2024中介绿色通道二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介绿色通道二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途2.4房屋装修情况第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款及尾款支付比例第四条履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还条件4.3保证金用途第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户税费承担第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式第七条附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用及维护责任第八条交房前房屋状况8.1交房前房屋检查8.2检查内容及标准8.3检查结果及处理第九条交房后房屋使用9.1房屋使用范围及限制9.2房屋维修责任9.3房屋租赁限制第十条附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议签订及生效第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序第十二条合同解除后的处理12.1房屋及款项返还12.2违约责任及赔偿12.3争议解决方式第十三条合同的修改与补充13.1修改及补充程序13.2修改及补充后的合同效力13.3修改及补充的备案第十四条合同的解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方联系电话：_________________1.1.4甲方法定代表人：_________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方联系电话：_________________1.2.4乙方法定代表人：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_________________2.1.2房屋所有权人：_________________2.1.3房屋用途：_________________2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：_________________2.2.2房屋建筑面积：_________________平方米2.2.3房屋套内面积：_________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_________________2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修程度：_________________2.4.2装修材料品牌及质量：_________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：_________________元整3.1.2交易价格构成：_________________3.2支付方式及时间3.2.1首付款支付：_________________元整，于合同签订后____日内支付3.2.2尾款支付：_________________元整，于房屋交付后____日内支付3.3首付款及尾款支付比例3.3.1首付款比例：_________________3.3.2尾款比例：_________________第四条履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金金额：_________________元整4.2保证金支付及退还条件4.2.1保证金支付：合同签订后____日内支付4.2.2退还条件：合同履行完毕，无违约行为4.3保证金用途4.3.1保证金用于确保合同履行，包括但不限于：

保障买方按时支付房款

保障卖方按时交付房屋第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_________________5.2房屋过户手续5.2.1甲方负责办理房屋过户手续5.2.2乙方负责支付过户税费5.3过户税费承担5.3.1买方承担房屋过户税费，具体金额以实际发生为准第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2甲方或乙方违约，另一方有权解除合同6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失6.2.2违约赔偿金额：_________________元整6.3争议解决方式6.3.1双方协商解决6.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁第七条附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.1.1附属设施：_________________7.1.2设备：_________________7.2设备使用及维护责任7.2.1设备使用：乙方在房屋交付后，有权使用房屋内的附属设施及设备7.2.2设备维护：甲方负责在房屋交付前对附属设施及设备进行检查，确保其正常使用；交付后，乙方负责设备的日常维护和保养第八条交房前房屋状况8.1交房前房屋检查8.1.1交房前，双方应共同对房屋进行实地检查8.1.2检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、附属物等8.2检查内容及标准8.2.1检查房屋结构是否安全，无裂缝、倾斜等8.2.2检查设施设备是否正常工作，如水电、燃气、空调等8.2.3检查附属物是否完好，如门窗、家具、电器等8.3检查结果及处理8.3.1检查结果应以书面形式记录8.3.2如发现房屋存在质量问题，卖方应在____日内修复或赔偿8.3.3如卖方未在规定时间内修复或赔偿，买方有权解除合同第九条交房后房屋使用9.1房屋使用范围及限制9.1.1乙方有权按照房屋原用途使用房屋9.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途9.2房屋维修责任9.2.1房屋交付后，乙方负责房屋的日常维修9.2.2房屋交付前存在的质量问题，卖方负责修复9.3房屋租赁限制9.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租9.3.2乙方不得利用房屋进行非法活动第十条附件及补充协议10.1附件清单10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋测绘报告10.1.3其他相关证明文件10.2补充协议签订及生效10.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力10.2.2附件及补充协议的签订应采用书面形式第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2履约保证金支付完毕11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同11.3.2任何一方违约，另一方有权解除合同第十二条合同解除后的处理12.1房屋及款项返还12.1.1合同解除后，房屋及款项应按合同约定返还12.1.2如因违约导致合同解除，违约方应承担相应责任12.2违约责任及赔偿12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失12.2.2违约赔偿金额：_________________元整12.3争议解决方式12.3.1双方协商解决12.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁第十三条合同的修改与补充13.1修改及补充程序13.1.1修改及补充合同应采用书面形式13.1.2双方签字盖章后生效13.2修改及补充后的合同效力13.2.1修改及补充后的合同与本合同具有同等法律效力13.3修改及补充的备案13.3.1修改及补充后的合同应向相关部门备案第十四条合同的解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同14.1.2甲方或乙方违约，另一方有权解除合同14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕14.2.2合同解除14.3合同解除后的处理14.3.1房屋及款项应按合同约定返还14.3.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。