2024年度全新升级版商业房产租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全新升级版商业房产租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.房产使用5.1房产使用范围5.2房产使用限制5.3房产维护责任6.房产维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房产保险7.1房产保险责任7.2保险费用承担8.房产租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：房产使用说明13.3附件三：房产维修保养说明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3详细地址：2.2房产面积2.2.1总面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型：2.3.2建筑年代：2.3.3建筑风格：2.4房产用途2.4.1房产性质：2.4.2许可用途：3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限的延长或缩短，需经双方协商一致，并以书面形式进行约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_____元/月4.2租金支付时间：每月____日前4.3租金支付方式：银行转账4.4租金调整4.4.1租金调整条件：根据市场行情和双方协商一致的原则，租金可进行调整。5.房产使用5.1房产使用范围：仅限于商业用途，不得用于住宅、办公或任何其他用途。5.2房产使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房产的用途或结构。5.3房产维护责任5.3.1出租方负责房产的日常维护和管理。5.3.2承租方负责在使用过程中对房产造成的合理损耗进行修复。6.房产维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责房产的日常维修，包括但不限于水电、管道、屋顶等设施的维修。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责因自身使用不当导致的房产损坏的修复。6.2.2承租方负责对房产进行必要的保养，以延长其使用寿命。6.3维修费用承担6.3.1日常维修费用由出租方承担。6.3.2大修和翻新费用，经双方协商一致后，按比例分担。7.房产保险7.1房产保险责任7.1.1出租方负责为房产购买保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。7.1.2保险期间应与租赁期限一致。7.2保险费用承担7.2.1保险费用由出租方承担。7.2.2保险单副本应提供给承租方。8.房产租赁税费8.1税费承担8.1.1房产租赁产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，根据相关法律法规和政策规定，由承租方承担。8.1.2承租方应按照税务机关的要求，及时缴纳相关税费。8.2税费缴纳8.2.1承租方应在租赁期内，每月按照约定的时间和金额，向出租方支付应缴纳的税费。8.2.2出租方有权要求承租方提供缴纳税费的凭证。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方擅自改变房产用途；9.1.3承租方未按照约定进行房产维护；9.1.4双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为未付租金总额的_____%。9.2.3如违约行为导致出租方遭受损失的，承租方应赔偿出租方实际损失。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出租方或承租方违约，另一方给予____天宽限期，宽限期届满后违约方仍未纠正；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1合同解除需以书面形式通知对方；10.2.2解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁；11.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：11.2.2人民法院名称：12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房产产权清晰，无争议；12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：房产使用说明13.3附件三：房产维修保养说明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定需要而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供中介服务，协助双方达成租赁意向；1.2.2提供法律咨询和代理服务；1.2.3提供房产评估和监理服务；1.2.4其他经双方同意的第三方服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任概述第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方的赔偿责任不得超过其收取的佣金或服务费用；2.2.2第三方不得以任何形式要求甲乙双方承担超出其责任限额的赔偿责任。3.甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外条款3.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；3.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务；3.1.3甲方有权监督第三方的工作，并要求其提供工作进展报告。3.2乙方的额外条款3.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；3.2.2乙方有权要求第三方提供其服务的详细记录和报告；3.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行评价，并反馈给甲方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务协议约定；4.1.2甲方与第三方的争议，应通过服务协议约定的方式解决。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务协议约定；4.2.2乙方与第三方的争议，应通过服务协议约定的方式解决。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请；5.1.2任何一方提出申请时，应提供第三方的基本信息和服务内容。5.2第三方介入的审批5.2.1双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；5.2.2双方协商一致后，应以书面形式同意第三方介入。