合同争议，应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3贷款合同（如有）14.4维修基金缴纳证明（如有）14.5其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，是指为促成本合同的签订或履行，提供中介服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介服务：包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构等；2.2评估服务：包括但不限于房产评估机构、土地评估机构等；2.3咨询服务：包括但不限于税务咨询服务、法律咨询服务等。3.第三方介入的引入3.1甲乙双方在签订本合同时，如需引入第三方，应明确第三方的服务类型、责任范围及报酬；3.2引入第三方前，甲乙双方应共同确认第三方的资质和信誉。4.第三方的责任与权利4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务；4.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；4.3第三方对提供的服务承担相应的法律责任。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承担相应的赔偿责任；5.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确；5.3如第三方超出责任限额造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应服从甲方的管理，并按照甲方的指示履行服务；6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应服从乙方的管理，并按照乙方的指示履行服务；7.第三方介入后的合同变更7.1引入第三方后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意；7.2第三方介入后，如合同变更对第三方有不利影响，第三方有权要求甲乙双方进行补偿。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1引入第三方后，如合同履行完毕或双方协商一致解除，第三方应按照合同约定履行相应义务；9.2如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方服务协议10.2第三方资质证明10.3第三方服务记录10.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的产权归属和真实性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房产的价值和评估依据。说明：用于确定房产的交易价格。3.贷款合同（如有）要求：提供贷款合同的原文，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：用于证明贷款的真实性和贷款金额。4.维修基金缴纳证明（如有）要求：提供维修基金缴纳的证明文件，证明已缴纳维修基金。说明：用于证明维修基金的缴纳情况。5.其他相关文件（如有）要求：根据实际情况提供其他相关文件，如租赁合同、抵押合同等。说明：用于补充说明房产的权属状况和交易背景。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间交付房产。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：如甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付房款总额的万分之五计算。乙方违约：如乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金按每日房产价值的万分之五计算。其他违约行为：根据违约行为对合同履行的具体影响，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：示例一：甲方应于2024年1月1日前支付人民币100万元作为房款，但甲方于2024年2月1日才支付，则甲方应向乙方支付人民币1万元违约金。示例二：乙方应于2024年2月1日前交付房产，但乙方于2024年3月1日才交付，则乙方应向甲方支付人民币1万元违约金。全文完。2024上海个人房产买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证明2.2产权登记情况2.3房屋权属情况3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵处理5.3房屋验收标准6.房屋税费及费用承担6.1税费计算及缴纳6.2费用承担方式6.3费用缴纳时间7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同有效期11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及见证12.1合同签署12.2见证13.合同修改及补充13.1合同修改13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2买方信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号：_______1.2.3买方联系方式：_______1.3卖方信息1.3.1卖方姓名：_______1.3.2卖方身份证号：_______1.3.3卖方联系方式：_______2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权证明2.1.1房屋产权证原件已由卖方出示并经买方确认。2.1.2房屋产权证上登记的产权人为卖方本人。2.2产权登记情况2.2.1房屋产权登记在卖方名下，无共有产权人或他项权利。2.2.2房屋产权登记信息与卖方提供的房产证一致。2.3房屋权属情况2.3.1房屋权属清晰，无争议。2.3.2房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为人民币_______元整。3.1.2交易价格包含房屋本身及附属设施、设备等。3.2付款方式3.2.1买方应于合同签订后_______个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币_______元。3.2.2剩余房款在房屋交付前支付完毕，支付方式为_______。3.2.3付款时间及节点由双方另行约定。4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.1.2买方应在房屋交付后_______个工作日内进行房屋验收。4.2过户手续4.2.1双方应共同办理房屋过户手续。4.2.2过户手续费用由买方承担。4.3过户费用4.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.3.2具体费用金额及缴纳方式由双方另行约定。5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家规定的质量标准。5.1.2房屋交付后，如存在质量问题，卖方应负责维修或赔偿。5.2房屋瑕疵处理5.2.1如买方在房屋验收中发现房屋存在瑕疵，卖方应在_______个工作日内予以修复或赔偿。