2024全新房屋买卖合同违约责任认定起诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房屋买卖合同违约责任认定起诉状本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋用途3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.买卖价款及支付方式5.1买卖价款总额5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4损害赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效、变更及终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止10.附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋交易税费清单10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同主体甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________1.3合同标的本合同标的为甲方名下位于________________________的房屋，房屋证号为________________________。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证书。2.2房屋位置及面积房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米。2.3房屋结构及设施房屋为________________________结构，设施包括________________________。2.4房屋用途房屋用途为________________________。3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并取得房屋所有权。3.2买方义务乙方应按照合同约定支付房屋价款，并配合甲方办理房屋过户手续。3.3卖方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。3.4卖方义务甲方应保证房屋权属清晰，并按时交付房屋。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为________________________。4.2房屋交付条件甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰、无债权债务、无占用等。4.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后________________________日内对房屋进行验收。4.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在________________________日内进行修复或退还部分房款。5.买卖价款及支付方式5.1买卖价款总额买卖价款总额为人民币________________________元整。5.2付款方式乙方应分________________________期支付房款，具体付款时间及金额如下：1.第________________________期，支付人民币________________________元；2.第________________________期，支付人民币________________________元；以此类推。5.3付款时间节点每期付款时间应提前________________________日支付。5.4逾期付款责任乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款额的________________________%作为违约金。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按时交付房屋；6.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定；6.1.3乙方未按时支付房款；6.1.4其他违反合同约定的行为。6.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按逾期金额的________________________%计算，自逾期之日起至实际付款日止。6.4损害赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为________________________。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序和规定进行争议解决。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方未按时交付房屋，且超过合同约定的合理期限仍未交付；8.1.2乙方未按时支付房款，且超过合同约定的合理期限仍未支付；8.1.3一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；8.1.4其他依法或双方约定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除自通知到达对方时生效。8.3合同解除后的处理8.3.1房屋未交付的，甲方应将已收房款退还乙方；8.3.2房屋已交付的，乙方应按照合同约定支付剩余房款；8.3.3双方应相互返还因合同而产生的相关费用；8.3.4合同解除后，因违约产生的损害赔偿仍应按照合同约定执行。9.合同生效、变更及终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.3合同终止9.3.1合同约定的期限届满；9.3.2合同解除；9.3.3合同双方协商一致解除；9.3.4法律法规规定的其他终止情形。10.附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋交易税费清单10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署主体本合同由甲方代表________________________和乙方代表________________________签字（或盖章）。11.2签署日期本合同于________________________年________________________月________________________日签订。11.3签署地点本合同签订地点为________________________。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份，具有同等法律效力。12.2合同副本份数13.法律适用及争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以最新签订的补充协议为准。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下权利义务而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调谈判、协助办理手续、提供专业意见等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求第三方提供真实、准确的信息；3.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用；3.1.3甲方应配合第三方完成相关工作。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求第三方提供真实、准确的信息；3.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用；3.2.3乙方应配合第三方完成相关工作。4.第三方的责任与义务4.1第三方责任限额4.1.1第三方因提供虚假信息、违反合同约定或未尽职责等导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额为本合同标的额的________________________%。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照约定的时间、质量要求完成工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险。5.2第三方仅就其提供的服务或意见承担责任，不承担甲乙双方交易过程中产生的其他责任。5.3第三方与其他各方（如政府机关、评估机构等）的关系由第三方自行处理。6.第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。6.2.1双方协商一致；6.2.2第三方违反合同约定；6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。7.第三方介入协议的终止7.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入活动，并协助甲乙双方办理相关手续。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据协议约定支付剩余服务费用。8.第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式同本合同争议解决方式。8.2第三方介入协议的争议解决机构同本合同争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋交易税费清单要求：提供房屋交易过程中产生的税费清单，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确房屋交易税费的具体金额。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利和义务。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、设施、面积等方面的验收结果。