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方介入后，应按照双方约定的方式和时间表开展工作；5.3.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方完成其服务任务；6.1.2双方协商一致要求终止第三方介入；6.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。6.2第三方介入的终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同1.1详细要求和说明：本合同正本，双方各执一份，作为双方权利义务的依据。2.房产使用说明2.1详细要求和说明：包括房产的布局、设施设备使用说明、安全注意事项等，由出租方提供。3.房产维修保养说明3.1详细要求和说明：包括房产的日常维护、保养责任及维修流程，由出租方提供。4.房产产权证明4.1详细要求和说明：提供房产的产权证复印件，证明出租方对房产拥有合法的出租权利。5.房产租赁税费缴纳凭证5.1详细要求和说明：提供房产租赁期间产生的税费缴纳凭证，证明承租方已履行纳税义务。6.第三方服务协议6.1详细要求和说明：若涉及第三方介入，提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容和费用。7.房产评估报告7.1详细要求和说明：若涉及房产评估，提供第三方评估机构出具的房产评估报告。8.房产维修记录8.1详细要求和说明：记录房产租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。9.争议解决协议9.1详细要求和说明：若双方在合同履行过程中产生争议，提供双方签订的争议解决协议。10.其他相关文件10.1详细要求和说明：包括但不限于租赁保证金收据、租赁保证金退还协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变房产用途1.3承租方未按照约定进行房产维护1.4出租方未按时交付房产1.5出租方未按约定提供相关配套设施1.6双方约定的其他违约行为2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，恢复合同原状；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任；2.3违约责任包括但不限于：2.3.1支付违约金；2.3.2赔偿损失；2.3.3恢复合同原状；2.3.4其他双方约定的违约责任。3.违约责任示例说明3.1承租方未按时支付租金示例：承租方应于每月____日前支付租金，若逾期未支付，则每日按未付租金总额的_____%支付违约金。3.2承租方擅自改变房产用途示例：承租方未经出租方书面同意，擅自改变房产用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.3出租方未按时交付房产示例：出租方应于合同约定的交付日期前将房产交付给承租方，若未按时交付，则每日按合同约定租金的_____%支付违约金。全文完。2024年度全新升级版商业房产租赁合同1合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同签订日期及地点3.合同生效条件4.合同解除条件二、租赁物描述1.房产基本信息2.房产位置及环境3.房产面积及结构4.租赁物附属设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.逾期支付及滞纳金4.租金调整五、押金及保证金1.押金金额及退还条件2.保证金金额及用途3.保证金退还条件六、租赁物使用1.使用范围及限制2.使用行为规范3.使用过程中的维护4.租赁物损坏赔偿七、物业管理及费用1.物业管理服务内容2.物业管理费用承担3.物业管理纠纷处理八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除的程序九、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担3.违约金计算十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效十二、合同附件1.房产证明文件2.租赁物清单3.其他相关文件十三、合同解除后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.物业管理费用结算4.违约责任处理十四、合同签署1.双方代表签字2.法定代表人签字3.合同生效日期合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息（1）出租方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码（2）承租方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码2.合同签订日期及地点（1）签订日期：____年____月____日（2）签订地点：____市____区____路____号3.合同生效条件（1）双方签字盖章后生效（2）出租方提供房产证等有效证明文件4.合同解除条件（1）任何一方违约（2）不可抗力导致合同无法履行二、租赁物描述1.房产基本信息（1）房产证号：____（2）房产地址：____市____区____路____号2.房产位置及环境（1）所在商圈：____（2）周边配套设施：____3.房产面积及结构（1）总面积：____平方米（2）使用面积：____平方米（3）结构：____4.租赁物附属设施（1）空调：____（2）网络：____（3）电梯：____三、租赁期限1.租赁起始日期（1）起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期（1）终止日期：____年____月____日3.租赁期限变更（1）租赁期限可经双方协商一致后进行变更（2）变更需签订补充协议四、租金及支付方式1.租金标准（1）租金：每月____元人民币2.租金支付方式（1）支付周期：每月支付一次（2）支付时间：每月____日前3.逾期支付及滞纳金（1）逾期支付：自逾期之日起每日按____%计收滞纳金4.租金调整（1）租金调整条件：____五、押金及保证金1.押金金额及退还条件（1）押金：____元人民币（2）退还条件：合同终止后，无违约行为，租赁物完好无损2.保证金金额及用途（1）保证金：____元人民币（2）用途：____3.保证金退还条件（1）退还条件：合同终止后，无违约行为，租赁物完好无损六、租赁物使用1.使用范围及限制（1）仅限于商业用途（2）不得进行违法活动2.使用行为规范（1）保持租赁物完好（2）合理使用附属设施3.使用过程中的维护（1）日常维护：由承租方负责（2）大修：____4.租赁物损坏赔偿（1）损坏赔偿：____七、物业管理及费用1.物业管理服务内容（1）提供安全保障（2）环境卫生维护2.物业管理费用承担（1）物业管理费：每月____元人民币（2）承担方式：____3.