5.2.2瑕疵修复或赔偿的具体方式和金额由双方另行约定。5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。6.房屋税费及费用承担6.1税费计算及缴纳6.1.1房屋交易税费计算按照国家相关法律法规及当地政策执行。6.1.2买方应负责缴纳房屋交易税费。6.2费用承担方式6.2.1买方应在办理过户手续前支付房屋交易税费。6.2.2具体缴纳方式及时间由双方另行约定。6.3费用缴纳时间6.3.1买方应在房屋交付前缴纳房屋交易税费。7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。7.1.2违约情形包括但不限于：未按时付款、未按时交付房屋、未按时办理过户手续等。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金金额为本合同房屋交易价格的_______%。7.3赔偿方式7.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3.2赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方有权在房屋交付前单方面解除合同，若卖方未能按照约定提供房屋或房屋存在严重质量问题。8.1.2卖方有权在买方未按约定支付房款的情况下解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成过户手续后，合同终止。8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2双方应就已支付的款项、已发生的费用进行结算。8.3.3合同解除或终止后，双方应就剩余未履行的义务进行协商处理。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决方式9.2.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.2.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料。9.3争议解决机构9.3.1若双方同意，可约定将争议提交仲裁机构仲裁解决。10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同自房屋交付之日起生效。10.2合同备案10.2.1双方应在合同生效后_______个工作日内办理合同备案手续。10.2.2合同备案手续由买方负责办理。10.3合同有效期10.3.1本合同自生效之日起至房屋交付并完成过户手续之日止有效。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、房屋质量保证书等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款11.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及见证12.1合同签署12.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。12.1.2合同签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人代表。12.2见证12.2.1本合同签署时，双方应邀请_______见证。12.2.2见证人应在合同上签字或盖章，证明合同签署的真实性。13.合同修改及补充13.1合同修改13.1.1本合同经双方协商一致，可进行修改。13.1.2修改后的合同内容与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款13.2.1合同修改或补充条款的签署，应遵循本合同第12.1条的规定。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式_______份，双方各执_______份。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围包括但不限于：房屋评估、法律咨询、贷款服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签署书面协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。17.第三方介入的责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同房屋交易价格的_______%，或第三方服务协议中约定的具体数额。17.3第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。18.第三方介入时的甲乙双方责任18.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方的服务进行监督。18.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供资料、协助办理手续等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方仅对甲乙双方负责。19.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息，除非得到甲乙双方的书面同意。19.3第三方在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入时的费用承担20.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。20.2若第三方服务协议未约定费用，则由甲乙双方协商确定。20.3第三方服务费用应在服务完成后由甲乙双方支付。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入时的合同变更22.1若第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应签署书面协议，对变更内容进行明确。22.2合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入时的合同解除23.1若第三方介入违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。23.2第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。24.第三方介入时的保密条款24.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。24.2保密期限自合同签订之日起至本合同终止之日起_______年。25.第三方介入时的法律适用25.1第三方介入服务协议及与本合同相关的争议，适用中华人民共和国法律。25.2任何因本合同或第三方介入服务协议引起的或与之有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等内容。说明：本合同的基本框架和核心内容。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证原件，证明房屋权属清晰。说明：确认房屋产权归属的正式文件。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。