动迁房房屋买卖合同

动迁房房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________地址：____________联系方式：_________地址：_________乙方（买方）：名称：____________地址：____________联系方式：_________地址：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为动迁房房屋所有权人，拥有房屋的完全产权。1.1.2乙方为购买甲方动迁房房屋的合法主体。1.2合同宗旨本合同旨在明确双方在动迁房房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于____________区____________街道____________路____________号。2.1.2房屋性质：动迁房。2.1.3房屋产权面积：____________平方米。2.1.4房屋用途：____________。2.2房屋产权2.2.1甲方保证所售房屋为合法产权，无产权纠纷。2.2.2甲方承诺在合同约定的交房期限内，将房屋产权过户至乙方名下。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意以人民币____________元（大写：_________________________元整）购买甲方所售房屋。3.1.2乙方支付房款的方式为：____________（现金、转账、按揭等）。3.2付款期限3.2.1乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方支付全部房款。3.2.2如乙方采用按揭方式支付房款，乙方应保证在合同约定的期限内取得按揭贷款。第四章交房及验收4.1交房期限4.1.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。4.1.2交房日期为：____________年____________月____________日。4.2验收标准4.2.1乙方有权对房屋进行验收，确认房屋质量及附属设施是否符合约定。4.2.2如乙方对房屋验收不合格，甲方应按照乙方的合理要求进行整改。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付合同总价款的____________%作为违约金。5.1.2甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担乙方因此产生的一切费用。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付合同总价款的____________%作为违约金。5.2.2乙方逾期支付房款超过____________日的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____________%作为违约金。第六章房屋交付及附属设施6.1房屋交付6.1.1甲方应保证房屋在交付时，满足以下条件：a)房屋结构完整，无裂缝、渗水等质量问题；b)房屋内部设施齐全，包括但不限于水、电、暖、气等；c)房屋附属设施完好，包括但不限于电梯、停车场等。6.1.2乙方在接收房屋时，有权对房屋及其附属设施进行检查，确认符合本合同约定的交付条件。6.2附属设施6.2.1甲方应向乙方提供房屋附属设施的使用说明书及维护保养记录。6.2.2甲方应保证房屋附属设施在交付后的合理使用期限内正常运作。第七章权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权要求乙方按合同约定支付房款。7.1.2甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。7.1.3甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。7.2.2乙方应按合同约定支付房款，并承担因支付房款产生的相关费用。7.2.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担相应的维护保养责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章其他约定9.1合同变更9.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1.2本合同的变更应书面进行，并由双方代表签字盖章。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。9.2.2除不可抗力外，任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十章合同的生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同终止10.2.1本合同在以下情况下终止：a)双方按约定履行完毕合同义务；b)双方协商一致解除合同；c)法律规定的其他终止情形。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于房屋过户、款项结算等。第十一章房屋维修及售后服务11.1维修责任11.1.1甲方应承担房屋在交付后出现的质量问题维修责任，但乙方不当使用造成的损坏除外。11.1.2甲方应在接到乙方维修请求后的合理期限内，对房屋进行维修或更换损坏的部件。11.2售后服务11.2.1甲方应向乙方提供房屋的售后服务，包括但不限于设施维护、咨询服务等。11.2.2甲方应保证在售后服务期间，提供及时、有效的服务响应。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。12.1.2保密义务在本合同终止后继续有效，直至相关信息成为公开信息。12.2保密措施12.2.1双方应采取合理措施保护对方的保密信息，防止信息泄露、盗用或滥用。12.2.2双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三章违约赔偿13.1赔偿范围13.1.1任何一方违约，应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。13.1.2违约赔偿不包括对方因违约所可能产生的间接损失、预期利益损失等。13.2赔偿方式13.2.1违约方应按照本合同约定或双方协商一致的方式，向守约方支付违约赔偿金。13.2.2除支付违约赔偿金外，违约方还应承担因违约而产生的合理费用。第十四章合同的继承与转让14.1合同继承14.1.1如甲方或乙方发生合并、分立等情况，本合同的权利义务由继承方或分立后的主体承担。14.1.2合同继承方应书面通知对方，并保证对方同意继承方的加入。14.2合同转让14.2.1除非双方另有约定，任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.2.2合同转让应遵循合法、公平的原则，不得损害对方的合法权益。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与合同正文一并理解和执行。15.2合同备份15.2.1双方应各自保留本合同的备份，以备不时之需。15.2.2合同备份应与正本保持一致，具有同等法律效力。签字部分：甲方（卖方）签字：__________