2025二手安置房买卖合同协议书

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于区（县）街道（镇）号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋现状为（请描述房屋的现状，如：已装修、未装修等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由方承担。第四条附加条款4.1房屋在交付前，如有租赁情况，甲方应提前通知乙方，并保证租赁合同的履行。4.2甲方应保证房屋在交易过程中不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.3如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，务必核实甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，以免日后出现纠纷。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：请甲乙双方在签订合同前，仔细核对合同中的个人信息，确保无误。如发现错误或遗漏，应及时提出并更正。2.明确房屋基本情况：合同中应详细描述房屋的地址、结构、所有权证号等基本情况，以确保双方对房屋的认知一致。解决办法：请在合同中如实填写房屋的基本情况，如有疑问或需要补充，应及时沟通并修改。3.注意房屋买卖价格及支付方式：合同中应明确房款金额、支付时间及方式。如发生支付延误或金额不符等情况，应及时解决。解决办法：甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付房款，如有变更，需双方协商一致并书面确认。4.交付及过户：合同中应明确交付时间和过户费用承担方。如因甲方原因导致交付延误或过户出现问题，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证过户顺利进行。如因甲方原因导致问题，甲方应承担相应责任。5.附加条款：合同中的附加条款可能涉及租赁、权利纠纷等问题，请务必仔细阅读并理解。如有疑问，可寻求专业律师意见。解决办法：如有附加条款，甲乙双方应认真阅读并理解。如需要修改或补充，应及时协商并书面确认。法律名词及名词解释：1.二手安置房：指已办理产权证且满足安置条件的房屋，可进行买卖交易。2.定金：指买卖双方在签订合乙方支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表示。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程，包括产权转移登记等手续。4.所有权：指房屋的所有者对房屋拥有使用、收益、处置等权利。5.租赁：指房屋所有权人与房屋使用人之间，按照约定，房屋使用人支付租金，使用房屋一定期限的法律关系。6.权利纠纷：指房屋所有权、使用权等权益方面发生的争议。7.合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。8.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。应用场合：1.二手安置房买卖：适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为购房者，双方就二手安置房的买卖达成一致时使用。2.房屋交易：适用于任何类型的房屋交易，不仅限于安置房，也包括普通住宅、商业房产等。3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括过户手续的办理。4.资金支付：适用于房屋交易过程中涉及到的定金支付、房款支付等资金往来。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的状态，包括内部装修、家具家电等配套设施的情况。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任归属。3.物业服务费用：说明物业服务费用的支付责任及支付方式，以及房屋交付后相关费用的转移。4.户口迁移：如果房屋内存在甲方家庭成员的户口，需约定户口迁移的时间和责任。5.交易时间限制：如双方约定在特定时间内完成交易，需明确该时间限制及其后果。6.违约责任：详细列出违约方的责任及违约金或赔偿的具体计算方式。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。