2024年度机关单位集资建房购置合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度机关单位集资建房购置合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.集资建房项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.集资建房资金筹集3.1资金筹集方式3.2资金筹集比例3.3资金筹集时间3.4资金使用计划4.房屋购置4.1房屋类型4.2房屋面积4.3房屋价格4.4房屋交付时间5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋产权及使用6.1房屋产权归属6.2房屋使用年限6.3房屋维修责任7.集资建房管理7.1管理机构及职责7.2管理费用及收取方式7.3管理制度及规定8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2特别约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋购置明细表13.2附件二：集资建房资金筹集明细表14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：机关单位1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：011.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：022.集资建房项目概述2.1项目名称：机关单位集资建房项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：总建筑面积约万平方米，住宅楼栋，配套用房栋2.4项目用途：机关单位职工住宅及配套设施3.集资建房资金筹集3.1资金筹集方式：由甲方职工自愿参加集资，按比例筹集资金3.2资金筹集比例：甲方职工按房屋总价款的%筹集资金3.3资金筹集时间：自本合同签订之日起个月内完成资金筹集3.4资金使用计划：资金用于购置房屋及配套设施建设4.房屋购置4.1房屋类型：住宅楼4.2房屋面积：建筑面积约平方米4.3房屋价格：每平方米元，总价款约万元4.4房屋交付时间：自房屋竣工之日起个月内交付使用5.付款方式及期限5.1付款方式：分批付款，首付%，余款在房屋交付前全部付清5.2付款期限：首付自合同签订之日起个工作日内支付，余款在房屋交付前个月内支付完毕5.3逾期付款责任：逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的%支付违约金6.房屋产权及使用6.1房屋产权归属：房屋产权归甲方职工所有，甲方保留共有权6.2房屋使用年限：住宅楼使用年限为年6.3房屋维修责任：房屋在保修期内由乙方负责维修，保修期满后由甲方自行负责维修7.集资建房管理7.1管理机构及职责：成立机关单位集资建房管理小组，负责集资建房项目的日常管理工作7.2管理费用及收取方式：管理费用由甲方承担，按实际发生费用收取7.3管理制度及规定：制定集资建房管理制度，明确各方权利义务，确保项目顺利进行8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签署书面变更协议8.1.2变更内容不得违反法律法规和本合同约定，且不得损害双方合法权益8.2合同解除条件8.2.1任何一方违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施或补救措施不力的，另一方有权解除合同8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同8.3合同变更及解除程序8.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并送达至对方指定的地址8.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的协议继续履行合同9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定筹集资金，每逾期一日，应按未筹集资金总额的%支付违约金9.1.2甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的%支付违约金9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定提供房屋或配套设施，每逾期一日，应按房屋总价款的%支付违约金9.2.2乙方未按约定承担维修责任，每逾期一日，应按维修费用总额的%支付违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕11.2.2合同因解除或终止而失效12.其他约定事项12.1其他约定条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2特别约定事项12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋购置明细表13.2附件二：集资建房资金筹集明细表14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与或协助本合同履行服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：协助资金筹集、项目监管、法律咨询、工程监理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事宜，并签订相关协议。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、授权书等相关文件。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方签订的协议履行职责，并对自身行为承担相应责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方在资金筹集过程中提供协助，甲方负责支付第三方合理的报酬。16.1.2甲方授权第三方在项目监管过程中对工程进度、质量进行监督，并有权对不符合要求的部分提出整改要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方在工程监理过程中对施工质量、进度进行监督，并对施工过程中的问题提出整改意见。16.2.2乙方保证在第三方介入期间，工程进度和质量符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为甲乙双方签订的协议中约定的金额。17.1.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.2责任划分17.2.1第三方在履行职责过程中，若因第三方自身过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担全部责任。17.2.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。