4.房屋质量保证书详细要求：卖方提供的房屋质量保证书，承诺房屋交付时的质量状况。说明：保障买方房屋质量的重要文件。5.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、收费标准、责任限额等。说明：第三方介入服务的重要文件。6.税费缴纳凭证详细要求：买方缴纳房屋交易税费的凭证。说明：证明买方已履行税费缴纳义务。7.房屋交付确认书详细要求：甲乙双方签署的房屋交付确认书，确认房屋交付完成。说明：证明房屋已交付的重要文件。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：解决合同履行过程中争议的重要文件。9.合同修改协议详细要求：甲乙双方就合同内容修改达成的协议。说明：合同履行过程中，如需修改合同内容，应签署本协议。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：根据具体交易情况，可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为本合同房屋交易价格的_______%。示例：买方应于合同签订后_______个工作日内支付房屋首付款，若买方未按时支付，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为本合同房屋交易价格的_______%。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若卖方未按时交付，则构成违约。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为第三方服务费用的_______%。示例：第三方应在约定的时间内完成评估报告，若第三方未按时完成，则构成违约。4.双方违约行为及责任认定：违约行为：双方均未按约定履行合同义务。责任认定：双方应分别承担相应的违约责任，支付违约金。示例：双方均未按约定支付房款，则双方均构成违约，应分别支付违约金。全文完。2024上海个人房产买卖合同范本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息2.房产权属确认2.1房产权属证明2.2房产权属变更3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易款项支付方式3.3交易款项支付时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收不合格的处理5.房产税费及费用承担5.1房产税费种类5.2房产税费承担方5.3其他费用承担6.房产交易过程中的违约责任6.1违约责任条款6.2违约金计算6.3违约责任免除7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房产返还12.2解除合同后的款项返还13.合同解除后的争议处理13.1解除合同后的争议解决13.2解除合同后的争议解决费用14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖人信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、地址1.1.2买受人信息：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、地址1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址1.2.2房产产权证号1.2.3房产建筑面积1.2.4房产用途1.2.5房产土地使用权类型1.2.6房产土地使用年限第二条房产权属确认2.1房产权属证明2.1.1出卖人提供房产证等权属证明文件2.1.2买受人核实房产证等权属证明文件的真实性2.2房产权属变更2.2.1买卖双方同意在合同签订后办理房产过户手续2.2.2出卖人负责办理房产过户手续，并承担相关费用第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产交易总价为人民币_____元整3.1.2交易价格包括但不限于房产本身、附属设施及公共配套设施等3.2交易款项支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项3.2.2买受人支付交易款项的账户信息3.3交易款项支付时间3.3.1买受人应在合同签订之日起____日内支付定金3.3.2买受人应在办理房产过户手续前支付剩余交易款项第四条房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1出卖人应在合同约定的交付时间内将房产交付给买受人4.2房产交付地点4.2.1房产交付地点为房产实际坐落地址4.3房产验收标准4.3.1买受人应在房产交付后____日内对房产进行验收4.3.2验收标准应符合国家相关法律法规及房产合同约定4.4验收不合格的处理4.4.1如房产验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分款项4.4.2修复或退还款项的具体方式和期限由双方协商确定第五条房产税费及费用承担5.1房产税费种类5.1.1房产交易税费、契税、个人所得税等5.2房产税费承担方5.2.1买受人承担房产交易税费5.3其他费用承担5.3.1双方协商确定的其他费用承担方式第六条房产交易过程中的违约责任6.1违约责任条款6.1.1出卖人未按约定时间交付房产的违约责任6.1.2买受人未按约定时间支付交易款项的违约责任6.2违约金计算6.2.1违约金按每日万分之五计算6.3违约责任免除6.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不追究违约责任第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出卖人无法提供合法的房产权属证明7.1.2买受人无法按约定支付交易款项7.2合同终止条件7.2.1合同约定的期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.3合同解除后的处理7.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房产返还、款项返还等手续7.3.2解除合同后的争议处理按第八条约定执行第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担第九条合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2买受人支付定金9.2合同期限9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2.2合同期限自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止9.3合同续签9.3.1如双方有意继续合作，可在合同到期前协商续签第十条合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等10.2补充条款10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同，应签署解除合同协议11.2.2解除合同协议应明确解除原因、生效时间及后续处理事宜第十二条合同解除后的处理12.1解除合同后的房产返还12.1.1出卖人应将房产返还给买受人12.1.2买受人应将房产相关文件及钥匙等物品交付给出卖人12.2解除合同后的款项返还12.2.1买受人已支付的款项，扣除已发生费用及违约金后，应返还给买受人12.2.2出卖人已支付的款项，扣除已发生费用及违约金后，应返还给出卖人第十三条合同解除后的争议处理13.1解除合同后的争议解决13.1.1解除合同后的争议，仍按第八条约定的争议解决方式处理13.2解除合同后的争议解决费用13.2.1解除合同后的争议解决费用，按第八条约定的争议解决费用承担方式处理第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、资产评估机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方在签订本合同时，如需第三方介入，双方应协商一致，并在合同中明确第三方的介入事项。