说明：用于证明房屋交付时是否符合约定标准。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方已按照约定支付房款。说明：用于证明乙方的付款行为。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。7.合同补充协议要求：提供合同补充协议，记录合同变更或新增的内容。说明：用于明确合同变更后的具体条款。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、保险单等。说明：用于证明合同履行过程中产生的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按时交付房屋；1.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定；1.1.3甲方未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按时支付房款；1.2.2乙方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算违约金按逾期金额的________________________%计算，自逾期之日起至实际履行日止。2.3损害赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明3.1甲方违约示例甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致乙方无法按期入住。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。3.2乙方违约示例乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，导致甲方无法按期收到款项。甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。全文完。2024全新房屋买卖合同违约责任认定起诉状1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3买卖双方的权利义务2.合同签订及生效2.1合同签订时间及地点2.2合同生效条件及时间2.3合同变更及解除3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间及方式3.2房屋验收标准及程序3.3违约责任4.产权过户及登记4.1产权过户时间及手续4.2产权登记时间及手续4.3违约责任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款违约责任6.税费承担6.1房屋买卖税费种类及标准6.2税费承担方式及期限6.3违约责任7.履约保证金7.1保证金金额及支付时间7.2保证金退还条件及程序7.3违约责任8.违约责任认定8.1违约情形及认定标准8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿范围9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3诉讼时效10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住所地，联系方式。1.1.2买受方：姓名（或名称），性别，身份证号码（或统一社会信用代码），住所地，联系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，街道门牌号。1.2.2房屋面积：建筑面积，使用面积。1.2.3房屋产权状况：房屋所有权证号，房屋所有权人，房屋用途，土地使用权类型。1.2.4房屋权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等。1.3买卖双方的权利义务1.3.1出卖方义务：确保房屋权属清晰，无抵押、查封等限制，提供真实、完整的房屋信息，配合办理产权过户手续。1.3.2买受方义务：按照合同约定支付购房款，配合出卖方办理产权过户手续，不得擅自改变房屋用途。2.合同签订及生效2.1合同签订时间及地点：____年____月____日，____市____区____街道____号。2.2合同生效条件及时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同变更及解除：未经双方书面同意，本合同不得变更或解除。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间及方式：____年____月____日前，以实际交房为准。3.2房屋验收标准及程序：按照国家相关法律法规及行业标准进行验收。3.3违约责任：若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。4.产权过户及登记4.1产权过户时间及手续：____年____月____日前，办理完毕房屋产权过户手续。4.2产权登记时间及手续：____年____月____日前，办理完毕房屋产权登记手续。4.3违约责任：若出卖方未按约定时间办理产权过户及登记手续，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款。5.2付款期限：首付款____元，在合同签订之日起____日内支付；余款____元，在办理完产权过户手续后____日内支付。5.3逾期付款违约责任：买受方逾期付款，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金。6.税费承担6.1房屋买卖税费种类及标准：按照国家相关法律法规及当地政策执行。6.2税费承担方式及期限：税费由买受方承担，在办理产权过户及登记手续时支付。6.3违约责任：若买受方未按约定承担税费，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金。7.履约保证金7.1保证金金额及支付时间：____元，在合同签订之日起____日内支付。7.2保证金退还条件及程序：合同履行完毕且无违约行为，买受方在办理完产权过户手续后____个工作日内退还。7.3违约责任：若买受方违约，保证金不予退还；若出卖方违约，应双倍退还买受方保证金。8.违约责任认定8.1违约情形及认定标准8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，认定为交付违约。8.1.2买受方未按约定时间支付购房款，认定为付款违约。8.1.3出卖方提供的房屋信息虚假，认定为信息违约。8.1.4买受方擅自改变房屋用途，认定为用途违约。8.2违约责任承担方式8.2.1交付违约：出卖方应支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。8.2.2付款违约：买受方应支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。8.2.3信息违约：出卖方应退还已收购房款，并承担由此造成的损失。8.2.4用途违约：买受方应赔偿出卖方因此遭受的损失。8.3违约责任赔偿范围8.3.1违约金：按照合同约定的金额计算。8.3.2损失赔偿：实际损失与违约金的差额部分。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁不成的，依法向____人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构及程序9.2.1仲裁机构：____仲裁委员会。9.2.2仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.3诉讼时效9.3.1诉讼时效期间为____年，自权利人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。10.3合同解除后的处理10.3.1返还已收款项。10.3.2清理现场，恢复原状。10.3.3承担因合同解除产生的损失。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1书面通知对方。11.2.2处理善后事宜。11.3合同终止后的处理11.3.1返还已收款项。11.3.2清理现场，恢复原状。11.3.3承担因合同终止产生的损失。12.合同附件12.1附件清单12.1.1房屋产权证复印件。12.1.2房屋测绘报告。12.1.3其他相关文件。12.2附件内容12.2.1附件应当与合同具有同等法律效力。12.2.2附件的具体内容详见附件清单。12.3附件效力12.3.1附件与合同不一致的，以附件为准。13.合同其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.2.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日。14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3签署地点：____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务真实、准确、完整。15.2.2第三方因故意或重大过失导致提供的服务存在错误或遗漏，导致合同一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过合同总价款的____%。15.3.2如第三方责任超过上述限额，超出部分由合同另一方承担。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1合同一方因需要第三方介入，应提前____个工作日通知另一方。16.1.2双方同意第三方介入后，由合同一方与第三方签订服务协议。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入的期限，不得超过合同约定的房屋交付期限。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入产生的费用，由合同一方承担，并在服务协议中明确费用标准和支付方式。16.3.2若合同双方同意，费用可以由卖方或买方分摊。