17.3保险17.3.1第三方应自行购买与其职责相关的保险，以保障其履行职责过程中可能产生的损失。17.3.2甲方和乙方应要求第三方提供保险单据，以证明其已购买相关保险。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1若需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订变更协议。18.1.2变更后的第三方应具备履行职责的能力和条件。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前天书面通知甲乙双方。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订相关协议。18.3第三方介入期限18.3.1第三方介入的期限自签订协议之日起至合同约定的权利义务履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋购置明细表要求：详细列出房屋的座落、面积、户型、价格、付款方式等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房屋购置的具体内容。2.附件二：集资建房资金筹集明细表要求：详细列出资金筹集的方式、筹集比例、筹集时间、资金使用计划等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确资金筹集的具体安排。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列出第三方的名称、职责、责任限额、服务期限等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。4.附件四：甲方授权委托书要求：详细列出甲方授权的代理人姓名、授权事项、授权期限等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲方授权代理人的权限。5.附件五：乙方授权委托书要求：详细列出乙方授权的代理人姓名、授权事项、授权期限等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确乙方授权代理人的权限。6.附件六：工程监理协议要求：详细列出监理机构的名称、职责、监理范围、监理费用等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确工程监理的具体安排。7.附件七：保险单据要求：提供第三方购买的保险单据，证明其已购买相关保险。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方已购买保险，以保障其履行职责过程中的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定筹集资金责任认定标准：甲方每逾期一日，应按未筹集资金总额的%支付违约金。示例说明：若甲方应筹集资金万元，但逾期未筹集，则每日应支付万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定提供房屋或配套设施责任认定标准：乙方每逾期一日，应按房屋总价款的%支付违约金。示例说明：若房屋总价款为万元，但乙方逾期未提供房屋，则每日应支付万元的违约金。3.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为甲乙双方签订的协议中约定的金额。示例说明：若第三方因自身原因导致工程延误，造成损失万元，则第三方应承担不超过万元的赔偿责任。4.违约行为：任何一方未按约定支付款项责任认定标准：逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的%支付违约金。示例说明：若约定付款金额为万元，但逾期未支付，则每日应支付万元的违约金。全文完。2024年度机关单位集资建房购置合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同生效条件与时间5.合同终止条件与时间二、项目基本情况1.建房单位2.建房地点3.建筑面积4.房屋结构5.配套设施三、集资建房资金1.资金来源2.资金筹集方式3.资金筹集时间4.资金使用计划5.资金监管四、房屋购置1.房屋购置方式2.房屋购置面积3.房屋购置价格4.房屋购置时间5.房屋产权归属五、房屋交付1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋交付手续4.房屋验收5.房屋保修六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳时间4.税费缴纳方式5.税费争议解决七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约解除合同八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时效九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更内容5.合同变更争议解决十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十二、合同附件1.房屋购置协议2.资金筹集协议3.税费缴纳协议4.房屋交付协议5.其他相关协议十三、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署方式5.签署证明十四、其他1.合同解释2.合同生效3.合同备案4.合同变更5.合同解除合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度机关单位集资建房购置合同2.合同双方基本信息：甲方（集资单位）：[甲方全称]乙方（购房者）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]联系电话：[乙方联系电话]3.合同签订时间与地点：[签订时间][签订地点]4.合同生效条件与时间：自双方签字盖章之日起生效。5.合同终止条件与时间：按照合同约定或法律规定终止。二、项目基本情况1.建房单位：[建房单位全称]2.建房地点：[建房地点]3.建筑面积：[建筑面积]4.房屋结构：[房屋结构类型]5.配套设施：[配套设施清单]三、集资建房资金1.资金来源：[资金来源说明]2.资金筹集方式：[资金筹集方式]3.资金筹集时间：[资金筹集时间]4.资金使用计划：[资金使用计划详情]5.资金监管：[资金监管措施]四、房屋购置1.房屋购置方式：[房屋购置方式]2.房屋购置面积：[房屋购置面积]3.房屋购置价格：[房屋购置价格]4.房屋购置时间：[房屋购置时间]5.房屋产权归属：[房屋产权归属说明]五、房屋交付1.房屋交付时间：[房屋交付时间]2.房屋交付条件：[房屋交付条件]3.房屋交付手续：[房屋交付手续]4.房屋验收：[房屋验收程序]5.房屋保修：[房屋保修条款]六、税费承担1.税费种类：[税费种类清单]2.税费承担主体：[税费承担主体]3.税费缴纳时间：[税费缴纳时间]4.税费缴纳方式：[税费缴纳方式]5.税费争议解决：[税费争议解决机制]七、违约责任1.违约情形：甲方违约情形乙方违约情形2.违约责任：甲方违约责任乙方违约责任3.