2.2第三方介入事项包括但不限于：2.2.1提供房产买卖的中介服务；2.2.2提供法律咨询和见证服务；2.2.3提供房产评估和鉴定服务。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲方和乙方的委托，提供专业、公正的服务。3.2第三方在提供中介服务时，应协助双方完成交易流程，并确保交易信息的真实性和合法性。3.3第三方在提供法律咨询和见证服务时，应依法维护甲乙方的合法权益，并确保交易过程的合法性。3.4第三方在提供房产评估和鉴定服务时，应按照国家标准和行业标准进行评估和鉴定，并出具评估报告和鉴定报告。第四条第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币____元整，超出部分由甲方和乙方自行承担。4.3.1第三方的资质和信誉；4.3.2服务的性质和内容；4.3.3甲方和乙方的预期利益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守委托人的指示和合同约定。5.2第三方在提供服务过程中，应独立履行职责，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲方或乙方的行为可能损害对方的合法权益，应及时通知甲方或乙方，并协助对方采取措施。第六条第三方变更及退出6.1第三方如需变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可变更。6.2第三方如需退出，应提前通知甲方和乙方，并书面说明退出原因。6.3第三方的变更或退出不影响本合同的效力。第七条第三方费用7.1第三方的费用由甲方和乙方按照约定承担，具体费用由双方另行协商确定。7.2第三方的费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、鉴定费等。第八条第三方保密义务8.1第三方对本合同内容、交易信息及甲乙方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方不得泄露或利用甲乙方的商业秘密进行不正当竞争。第九条第三方违规责任9.1第三方如违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方的违规行为包括但不限于：9.2.1故意隐瞒房产信息；9.2.2未能及时提供准确的法律咨询；9.2.3未按约定完成评估和鉴定工作。第十条第三方服务的终止10.1第三方服务如因甲方或乙方原因终止，第三方有权要求甲方或乙方支付已发生的服务费用。10.2第三方服务如因第三方自身原因终止，第三方应提前通知甲方和乙方，并退还已收取的服务费用。第十一条第三方争议解决11.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，包含房产证编号、房产坐落地址、房产面积、产权人信息等关键信息。说明：用于证明房产权属的真实性。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值、市场趋势、评估依据等。说明：用于确定房产交易价格。3.付款凭证要求：清晰的付款凭证，包含付款金额、付款日期、收款人信息等。说明：用于证明交易款项的支付情况。4.房产交接清单要求：详细列明房产及附属设施的清单，包括设施名称、数量、状态等。说明：用于确认房产交付时的状况。5.交易税费缴纳凭证要求：清晰的税费缴纳凭证，包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明：用于证明税费已缴纳。6.合同签订证明要求：清晰的合同签订证明，包含双方签字、日期等。说明：用于证明合同已签订。7.争议解决协议要求：清晰的争议解决协议，包含争议内容、解决方案、执行期限等。说明：用于解决合同执行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房产责任认定标准：根据合同约定的时间，出卖人未能在规定时间内将房产交付给买受人。示例说明：合同约定交付时间为2024年3月31日，但出卖人实际交付时间为2024年4月5日，构成违约。2.违约行为：买受人未按约定时间支付交易款项责任认定标准：根据合同约定的时间，买受人未能在规定时间内支付交易款项。示例说明：合同约定买受人应在2024年3月31日支付定金，但买受人实际支付时间为2024年4月5日，构成违约。3.违约行为：第三方提供虚假信息或评估报告责任认定标准：第三方在提供服务过程中，提供虚假信息或评估报告，导致甲方或乙方遭受损失。示例说明：第三方在提供房产评估报告时，未按照国家标准进行评估，导致评估结果严重偏离实际价值，造成甲方或乙方损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙方的商业秘密责任认定标准：第三方在提供服务过程中，泄露甲乙方的商业秘密，造成甲乙方的损失。示例说明：第三方在提供法律咨询过程中，泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受竞争对手的恶意竞争。5.违约行为：第三方未按约定完成评估和鉴定工作责任认定标准：第三方未能在约定时间内完成评估和鉴定工作，导致甲方或乙方无法按时完成交易。示例说明：合同约定第三方应在2024年3月31日完成房产评估工作，但第三方实际完成时间为2024年4月10日，构成违约。全文完。2024上海个人房产买卖合同范本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息1.4房产基本信息2.房产权属情况2.1房产产权证明2.2房产他项权利2.3房产权属变更手续3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3房产验收标准4.4验收异议处理5.房产税费承担5.1契税5.2土地增值税5.3其他相关税费6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3其他约定事项11.合同签订地点12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称本合同名称为《2024上海个人房产买卖合同》。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3买卖双方基本信息1.3.1买方：姓名：____身份证号：____联系方式：____1.3.2卖方：姓名：____身份证号：____联系方式：____1.4房产基本信息1.4.1房产地址：____市____区____街道____号____室。1.4.2房产产权证号：____。