1.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提供专业服务，或解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条款2.1.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，允许第三方介入合同履行。2.1.2第三方介入的条款应包括介入的条件、方式、权限、费用承担等。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、鉴定、调解、仲裁等。2.3第三方介入的权限2.3.1第三方的权限应根据合同约定和法律法规的规定来确定。2.3.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在介入过程中，应尽到专业、勤勉、谨慎的义务。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责。3.3第三方的义务3.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定来确定。4.1.2第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。5.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。5.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益。5.3第三方与中介方的划分5.3.1中介方作为促成交易的第三方，其责任应限于促成交易成功，并协助甲乙双方履行合同。5.3.2中介方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式6.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。6.1.2协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序6.2.1争议发生后，甲乙双方应及时通知第三方。6.2.2第三方应在收到通知后____日内，提出处理意见或解决方案。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、交通费用、通讯费用等。7.1.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和法律法规的规定分担。7.2费用支付方式7.2.1第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。7.2.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖房屋产权管理部门公章。说明：作为房屋所有权证明文件，用于核实房屋产权状况。2.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，内容应包括房屋建筑面积、套内面积等。说明：用于确定房屋面积，作为交易价格计算的依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规规定。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，明确了双方的权利义务。4.履约保证金收据要求：由银行或第三方监管机构出具，证明保证金已缴纳。说明：作为保证金缴纳的凭证，用于确保合同履行。5.房屋交接清单要求：详细记录房屋交付时的状况，包括设施设备、附属物等。说明：作为房屋交付的凭证，用于后续房屋使用和维护。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等。说明：用于了解房屋的维修情况，便于后续房屋维护。7.房屋租赁合同要求：租赁合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规规定。说明：如有房屋租赁情况，租赁合同作为附件，明确租赁双方的权利义务。8.交易税费缴纳凭证要求：证明交易税费已缴纳，包括契税、印花税等。说明：作为交易税费缴纳的凭证，用于后续税务处理。9.相关证明文件要求：根据实际情况，提供相关证明文件，如身份证、户口簿等。说明：用于核实甲乙双方的身份信息和房屋产权状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定时间交付房屋房屋存在质量问题未及时修复违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途1.2乙方违约行为未按约定时间支付房款未按约定时间办理房屋过户手续违反合同约定，擅自出租房屋或进行非法活动2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金按每日房屋交易价的万分之五计算。甲方房屋存在质量问题未及时修复，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金按每日房屋交易价的万分之五计算。乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应承担相应的过户费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定，擅自出租房屋或进行非法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1甲方违约示例甲方应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付日期为2024年2月1日，甲方应支付违约金5000元。3.2乙方违约示例乙方应在2024年1月1日前支付首付款，但实际支付日期为2024年2月1日，乙方应支付违约金5000元。全文完。2024中介绿色通道二手房买卖合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同履行期限1.9合同争议解决方式1.10合同附件第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施2.8房屋权属证明第三章买卖双方信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）3.4买卖双方联系方式第四章房屋交易价格4.1房屋交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更4.5付款违约责任4.6交易税费承担4.7预付款项4.8逾期付款违约责任第五章房屋过户手续5.1过户手续办理主体5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用5.4过户手续办理流程5.5过户手续办理风险5.6过户手续办理变更5.7过户手续办理违约责任第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收流程6.5房屋验收争议解决6.6房屋交付违约责任第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止程序7.5合同解除或终止的违约责任第八章违约责任8.1违约行为类型8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限8.4违约责任赔偿标准8.5违约责任争议解决第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用9.4争议解决期限9.5争议解决变更第十章合同附件10.1房屋权属证明10.2房屋交易税费清单10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款11.3合同变更与补充的效力第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序12.5合同解除或终止的违约责任第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序13.5合同解除或终止的违约责任第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效程序14.4合同终止程序14.5合同生效与终止的效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024中介绿色通道二手房买卖合同”。1.2合同编号合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同双方基本信息（此处列出买方和卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等）1.5合同签订地点本合同在____市____区____地点签订。