违约赔偿：[违约赔偿金额及计算方式]4.违约争议解决：[违约争议解决机制]5.违约解除合同：[违约解除合同的条件及程序]八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁。2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：[争议解决程序详情]4.争议解决费用：[争议解决费用承担方式]5.争议解决时效：争议发生后[时效期限]，任何一方未提出解决要求的，视为放弃争议。九、合同解除1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同解除通知：[合同解除通知的具体要求]4.合同解除后果：[合同解除后的具体后果]5.合同解除争议解决：[合同解除争议的解决方式]十、合同变更1.合同变更条件：[合同变更的具体条件]2.合同变更程序：[合同变更的具体程序]3.合同变更通知：[合同变更通知的具体要求]4.合同变更内容：[合同变更的具体内容]5.合同变更争议解决：[合同变更争议的解决方式]十一、合同终止1.合同终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[合同终止的具体程序]3.合同终止通知：[合同终止通知的具体要求]4.合同终止后果：[合同终止后的具体后果]5.合同终止争议解决：[合同终止争议的解决方式]十二、合同附件1.房屋购置协议2.资金筹集协议3.税费缴纳协议4.房屋交付协议5.其他相关协议十三、合同签署1.签署主体：[签署主体全称]2.签署时间：[签署时间]3.签署地点：[签署地点]4.签署方式：[签署方式说明]5.签署证明：[签署证明文件]十四、其他1.合同解释：本合同的解释权归[解释权归属方]所有。2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案：本合同签订后，双方应按规定到[备案机构名称]备案。4.合同变更：任何一方未经另一方同意，不得擅自变更本合同内容。5.合同解除：任何一方要求解除本合同时，应提前[通知期限]以书面形式通知另一方。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款甲方负责项目的整体规划和实施，确保项目按时完成。甲方承担项目设计、施工、监理等费用，并保证工程质量。甲方应定期向乙方通报项目进展情况，确保乙方知情权。2.甲方资金监管条款甲方设立专门账户用于项目资金管理，确保资金专款专用。甲方定期向乙方提供资金使用情况报告，接受乙方监督。甲方违反资金监管规定，乙方有权要求赔偿损失。3.甲方违约责任条款甲方未按时完成项目建设，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供的房屋质量不符合合同约定，应负责修复或赔偿乙方损失。甲方违反合同其他约定，应承担相应违约责任。4.甲方信息披露条款甲方应及时向乙方披露项目相关信息，包括设计变更、工程进度等。甲方隐瞒项目信息，导致乙方权益受损，应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方决策权条款乙方有权参与项目决策，对项目设计方案、施工方案等提出意见。乙方有权对项目建设进度进行监督，确保项目按时完成。2.乙方付款条款乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。乙方有权要求甲方提供房款支付凭证，确保资金安全。3.乙方验收条款乙方有权对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方整改或退款。4.乙方权益保障条款乙方在项目实施过程中，其合法权益受到侵害，有权向甲方提出索赔。乙方有权要求甲方提供项目相关文件，确保乙方知情权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款中介机构应遵守诚实信用原则，为双方提供专业、公正的服务。中介机构不得泄露双方商业秘密，不得利用职务之便谋取私利。2.中介费用条款中介费用由双方协商确定，并纳入合同中。中介机构应提供中介费用结算清单，确保费用合理。3.中介违约责任条款中介机构未能履行合同义务，导致一方权益受损，应承担相应违约责任。中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿双方损失。4.中介保密条款中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。中介机构违反保密义务，导致一方权益受损，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋购置协议2.资金筹集协议3.税费缴纳协议4.房屋交付协议5.其他相关协议6.中介服务合同（如有）7.房屋设计图纸8.工程施工合同9.房屋质量保证书10.甲方资金使用情况报告11.乙方付款凭证12.房屋验收报告13.争议解决相关文件14.合同变更文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成项目建设或房屋交付。甲方提供的房屋质量不符合合同约定。甲方未按规定使用集资资金。乙方未按时支付房款。乙方对房屋验收不合格，未及时通知甲方整改。2.违约认定：违约行为发生时，由另一方进行核实和认定。违约行为的认定应以合同约定和实际发生情况为依据。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后，达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理和裁决。2.专款专用：指资金只能用于特定的用途，不得挪作他用。3.诚实信用原则：指当事人在民事活动中应当诚实不欺，恪守信用。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成项目建设。解决办法：要求甲方提供工程进度报告，协商延期交付或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：提醒乙方支付房款，必要时采取法律手段追讨。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方进行修复或赔偿损失。4.问题：争议无法协商解决。解决办法：提交仲裁或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.机关单位集资建房项目。2.机关单位职工购置集资建房。3.第三方中介参与集资建房项目。4.房屋购置过程中涉及税费缴纳。5.房屋交付、验收及后续服务。全文完。2024年度机关单位集资建房购置合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_________机关单位地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：_________房地产开发有限公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为改善_________机关单位工作人员的住房条件，经双方友好协商，决定共同实施2024年度机关单位集资建房购置项目。