2024年度房地产开发项目预售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发项目预售合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目类型4.房屋情况4.1房屋类型4.2房屋面积4.3房屋结构4.4房屋朝向5.合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订方式6.预售价格与付款方式6.1预售价格6.2付款方式6.3付款时间7.预售合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.预售合同终止与权利义务8.1合同终止条件8.2权利义务9.房屋交付9.1交付时间9.2交付条件9.3交付方式10.房屋验收10.1验收标准10.2验收时间10.3验收程序11.房屋产权转移11.1权属证书11.2权属转移时间11.3权属转移手续12.房屋维修12.1维修责任12.2维修费用12.3维修期限13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)本合同所称“开发商”是指本合同签订方甲，即房地产开发企业。b)本合同所称“买受人”是指本合同签订方乙，即购房人。c)本合同所称“项目”是指甲方开发的位于[具体地址]的房地产项目。d)本合同所称“房屋”是指甲方开发的位于[具体地址]的[具体楼栋、单元、房号]房屋。e)本合同所称“预售价格”是指买受人购买房屋时需支付的金额。f)本合同所称“付款方式”是指买受人支付预售价格的具体方式，如分期付款、一次性付款等。1.2解释a)本合同条款中如有专有名词，应按照上述定义进行解释。b)如有未尽事宜，由双方协商解决。2.合同双方信息2.1开发商信息a)名称：[开发商名称]b)法定代表人：[法定代表人姓名]c)注册地址：[注册地址]d)联系电话：[联系电话]e)电子邮箱：[电子邮箱]2.2买受人信息a)姓名：[买受人姓名]b)性别：[买受人性别]c)身份证号码：[买受人身份证号码]d)联系电话：[买受人联系电话]e)住址：[买受人住址]3.项目概况3.1项目名称：[项目名称]3.2项目位置：[项目具体地址]3.3项目规模：[项目总建筑面积及占地面积]3.4项目类型：[住宅、商业、办公等]4.房屋情况4.1房屋类型：[具体房屋类型，如普通住宅、公寓等]4.2房屋面积：[房屋建筑面积]4.3房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]4.4房屋朝向：[房屋朝向，如南北、东西等]5.合同签订5.1合同签订时间：[具体日期]5.2合同签订地点：[合同签订具体地点]5.3合同签订方式：[合同签订的具体方式，如线上签订、线下签订等]6.预售价格与付款方式6.1预售价格：[房屋预售价格]6.2付款方式：a)买受人应于[具体日期]前支付房屋总价款的[具体比例]作为定金。b)买受人应于[具体日期]前支付房屋总价款的[具体比例]作为首付款。c)买受人应于[具体日期]前支付房屋总价款的[具体比例]作为分期付款的第一期款。d)买受人应于[具体日期]前支付房屋总价款的[具体比例]作为分期付款的第二期款。e)买受人应于[具体日期]前支付房屋总价款的[具体比例]作为分期付款的第三期款。f)买受人应于[具体日期]前支付房屋总价款的[具体比例]作为分期付款的第四期款。6.3付款时间：[具体日期]7.预售合同解除与违约责任7.1合同解除条件：a)买受人未按时支付定金或首付款的；b)甲方因不可抗力原因导致项目无法按时交付的；c)双方协商一致解除合同的。7.2违约责任：a)买受人未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。b)甲方未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]。c)双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.预售合同终止与权利义务8.1合同终止条件a)房屋交付完成，合同约定的所有款项已支付完毕。b)双方协商一致解除合同。c)因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止合同。8.2权利义务a)甲方有权要求买受人按照合同约定支付款项。b)甲方有权按照合同约定交付房屋。c)买受人有权要求甲方按照合同约定交付房屋。d)买受人有权按照合同约定支付款项。9.房屋交付9.1交付时间：[具体日期]，如因甲方原因导致延期交付，甲方应提前[具体天数]通知买受人，并支付违约金。9.2交付条件：房屋符合合同约定条件，包括但不限于质量合格、手续齐全。9.3交付方式：甲方将房屋交付给买受人，买受人接收房屋。10.房屋验收10.1验收标准：按照国家相关房屋验收标准和合同约定进行。10.2验收时间：房屋交付后[具体天数]内，买受人应进行房屋验收。10.3验收程序：a)买受人应在验收前向甲方提出验收申请。b)甲方应在[具体时间]内安排人员陪同买受人进行验收。c)验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。11.房屋产权转移11.1权属证书：甲方应在房屋交付后[具体天数]内，将房屋产权证书交付给买受人。11.2权属转移时间：房屋交付后[具体天数]内，甲方应协助买受人办理房屋产权转移手续。11.3权属转移手续：甲方应协助买受人办理房屋产权登记，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理过户手续等。12.房屋维修12.1维修责任：房屋在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修。12.2维修费用：维修费用由甲方承担，但买受人需承担因使用不当或人为损坏造成的维修费用。12.3维修期限：房屋保修期为[具体年限]，自房屋交付之日起计算。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方协商不成，可向[具体机构名称]申请仲裁。