2024年二手房买卖及家具家电选购与维修服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖及家具家电选购与维修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产结构及装修情况2.4房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准及流程4.4验收不合格的处理5.家具家电选购及维修服务5.1家具家电选购5.2家具家电维修服务5.3家具家电维修服务费用5.4家具家电维修服务期限6.交房前准备工作6.1房产权证办理6.2房产维修及保养6.3房产清洁及整理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同附件说明9.3合同补充协议10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同签署及备案11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同备案手续12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产评估报告12.3家具家电清单12.4合同补充协议13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同丢失及补办14.合同解释及适用法律14.1合同解释原则14.2合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方全称：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：_______2.1.2房产地址：_______2.1.3房产面积：_______平方米2.2房产位置及面积2.2.1房产所在区域：_______2.2.2房产楼层：_______层2.2.3房产户型：_______室_______厅_______卫2.3房产结构及装修情况2.3.1房产结构：_______2.3.2房产装修情况：_______2.4房产权属证明文件2.4.1房产证原件2.4.2房产他项权证原件（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：_______元3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______元3.2.2分期付款：_______元，分期付款详情如下：3.2.2.1第_______期付款：_______元，付款时间：_______3.2.2.2第_______期付款：_______元，付款时间：_______3.2.2.3第_______期付款：_______元，付款时间：_______3.3付款时间及节点3.3.1首付款：_______元，支付时间：_______3.3.2尾款：_______元，支付时间：_______3.4付款违约责任3.4.1买方未按时付款，应向卖方支付_______%的违约金。3.4.2卖方未按时交付房产，应向买方支付_______%的违约金。4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：_______4.2房产交付地点4.2.1房产交付地点：_______4.3房产验收标准及流程4.3.1验收标准：按照国家相关房产验收标准及双方约定。4.3.2验收流程：买方在收到卖方交付的房产后，应在_______日内进行验收。4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格，卖方应在_______日内进行修复。4.4.2修复后，买方再次进行验收，如仍不合格，卖方应承担相应责任。5.家具家电选购及维修服务5.1家具家电选购5.1.1买方根据自身需求，在_______日内向卖方提出家具家电选购清单。5.1.2卖方根据清单，在_______日内向买方提供家具家电报价及选购方案。5.2家具家电维修服务5.2.1家具家电在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修。5.2.2保修期外，买方自行联系维修，卖方提供必要的协助。5.3家具家电维修服务费用5.3.1保修期内维修费用由卖方承担。5.3.2保修期外维修费用由买方承担。5.4家具家电维修服务期限5.4.1家具家电保修期为_______年。6.交房前准备工作6.1房产权证办理6.1.1卖方应在_______日内办理房产证过户手续。6.1.2买方在收到房产证后，应及时办理贷款手续（如有）。6.2房产维修及保养6.2.1卖方应在_______日前完成房产的维修及保养工作。6.3房产清洁及整理6.3.1卖方应在_______日前完成房产的清洁及整理工作。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在_______日内达成和解或提交仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、家具家电清单等。9.2合同附件说明9.2.1所有合同附件均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同补充协议9.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的目的实现或合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2合同目的无法实现，经双方协商一致解除合同。11.合同签署及备案11.1合同签署时间11.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。11.2合同签署地点11.2.1本合同于_______市_______区_______地点签署。11.3合同备案手续11.3.1本合同签署后，双方应按照相关法律规定办理备案手续。12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产评估报告12.3家具家电清单12.4合同补充协议（如有）13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，买方持_______份，卖方持_______份，中介方持_______份（如有）。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同的安全和完整。13.3合同丢失及补办13.3.1合同丢失，双方应立即通知对方，并共同协商补办手续。14.合同解释及适用法律14.1合同解释原则14.1.1本合同条款的解释应遵循诚实信用原则。14.2合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或允许参与合同执行的个人或组织，包括但不限于但不限于评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方的介入范围包括但不限于：评估房产价值、提供法律咨询、监督合同履行、进行工程监理等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责、权利和义务。16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的期限：_______17.1.2第三方介入的费用：_______，支付方式：_______17.1.3第三方介入的成果：_______17.1.4第三方介入的保密义务：第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体如下：18.