物业管理纠纷处理（1）纠纷处理：____八、合同变更及解除1.合同变更条件（1）经双方协商一致（2）符合法律法规及政策要求2.合同解除条件（1）租赁期限届满（2）任何一方违约（3）不可抗力导致合同无法履行3.合同变更及解除的程序（1）提前____日通知对方（2）签订书面协议九、违约责任1.违约行为及认定（1）未按时支付租金（2）擅自改变租赁物用途（3）损坏租赁物2.违约责任承担（1）支付违约金（2）赔偿损失3.违约金计算（1）按每日____元计算十、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决2.争议解决程序（1）协商：____（2）仲裁：____（3）诉讼：____3.争议解决地点（1）____市____区人民法院十一、其他约定1.不可抗力条款（1）不可抗力事件：____（2）处理方式：____2.合同附件（1）房产证明文件（2）租赁物清单（3）其他相关文件3.合同生效（1）自双方签字盖章之日起生效十二、合同附件1.房产证明文件2.租赁物清单3.其他相关文件十三、合同解除后的处理1.租赁物返还（1）承租方在合同解除后____日内将租赁物返还出租方（2）返还时应保持租赁物原状2.租金结算（1）结算截至合同解除之日（2）多退少补3.物业管理费用结算（1）结算截至合同解除之日（2）多退少补4.违约责任处理（1）根据合同约定及实际情况处理十四、合同签署1.双方代表签字2.法定代表人签字3.合同生效日期出租方（盖章）：地址：____法定代表人或授权代表：____身份证号码：____承租方（盖章）：地址：____法定代表人或授权代表：____身份证号码：____签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责租赁物装修及改造说明：甲方有权对租赁物进行装修及改造，以满足商业运营需求。装修及改造费用由甲方承担，但不得影响租赁物的结构安全和使用功能。2.甲方提供运营支持说明：甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、客户资源对接等，以帮助乙方顺利开展商业活动。3.甲方负责物业管理说明：甲方委托专业物业管理公司对租赁物进行日常管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.甲方有权对乙方经营行为进行监督说明：甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，不得从事违法活动。5.甲方有权调整租金说明：在租赁期内，如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前____日通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方享有租赁物使用权说明：乙方在租赁期内享有租赁物的使用权，包括但不限于经营、装修等。2.乙方有权选择装修风格及材料说明：乙方有权根据自身需求选择装修风格及材料，但需符合相关法律法规和物业管理规定。3.乙方有权进行商业活动策划说明：乙方有权自行策划商业活动，但需提前向甲方报告并取得甲方同意。4.乙方有权要求甲方提供必要支持说明：如乙方在经营过程中遇到困难，有权要求甲方提供必要支持，如调整租金、延长租赁期限等。5.乙方有权要求甲方协助解决争议说明：如乙方与第三方发生争议，甲方应协助乙方解决争议，维护乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，中介机构应向甲方开具正规发票。2.中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中应严格保密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.中介责任说明：中介机构应保证提供的信息真实、准确，如因中介机构原因导致合同无效或双方产生纠纷，中介机构应承担相应责任。4.中介权利说明：中介机构有权在合同签订过程中获取必要的佣金，但佣金比例应合理。5.中介变更说明：如甲方或乙方需要更换中介机构，应提前____日通知对方，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.租赁物清单3.甲方提供的运营支持文件4.物业管理合同5.中介服务合同6.合同变更及解除协议7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物用途损坏租赁物未经甲方同意进行装修或改造违反物业管理规定违反合同约定的其他行为违约行为的认定：甲方或乙方通过书面通知对方，对方在合理期限内未予以纠正的行为甲方或乙方违反法律法规，经相关部门认定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物业管理：指对房地产及配套设施进行维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等综合管理服务。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。5.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行审理并作出裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏解决办法：由损坏方承担修复费用，如无法修复，由责任方赔偿损失。3.问题：物业管理纠纷解决办法：向物业管理公司反映，如无法解决，可向甲方或相关行政部门投诉。4.问题：合同解除争议解决办法：根据合同约定和法律法规，协商解决或申请仲裁。五、所有应用场景：1.商业房产租赁2.乙方为商业经营者3.甲方为房产所有者或管理方4.存在第三方中介机构5.租赁期限较长，涉及装修改造等全文完。2024年度全新升级版商业房产租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业房产事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：甲方将其拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业房产，以实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业房产：指甲方拥有的、可用于商业经营活动的房产；（2）租赁期限：指乙方承租甲方商业房产的起止时间；（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金；（4）押金：指乙方在签订本合同后，向甲方支付的为保证乙方履行合同义务的保证金。