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证书14.3附件三：其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理单位等。b)第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或执行特定职责的行为。15.2第三方介入的情形a)甲方委托第三方进行项目规划、设计、施工、监理等工作的；b)乙方委托第三方进行房屋装修、家具购置等工作的；c)双方协商一致，需要第三方提供其他服务的。15.3第三方责任a)第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保提供的服务或执行的工作符合要求。b)第三方因自身原因导致服务质量或工作成果不符合要求的，应承担相应的违约责任。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方的关系a)甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。b)甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。c)甲方有权对第三方的服务质量或工作成果提出意见和建议。16.2乙方与第三方的关系a)乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。b)乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。c)乙方有权对第三方的服务质量或工作成果提出意见和建议。16.3第三方与其他各方的关系a)第三方应与甲方和乙方保持沟通，及时报告工作进展和问题。b)第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义a)本合同所称“第三方责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定a)第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型、工作量等因素确定。b)第三方责任限额不得超过本合同约定的总金额的[具体比例]。17.3第三方责任限额的执行a)当第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约时，甲方和乙方应根据本合同约定和第三方责任限额，协商确定赔偿金额。b)如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。18.第三方介入后的合同修改18.1本合同如有条款因第三方介入而需要修改的，经甲方和乙方协商一致，可对本合同进行修改。18.2修改后的合同条款应与本合同原有条款具有同等法律效力。19.争议解决19.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本情况、预售价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订的主要合同文件。2.房屋产权证书详细要求：房屋产权证书原件，证明房屋所有权。说明：本附件作为房屋产权的证明文件，是买受人取得房屋所有权的依据。3.付款凭证详细要求：买受人支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件作为买受人已支付款项的证明，是合同履行的重要凭证。4.验收报告详细要求：房屋验收的详细记录，包括房屋质量、配套设施等情况。说明：本附件作为房屋验收结果的证明，是买受人接收房屋的重要依据。5.第三方合同详细要求：甲方与第三方签订的合同，明确第三方的工作内容、责任和义务。说明：本附件作为第三方介入合同的证明，是第三方履行职责的重要依据。6.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：本附件作为不可抗力事件发生的证明，是合同解除或部分履行的重要依据。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如设计图纸、施工图等。说明：本附件作为合同履行过程中的辅助文件，为合同履行提供支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)买受人未按时支付款项b)甲方未按时交付房屋c)第三方未按合同约定履行职责d)双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：a)违约金的计算：根据合同约定，按未履行部分的比例计算违约金。b)损害赔偿：因违约行为给对方造成损失的，应根据实际情况进行赔偿。c)合同解除：双方协商一致或符合合同约定的解除条件，可解除合同。3.违约示例说明：a)买受人未按时支付款项：买受人应在合同约定的付款时间内支付款项，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]。b)甲方未按时交付房屋：甲方应在合同约定的交付时间内交付房屋，如未按时交付，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]。c)第三方未按合同约定履行职责：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或履行不符合要求，应承担违约责任，如赔偿损失、继续履行等。d)双方违反合同约定的其他行为：根据合同约定和实际情况，认定违约行为和责任。全文完。2024年度房地产开发项目预售合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目预售许可证3.预售房屋信息3.1房屋位置3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋户型3.5房屋价格4.预售合同金额4.1预售合同总价4.2预售合同付款方式4.3预售合同付款时间4.4预售合同违约金5.房屋交付时间5.1房屋交付日期5.2房屋交付条件5.3房屋交付流程6.房屋交付标准6.1房屋质量标准6.2房屋配套设施标准6.3房屋交付验收标准7.房屋产权登记7.1房屋产权登记时间7.2房屋产权登记费用7.3房屋产权登记手续8.