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与合同双方的关系17.1.1第三方仅与合同一方或双方签订服务协议，不直接与合同另一方发生法律关系。17.1.2第三方应按照服务协议的约定，向合同一方或双方提供服务。17.2第三方与其他各方的责任划分17.2.1第三方对合同双方的责任，仅限于其提供的服务范围内。17.2.2合同双方对第三方的责任，仅限于其支付的费用和服务协议的约定。17.2.3合同双方对第三方的责任，不因第三方介入而免除。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影响合同双方的履行义务。18.2合同双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。19.第三方介入后的争议解决19.1合同双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可按照服务协议中的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同变更20.1合同双方同意第三方介入后，若需对合同内容进行变更，应书面通知另一方，并经双方同意后方可生效。21.第三方介入后的合同解除21.1合同双方同意第三方介入后，若出现合同解除的情形，应按照本合同约定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋所有权人印章。说明：证明房屋所有权人身份和房屋权属。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋土地使用权人印章。说明：证明房屋土地使用权人身份和土地使用权状况。3.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，内容完整、准确。说明：证明房屋的建筑面积、使用面积等。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明买卖双方达成房屋买卖合意。5.付款凭证要求：付款凭证完整，包括银行转账记录、支票等。说明：证明购房款已支付。6.房屋交接确认单要求：交接双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已交付。7.产权过户手续要求：产权过户手续齐全，包括申请书、契税完税证明等。说明：证明房屋产权已过户。8.房屋买卖税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证齐全，加盖税务机关印章。说明：证明税费已缴纳。9.第三方服务协议要求：服务协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明第三方提供服务的合意。10.争议解决协议要求：争议解决协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明争议解决方式的合意。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，支付买受方____元违约金。示例说明：若合同约定交付时间为____年____月____日，但出卖方实际交付时间为____年____月____日，则出卖方需支付买受方____元违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：每延迟一日，支付出卖方____元违约金。示例说明：若合同约定支付首付款时间为____年____月____日，但买受方实际支付时间为____年____月____日，则买受方需支付出卖方____元违约金。3.违约行为：出卖方提供的房屋信息虚假。责任认定标准：出卖方应退还已收购房款，并支付买受方实际损失赔偿金。示例说明：若出卖方承诺房屋无抵押，但实际存在抵押，则出卖方需退还已收购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：买受方擅自改变房屋用途。责任认定标准：买受方赔偿出卖方因此遭受的损失。示例说明：若买受方将房屋用于经营性用途，而合同约定仅限居住用途，则买受方需赔偿出卖方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的评估报告存在错误，导致合同一方遭受损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。6.违约行为：合同一方未按约定承担税费。责任认定标准：违约方支付另一方____元违约金。示例说明：若买受方未按约定承担契税，则需支付出卖方____元违约金。全文完。2024全新房屋买卖合同违约责任认定起诉状2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.违约责任认定6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1合同附件一：房屋买卖合同9.2合同附件二：房屋权属证书9.3合同附件三：房屋交接清单10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容11.合同解除11.1合同解除程序11.2合同解除条件12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同纠纷解决13.1纠纷解决方式13.2纠纷解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4地址：___________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________3.房屋权属情况3.1房屋所有权：出卖人拥有该房屋的完全所有权。3.2房屋他项权利：无4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币___________元整。4.2支付方式：4.2.1买受人应于合同签订之日起___________个工作日内支付房屋总价款的___________%作为定金。4.2.2剩余款项于房屋交付时一次性支付。4.3支付时间：4.3.1定金支付时间：___________4.3.2剩余款项支付时间：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：___________5.2房屋验收标准：根据《房屋买卖合同》附件三《房屋交接清单》进行验收。5.3验收程序：5.3.1买受人应在房屋交付之日起___________个工作日内进行验收。5.3.2验收时，双方应共同到场，如有争议，应在___________个工作日内解决。6.违约责任认定6.1违约情形：6.1.1出卖人未按合同约定交付房屋；6.1.2买受人未按合同约定支付房款；6.1.3双方未按合同约定履行其他义务。6.2违约责任：6.2.1出卖人违约的，应向买受人支付房屋总价款的___________%作为违约金。6.2.2买受人违约的，应向出卖人支付房屋总价款的___________%作为违约金。6.3违约金计算方式：6.3.1违约金按每日房屋总价款的___________%计算。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2买受人支付定金后，合同生效。8.2合同解除条件8.2.1出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.合同附件9.1合同附件一：房屋买卖合同9.2合同附件二：房屋权属证书9.3合同附件三：房屋交接清单9.4合同附件四：其他相关文件10.合同变更10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同变更内容10.2.1合同变更内容应包括但不限于房屋买卖价格、交付时间、支付方式等。11.合同解除11.1合同解除程序11.1.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.1.2双方应在接到解除通知之日起___________个工作日内完成合同解除手续。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件同第八条2.2。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。13.合同纠纷解决13.1纠纷解决方式13.1.1双方应通过协商解决合同纠纷。13.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2纠纷解决机构13.2.1房屋所在地人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，以及任何在合同履行过程中提供协助或服务的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的责任，由其自行承担，本合同不承担第三方责任。15.2.2第三方责任限额为本合同房屋买卖价格的___________%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限和责任。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2甲方应监督第三方履行职责，确保其行为符合法律规定和合同约定。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务报告和证明材料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。16.2.3乙方有权要求第三方对其行为承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方自行约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。17.1.2甲方应与第三方签订独立的协议，明确双方的权利义务。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方自行约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。17.2.2乙方应与第三方签订