2024年版房产交易担保中介服务协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产交易担保中介服务协议范本版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产基本信息2.2房产权属情况2.3房产现状第三条中介服务内容3.1房源信息整理与发布3.2客户带看与匹配3.3交易流程协助与咨询3.4交易风险评估与控制第四条中介费用4.1服务费用4.2费用支付方式与时间4.3费用退还条件与方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）甲方为房产的出售方，具有房产的完全处置权，且甲方所提供的房产信息真实有效。1.2乙方（中介方）乙方为专业的房产交易中介服务机构，具有合法的经营资格，能够为甲方和丙方提供房产交易相关的服务。1.3丙方（买方）丙方为房产的购买方，具有购买房产的意愿和能力，且提供的个人信息真实有效。第二条房产信息2.1房产基本信息甲方向乙方提供的房产基本信息包括：房产地址、面积、户型、楼层、建筑年份等。2.2房产权属情况甲方向乙方提供的房产权属情况包括：房产证号、产权人、共有情况等。2.3房产现状甲方向乙方提供的房产现状包括：房产目前的使用情况、是否存在租赁关系、是否有抵押等。第三条中介服务内容3.1房源信息整理与发布乙方应对甲方提供的房源信息进行整理，并在其经营的网络平台和实体店进行发布。3.2客户带看与匹配乙方应根据甲方的需求，为甲方寻找合适的买家，并安排实地看房。3.3交易流程协助与咨询乙方应协助甲方和丙方完成房产交易的整个流程，并提供相关的咨询服务。3.4交易风险评估与控制乙方应对房产交易过程中可能出现的风险进行评估，并采取相应的措施进行控制。第四条中介费用4.1服务费用乙方向甲方和丙方提供的中介服务费用为人民币【】。4.2费用支付方式与时间甲方应在签署本协议后五个工作日内，向乙方支付中介服务费用的一半，剩余的一半在房产交易成功后支付。4.3费用退还条件与方式若因乙方原因导致房产交易失败的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。第五条合同期限5.1合同开始日期本协议自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本协议在房产交易成功后自动终止。5.3合同续约条件若甲方、乙方、丙方均同意，可以在合同到期前一个月内续约。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方提供的房产信息不真实、不完整，或未按约定支付中介服务费用的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为中介服务费用的20%。6.2乙方违约责任若乙方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为中介服务费用的20%。6.3丙方违约责任若丙方未按约定购买房产，或提供虚假信息的，丙方应向乙方支付违约金，违约金的数额为中介服务费用的20%。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前三十个工作日书面通知其他双方，并经其他双方同意。8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任若任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本协议自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序如本协议的任何条款需要变更，应由各方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除程序任何一方如欲解除本协议，应提前三十个工作日书面通知其他双方，并经其他双方同意。第十二条其他条款12.1甲方声明甲方声明其提供的房产信息真实、准确、完整，且甲方为房产的合法所有者，拥有完全的处置权。12.2乙方声明乙方声明其具有合法的经营资格，能够为甲方和丙方提供专业的房产交易中介服务。12.3丙方声明丙方声明其提供的个人信息真实、准确、完整，且具有购买房产的意愿和能力。第十三条附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、户型、楼层、建筑年份等。附件二：身份证明复印件要求：身份证明复印件需清晰可见，包含个人的所有身份信息，如姓名、身份证号码、照片等。附件三：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于房产交易所需的税费支付证明、贷款批准证明、产权转移登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供的房产信息不真实、不完整，或未按约定支付中介服务费用的。2.乙方未按约定提供服务，或服务未达到约定标准的。3.丙方未按约定购买房产，或提供虚假信息的。责任认定标准：1.违约金：违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为中介服务费用的20%。2.损失赔偿：违约方的违约行为导致对方遭受经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方提供的房产信息中故意隐瞒房产存在抵押情况，导致丙方在购买房产后发现抵押问题，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿丙方因此遭受的损失。2.若乙方未能在约定时间内协助甲方和丙方完成房产交易流程，导致交易延误，乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的，位于【房产地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施。2.房产证：指由政府部门颁发的，证明房产所有权的法律文件。3.身份证明：指由政府部门颁发的，证明个人身份的法律文件。4.中介服务费用：指乙方为甲方和丙方提供房产交易中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的惩罚性费用。6.损失赔偿：指违约方因违约行为导致对方遭受经济损失时，应承担的赔偿责任。1.本合同中的房产指