产权转移登记8.1产权转移登记时间8.2产权转移登记费用8.3产权转移登记手续9.保修责任9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.2合同附件14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称国际广场2.2项目位置市区路号2.3项目规模总建筑面积：100000平方米2.4项目类型住宅、商业、办公2.5项目预售许可证预售许可证号：市房预售证[2024]0001号3.预售房屋信息3.1房屋位置国际广场A栋1单元1802室3.2房屋结构钢筋混凝土结构3.3房屋面积建筑面积：100平方米3.4房屋户型三室两厅一卫3.5房屋价格每平方米价格：10000元，总价100万元4.预售合同金额4.1预售合同总价人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2预售合同付款方式（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内支付总价款的30%；（2）分期付款：剩余70%的房款分三期支付，首期付款时间在房屋交付前3个月，第二期付款时间在房屋交付前2个月，第三期付款时间在房屋交付前1个月。4.3预售合同付款时间具体付款时间见付款方式4.4预售合同违约金如乙方未按约定时间付款，每延迟一天，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。5.房屋交付时间5.1房屋交付日期2025年6月30日5.2房屋交付条件房屋符合国家关于房屋交付标准，且已取得房屋所有权证。5.3房屋交付流程（1）乙方在房屋交付前5个工作日通知甲方；（2）甲方在房屋交付日期前3个工作日内向乙方提供房屋交付通知；（3）乙方在房屋交付日期当天验收房屋，验收合格后，双方签订房屋交付确认书。6.房屋交付标准6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家标准，并符合合同约定的质量要求。6.2房屋配套设施标准房屋配套设施应符合合同约定，包括但不限于：电梯、消防设施、供电、供水、供气等。6.3房屋交付验收标准房屋交付时，乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方整改或退房。8.房屋产权登记8.1房屋产权登记时间房屋交付后60个工作日内，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。8.2房屋产权登记费用房屋产权登记费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。8.3房屋产权登记手续（1）乙方需向甲方提供有效的身份证件；（2）甲方应在收到乙方提交的材料后30个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记；（3）房屋产权登记完成后，甲方应向乙方提供房屋产权证书。9.产权转移登记9.1产权转移登记时间房屋产权登记完成后，甲方应在15个工作日内向乙方办理产权转移登记。9.2产权转移登记费用产权转移登记费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。9.3产权转移登记手续（1）乙方需向甲方提供有效的身份证件和房屋产权证书；（2）甲方应在收到乙方提交的材料后30个工作日内，协助乙方办理产权转移登记；（3）产权转移登记完成后，甲方应向乙方提供产权转移证明。10.保修责任10.1保修期限房屋主体结构保修期限为房屋交付之日起5年，配套设施保修期限为房屋交付之日起2年。10.2保修范围（1）房屋主体结构包括：承重墙体、梁、板、柱等；（2）配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。10.3保修责任甲方应按照国家有关法律法规和保修合同约定，承担房屋主体结构和配套设施的保修责任。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合约定的质量标准；（3）乙方未按约定时间付款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途。11.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的5%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未履行部分合同金额的5%。11.3违约金计算违约金按照实际未履行部分的合同金额计算，不足1万元的按1万元计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。13.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订合同解除协议；（3）合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商一致的内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件合同附件包括：房屋预售合同、付款计划表、房屋交付确认书等。14.3合同份数及生效日期本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、咨询顾问、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、监理、代理等服务。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内履行职责，并对因其行为导致的任何损失承担责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）；（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。18.第三方权利18.1第三方权利行使第三方有权在合同约定的范围内，行使自己的权利，包括但不限于接受报酬、要求甲方或乙方提供必要的协助等。