1.4.3房产用途：____。1.4.4房产面积：____平方米。1.4.5房产证载用途：____。2.房产权属情况2.1房产产权证明卖方应提供合法有效的房产产权证明，包括但不限于房产证、土地证等。2.2房产他项权利2.2.1房产不存在任何他项权利，包括但不限于抵押权、租赁权等。2.2.2如存在他项权利，卖方应于合同签订前予以解除或转移。2.2.3卖方应向买方提供相关他项权利解除或转移的证明文件。2.3房产权属变更手续卖方应协助买方办理房产权属变更手续，包括但不限于：2.3.1提交相关申请材料；2.3.2办理房产过户手续；2.3.3向买方提供变更后的房产产权证明。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币____元整。3.2付款方式3.2.1买方应按照合同约定分期支付购房款。3.2.2首付款：____元，于合同签订后____个工作日内支付。3.2.3尾款：____元，于房产交付后____个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____年____月____日。3.3.2尾款支付时间：____年____月____日。3.4付款地点付款地点为____市____区____街道____号____室。4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为____年____月____日。4.2房产交付方式卖方应将房产交付给买方，买方应在交付当日验收房产。4.3房产验收标准4.3.1房产应满足合同约定的交付条件；4.3.2房产应符合国家有关建筑质量标准；4.3.3房产应无重大质量问题。4.4验收异议处理4.4.1买方应在验收时对房产存在的问题提出异议；4.4.2卖方应在收到异议后____个工作日内予以修复或赔偿。5.房产税费承担5.1契税契税由买方承担，具体税额根据国家规定执行。5.2土地增值税土地增值税由卖方承担，具体税额根据国家规定执行。5.3其他相关税费其他相关税费由买卖双方按照国家规定各自承担。6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金；6.1.2买方未按约定时间验收房产的，应向卖方支付____%的违约金。6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付____%的违约金；6.2.2卖方提供的房产不符合合同约定的，应向买方支付____%的违约金。6.3违约金的计算与支付违约金按照逾期金额或损失金额计算，买方应于违约发生后____个工作日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁方式解决争议，仲裁机构为____市仲裁委员会，仲裁地点为____市。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；9.1.3其他依法或双方约定的合同解除条件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内予以答复；9.2.3如对方不同意解除，提出解除方可在____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房产交付并完成权属变更登记；10.2.2双方约定的合同终止条件成就；10.2.3其他依法或双方约定的合同终止条件。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证、土地证、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项双方对本合同未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号____室。13.合同附件及补充条款13.1合同附件合同附件包括但不限于房产证、土地证、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充条款为准。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除买卖双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：买卖双方可委托中介机构提供中介服务，中介方应具备相应的资质和许可。15.2.2评估方：买卖双方可委托评估机构对房产进行评估，评估方应具备相应的资质和许可。15.2.3担保方：买卖双方可委托担保机构提供担保服务，担保方应具备相应的资质和许可。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担不超过中介服务费用____%的责任限额。15.3.2评估方责任限额：评估方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担不超过评估费用____%的责任限额。15.3.3担保方责任限额：担保方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担不超过担保金额____%的责任限额。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方额外条款16.1.1中介方应如实提供房产信息，并对买卖双方负责。16.1.2中介方不得泄露买卖双方的商业秘密。16.1.3中介方应协助买卖双方完成合同签订和房产交付。16.2评估方额外条款16.2.1评估方应独立、客观、公正地进行房产评估。16.2.2评估方应在约定的时间内出具评估报告。16.2.3评估方对评估结果的真实性负责。16.3担保方额外条款16.3.1担保方应按照合同约定履行担保义务。16.3.2担保方不得擅自解除担保合同。16.3.3担保方在担保范围内对买卖双方承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系第三方作为独立的第三方，与买卖双方均为平等主体，不承担买卖双方的权利义务。17.2第三方与合同的关系第三方作为合同的参与方，其责任和义务由合同约定，与其他各方划分明确。17.3第三方与其他合同当事人的关系第三方与其他合同当事人之间，除合同约定外，互不承担权利义务。18.第三方介入后的合同修改18.1如第三方介入，买卖双方应根据实际情况修改本合同，增加与第三方相关的条款。18.2修改后的合同应经买卖双方和第三方签字盖章后生效。18.3修改后的合同对本合同原有条款有变更的，以修改后的条款为准。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第8条“争议解决”的规定处理。19.2如第三方介入导致合同履行发生争议，买卖双方应协商解决，协商不成的，可提交第8.1条所述的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件，内容应清晰、完整，包括房产证号、房产地址、产权人信息、产权面积等。2.土地证详细要求：提供土地证原件，内容应清晰、完整，包括土地证号、土地面积、土地用途、土地使用权人信息等。3.付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括评估日期、评估方法、评估价值等。5.合同签订证明详细要求：提供合同签订现场的拍照或录像资料，证明合同签订的真实性和合法性。6.交易税费缴纳证明详细要求：提供交易税费缴纳凭证，包括契税、土地增值税等。7.