2024年校园教学楼及运动场地租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年校园教学楼及运动场地租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1教学楼1.2运动场地第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知方式10.2通知时间第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1适用法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1教学楼租赁物包括位于大学的教学楼A、B、C栋，共计平方米。教学楼内设有教室、实验室、办公室等设施，承租人可在租赁期限内使用。1.2运动场地租赁物还包括位于校园内的运动场地，包括足球场、篮球场、网球场等，共计平方米。承租人可在租赁期限内使用这些运动场地。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年9月1日起，至2029年8月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，承租人应将租赁物完整、完好地归还给出租人。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应支付的租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每半年支付一次。3.3租金支付时间每半年的租金应于该半年开始前支付完毕。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人可在租赁期限内使用教学楼及运动场地进行教育、科研和体育活动，但不得用于违法活动或其他不符合教育目的的活动。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任出租人负责对租赁物进行大修和必要的维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.2保养责任承租人应负责对租赁物进行日常保养和清洁，保持租赁物的整洁和完好。第六条保险6.1保险责任承租人应购买并维持保险，以覆盖租赁物及租赁期间可能发生的一切风险和损失。6.2保险费用保险费用由承租人承担，并在租金中支付。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）出租人因国家政策、学校规划等原因需要回收租赁物，提前书面通知承租人；（3）承租人违反合同条款，出租人提前书面通知承租人，承租人在规定时间内未能纠正违约行为；（4）合同约定的其他解除条件。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点合同签订地人民法院具有管辖权。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。10.2通知时间双方应确保通知在规定时间内送达对方，通知时间以邮戳日期或交付日期为准。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件租赁期限届满，本合同自行终止。11.3续约条件租赁期限届满前，双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁物的详细清单、租赁物的现状照片等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出教学楼A、B、C栋的教室、实验室、办公室等设施的名称、数量和位置。附件二：运动场地使用规则详细规定运动场地的使用时间、使用范围、预订方式等。附件三：租金支付明细表列出租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。附件四：租赁物现状照片提供教学楼A、B、C栋及运动场地的现状照片，作为合同的一部分。附件五：保险投保单提供承租人为租赁物购买的保险投保单，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人使用租赁物进行违法活动或不符合教育目的的活动；3.承租人未按合同约定进行租赁物的维护和保养；4.出租人未按合同约定提供租赁物；5.出租人未按时维修租赁物。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金；2.承租人使用租赁物进行违法活动或不符合教育目的的活动的，出租人有权立即解除合同，并要求承租人赔偿损失；3.承租人未按合同约定进行租赁物的维护和保养的，出租人有权要求承租人立即纠正，并支付相应的维修费用；4.出租人未按合同约定提供租赁物的，承租人有权要求出租人立即提供，并支付因此产生的费用；5.出租人未按时维修租赁物的，承租人有权要求出租人立即维修，并支付因此产生的费用。示例说明：如果承租人逾期支付租金，根据违约责任认定标准，承租人需要支付逾期部分的1%作为滞纳金。如果承租人使用租赁物进行违法活动或不符合教育目的的活动，出租人可以立即解除合同，并要求承租人赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，支付租金并按照合同约定使用租赁物的一方。3.租赁物：指出租人出租的财产，包括教学楼、运动场地等。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。8.保险：指承租人为租赁物购买的保险，用于覆盖租赁期间可能发生的风险和损失。1.出租人和承租人是本合同的双方主体，承担相应的权利和义务。2.租赁物是指教学楼A、B、C栋及运动场地，承租人可以使用这些租赁物。3.租金是承租人支付给出租人的费用，用