2024年租赁合同标的及租赁期限、租金计算方法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同标的及租赁期限、租金计算方法本合同目录一览第一条租赁合同标的1.1租赁物描述1.2租赁物数量1.3租赁物质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更第三条租金计算方法3.1租金基准3.2租金计算公式3.3租金支付方式3.4租金支付时间第四条租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整周期第五条租赁物维修与保养5.1租赁物维修责任5.2维修保养期限5.3维修保养费用承担第六条租赁物保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条租赁期间的权利与义务7.1出租人的权利与义务7.2承租人的权利与义务第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件11.2合同转让条件11.3合同变更与转让程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任处理第十三条附则13.1合同生效条件13.2合同无效条件13.3合同解释权归属第十四条其他约定14.1租赁物交付方式14.2租赁物返还要求14.3租赁期间的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁合同标的1.1租赁物描述：租赁物为位于中国城市的栋楼房，建筑面积为平方米，共有个房间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施。1.2租赁物数量：本次租赁的楼房共1栋。1.3租赁物质量标准：租赁物应符合国家相关建筑质量标准和安全要求，具备正常居住的条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。2.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，应双方协商一致，并签订书面变更协议。第三条租金计算方法3.1租金基准：租金基准为每月人民币元。3.2租金计算公式：月租金=租金基准×租赁物数量。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，每月支付一次。3.4租金支付时间：每月的租金应于当月日前支付。第四条租金调整4.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整方式：租金调整方式可以为固定金额调整或者按照市场行情比例调整。4.3租金调整周期：租金调整周期为1年，即每满1年，双方进行一次租金调整。第五条租赁物维修与保养5.1租赁物维修责任：出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，承担租赁物的维修责任。5.3维修保养费用承担：出租人承担维修保养费用，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第六条租赁物保险6.1保险责任范围：租赁物应办理火灾保险，保险责任范围包括火灾、爆炸等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。6.3保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约责任：承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条合同解除9.1合同解除条件：在租赁期限内，如一方严重违约，对方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金，承租人应按照约定返还租赁物，并承担因违约造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3争议解决时效：双方应自知道或者应当知道争议发生之日起一年内解决争议。第十一条合同的变更与转让11.1合同变更条件：合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同转让条件：承租人不得将租赁物转租给第三方，如承租人违反此规定，出租人有权解除合同。11.3合同变更与转让程序：合同变更或转让应书面通知对方，并经对方同意。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：租赁期限届满，或双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序：合同终止前，双方应办理租赁物的交接手续。12.3合同终止后的责任处理：合同终止后，出租人应退还承租人剩余租金，承租人应按照约定返还租赁物，并承担因违约造成的损失。第十三条附则13.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同无效条件：合同如有违反法律、法规的规定，或双方意思表示不真实，合同无效。13.3合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他约定14.1租赁物交付方式：租赁物应于2024年X月X日交付给承租人。14.2租赁物返还要求：租赁物返还时，应保持租赁物整洁、完好，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。14.3租赁期间的其他事项：双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁物的正常使用和秩序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介服务，中介方应提供合法的营业执照和相关资质证明，并按照约定提供服务。2.2担保方介入：如甲乙方选择担保方提供担保服务，担保方应具备合法的担保资质，并按照约定承担担保责任。2.3inspectorate机构介入：如租赁物需要验收或评估，甲乙方可以共同选择一个合法的inspectorate机构进行验收或评估，第三方应按照约定提供服务。2.4维修服务提供商介入：如租赁物需要维修服务，甲乙方可以共同选择一个合法的维修服务提供商进行维修，维修服务提供商应按照约定提供服务。第三条第三方责任3.1第三方应承担的责任：第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。如第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.2第三方不承担的责任：第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙方之间的争议，第三方不承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：如第三方为法人或其他组织，其责任限额为其注册资本或资产总额的百分之五十；如第三方为自然人，其责任限额为其年收入的两倍。4.2第三方责任限额的例外：如第三方故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的签订不构成第三方与甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：如第三方因提供服务而获得权益，该权益归第三方所有；如第三方因提供服务而造成甲乙方损失，由第三方承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：如甲乙方同意第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入的告知：甲乙方应将第三方介入的事宜告知对方，并保证对方对第三方有权限进行监督和追责。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲乙方同意第三方变更，甲乙方应与第三方签订书面变更协议，并通知对方。7.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面解除协议，并通知对方。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理：如第三方违反书面协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约与甲乙方违约的关系：如第三方违约导致甲乙方违约，甲乙方不免除其违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决方式：如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决地点：第三方争议解决地点为合同签订地。9.3第三方争议解决时效：甲乙方应自知道或者应当知道争议发生之日起一年内解决争议。第十条附则10.1第三方介入的生效：本第三方介入条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的失效：本第三方介入条款在甲乙方与第三方之间的书面协议失效后失效。10.3第三方介入的解释权：本第三方介入条款的解释权归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状照片或其他证明文件。附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证，以证明租金的支付情况。附件三：租赁物验收报告由inspectorate机构出具的租赁物验收报告，详细记录租赁物的质量、安全等情况。附件四：维修服务协议与维修服务提供商签订的协议，明确维修服务的范围、费用、期限等信息。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，证明租赁物已经办理了相应的保险。附件六：第三方服务协议与第三方（如中介方、担保方等）签订的协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务。3.第三方未能按照约定提供服务或未能履行合同约定的义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.损失赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违约，守约方有权解除合同。示例说明：1.出租人未能在约定时间内交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。2.承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.维修服务提供商未能按时提供维修服务，承租人可以要求维修服务提供商支付违约金，并赔偿因维修延迟造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指