1.6合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件）1.8合同履行期限本合同约定的履行期限为____年，自合同生效之日起计算。1.9合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同附件1.房屋权属证明2.房屋交易税费清单3.付款凭证4.其他相关文件第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息（此处列出房屋产权的具体信息，包括产权证号、房屋所有权人等）2.2房屋地址房屋地址为____市____区____街道____号____室。2.3房屋面积房屋面积为____平方米。2.4房屋结构房屋结构为____。2.5房屋用途房屋用途为____。2.6房屋装修情况房屋装修情况为____。2.7房屋配套设施房屋配套设施包括____。2.8房屋权属证明卖方应向买方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三章买卖双方信息3.1买方基本信息（此处列出买方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等）3.2卖方基本信息（此处列出卖方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等）3.3代理人信息（如有）（如有代理人，此处列出代理人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等）3.4买卖双方联系方式（此处列出买卖双方的联系方式，包括电话、邮箱等）第四章房屋交易价格4.1房屋交易总价房屋交易总价为人民币____元整。4.2付款方式付款方式为____。4.3付款时间节点（此处列出付款的具体时间节点）4.4付款方式变更（如有变更，此处列出付款方式的变更内容）4.5付款违约责任（此处列出付款违约责任的具体内容）4.6交易税费承担交易税费由____方承担。4.7预付款项（如有预付款项，此处列出预付款项的具体内容）4.8逾期付款违约责任（此处列出逾期付款违约责任的具体内容）第五章房屋过户手续5.1过户手续办理主体过户手续由____方办理。5.2过户手续办理时间过户手续应在____日内办理完毕。5.3过户手续办理费用过户手续费用为____元。5.4过户手续办理流程（此处列出过户手续的具体办理流程）5.5过户手续办理风险（此处列出过户手续办理可能存在的风险）5.6过户手续办理变更（如有变更，此处列出过户手续办理的变更内容）5.7过户手续办理违约责任（此处列出过户手续办理违约责任的具体内容）第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。6.2房屋交付条件1.房屋权属清晰；2.房屋无租赁关系；3.房屋无抵押、查封等限制；4.房屋配套设施齐全。6.3房屋验收标准房屋验收标准为____。6.4房屋验收流程（此处列出房屋验收的具体流程）6.5房屋验收争议解决（此处列出房屋验收争议解决的具体内容）6.6房屋交付违约责任（此处列出房屋交付违约责任的具体内容）第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件）7.2合同终止条件（此处列出合同终止的具体条件）7.3合同解除程序（此处列出合同解除的具体程序）7.4合同终止程序（此处列出合同终止的具体程序）7.5合同解除或终止的违约责任（此处列出合同解除或终止的违约责任的具体内容）第八章违约责任8.1违约行为类型（此处列出可能发生的违约行为类型）8.2违约责任承担方式（此处列出违约责任的具体承担方式）8.3违约责任承担期限违约责任应在违约行为发生后____日内承担。8.4违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准按照法律法规及本合同约定执行。8.5违约责任争议解决（此处列出违约责任争议解决的具体内容）第九章合同争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（此处列出争议解决的具体程序）9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。9.5争议解决变更（如有变更，此处列出争议解决变更的内容）第十章合同附件10.1房屋权属证明10.2房屋交易税费清单10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章合同变更与补充11.1合同变更程序（此处列出合同变更的具体程序）11.2合同补充条款（如有补充条款，此处列出补充条款的内容）11.3合同变更与补充的效力合同变更与补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件）12.2合同终止条件（此处列出合同终止的具体条件）12.3合同解除程序（此处列出合同解除的具体程序）12.4合同终止程序（此处列出合同终止的具体程序）12.5合同解除或终止的违约责任（此处列出合同解除或终止的违约责任的具体内容）第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件）13.2合同终止条件（此处列出合同终止的具体条件）13.3合同解除程序（此处列出合同解除的具体程序）13.4合同终止程序（此处列出合同终止的具体程序）13.5合同解除或终止的违约责任（此处列出合同解除或终止的违约责任的具体内容）第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（此处列出合同终止的具体条件）14.3合同生效程序（此处列出合同生效的具体程序）14.4合同终止程序（此处列出合同终止的具体程序）14.5合同生效与终止的效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。合同终止后，双方应按照约定履行合同约定的义务。合同签字部分：买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：中介方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，乙方提出解除合同，甲方有权在合同规定的期限内优先购买该房屋。如甲方放弃优先购买权，则乙方有权以原交易价格出售给第三方。1.2甲方装修补偿条款说明：若甲方在购买房屋后进行装修，乙方应按照装修成本的一定比例给予甲方补偿。具体补偿比例由双方协商确定。1.3甲方装修验收条款说明：甲方装修完成后，乙方应在____日内对装修进行验收。如验收合格，双方签订装修验收确认书；如验收不合格，甲方应按照验收标准进行整改，直至乙方验收合格。1.4甲方房屋使用限制条款说明：甲方在购买房屋后，应遵守国家和地方关于房屋使用的相关规定，不得改变房屋用途，不得进行违法建设。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款说明：若在合同履行期间，甲方提出解除合同，乙方有权在合同规定的期限内优先购买该房屋。如乙方放弃优先购买权，则甲方有权以原交易价格出售给第三方。2.2乙方房屋质量保证条款说明：乙方应保证房屋的质量，若因房屋质量问题导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任，包括但不限于修理、赔偿损失等。2.3乙方房屋使用限制条款说明：乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方关于房屋使用的相关规定，不得改变房屋用途，不得进行违法建设。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5乙方付款保障条款说明：乙方在支付房屋款项时，应采取分期付款或第三方担保等方式，确保甲方在合同履行期间获得稳定的资金支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由买方承担，具体费用标准由中介机构与买方协商确定。3.2中介保密条款说明：中介机构在合同履行期间，应对买卖双方的信息保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介机构应尽到合理注意义务，协助买卖双方完成交易，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应承担相应的责任。3.4中介佣金退还条款说明：若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还买方已支付的佣金。