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过_______元。18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合作协议为准。19.2第三方在履行职责过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。19.3第三方不得超越合作协议约定的权限，干预甲乙双方的正常业务活动。19.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违法行为，应及时报告相关部门。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕或达到第三方介入的目的。20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应及时结算第三方介入产生的费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保信息清晰可辨，并加盖公章或签字。说明：作为房产权属证明，用于确认卖方对房产的所有权。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产的市场价值、评估方法、评估日期等信息。3.家具家电清单详细要求：列明家具家电的名称、品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明：用于明确买卖双方在交易中涉及的家具家电范围。4.合同补充协议详细要求：任何对合同条款的补充或修改，均需以书面形式签订补充协议，并由双方签字或盖章。说明：用于解决合同执行过程中出现的未尽事宜。5.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款的真实性。说明：作为付款证明，用于确认交易款项的支付情况。6.验收报告详细要求：由买方在接收房产后进行验收，验收报告需包含验收日期、验收结果等信息。说明：用于确认房产交付及验收情况，作为后续纠纷处理的依据。7.第三方合作协议详细要求：第三方介入时，需签订合作协议，明确各方的权利义务。说明：用于规范第三方介入行为，确保合同执行的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：买方未按时支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期支付首付款，未按时支付，应向卖方支付首付款总额_______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：卖方未按时交付房产，应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方应在合同约定的交付日期交付房产，未按时交付，应向买方支付房产总价_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议履行职责。责任认定：第三方未按协议履行职责，其赔偿责任不超过_______元。示例：第三方未按协议在约定的时间内完成评估工作，应向甲乙双方支付_______元的违约金。4.双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，但未达到严重程度。责任认定：双方应根据违约程度，协商确定违约责任。示例：双方在合同履行过程中，未按约定时间完成某项工作，应协商确定违约责任及赔偿金额。全文完。2024年二手房买卖及家具家电选购与维修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属证明3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.家具家电选购及维修服务4.1家具家电选购4.2家具家电维修服务4.3维修服务费用及支付方式5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准5.3验收流程6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2办理过户手续所需材料6.3过户手续费用及承担方7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除及终止程序10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：家具家电选购合同11.3附件三：维修服务合同12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1合同履行地13.2合同语言13.3合同变更及补充14.合同解除及终止后的处理事项14.1合同解除及终止后的处理流程14.2合同解除及终止后的费用承担14.3合同解除及终止后的争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________1.1.2出卖方住所：________1.1.3出卖方法定代表人：________1.1.4出卖方联系方式：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方住所：________1.2.3买受方法定代表人：________1.2.4买受方联系方式：________第二条房地产基本信息2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________平方米2.3房地产结构：________2.4房地产权属证明：________第三条房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格：人民币________元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于办理房产证过户手续后________日内支付；3.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条家具家电选购及维修服务4.1家具家电选购：4.1.1买受方选购家具家电品牌及型号：________4.1.2家具家电选购总价：人民币________元整4.2家具家电维修服务：4.2.1维修服务范围：________4.2.2维修服务期限：________4.3维修服务费用及支付方式：4.3.1维修服务费用：人民币________元整4.3.2维修服务费用支付时间：于维修服务完成后________日内支付第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间：________5.2房地产验收标准：5.2.1房地产结构完好，无安全隐患；5.2.2房地产设施齐全，功能正常；5.3验收流程：5.3.1买受方在约定时间内对房地产进行验收；5.3.2验收过程中发现质量问题，买受方应在验收后________日内书面通知出卖方；5.3.3出卖方应在接到通知后________日内对问题进行处理。第六条产权过户手续6.1过户手续办理：6.1.1出卖方负责办理房地产产权过户手续；6.1.2买受方应积极配合，并提供所需材料；6.2办理过户手续所需材料：6.2.1房地产买卖合同；6.2.2房地产权属证明；6.2.3出卖方身份证件；6.2.4买受方身份证件；6.3过户手续费用及承担方：6.3.1过户手续费用：人民币________元整；6.3.2过户手续费用由________方承担。