2.2目的：通过本合同，明确双方在2024年度机关单位集资建房购置项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）集资建房：指由机关单位组织，工作人员自愿出资，共同购置的住宅楼。（2）配套设施：指为满足住宅使用需求，配套建设的供水、供电、供暖、燃气、电梯、电梯间、楼梯、消防设施等。3.2关键词解释：（1）集资：指工作人员自愿出资购买住宅的行为。（2）购置：指购买、取得住宅的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对集资建房项目的实施进行监督，确保项目的顺利进行。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料。（3）甲方应按时缴纳集资款，并按照约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料。（2）乙方应按照合同约定，按时完成集资建房项目的建设。（3）乙方应确保集资建房项目的质量，符合国家相关标准。五、履行条款5.1合同履行时间：自合同签订之日起，至2024年度机关单位集资建房项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：_________机关单位集资建房项目所在地。5.3合同履行方式：乙方负责集资建房项目的建设、验收和交付，甲方负责监督和验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已履行完毕。（2）经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方。（2）终止本合同后，双方应按照约定进行结算，并处理相关事宜。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方的权利义务关系终止。（2）终止本合同给一方造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地购置费用：包括土地出让金、相关税费等。（2）工程建设费用：包括规划设计费、建筑安装工程费、基础设施建设费等。（3）配套设施费用：包括供水、供电、供暖、燃气、电梯、电梯间、楼梯、消防设施等配套设施的建设费用。（4）其他费用：包括合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式7.2.1甲方支付土地购置费用、工程建设费用和配套设施费用时，采用银行转账方式支付。7.2.2乙方收到甲方支付的费用后，应及时开具相应的发票。7.3支付时间7.3.1土地购置费用：甲方应在签订本合同后30日内支付。7.3.2工程建设费用：按照工程进度分期支付，具体支付时间及比例由双方另行约定。7.3.3配套设施费用：在配套设施建设完成后，甲方应在30日内支付。7.4支付条款7.4.1甲方支付的费用，乙方应在收到款项后5个工作日内完成相应的支出。7.4.2任何一方违反支付条款，应向对方支付违约金，违约金为应付未付款项的_____%。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未能按照合同约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未能按照合同约定完成工程建设或配套设施建设的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方未能保证工程质量或违反保密条款的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。8.3.2赔偿金额的支付方式同本合同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。10.3.2双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2双方也可以选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1乙方在工程建设期间，不得转让本合同。12.2.2甲方在支付全部集资款前，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对集资建房项目的监督权和最终决定权。13.1.2乙方保留对集资建房项目的施工质量和进度进行监督的权利。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在必要时调整集资款支付计划的权利。13.2.2乙方保留在工程实施过程中根据实际情况调整施工方案的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2任何修改和补充的内容，均视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应就集资建房项目的实施过程中遇到的问题进行及时沟通。15.1.2双方应按照约定的时间节点，完成各自的责任和义务。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过定期会议、书面报告等形式进行协作与配合。15.2.2双方应指定专人负责合同的执行和沟通。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款16.3.1本合同的增减条款，经双方协商一致后，以书面形式作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________机关单位法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________房地产开发有限公司法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方单位集资建房申请表2.乙方房地产开发项目规划许可证3.土地使用权证4.建设工程规划许可证5.工程施工许可证6.工程竣工验收报告7.土地购置费用清单8.工程建设费用清单9.配套设施费用清单10.双方签订的补充协议11.付款凭证及发票12.争议解决的相关文件13.保密协议14.不可抗力事件证明15.争议调解或仲裁结果二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付集资款，认定为违约行为。未按约定履行监督权和最终决定权，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时完成工程建设或配套设施建设，认定为违约行为。工程质量不符合国家相关标准，认定为违约行为。未按约定提供相关资料，认定为违约行为。违约行为的认定以合同约定及法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息保密的条款。3.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同主体：指签订合同的当事人，包括甲方和乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题