18.2第三方权利限制第三方的权利行使不得违反法律法规、合同约定和甲乙双方的利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方应接受甲方的指导和监督，并按照甲方的要求履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，并按照乙方的需求提供相应的服务。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方应作为甲乙双方的共同参与方，协助甲乙双方共同履行合同。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并明确第三方的职责和权限。20.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲方或乙方承担，具体承担方式由甲乙双方协商确定。20.3第三方介入期限第三方介入期限应根据合同履行需要确定，并在合同中明确约定。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决费用第三方介入争议解决费用由争议方承担，除非合同另有约定。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的任务；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。22.2终止程序（1）甲乙双方应以书面形式通知第三方终止介入；（2）第三方应在收到终止通知后，按照约定或合同终止后立即终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋预售合同详细要求：包含房屋基本信息、预售合同金额、付款方式、交付时间、产权登记、保修责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订预售合同的基础。2.付款计划表详细要求：列出每期付款金额、时间、支付方式等。说明：本附件用于明确甲乙双方在合同履行过程中的付款义务。3.房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付日期、房屋验收情况、双方签字（或盖章）等。说明：本附件作为房屋交付的书面凭证。4.房屋产权证书详细要求：包含房屋产权信息、产权转移登记日期等。说明：本附件用于证明房屋产权归属。5.保修责任书详细要求：明确保修期限、保修范围、保修责任等。说明：本附件用于规范甲乙双方在保修期间的权益和义务。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、费用等内容。说明：本附件用于规范第三方介入的相关事宜。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：本附件用于规范双方在发生争议时的解决途径。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除条件、程序、责任等。说明：本附件用于规范双方在合同解除时的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋责任认定标准：每延迟一天，支付对方违约金，违约金为未履行部分合同金额的0.1%。示例：若甲方未按合同约定日期交付房屋，应向乙方支付违约金。2.甲乙双方未按约定时间付款责任认定标准：每延迟一天，支付对方违约金，违约金为未付款项的0.1%。示例：若乙方未按合同约定日期付款，应向甲方支付违约金。3.甲乙双方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：违约方应承担恢复原状、赔偿损失等责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的费用。4.第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：若监理单位未履行监理职责，导致工程延期，应承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方未按约定办理产权登记责任认定标准：违约方应承担办理产权登记的费用和因延期登记造成的损失。示例：若甲方未按合同约定协助乙方办理产权登记，应承担相关费用和损失。全文完。2024年度房地产开发项目预售合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3注册地址2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目类型2.5项目规模3.预售房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋户型3.4房屋结构3.5房屋装修情况3.6房屋配套设施4.预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款比例4.5逾期付款违约责任5.预售合同签订及备案5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同备案要求5.4合同备案时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收程序6.4验收不合格的处理7.物业管理及费用7.1物业管理服务内容7.2物业管理费收取标准7.3物业管理费缴纳时间7.4物业管理费违约责任8.产权登记及税费8.1产权登记时间8.2税费承担8.3税费缴纳时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：物业服务协议13.4附件四：税费缴纳明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人（1）甲方：房地产开发有限公司（2）法定代表人：（1）乙方：（2）法定代表人：1.2联系方式（1）甲方联系方式：地址：市区路号电话：05678传真：05678（2）乙方联系方式：地址：市区路号电话：087654321传真：0876543211.3注册地址（1）甲方注册地址：市区路号（2）乙方注册地址：市区路号2.