2024年物业收费标准及服务内容咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业收费标准及服务内容咨询合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同标的2.1物业收费标准2.2服务内容3.收费标准3.1物业管理费3.2公共设施维护费3.3清洁费3.4保安费3.5绿化费3.6照明费3.7水电费3.8其他相关费用4.服务内容4.1物业管理服务4.1.1日常巡查4.1.2设施设备维护4.1.3公共区域清洁4.1.4安全保卫4.1.5环境绿化4.2公共设施维护4.2.1设施设备检修4.2.2设施设备更新4.3专项服务4.3.1业主活动组织4.3.2停车管理4.3.3垃圾分类指导5.收费方式5.1收费周期5.2收费方式5.3付款期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续签7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1物业收费标准明细14.2服务内容详细说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方联系人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方联系人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.合同标的2.1物业收费标准2.1.1物业管理费：_______元/平方米·月2.1.2公共设施维护费：_______元/平方米·月2.1.3清洁费：_______元/平方米·月2.1.4保安费：_______元/平方米·月2.1.5绿化费：_______元/平方米·月2.1.6照明费：_______元/平方米·月2.1.7水电费：按实际使用量计算2.1.8其他相关费用：_______元/平方米·月2.2服务内容2.2.1物业管理服务2.2.1.1日常巡查：每日不少于2次2.2.1.2设施设备维护：定期进行保养和维修2.2.1.3公共区域清洁：每日不少于2次2.2.1.4安全保卫：24小时巡逻2.2.1.5环境绿化：每月不少于2次修剪2.2.2公共设施维护2.2.2.1设施设备检修：定期进行检修2.2.3专项服务2.2.3.1业主活动组织：每年至少举办2次业主活动2.2.3.2停车管理：提供有序的停车服务2.2.3.3垃圾分类指导：定期进行垃圾分类宣传和指导3.收费标准3.1物业管理费：_______元/平方米·月3.2公共设施维护费：_______元/平方米·月3.3清洁费：_______元/平方米·月3.4保安费：_______元/平方米·月3.5绿化费：_______元/平方米·月3.6照明费：_______元/平方米·月3.7水电费：按实际使用量计算3.8其他相关费用：_______元/平方米·月4.服务内容4.1物业管理服务4.1.1日常巡查：每日不少于2次4.1.2设施设备维护：定期进行保养和维修4.1.3公共区域清洁：每日不少于2次4.1.4安全保卫：24小时巡逻4.1.5环境绿化：每月不少于2次修剪4.2公共设施维护4.2.2设施设备检修：定期进行检修4.3专项服务4.3.1业主活动组织：每年至少举办2次业主活动4.3.2停车管理：提供有序的停车服务4.3.3垃圾分类指导：定期进行垃圾分类宣传和指导5.收费方式5.1收费周期：每月5.2收费方式：银行转账或现金支付5.3付款期限：每月一天前支付下月费用6.合同期限6.1合同生效日期：_______年_______月_______日6.2合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除6.3合同续签：合同到期前一个月，双方可协商续签合同7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务7.1.2甲方有权监督乙方履行合同义务7.1.3甲方有权要求乙方对物业服务进行整改7.2甲方义务7.2.1甲方应按照合同约定支付物业费用7.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动7.2.3甲方应遵守物业管理规章制度8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业费用8.1.2乙方有权拒绝甲方无理要求8.1.3乙方有权根据物业管理需要调整服务内容和标准8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务8.2.2乙方应定期向甲方报告物业服务情况8.2.3乙方应接受甲方监督，及时整改服务质量问题9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付物业费用的，应向乙方支付_______%的违约金9.1.2甲方违反物业管理规章制度，造成损失的，应承担相应的赔偿责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定提供物业服务的，应向甲方支付_______%的违约金9.2.2乙方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决机构：若协商不成，可向当地物业管理主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼11.合同变更与解除11.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效11.2合同解除：合同解除需书面通知对方，并说明解除原因，合同解除后，双方应按照约定处理未了事项12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同附件：合同附件包括但不限于物业管理服务细则、收费标准明细等12.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规执行13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署人：13.3.1甲方代表签字：13.3.2乙方代表签字：14.合同附件14.1物业收费标准明细14.1.1物业管理费收费标准14.1.2公共设施维护费收费标准14.1.3清洁费收费标准14.1.4保安费收费标准14.1.5绿化费收费标准14.1.6照明费收费标准14.1.7水电费收费标准14.1.8其他相关费用收费标准14.2服务内容详细说明14.2.1物业管理服务内容详细说明14.2.2公共设施维护服务内容详细说明14.2.3专项服务内容详细说明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，协助或参与合同履行的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高服务质量，降低风险。15.3第三方的责权利15.3.1第三方责任15.3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。15.3.1.2第三方因自身原因造成合同履行的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方权利15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2.2第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和评价。15.3.3第三方义务15.3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3.2第三方应按照合同约定，合理使用甲乙双方提供的资源。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系15.4.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为有监督权。15.4.1.2甲方对第三方的违约行为，有权要求其承担相应的法律责任。15.4.2第三方与乙方的关系15.4.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为有监督权。15.4.2.2乙方对第三方的违约行为，有权要求其承担相应的法律责任。15.4.3第三方与甲乙双方的关系15.4.3.1第三方同时与甲乙双方签订协议，对双方均有责任。15.4.3.2甲乙双方对第三方的违约行为，均有权要求其承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总金额的_______%。16.1.2若第三方因自身原因造成合同履行的损失超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。16.2责任限额的调整16.2.1若合同履行过程中，因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请17.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请。17.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、预期效果等。17.2第三方介入协议17.2.1甲乙双方与第三方签订协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2.2协议应经甲乙双方签字盖章，并报相关主管部门备案。17.3第三方介入实施17.3.1第三方按照协议约定，履行其职责，协助或参与合同履行。17.3.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1合同履行完毕或达到预期效果。18.1.2第三方或甲乙双方提出终止介入申请。18.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。18.2第三方介入终止流程18.2.1第三方或甲乙双方提出终止介入申请，应书面通知对方。