2025版房地产并购合同范本及操作指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产并购合同范本及操作指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4土地使用权情况2.5建筑面积及结构2.6配套设施及绿化情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及期限3.3付款条件及违约责任4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担4.3产权过户费用5.交房及验收5.1交房时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：房地产项目资料9.2附件二：付款凭证9.3附件三：其他相关文件10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释权11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更及冲突12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知及送达12.3合同变更及补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（买受方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：[姓名]身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人（或授权代表）：[姓名]身份证号码：[身份证号码]1.3联系方式甲方联系方式：[联系电话]乙方联系方式：[联系电话]2.房地产项目概况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地址[具体项目地址]2.3项目性质[具体项目性质，如住宅、商业、工业等]2.4土地使用权情况[土地使用权类型，如出让、划拨等][土地使用权期限]2.5建筑面积及结构[具体建筑面积][建筑结构类型]2.6配套设施及绿化情况[具体配套设施列表][绿化面积及分布]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[具体交易价格]3.2付款方式及期限[付款方式，如分期付款、一次性付款等][付款期限及具体时间节点]3.3付款条件及违约责任[付款条件，如首付比例、尾款支付条件等][违约责任及处理方式]4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续[具体产权过户手续及流程]4.2税费承担[税费承担方及具体税费种类]4.3产权过户费用[产权过户费用明细及承担方]5.交房及验收5.1交房时间[具体交房时间]5.2验收标准及程序[验收标准，如工程质量、配套设施等][验收程序及参与方]5.3验收不合格的处理[验收不合格的处理措施及责任承担]6.违约责任6.1违约行为[具体违约行为列表]6.2违约责任承担[违约责任承担方式及金额]6.3违约金及赔偿[违约金计算方式及赔偿标准]8.合同生效及终止8.1合同生效条件[合同自双方签字盖章之日起生效]8.2合同终止条件[合同终止的情形，如全部履行完毕、双方协商一致解除等]8.3合同解除条件[合同解除的情形，如一方违约、不可抗力等]9.合同附件9.1附件一：房地产项目资料[包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等]9.2附件二：付款凭证[包括但不限于付款收据、银行转账记录等]9.3附件三：其他相关文件[包括但不限于房屋买卖合同、产权过户协议等]10.合同解释10.1合同解释原则[本合同条款的适用应遵循诚实信用原则，如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释]10.2合同解释权[合同解释权归甲方所有]11.法律适用11.1合同适用法律[本合同适用中华人民共和国法律]11.2法律变更及冲突[如法律变更导致合同内容与法律规定相冲突，则以法律规定为准]12.其他约定事项12.1保密条款[双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露]12.2通知及送达[通知应以书面形式进行，送达地址以本合同中约定的地址为准]12.3合同变更及补充[本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效]13.合同签署13.1签署日期[具体签署日期]13.2签署地点[具体签署地点]13.3签署代表[双方签署代表签名]14.合同附件清单[列出所有合同附件的名称及编号]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方指在甲乙双方签订本合同过程中，为协助合同履行或提供相关服务的任何第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围1.提供合同签订过程中的法律、财务等咨询服务；2.协助进行房地产项目的评估、调查和尽职调查；3.提供合同履行过程中的监理、协调和管理服务；4.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.经甲乙双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务符合甲乙双方的要求。16.2程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方共同与第三方签订合作协议；2.第三方按照合作协议履行职责；3.甲乙双方监督第三方的服务。17.第三方责任17.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供的具体服务，不包括因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为：[具体金额]元。17.2.2第三方的责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。17.3违约责任若第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于：1.向甲乙双方支付违约金；2.赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失；3.承担由此产生的其他责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方甲乙双方是本合同的主要当事人，负责履行合同约定的权利和义务。18.2第三方第三方作为合同履行过程中的协助方，其责任限于其提供的具体服务，不承担甲乙双方之间的责任。18.3责任划分1.甲乙双方对各自的责任和义务承担独立责任；2.第三方对甲乙双方之间的责任不承担责任；3.第三方对因甲乙双方违约或不可抗力导致的损失不承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序1.第三方与甲乙双方共同商定变更内容；2.甲乙双方签订变更协议；3.第三方按照变更协议履行职责。19.2变更效力变更协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.甲乙双方或第三方单方解除合同；3.不可抗力；4.法律法规或政策调整；5.其他导致合同终止的情形。20.2终止程序1.第三方或甲乙双方提出终止合同；2.双方协商一致或按约定解除合同；3.第三方按照约定终止服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料要求：a.项目规划许可证复印件；b.土地使用权证复印件；c.建设工程规划许可证复印件；d.建筑工程施工许可证复印件；e.房屋产权证复印件；f.项目用地红线图及规划图；g.项目配套设施清单及平面图；说明：附件一旨在确保双方对房地产项目的具体情况有清晰了解。