房产租赁合同

房产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________联系方式：________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经双方友好协商达成以下协议。1.2甲方保证其出租的房产具备合法的权属证明，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷及其他法律问题。1.3乙方租赁甲方房产的目的为：________________。第二章房产租赁2.1租赁房产位于：________________，建筑面积：____平方米，房屋结构：____，房屋设施情况：________________。2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租金及支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行维护保养，并承担因使用不当造成的损失及维修费用。第三章房产交付及验收3.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2乙方应对甲方交付的房屋及附属设施进行验收，确认无误后进行使用。如乙方对房屋及附属设施有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方对房屋及附属设施的认可。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用房屋及附属设施进行监督，对乙方的违规行为进行制止；（3）在租赁期满后收回房屋及附属设施。4.2甲方义务：（1）保证房屋及附属设施的权属清晰，不存在纠纷；（2）按照约定将房屋及附属设施交付给乙方使用；（3）对房屋及附属设施进行必要的维修保养。4.3乙方权利：（1）按照约定使用房屋及附属设施；（2）在租赁期满后按照约定条件优先续租。4.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，并进行维护保养；（3）在租赁期满后按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。第五章违约责任5.1甲方未能按照约定将房屋及附属设施交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同约定租金的__%。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__%。5.3乙方违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法违规行为。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。第六章房产使用及维修6.1乙方在使用房产期间，应遵守以下规定：（1）不得改变房屋结构，如需改动，必须提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行；（2）不得在房屋内外乱贴广告，不得私自在房屋外悬挂招牌、标识；（3）不得在房屋内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险作业；（4）不得在房屋内饲养宠物，影响邻居正常生活；（5）遵守物业管理规定，维护公共秩序。6.2乙方应按照甲方的要求，对房屋及附属设施进行日常维护保养，保证其正常使用。6.3在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行维修。甲方维修期间，乙方应给予必要的配合。6.4甲方对房屋及附属设施的维修保养，不免除乙方按照本合同约定应承担的维修保养责任。第七章房产转租及抵押7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房产全部或部分转租、转借、抵押给第三方。7.2如乙方需将租赁的房产转租或抵押给第三方，应提前向甲方提出申请，并提供相关资料。甲方应在接到申请后__个工作日内给予答复。7.3乙方未经甲方同意擅自将房产转租或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同约定租金的__%。第八章房产保险8.1乙方应按照甲方的要求，对租赁的房产进行投保，并承担相应的保险费用。8.2保险期间，如发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料。8.3乙方在租赁期间如发生保险，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第九章房产收回及交接9.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方。9.2乙方在房屋交接时，应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应承担相应的修复费用。9.3甲方在收到乙方交付的房屋及附属设施后，应进行验收，确认无误后办理交接手续。9.4租赁期满后，如乙方未按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权自行收回，并要求乙方支付逾期交房违约金，违约金为合同约定租金的__%。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同签订后，如双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房产租赁期间的税费11.1乙方在租赁期间应按照国家相关规定，承担房产租赁过程中产生的税费。11.2甲方应协助乙方办理租赁房产的税务登记等相关手续，并提供必要的证明文件。11.3如乙方未按照约定支付相关税费，甲方有权代为支付，并从乙方租金中扣除相应款项。第十二章房产租赁期间的环保与安全12.1乙方在租赁期间应遵守国家和地方有关环保、安全等方面的法律法规，保证房产的使用符合环保和安全要求。12.2乙方应采取必要措施，防止在租赁期间发生环境污染、火灾、爆炸等安全。12.3如因乙方原因导致租赁房产发生环保或安全，乙方应承担相应的法律责任。第十三章房产租赁期间的物业管理13.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。13.2乙方应与物业管理方保持良好关系，如有物业管理问题，应积极与物业管理方沟通解决。13.3甲方应协助乙方处理与物业管理方之间的纠纷，保障乙方的合法权益。第十四章不可抗力14.1由于不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。14.2不可抗力因素包括：自然灾害、战争、政策调整等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。14.3发生不可抗力事件，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。第十五章合同的解除与终止15.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。15.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约