医院物业承包合同

医院物业承包合同合同编号：__________甲方（以下简称“承包方”）：乙方（以下简称“医院”）：第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方承包乙方的物业事宜，达成如下协议。1.2本合同所述的物业，是指位于__________的房产及其附属设施。1.3甲方应按照本合同的约定，对乙方物业进行经营管理，保证物业的正常运营和财产安全。第二章物业承包范围及期限2.1承包范围：甲方承包乙方的物业，包括但不限于以下内容：（1）物业的日常经营管理；（2）物业的维修、保养及设施更新；（3）物业的消防安全、环境卫生、绿化等工作。2.2承包期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三章承包费用及支付方式3.1承包费用：甲方应向乙方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付承包费用：（1）每月支付一次，每次支付当月承包费用的全额；（2）支付时间为每月____日前；（3）支付方式为____（现金、转账、等）。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）按照本合同的约定，对乙方物业进行经营管理；（2）按照本合同的约定，收取承包费用；（3）按照本合同的约定，对乙方物业进行维修、保养及设施更新。4.2甲方义务：（1）按照本合同的约定，对乙方物业进行正常经营管理，保证物业的安全、卫生、绿化等工作；（2）按照本合同的约定，按时支付承包费用；（3）按照本合同的约定，对乙方物业进行维修、保养及设施更新，保证物业设施的正常运行。4.3乙方权利：（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的承包费用；（2）按照本合同的约定，对甲方经营管理过程中存在的问题提出整改意见；（3）按照本合同的约定，对甲方维修、保养及设施更新工作进行监督。4.4乙方义务：（1）按照本合同的约定，向甲方提供物业的相关资料；（2）按照本合同的约定，协助甲方进行物业经营管理；（3）按照本合同的约定，对甲方维修、保养及设施更新工作进行配合。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。5.2甲方未按照本合同约定的期限支付承包费用，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。5.3甲方未按照本合同约定对物业进行正常经营管理，导致物业损失或者影响乙方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。5.4乙方未按照本合同约定提供资料、协助甲方经营管理或者配合甲方维修、保养及设施更新的，应承担相应的违约责任。第六章物业管理与服务标准6.1甲方应按照以下标准对物业进行管理与服务：（1）保持物业公共区域的清洁卫生，每日清洁不少于两次；（2）保证物业公共区域的安全，配备必要的安全防范设施；（3）物业绿化工作应保持植物生长良好，定期修剪、施肥；（4）物业维修服务应在接到报修后____小时内响应，并尽快完成维修；（5）物业设施设备应定期检查，保证运行正常，每年至少进行一次全面检查。6.2甲方应制定详细的物业管理与服务手册，乙方有权对甲方服务进行监督和评价。第七章物业使用及维护7.1甲方在使用物业过程中，应遵守以下规定：（1）不得改变物业的结构和用途；（2）不得在物业内从事违法经营活动；（3）不得损害物业的公共设施和绿化环境；（4）不得在物业内堆放杂物，影响物业管理与服务。7.2甲方应负责物业的日常维护保养工作，保证物业设施设备的正常运行。第八章安全生产与环境保护8.1甲方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证物业的安全生产：（1）制定并执行物业安全生产规章制度；（2）定期对员工进行安全教育和培训；（3）建立健全隐患排查治理制度；（4）及时处理安全生产，并向乙方报告。8.2甲方应采取有效措施，保护环境，防止污染：（1）合理使用能源，减少污染物排放；（2）妥善处理物业内产生的固体废物、废水、废气；（3）绿化工作应使用环保型肥料和农药。第九章合同的变更、解除与终止9.1合同变更：本合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致并书面签署变更协议。9.2合同解除：在以下情况下，双方可以解除合同：（1）一方违反合同规定，经另一方书面催告后____日内仍未改正；（2）不可抗力因素导致合同无法继续履行。9.3合同终止：本合同期满后，如双方无意续签，合同自行终止。如双方同意续签，应签订新的合同。第十章争议解决与法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方应遵守国家有关仲裁的法律规定，如选择仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第十一章保密条款11.1甲方和乙方应对在合同执行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何其他方式使用对方的保密信息。11.4如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%，并赔偿因此造成的一切损失。第十二章违约责任及赔偿12.1除本合同已有明确规定外，如一方违反合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%，并赔偿因此造成的一切损失。12.3任何一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应当赔偿对方的实际损失。第十三章合同的转让13.1除非得到另一方的书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2转让合同权利义务的，应遵循平等、自愿的原则，并不得损害另一方的合法权益。13.3经双方同意的合同转让，应书面签署转让协议，并自协议生效之日起，受让方取代原合同方承担合同项下的权利和义务。第十四章其他条款14.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。14.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五