2.附件二：付款凭证要求：a.首付款支付凭证；b.尾款支付凭证；c.每次付款的银行转账记录；说明：附件二用于证明甲乙双方已按照合同约定进行付款。3.附件三：其他相关文件要求：a.房屋买卖合同；b.产权过户协议；c.房屋验收报告；d.任何甲乙双方约定的其他文件；说明：附件三包含合同履行过程中产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时交付房屋；房屋不符合合同约定的质量标准；未按合同约定支付款项；b.乙方违约：未按时支付款项；未按时完成产权过户；违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；若房屋不符合质量标准，甲方应修复或赔偿损失；若甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金。b.乙方违约责任：若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金；若乙方未按时完成产权过户，应向甲方支付违约金；若乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：a.甲方违约示例：甲方应于2024年1月1日前交付房屋，但实际交付日期为2024年2月1日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价1%的违约金。b.乙方违约示例：乙方应于2024年1月1日前支付首付款，但实际支付日期为2024年2月1日，乙方应向甲方支付相当于首付款1%的违约金。全文完。2024版房地产并购合同范本及操作指南1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同订立依据2.房地产并购概述2.1房地产并购定义2.2房地产并购目的2.3房地产并购范围3.房地产资产转让3.1转让标的资产描述3.2转让资产权属确认3.3转让资产价值评估4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及期限4.3付款条件及违约责任5.合同履行5.1履行时间安排5.2履行条件及程序5.3履行过程中的变更与调整6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用及承担6.3过户风险及责任7.交房与验收7.1交房时间及条件7.2验收标准及程序7.3验收不合格的处理8.迁移安置8.1迁移安置方案8.2迁移安置费用及承担8.3迁移安置争议解决9.债权债务处理9.1债权债务清查9.2债权债务承接9.3债权债务争议解决10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释与补充第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日，在____市____区____地点订立。1.3合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。2.房地产并购概述2.1房地产并购定义2.2房地产并购目的本合同的目的在于实现标的房地产的转让，乙方通过并购标的房地产获取相应的房地产权益。2.3房地产并购范围本合同并购范围包括标的房地产的物权、使用权、收益权等相关权益。3.房地产资产转让3.1转让标的资产描述标的房地产位于____市____区____号，建筑面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，土地使用年限为____年。3.2转让资产权属确认甲方保证标的房地产权属清晰，无任何争议，且不存在任何权利限制或负担。3.3转让资产价值评估标的房地产价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为____元。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定本合同标的房地产交易价格为____元。4.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部交易价款。4.3付款条件及违约责任乙方应按照约定的付款条件支付价款，如未按时支付，应向甲方支付____%的违约金。5.合同履行5.1履行时间安排本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起____个工作日内完成标的房地产的转让。5.2履行条件及程序5.2.1甲方应确保标的房地产权属清晰，无任何争议。5.2.2乙方应按照约定的付款条件支付价款。5.2.3双方应按照约定的程序办理标的房地产的转让手续。5.3履行过程中的变更与调整在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法按期履行，双方应协商解决，并可根据实际情况对合同内容进行变更或调整。6.产权过户6.1过户手续办理6.1.1甲方应协助乙方办理标的房地产的产权过户手续。6.1.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担过户过程中产生的税费。6.2过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。6.3过户风险及责任过户过程中因甲方原因导致的风险和责任，由甲方承担；因乙方原因导致的风险和责任，由乙方承担。7.交房与验收7.1交房时间及条件7.1.1甲方应在合同约定的交房时间前，将标的房地产交付给乙方。7.1.2甲方应确保标的房地产符合约定的交房条件。7.2验收标准及程序7.2.1乙方应按照约定的验收标准对标的房地产进行验收。7.2.2验收程序：乙方应在收到标的房地产后____个工作日内完成验收，并向甲方出具验收报告。7.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收报告出具之日起____个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____个工作日内完成整改。如整改后仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。8.迁移安置8.1迁移安置方案8.1.1甲方应按照国家相关法律法规和政策，制定并实施标的房地产范围内的搬迁安置方案。8.1.2迁移安置方案应包括搬迁期限、安置方式、补偿标准等内容。8.2迁移安置费用及承担8.2.1迁移安置费用包括但不限于搬迁费用、安置补偿费用、临时安置费用等。8.2.2迁移安置费用由甲方承担，乙方应按照甲方提供的费用清单支付相应费用。8.3迁移安置争议解决8.3.1双方在迁移安置过程中发生争议，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，可向有关行政部门申请调解或仲裁。9.债权债务处理9.1债权债务清查9.1.1甲方应在合同签订前对标的房地产的债权债务进行全面清查。9.1.2甲方应向乙方提供债权债务清单，包括债权人、债务金额、债务期限等信息。9.2债权债务承接9.2.1乙方同意承接标的房地产范围内的所有债权债务。9.2.2乙方应在承接债权债务后，承担相应的法律责任。9.3债权债务争议解决9.3.1债权债务争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约行为定义本合同中的违约行为包括但不限于未按时支付价款、未按时办理产权过户手续、未按约定履行搬迁安置义务等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约责任的具体数额和方式由双方在合同中约定。10.3违约责任免除因不可抗力等原因导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任，但应提供相关证明材料。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择；仲裁由双方共同选择的仲裁机构进行；诉讼由有管辖权的人民法院进行。