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖方未按约定时间交付房地产；7.1.2买受方未按约定时间支付房款；7.1.3出卖方提供的房地产存在质量问题；7.2违约责任承担：7.2.1出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的________%；7.2.2买受方未按约定时间支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的________%；7.2.3出卖方提供的房地产存在质量问题的，应承担维修、更换或赔偿损失的责任；7.3违约金计算：7.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止；7.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×日违约金比例×违约天数。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：________仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照________仲裁规则进行；8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决；8.3.2仲裁费用预付，由提出仲裁请求的一方先行支付。第九条合同解除及终止9.1合同解除情形9.1.1双方协商一致决定解除合同；9.1.2出卖方或买受方违约，经对方催告后______日内未履行合同义务；9.2合同终止情形9.2.1房地产买卖合同履行完毕；9.2.2合同约定的其他终止情形；9.3合同解除及终止程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2收到解除通知的一方应在______日内确认；9.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十条合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同约定的其他生效条件；10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件；10.2.2法律法规规定的解除条件。第十一条合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：家具家电选购合同11.3附件三：维修服务合同11.4附件四：其他相关文件第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期：________12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1合同履行地：________13.2合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力；13.3合同变更及补充：任何合同变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四条合同解除及终止后的处理事项14.1合同解除及终止后的处理流程14.1.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；14.1.2双方应相互配合，确保合同解除及终止后的权益得到妥善处理；14.2合同解除及终止后的费用承担14.2.1合同解除及终止后，双方应各自承担因合同解除及终止而产生的费用；14.2.2如有争议，按照第八条约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，介入合同履行、提供专业服务或进行监管的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师、审计机构等。第二条第三方介入的范围及方式2.1第三方介入的范围：2.1.1评估房地产价值；2.1.2监督房地产交付及验收；2.1.3提供法律、财务等相关专业服务；2.1.4进行项目监管和协调；2.2第三方介入的方式：2.2.1由甲乙双方共同选定；2.2.2由法律、法规或合同约定；2.2.3由法院或仲裁机构指定。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同履行顺利进行；3.1.2第三方在履行职责过程中，应保持中立、公正，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方的行为进行监督和检查；3.2.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为人民币________元整；4.2第三方的责任限额根据合同约定或法律规定确定；4.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系；5.1.2第三方应服从甲乙双方的管理和监督；5.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及其他第三方；5.2.2第三方对其他第三方承担的责任，不涉及甲乙双方；5.2.3第三方在履行职责过程中，因其他第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方有权要求其他第三方承担责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；6.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；6.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行；6.4第三方介入时，甲乙双方应共同监督第三方的履行情况，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；7.3第三方介入后，如合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房地产的基本信息、买卖价格及支付方式、家具家电选购及维修服务等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：家具家电选购合同详细要求：包含家具家电的品牌、型号、价格、选购方式及维修服务等内容。说明：本附件为家具家电选购的具体约定，是双方履行合同的重要依据。3.附件三：维修服务合同详细要求：包含维修服务的范围、期限、费用、支付方式等内容。说明：本附件为维修服务的具体约定，是双方履行合同的重要依据。4.附件四：产权过户手续清单详细要求：列出办理产权过户手续所需的所有文件和材料。说明：本附件为办理产权过户手续的指南，是双方履行合同的重要依据。5.附件五：第三方介入补充协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入的具体约定，是双方履行合同的重要依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件为解决争议的具体约定，是双方权利保障的重要依据。7.附件七：合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事件、时间、地点、参与人员等内容。