2025房屋转让合同（别墅）

合同编号：甲方（转让方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：1.2房屋产权性质：1.3房屋所有权证号：1.4房屋面积：平方米1.5房屋户型：室厅卫第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款项后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保双方为合法的民事主体。解决办法：双方应主动提供有效的身份证件，如身份证、护照等，以便对方核实。2.房屋权属情况：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权利纠纷。解决办法：双方可共同前往房地产交易中心查询房屋权属情况，确保甲方拥有房屋的完全所有权。3.房屋过户手续：办理房屋过户手续时，应确保提供的资料真实、完整、有效。解决办法：双方应共同配合，提供所需的相关证件和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.payment：确保乙方按照约定时间支付转让款项。解决办法：甲方应明确指定收款账户，并在合同中约定逾期支付的违约金或其他违约责任。5.房屋交付：确保甲方按照约定时间将房屋交付给乙方。解决办法：双方可在合同中约定具体的交付时间，并明确违约责任。6.补充协议：如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议。解决办法：双方应在合同中明确约定，如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词及名词解释：1.房屋转让合同：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人，他人同意购买的合同。2.别墅：指独立建造的、具有独立花园和院落的住宅。3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的过程。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.补充协议：指在原有合同的基础上，对未尽事宜进行补充约定的协议。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.房地产开发商与购房者之间的别墅销售。3.遗产继承中的房屋过户。4.房屋赠与后的转让。5.跨国婚姻中的房产转让。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋过户后，对于房屋存在的隐蔽工程问题，由甲方承担维修责任。2.家具家电归属：双方明确家具家电的归属，以及过户后是否包含在转让价格内。3.物业管理费：约定过户后物业管理费的支付责任及金额。4.户口迁移：若房屋内含有甲方户口，双方约定户口迁移的时间及责任。5.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，双方约定租赁合同的继续履行及变更。6.房屋保险：约定过户后房屋保险的转移及续保责任。7.交易税费：明确双方交易过程中应承担的税费责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用