11.3争议解决程序11.3.1协商和调解：双方应在争议发生后____个工作日内协商或调解。11.3.2仲裁：双方应在争议发生后____个工作日内向仲裁机构提交仲裁申请。11.3.3诉讼：双方应在争议发生后____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理标的房地产和相关事宜。12.3.2合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的转让义务履行完毕。13.2.2合同约定的解除条件成就。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理标的房地产和相关事宜。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：标的房地产权属证明、债权债务清单、迁移安置方案等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释与补充本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定参与合同履行的其他第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准履行职责。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房地产并购的洽谈、协商和合同签订等工作。15.2.2评估机构：负责对标的房地产进行价值评估，并提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律事务。15.2.4会计师事务所：负责对标的房地产的财务状况进行审计，并提供审计报告。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照本合同约定和行业标准，提供专业、公正、高效的服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的具体范围和赔偿标准，由双方在合同中约定。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为____元，即第三方对甲乙双方因履行职责过程中造成的损失，赔偿总额不超过____元。16.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1甲乙双方负责标的房地产的转让和接收，以及合同履行的相关事宜。17.1.2第三方负责提供专业服务，协助甲乙双方完成合同履行。17.2责任划分17.2.1甲乙双方对合同履行的责任，按照本合同约定承担。17.2.2第三方对合同履行的责任，按照本合同约定和行业标准承担。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2第三方更换后，原第三方与本合同的权利义务关系终止，新第三方应承担相应的职责和义务。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决由此产生的问题。19.2第三方退出后，其职责由甲乙双方协商确定的其他第三方或甲乙双方自行承担。20.第三方争议解决20.1第三方在履行职责过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可依法向有关行政部门申请调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房地产权属证明要求：提供标的房地产的产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明标的房地产权属清晰，无争议。2.债权债务清单要求：详细列明标的房地产范围内的债权债务情况，包括债权人、债务金额、债务期限等。说明：确保标的房地产的债权债务得到妥善处理。3.迁移安置方案要求：包括搬迁期限、安置方式、补偿标准等内容。说明：明确迁移安置的具体安排，保障相关权益。4.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括标的房地产的价值评估结果。说明：为交易价格提供依据。5.审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具，包括标的房地产的财务状况审计结果。说明：为标的房地产的财务状况提供保障。6.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：确保合同条款符合法律法规。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付款项。说明：作为付款证明。8.验收报告要求：由乙方出具，证明标的房地产符合约定条件。说明：作为标的房地产交付和验收的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付价款责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金，并承担相应的利息损失。示例：若乙方未按时支付价款，应向甲方支付____元违约金，并承担相应利息。2.未按时办理产权过户手续责任认定：违约方应承担相应的过户费用，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：若甲方未按时办理产权过户手续，应承担过户费用，并赔偿乙方因此造成的损失。3.未按约定履行搬迁安置义务责任认定：违约方应承担相应的搬迁安置费用，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：若甲方未按约定履行搬迁安置义务，应承担搬迁安置费用，并赔偿乙方因此造成的损失。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿乙方因此造成的损失。5.未经同意擅自变更合同内容责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：若甲方未经乙方同意擅自变更合同内容，应赔偿乙方因此造成的损失。6.未能履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：若乙方未能履行合同约定的其他义务，应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024版房地产并购合同范本及操作指南2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同双方基本信息1.2合同双方联系方式1.3合同双方法定代表人或授权代表2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目土地使用权性质3.交易标的及价格3.1交易标的概述3.2交易标的详细描述3.3交易标的评估价值3.4交易价格及支付方式4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.交易款项支付5.1交易款项总额5.2交易款项支付方式5.3交易款项支付时间5.4交易款项支付凭证6.房地产项目交付6.1房地产项目交付条件6.2房地产项目交付时间6.3房地产项目交付方式6.4房地产项目交付验收7.产权过户及登记7.1产权过户手续办理7.2产权过户登记时间7.3产权过户登记费用7.4产权过户登记结果8.