说明：本附件为合同履行的记录，是双方履行合同的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款；出卖方未按约定时间交付房地产；买受方未按约定时间验收房地产；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金计算方式：违约金=违约金额×日违约金比例×违约天数；赔偿损失包括直接损失和间接损失。示例说明：甲乙双方约定，买受方应在合同签订后5日内支付首付款。若买受方未按时支付，则构成违约。根据合同约定，违约金比例为每日0.5%，则买受方应支付违约金=首付款金额×0.5%×（实际未支付天数）。全文完。2024年二手房买卖及家具家电选购与维修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.家具家电选购4.1家具家电品牌及型号4.2家具家电数量4.3家具家电价格4.4选购时间及地点5.家具家电维修服务5.1维修服务范围5.2维修服务费用5.3维修服务期限6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋权属证明复印件10.2附件二：家具家电清单10.3附件三：维修服务协议11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方法定代表人：_________甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方法定代表人：_________乙方联系方式：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_________房屋具体地址：_________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________平方米房屋使用面积：_________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________房屋楼层：_________层2.4房屋权属证明房屋所有权证号：_________房屋所有权人：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：_________元3.2付款方式付款方式一：_________付款方式二：_________3.3付款时间首付金额及时间：_________尾款金额及时间：_________4.家具家电选购4.1家具家电品牌及型号家具品牌及型号：_________家电品牌及型号：_________4.2家具家电数量家具数量：_________家电数量：_________4.3家具家电价格家具总价：_________元家电总价：_________元4.4选购时间及地点选购时间：_________选购地点：_________5.家具家电维修服务5.1维修服务范围维修服务范围：_________5.2维修服务费用维修服务费用：_________元5.3维修服务期限维修服务期限：_________6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限合同履行期限：_________6.2违约责任甲方违约责任：_________乙方违约责任：_________6.3违约金违约金金额：_________元7.争议解决方式7.1争议解决方式争议解决方式：_________7.2争议解决机构争议解决机构：_________8.合同解除条件8.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）房屋存在严重质量问题，无法居住，经鉴定机构认定；（3）房屋权属证明不真实，导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）其他法律、法规规定的合同解除情形。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方当事人提出解除合同，应当以书面形式通知对方；（2）接到解除合同通知的一方应当在收到通知之日起____个工作日内，书面回复是否同意解除合同；（3）双方就解除合同达成一致意见后，应当签署解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方应当立即终止合同履行，并按照约定处理已支付款项和未履行义务。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他导致合同终止的情形。10.合同附件10.1附件一：房屋权属证明复印件10.2附件二：家具家电清单10.3附件三：维修服务协议11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方另行协商解决；（2）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；（3）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间合同签署时间：_________12.2签署地点合同签署地点：_________12.3签署人甲方签署人：_________乙方签署人：_________13.合同份数13.1合同份数本合同共一式____份，甲乙双方各执____份。13.2份数分配甲方份数：____份乙方份数：____份14.合同生效日期合同生效日期：合同签署之日起____个工作日后。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为协助甲方、乙方履行合同义务，提供中介、咨询、鉴定、评估、维修等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房屋中介服务；（2）家具家电选购及安装服务；（3）家具家电维修服务；（4）房屋质量鉴定服务；（5）法律、法规规定的其他服务。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方协商确定第三方介入的事项；（2）甲方、乙方共同邀请或指定第三方；（3）第三方接受邀请或指定，并与甲方、乙方签订相关服务协议；（4）第三方按照协议履行服务义务。2.2第三方介入要求（1）第三方应当具备相应的资质和条件，确保提供的服务符合法律、法规规定；（2）第三方应当遵守诚实信用原则，维护甲方、乙方的合法权益；（3）第三方提供的服务费用应当合理，并在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1责任限额概念本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，第三方应当承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方在签订服务协议时约定；（2）如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用总额的____倍；（3）如第三方责任限额不足以赔偿甲方、乙方的损失，甲方、乙方有权要求第三方继续承担超出责任限额部分的赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方应当向甲方提供真实、准确的服务信息；（2）第三方在提供中介、咨询、鉴定、评估等服务时，应当充分尊重甲方的意愿；（3）第三方在维修服务过程中，应当确保维修质量，不得降低原设计标准。4.2第三方与乙方（1）第三方应当向乙方提供真实、准确的服务信息；（2）第三方在提供