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租商业房产的甲方；（2）乙方：指本合同中承租商业房产的乙方；（3）商业房产：指本合同中甲方出租的房产；（4）租赁期限：指本合同中乙方承租商业房产的时间；（5）租金：指本合同中乙方支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得擅自改变商业房产的用途；（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，要求乙方返还商业房产；（4）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商业房产；（5）甲方有义务保证商业房产的安全、卫生和设施齐全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业房产；（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业房产；（3）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（4）乙方有义务遵守本合同约定，不得擅自改变商业房产的用途；（5）乙方有义务保持商业房产的安全、卫生和设施齐全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的商业房产所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定支付租金；（2）乙方应按照本合同约定使用商业房产；（3）双方应按照本合同约定履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，本合同自动终止；（2）甲方解除本合同时，应提前____天书面通知乙方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将商业房产返还给甲方；（2）甲方解除本合同时，应退还乙方已支付的租金；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金；（3）物业费：乙方应按照物业管理规定支付相应的物业费用；（4）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费；（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）物业费、水电费：乙方应按月支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）物业费、水电费：乙方应于每月的____日前支付当月的费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款：（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后进行确认；（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五；（3）甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，采取相应的法律措施。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供商业房产，甲方应承担违约责任；（2）若甲方未按时收取租金，甲方应向乙方支付滞纳金；（3）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金；（2）若乙方擅自改变商业房产的用途，乙方应承担相应的法律责任；（3）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金；（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，若协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起，至合同终止或解除之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；（3）保密内容仅用于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变更；（3）社会动荡、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应共同努力，尽量减少损失；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、拆迁；（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：若双方协商不成，可向双方所在地的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方；（2）经双方同意，乙方可以将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的保密条款；（2）本合同项下的违约责任；（3）本合同项下的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业房产的所有权及处置权；（2）乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处分商业房产；（3）未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式改变商业房产的结构或用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约的情况下，解除本合同的权利；（2）甲方保留在紧急情况下，进入商业房产进行检查、维修或处理突发事件的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护商业房产的安全、卫生和完好；（2）双方应共同维护商业房产的公共设施，确保其正常运行。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定，及时沟通、协商解决相关问题；（2）双方应积极参与，共同推进商业房产的经营和发展。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表签名：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）代表签名：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证明文件；2.乙方营业执照或相关资质证明；3.商业房产平面图；4.商业房产租赁合同附件；5.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供商业房产，认定违约；未按时收取租金，认定违约；违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约；擅自改变商业房产用途，认定违约；违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营活动的房产。2.租赁期限：指承租方承租房产的起止时间。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：为保证承租方履行合同义务而支付的保证金。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事