3.5中介争议解决条款说明：中介机构与买卖双方因服务产生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介合同解除条款说明：中介合同在履行期间，如发生不可抗力或合同约定的解除条件，双方可协商解除中介合同。3.7中介佣金支付条款说明：中介机构在合同履行完毕后，有权向买方收取中介服务费用。具体支付时间及方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋交易税费清单3.付款凭证4.房屋买卖合同5.房屋装修验收确认书6.中介服务合同7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款认定：甲方未在约定的付款时间节点支付房款，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋认定：乙方未在约定的房屋交付时间交付房屋，构成违约。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务认定：甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，经对方催告后仍未履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。2.交易税费：指在房屋买卖过程中，买卖双方应缴纳的税费，如契税、印花税等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律后果。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际面积与合同约定不符解决办法：双方协商解决，如面积小于合同约定，乙方应退还差价；如面积大于合同约定，甲方应支付超出部分的费用。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：乙方应负责修复房屋质量问题，如无法修复，乙方应退还房款或降低房价。3.问题：中介服务不到位解决办法：中介机构应承担相应的责任，如退还中介服务费用或承担部分赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖2.房地产开发商与购房者之间的二手房买卖3.通过中介机构进行的二手房买卖4.房屋租赁后购买的二手房买卖5.房屋继承后的二手房买卖全文完。2024中介绿色通道二手房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，二手房交易日益活跃。为规范二手房交易行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指在土地使用权期限内，房屋所有权转移的房屋。2.绿色通道：指在二手房买卖过程中，为交易双方提供便捷、高效的交易服务通道。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.交易价：指甲乙双方约定的二手房买卖价格。4.交易税费：指在二手房买卖过程中，应由甲方或乙方承担的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证书及相关证明材料。3.甲方有义务确保房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等情况。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付交易价。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：甲乙双方应在合同签订后____个工作日内完成房屋过户手续。5.2合同履行地点：合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定，依法办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施或继续违约。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；2.因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理房屋过户事宜；2.因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价：指甲方出售房屋的价格，包括但不限于房屋本身的价值和附着物等。2.交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，按照国家相关法律法规和政策执行。3.中介服务费：指乙方支付给中介机构的服务费用，具体金额由甲乙双方和中介机构协商确定。4.其他费用：指因房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、抵押权注销费、过户手续费等。7.2支付方式1.交易价支付：乙方应按照合同约定的时间、方式支付交易价。2.交易税费支付：甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策，各自承担并支付相应的交易税费。3.中介服务费支付：乙方应按照合同约定的时间、方式支付中介服务费。4.其他费用支付：甲乙双方应按照实际发生的时间和金额，及时支付其他费用。7.3支付时间1.交易价支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付交易价。2.交易税费支付：甲乙双方应在办理过户手续前支付交易税费。3.中介服务费支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费。4.其他费用支付：甲乙双方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付章件1.支付凭证：甲乙双方应妥善保管支付凭证，作为支付证明。2.银行转账：支付款项应以银行转账的方式进行，转账记录应作为支付凭证。3.现金支付：如需现金支付，双方应签订现金支付确认书，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付相当于交易价____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付交易价，应向甲方支付相当于交易价____%的违约金。2.若乙方未按合同约定支付中介服务费，应向中介机构支付相当于中介服务费____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金应在本合同约定的支付时间前支付，逾期支付的违约金按日计收。2.违约金和赔偿金额的支付方式与合同约定的其他费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料；2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密；3.其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、行政命令等；3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务；3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏；2.政府行为：如政府征收土地导致房屋无法继续使用；3.社会异常事件：如战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，甲乙双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成的，甲乙双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让；2.如因特殊情况需要转让，应经对方书面同意，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕；2.双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方全额支付交易价。2.乙方在房屋过户前，不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点，及时办理相关手续。2.双方应保持联系畅通，及时沟通解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就二手房买卖达成的完整协议，具有独立性，不受任何其他协议或条款的约束。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________中介机构（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.