房产交付证明详细要求：提供房产交付时的拍照或录像资料，证明房产已交付。8.合同附件详细要求：提供合同附件，包括但不限于房产维修基金缴纳凭证、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。未按约定时间验收房产的，应向卖方支付____%的违约金。示例说明：买方应在合同约定的首付款支付时间内支付首付款，如买方未按约定时间支付，则应向卖方支付首付款金额____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定未按约定时间交付房产的，应向买方支付____%的违约金。提供的房产不符合合同约定的，应向买方支付____%的违约金。示例说明：卖方应在合同约定的房产交付时间内交付房产，如卖方未按约定时间交付，则应向买方支付房产交付时间延误的____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定中介方、评估方、担保方等第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：中介方在提供房产信息时存在误导，导致买方损失，中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024上海个人房产买卖合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.双方当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产所有权证号3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属情况4.房产价格与支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付与过户5.1房产交付5.2房产过户5.3过户费用承担6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件与补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同解除后的处理13.1房产退还13.2税费退还13.3违约金支付14.合同终止与存档14.1合同终止条件14.2合同存档第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条双方当事人信息2.1出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.2买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________第三条房产基本信息3.1房产所有权证号房产所有权证号：____________________3.2房产地址房产地址：____________________3.3房产面积房产面积：____________________平方米3.4房产用途房产用途：____________________3.5房产权属情况房产权属情况：____________________第四条房产价格与支付方式4.1房产价格房产总价款为人民币：____________________元。4.2支付方式支付方式：____________________4.3付款时间（1）首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：____________________元，于房产交付前支付。第五条房产交付与过户5.1房产交付出卖人应于合同约定的交付日期前将房产交付买受人，并确保房产符合交付条件。5.2房产过户双方应按照法律规定办理房产过户手续，过户费用由____________________承担。5.3过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由____________________承担。第六条房产税费承担6.1税费种类房产税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担房产税费由____________________承担。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）法律、法规规定的其他情形。7.2违约责任（1）一方当事人未按约定支付房款，应向守约方支付违约金，违约金为____________________元；（2）一方当事人未按约定交付房产，应向守约方支付违约金，违约金为____________________元；（3）因一方当事人违约，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）上海市仲裁委员会；（2）上海市调解委员会。第九条合同生效与期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第十条合同附件与补充条款10.1合同附件（1）房产所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方认为必要的文件。10.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署与生效11.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效本合同经双方签字（或盖章）后，自一个签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同变更与解除12.1合同变更本合同的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同解除本合同的解除，应按照第七条约定的合同解除条件进行。第十三条合同解除后的处理13.1房产退还合同解除后，买受人应将房产退还给出卖人，并承担因解除合同而产生的相关费用。13.2税费退还合同解除后，双方应根据实际情况退还已缴纳的税费。13.3违约金支付合同解除后，双方应根据已履行合同情况，支付相应的违约金。第十四条合同终止与存档14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他情形。14.2合同存档本合同自合同终止之日起，双方应将合同原件及相关附件存档保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、金融服务机构等，其在本合同中的介入是指为甲乙双方提供相关服务或协助。1.2第三方的介入目的第三方的介入旨在确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入的约定2.1第三方的选择甲乙双方可根据自身需求，协商一致选择第三方提供相关服务。2.2第三方的职责第三方在合同中的职责包括但不限于：（1）提供房产信息查询、评估、鉴定等服务；（2）协助甲乙双方办理房产过户手续；（3）提供法律咨询、起草合同文本等服务；（4）其他双方约定的服务内容。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方的责任限于其在本合同中的职责范围，对于超出其职责范围的事项，第三方不承担责任。3.2第三方的责任限额（1）第三方因提供虚假信息、评估不实等导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价款的_____%；（2）第三方在协助办理房产过户手续过程