2024年标准化房地产居间谈判合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准化房地产居间谈判合同模板版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：谈判过程及期限4.1谈判过程4.2谈判期限第五条：居间服务内容5.1信息提供5.2沟通协调5.3协助办理手续第六条：居间费用及支付6.1居间费用6.2支付方式6.3支付时间第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3责任承担第十二条：合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释第十三条：其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3丙方权益保障第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售房地产的当事人，依法享有房地产出售权利和承担出售义务。1.2乙方（买方）：指购买房地产的当事人，依法享有房地产购买权利和承担购买义务。1.3丙方（居间方）：指依法提供房地产居间服务的经营者，负责促成甲方与乙方的房地产交易，并收取佣金。第二条：房地产信息2.1房地产位置：具体到城市、区域、街道、门牌号的房地产。2.2房地产面积：房地产的建筑面积、使用面积等，以平方米为单位。2.3房地产现状：包括房地产的结构、用途、产权状况、附属设施等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方约定的房地产交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方可以选择一次性付款或者分期付款等方式支付交易价格。3.3支付时间：乙方应按照合同约定及时支付交易价格，具体支付时间由甲乙双方协商确定。第四条：谈判过程及期限4.1谈判过程：甲乙双方在丙方的协助下，就房地产交易价格、支付方式、交房时间等事项进行协商。4.2谈判期限：自合同签订之日起，甲乙双方应在本合同约定的谈判期限内完成谈判。第五条：居间服务内容5.1信息提供：丙方应向甲乙双方提供真实的房地产信息，包括房地产的位置、面积、现状等。5.2沟通协调：丙方应积极协调甲乙双方的关系，促进交易的顺利进行。5.3协助办理手续：丙方应协助甲乙双方办理房地产交易所需的手续，包括产权过户等。第六条：居间费用及支付6.1居间费用：甲乙双方应按照约定支付丙方的居间费用，费用标准由甲乙双方与丙方协商确定。6.2支付方式：甲乙双方可以选择一次性支付或者分期支付居间费用。6.3支付时间：甲乙双方应按照合同约定及时支付居间费用，具体支付时间由甲乙双方协商确定。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3丙方违约：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商未能解决争议，甲乙双方可以请求房地产交易管理部门进行调解。9.3诉讼解决：如果调解未能解决争议，甲乙双方可以选择向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：甲乙双方可以在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行变更。10.3合同解除：甲乙双方可以在合同有效期内，经协商一致，解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：甲乙双方和丙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息。11.2保密期限：甲乙双方和丙方应保守对方的商业秘密和个人信息，直至合同解除或者履行完毕之日起两年。11.3违约责任：如果甲乙双方或丙方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。12.3责任承担：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方应根据事件的性质和影响，协商确定责任承担。第十三条：合同的适用法律13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规的解释。第十四条：合同的签署14.1签署日期：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同的签署地点为甲乙双方约定的地点。14.3签署人：甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（居间方）的授权代表。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状照片附件三：交易价格支付证明附件四：谈判过程记录附件五：居间服务内容证明附件六：居间费用支付证明附件七：违约金计算公式附件八：不可抗力事件证明附件一的详细要求和说明：房地产权属证明应包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明甲方对房地产的合法所有权。附件二的详细要求和说明：房地产现状照片应清晰反映房地产的外观、内部结构、附属设施等现状，以便乙方对房地产有更直观的了解。附件三的详细要求和说明：交易价格支付证明应包括银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明交易价格的支付情况。附件四的详细要求和说明：谈判过程记录应详细记录谈判的时间、地点、参与人员、讨论内容等，用以证明谈判的过程和结果。附件五的详细要求和说明：居间服务内容证明应包括居间方提供的服务清单、服务记录等，用以证明丙方提供的居间服务内容。附件六的详细要求和说明：居间费用支付证明应包括银行转账凭证、现金支付收据等，用以证明居间费用的支付情况。附件七的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的具体计算方法，如按违约金额的百分比计算等。附件八的详细要求和说明：不可抗力事件证明应包括相关自然灾害、社会事件等客观情况的证明文件，用以证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行房地产出售义务。2.乙方未按照合同约定履行房地产购买义务。3.丙方未按照合同约定提供居间服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能按照合同约定交付房地产，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外支出。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能按照合同约定支付交易价格，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。3.丙方违约：丙方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如果丙方未能按照合同约定提供居间服务，丙方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的额外支出。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方约定的房地产交易金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.居间服务：指丙方依法为甲乙双方提供的促成房地产交易的服务。1.房地产：