2025农村购房合同范本

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方（买受人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：第一条房产描述1.1房产位于省市县村号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房产的规划用途为，土地性质为。1.3甲方应保证乙方在购买房产后能办理过户手续，并将房产的所有权转移给乙方。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式分期支付购房款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起日内支付完毕。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分购房款的%乘以迟延交付天数。5.3甲方未按约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金计算方式为：过户手续办理费用乘以迟延办理天数。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：年月日乙方（买受人）：签字/盖章日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产实际情况与合同描述不符：解决方案：双方应在中介机构或相关部门的协助下，重新核实房产实际情况，并根据实际情况调整合同内容。2.房产过户过程中出现纠纷：解决方案：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如遇到无法解决的问题，可寻求专业律师的帮助，或向合同签订地人民法院提起诉讼。3.甲方未按约定时间交付房产：解决方案：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。如甲方仍不履行交付义务，乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.甲方未按约定时间办理过户手续：解决方案：乙方有权要求甲方支付过户违约金。如甲方仍不履行办理过户手续的义务，乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同履行过程中出现不可抗力因素：解决方案：双方应立即协商，根据不可抗力因素的影响程度，适当调整合同履行期限和方式。如不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况承担相应责任。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.过户：指将不动产的所有权依法从一方转移至另一方的过程。3.购房款：指乙方为购买房产而支付给甲方的货币资金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.迟延交付：指甲方未按合同约定时间将房产交付给乙方。6.迟延办理：指甲方未按合同约定时间办理过户手续。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指本合同甲乙双方约定的签订地点。应用场合：1.农村购房交易：适用于农村居民之间买卖房产的情况。2.房产交易双方为自然人：适用于房屋出卖人和买受人均为自然人的情况。3.简单房产交易：适用于房产情况较为简单，无需复杂条款的情况。补充条款：1.房产查验：双方应在本合同签订前，对房产进行实地查验，确认房产实际情况与合同描述一致。如双方在查验过程中发现房产实际情况与合同描述不符，应及时沟通并协商解决。2.房产交付及过户时间：如因特殊情况导致甲方无法按约定时间交付房产或办理过户手续，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付或过户时间。3.房产过户费用：如在过户过程中产生额外费用，双方应按实际发生费用分担。4.房产保险：建议乙方在房产过户完成后，为房产办理保险手续，以保障房产安全。5.房屋维修责任：甲