项目基本信息2.1项目名称：国际新城2.2项目地址：市区路号2.3项目开发商：房地产开发有限公司2.4项目类型：住宅、商业、办公2.5项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米3.预售房屋基本情况3.1房屋坐落：国际新城栋单元号3.2房屋面积：平方米3.3房屋户型：两室两厅一卫3.4房屋结构：框架结构3.5房屋装修情况：毛坯3.6房屋配套设施：电梯、消防设施、安防系统、供水供电系统、燃气管道等4.预售价格及付款方式4.1预售价格：每平方米人民币元4.2付款方式：1.首付款：购房合同签订之日起个工作日内支付总房款的%2.分期付款：a.首次付款：个工作日内支付总房款的%b.第二次付款：个工作日内支付总房款的%c.第三次付款：个工作日内支付总房款的%4.3付款时间节点：1.首付款：购房合同签订之日起个工作日内2.分期付款：按合同约定的时间节点支付4.4付款比例：1.首付款：总房款的%2.分期付款：每次支付总房款的%4.5逾期付款违约责任：1.逾期付款超过天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款%的违约金。2.逾期付款超过天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款%的违约金，同时乙方无权要求甲方退还已支付的房款。5.预售合同签订及备案5.1合同签订时间：2024年1月1日5.2合同签订地点：市区路号5.3合同备案要求：1.双方在合同签订之日起个工作日内将预售合同报送当地房地产管理部门备案。2.合同备案完成后，甲方将备案证明送达乙方。5.4合同备案时间：合同签订之日起个工作日内6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2025年12月31日前6.2房屋交付条件：1.房屋主体结构、装修及配套设施符合国家及地方相关法律法规和设计要求。2.房屋已取得《建筑工程竣工验收备案表》。3.供水、供电、供气、排水、通讯等配套设施齐全。6.3房屋验收程序：1.乙方在房屋交付前个工作日通知甲方。2.双方在约定时间内进行房屋验收。3.验收不合格的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。6.4验收不合格的处理：1.验收不合格的，甲方应在收到通知后个工作日内修复。2.修复后的房屋经乙方再次验收合格，甲方应承担相应的费用。3.若甲方在合理期限内仍未修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。8.产权登记及税费8.1产权登记时间：房屋交付后个工作日内8.2税费承担：1.甲方承担土地增值税、企业所得税、房产税等开发相关税费。2.乙方承担契税、个人所得税、印花税等购房相关税费。8.3税费缴纳时间：1.甲方应在房屋交付前将开发相关税费缴纳完毕。2.乙方应在签订购房合同后个工作日内将购房相关税费缴纳完毕。9.违约责任9.1违约情形：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合合同约定。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方恶意拖欠物业管理费。9.2违约责任承担：1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款%的违约金。2.甲方交付的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应利息。3.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房款%的违约金。4.乙方恶意拖欠物业管理费，每逾期一日，应向物业管理公司支付欠缴费用%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：市区仲裁委员会10.3争议解决费用：1.仲裁费用由败诉方承担。2.双方协商解决争议时，产生的费用由双方各自承担。11.合同解除11.1合同解除情形：1.甲方严重违约，乙方有权解除合同。2.乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。2.另一方在接到通知后个工作日内未提出异议，视为接受解除。11.3合同解除后的处理：1.解除合同后，甲方应退还乙方已支付的房款及相应利息。2.双方应互相返还因履行合同而产生的财产。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：1.双方签字盖章。2.合同备案完成。12.2合同生效时间：合同签订之日起，经备案后生效。12.3合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋配套设施清单13.3附件三：物业服务协议13.4附件四：税费缴纳明细表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、监理、评估、鉴定等服务的独立法人或其他组织。（2）第三方应具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任。15.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的民事责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a.中介服务：中介服务费用总额的%；b.咨询服务：咨询费用总额的%；c.监理服务：监理费用总额的%；d.评估、鉴定服务：评估、鉴定费用总额的%。15.3第三方责权利（1）第三方应严格按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（4）第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间为委托合同关系，第三方应向甲方、乙方承担相应的法律责任。（2）第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担全部责任。（3）第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。（4）第三方在提供服务过程中