房地产项目验收8.1房地产项目验收标准8.2房地产项目验收程序8.3房地产项目验收时间8.4房地产项目验收结果9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式9.4违约赔偿标准10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止程序10.4合同解除或终止后的处理11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式11.3争议解决机构11.4争议解决费用12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议内容12.3合同附件及补充协议的效力13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同终止期限14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（卖方）名称：____________________（2）甲方（卖方）法定代表人：____________________（3）甲方（卖方）住所地：____________________（4）甲方（卖方）联系方式：____________________1.2合同双方联系方式（1）乙方（买方）名称：____________________（2）乙方（买方）法定代表人：____________________（3）乙方（买方）住所地：____________________（4）乙方（买方）联系方式：____________________1.3合同双方法定代表人或授权代表（1）甲方（卖方）法定代表人或授权代表签字：____________________（2）乙方（买方）法定代表人或授权代表签字：____________________2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称：____________________2.2房地产项目地址：____________________2.3房地产项目类型：____________________2.4房地产项目面积：____________________平方米2.5房地产项目土地使用权性质：____________________3.交易标的及价格3.1交易标的概述：____________________3.2交易标的详细描述：____________________3.3交易标的评估价值：____________________万元3.4交易价格及支付方式：（1）交易价格：____________________万元（2）支付方式：____________________4.合同签订及生效4.1合同签订时间：____________________4.2合同生效条件：____________________4.3合同生效日期：____________________5.交易款项支付5.1交易款项总额：____________________万元5.2交易款项支付方式：____________________5.3交易款项支付时间：____________________5.4交易款项支付凭证：____________________6.房地产项目交付6.1房地产项目交付条件：____________________6.2房地产项目交付时间：____________________6.3房地产项目交付方式：____________________6.4房地产项目交付验收：____________________7.产权过户及登记7.1产权过户手续办理：____________________7.2产权过户登记时间：____________________7.3产权过户登记费用：____________________7.4产权过户登记结果：____________________8.房地产项目验收8.1房地产项目验收标准：本合同项下的房地产项目验收标准应符合国家及地方有关法律法规、建设标准和合同约定。8.2房地产项目验收程序：（1）乙方应在合同约定的交付时间前，对房地产项目进行验收。（2）乙方应在验收过程中，对房地产项目的质量、面积、配套设施等进行全面检查。（3）验收过程中，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行整改。8.3房地产项目验收时间：____________________8.4房地产项目验收结果：（1）验收合格：乙方应在验收合格后3日内，向甲方出具验收合格证明。（2）验收不合格：乙方应在验收不合格后3日内，向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求后7日内进行整改。9.违约责任及赔偿9.1违约情形：（1）甲方未按合同约定交付房地产项目的；（2）乙方未按合同约定支付交易款项的；（3）任何一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额按合同约定执行；（3）因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方实际损失。9.3违约赔偿方式：____________________9.4违约赔偿标准：____________________10.合同解除及终止10.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（2）任何一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行义务的；（3）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。10.2合同终止条件：____________________10.3合同解除或终止程序：（1）一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（3）合同解除或终止后，双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商处理。10.4合同解除或终止后的处理：____________________11.争议解决方式11.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。11.2争议解决方式：____________________11.3争议解决机构：____________________11.4争议解决费用：____________________12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容：____________________12.2补充协议内容：____________________12.3合同附件及补充协议的效力：合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效期限13.1合同生效期限：自合同签订之日起至房地产项目交付完毕之日止。13.2合同终止期限：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项概述：____________________14.2其他约定事项具体内容：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等，以及任何因履行本合同而提供服务的其他专业机构或个人。2.第三方介入的情形（1）合同约定需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入协助的；（3）合同履行过程中，因争议解决需要第三方提供专业意见或服务的。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定金额的10%。4.第三方责权利4.1第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容；（3）第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约的，应承担相应的违约责任。4.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，获取甲乙双方提供的相关资料；（2）第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，对甲乙双方提供的服务进行监督和检查；（3）第三方有权在履行合同过程中，根据实际情况调整服务内容和方法。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的合同关系独立