2025店面租赁合同范本下载

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（地址）的店面（店铺名称）的出租权，乙方愿意租赁该店面，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于（地址）的店面（店铺名称）出租给乙方使用。1.2店面实际使用面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为（现金、转账、等）。第四条费用承担4.1乙方需承担租赁期间店面的水、电、物业管理等费用。4.2甲方负责店面的维修、保养及消防安全等工作。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未经甲方同意，提前解除合同或转租店面，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为元。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证件，核实对方的主体资格。2.明确店面租赁地址、面积和租赁期限，避免因表述不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述店面的地理位置、面积和租赁期限，并注明租赁期满后的续租条款。3.租金及支付方式要明确，避免租金支付出现分歧。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间，并要求乙方按时支付租金。4.明确双方的责任和义务，特别是费用承担和维修保养责任。解决办法：在合同中详细列明双方的责任和义务，包括水、电、物业管理等费用的承担，以及店面的维修、保养和消防安全等责任。5.合同的变更和解除要符合法律规定，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，任何一方要求变更或解除合同，必须提前一个月书面通知对方。6.违约责任要明确，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金金额和相关违约行为的处理方式。7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时快速解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并有权使用店面的的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用店面的时间期限。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。应用场合：1.适用于各类店面租赁业务，如服装店、餐饮店、文具店等。2.适用于短期租赁和长期租赁。3.适用于首次租赁和续签租赁。补充条款：1.租赁押金：双方可约定在签订合乙方支付一定数额的押金，作为乙方履行合同的保证。租赁期满后，如有损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除完毕后，剩余押金应退还乙方。2.装修期限：如乙方需要进行店面装修，可约定一定的装修期限，期间免收租金。双方需明确装修期限的起止时间，并约定装修完毕后的租金支付事宜。3.营业许可：乙方租赁店面用于经营时，需办理相关营业许可证。如因乙方原因导致无法办理或续办营业许可，甲方有权解除本合同。4.转让条款：如乙方需将店面转让给第三方，需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让过程中产生的费用由乙方承担。5.甲方经营权：在租赁期间，甲方保留店面的经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。6.乙方经营范围：乙方需按照合同约定