18.2.2甲乙双方与第三方协商终止介入事宜，并签订终止协议。18.2.3协议终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业收费标准明细要求：详细列出各项物业费用的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、清洁费、保安费、绿化费、照明费、水电费等。说明：附件应包含收费标准表格，以及收费标准调整的依据和程序。2.服务内容详细说明要求：详细说明各项服务的具体内容、服务标准、服务时间等。说明：附件应包含服务内容列表，以及各项服务的具体操作流程和注意事项。3.第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及介入的具体流程。说明：附件应包含协议文本，以及甲乙双方与第三方签订的协议副本。4.合同附件清单要求：列出合同中所有附件的名称和编号。说明：附件清单应与合同一致，确保附件的完整性。5.违约责任认定标准要求：详细说明各类违约行为的认定标准和相应的违约责任。说明：附件应包含违约行为列表和对应的违约责任认定标准。6.争议解决流程要求：详细说明争议解决的流程和步骤。说明：附件应包含争议解决流程图，以及争议解决的相关法律法规。7.物业管理规章制度要求：详细列出物业管理规章制度的内容。说明：附件应包含规章制度文本，以及规章制度执行的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业费用责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担由此产生的其他损失。示例：若甲方未在规定时间内支付物业管理费，则应向乙方支付相当于物业管理费_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业服务责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担由此产生的其他损失。示例：若乙方未按时进行公共设施维护，则应向甲方支付相当于公共设施维护费用_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______%的违约金，并承担由此产生的其他损失。示例：若第三方未能按时完成评估工作，则应向甲乙双方支付相当于评估费用_______%的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反物业管理规章制度责任认定：违约方应根据具体情况进行处罚，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。示例：若业主违反停车规定，则可能被处以警告或罚款。全文完。2024年物业收费标准及服务内容咨询合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订时间及地点3.物业收费标准咨询3.1物业服务费用构成3.2物业服务费用标准3.3物业服务费用支付方式4.物业服务内容咨询4.1物业服务范围4.2物业服务项目4.3物业服务标准5.物业服务质量保证5.1物业服务质量承诺5.2物业服务质量监督5.3物业服务质量赔偿6.物业服务合同期限7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业服务费用明细表11.2附件二：物业服务内容明细表12.合同签署12.1双方代表签字12.2合同生效日期13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业公司乙方：业主1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号栋单元室1.3双方联系方式2.合同签订时间及地点本合同于2024年1月1日在市区路号甲方办公地点签订。3.物业收费标准咨询3.1物业服务费用构成物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。3.2物业服务费用标准物业管理费：每平方米每月人民币元。公共能耗费：根据实际消耗情况按月结算。专项维修资金：按照国家及地方相关规定缴纳。3.3物业服务费用支付方式物业服务费用由乙方在每月规定时间内，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。4.物业服务内容咨询4.1物业服务范围甲方负责对乙方所在小区的公共区域进行日常管理、维护、保洁、绿化等工作。4.2物业服务项目包括但不限于：小区公共区域保洁、绿化养护、公共设施维修、秩序维护、安全保障、社区活动组织等。4.3物业服务标准按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到规定要求。5.物业服务质量保证5.1物业服务质量承诺甲方承诺按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到乙方满意。5.2物业服务质量监督乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，并提出改进意见。5.3物业服务质量赔偿如因甲方原因导致服务质量不符合约定，甲方应承担相应的赔偿责任。6.物业服务合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为一年，期满后自动续签，除非双方另有约定。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同经双方代表签字盖章后生效。7.2合同终止条件1）合同期限届满，双方无续签意愿；2）一方违约，另一方提出解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。8.违约责任8.1违约情形1）甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准；2）甲方未按时收取物业服务费用；3）乙方未按约定支付物业服务费用；4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的%；2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费用总额的%；3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1）仲裁委员会；2）合同签订地人民法院。10.合同变更及解除10.1合同变更条件1）双方协商一致；2）法律法规或政策调整需要变更合同内容。10.2合同解除条件1）合同期限届满，双方无续签意愿；2）一方违约，另一方提出解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：物业服务费用明细表1.1.1物业管理费收费标准1.1.2公共能耗费收费标准1.1.3专项维修资金缴纳标准11.2附件二：物业服务内容明细表2.1物业服务范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准12.合同签署12.1双方代表签字甲方代表签字：_________________________乙方代表签字：_________________________12.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同附件清单1.附件一：物业服务费用明细表2.附件二：物业服务内容明细表14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起生效，如遇国家法律法规或政策调整，按新规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决合同争议、提供专业服务或者实现合同目的，由甲乙双方共同认可的第三方参与的任何形式的活动。1.2第三方的定义第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、仲裁机构等。2.第三方介入的适用范围1）合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；2）需要对合同履行情况进行监督、评估或鉴定；3）合同中约定的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.2甲乙双方共同选择第三方；3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担的责任为准；4.3第三方责任限额不得低于合同标的额的%。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：1）根据甲乙双方的要求和约定，对合同履行情况进行监督、评估或鉴定；2）在第三方介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3）有权向甲乙双方提出合理的建议和意见。5.2第三方的义务：1）按照甲乙双方的要求和约定，公正、客观、及时地履行职责；2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3）因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：1）第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行职责；2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：1）第三方应尊重乙方的合法权益，按照乙方的要求履行职责；2）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。6.3第三方与合同其他各方的关系：1）第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；2）第三方应遵循法律法规，不得违反公序良俗。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照