2025版酒店物业承包维护管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版酒店物业承包维护管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.酒店物业概述2.1酒店物业位置及面积2.2酒店物业设施及设备2.3酒店物业权属及使用权3.承包方义务与责任3.1物业维护与保养3.2设施设备维修与管理3.3环境卫生与绿化3.4安全生产与应急管理3.5服务质量与客户满意度4.甲方义务与责任4.1甲方提供物业相关资料4.2甲方协助承包方开展工作4.3甲方承担物业管理相关费用5.合同价款及支付方式5.1合同价款总额5.2付款方式及期限5.3付款条件及违约责任6.违约责任6.1承包方违约责任6.2甲方违约责任6.3合同解除及违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1物业管理服务标准9.2设施设备清单9.3其他相关附件10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物业管理服务标准12.2设施设备清单12.3其他相关附件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.合同附件14.1物业管理服务标准14.2设施设备清单14.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（酒店方）名称：X酒店管理有限公司1.1.2甲方（酒店方）地址：X省X市X区X街道X号1.1.3乙方（承包方）名称：X物业管理有限公司1.1.4乙方（承包方）地址：X省X市X区X街道X号1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自合同签订之日起生效1.4合同期限：自2024年X月X日起至2027年X月X日止2.酒店物业概述2.1酒店物业位置及面积2.1.1酒店物业位于X省X市X区，占地面积约为平方米2.1.2酒店物业包括客房、餐饮、会议、休闲等区域2.2酒店物业设施及设备2.2.1客房设施：空调、电视、电话、卫生间等2.2.2餐饮设施：厨房、餐厅、宴会厅等2.2.3会议设施：会议室、多功能厅等2.2.4休闲设施：健身房、游泳池、棋牌室等2.3酒店物业权属及使用权2.3.1甲方拥有酒店物业的完全所有权2.3.2乙方获得酒店物业在一定期限内的使用权3.承包方义务与责任3.1物业维护与保养3.1.1乙方负责对酒店物业进行日常维护与保养，确保设施设备正常运行3.1.2乙方应定期对物业进行清洁、消毒、绿化等工作3.2设施设备维修与管理3.2.1乙方负责对酒店物业内的设施设备进行定期检查、维护和保养3.2.2乙方应在设备故障时及时进行维修，确保酒店正常运营3.3环境卫生与绿化3.3.1乙方负责保持酒店环境卫生，包括公共区域、客房等3.3.2乙方负责对酒店绿化区域进行养护，保持绿化效果3.4安全生产与应急管理3.4.1乙方负责建立健全酒店安全生产管理制度，确保员工和客人安全3.4.2乙方应制定应急预案，应对突发事件3.5服务质量与客户满意度3.5.1乙方应提供优质服务，提高客户满意度3.5.2乙方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量达到约定标准4.甲方义务与责任4.1甲方提供物业相关资料4.1.1甲方应向乙方提供酒店物业的相关资料，包括权属证明、设施设备清单等4.1.2甲方应协助乙方了解酒店物业的相关法律法规4.2甲方协助承包方开展工作4.2.1甲方应积极配合乙方进行物业管理工作4.2.2甲方应在乙方提出合理需求时提供必要的支持与协助4.3甲方承担物业管理相关费用4.3.1甲方负责支付酒店物业的水、电、暖、气等公共费用4.3.2甲方负责支付乙方约定的物业管理服务费用5.合同价款及支付方式5.1合同价款总额：人民币万元整5.2付款方式及期限：分期支付，具体支付方式详见附件5.3付款条件及违约责任5.3.1乙方应在合同生效后X个工作日内收到首期付款5.3.2如乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金6.违约责任6.1承包方违约责任6.1.1乙方未按时完成物业维护与保养，甲方有权要求乙方支付违约金6.1.2乙方未按时完成设施设备维修，甲方有权要求乙方支付违约金6.2甲方违约责任6.2.1甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金6.3合同解除及违约金6.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金6.3.2违约金按合同总价款的X%计算，最高不超过人民币万元整8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，合同自然终止9.2.2双方协商一致，决定终止合同10.合同附件10.1物业管理服务标准10.1.1服务内容：包括但不限于客房服务、餐饮服务、会议服务、休闲服务等10.1.2服务质量要求：按照国家相关标准和行业标准执行10.2设施设备清单10.2.1列明酒店物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等10.2.2设施设备的维护保养责任归属10.3其他相关附件10.3.1乙方提供的员工培训计划10.3.2甲方提供的物业使用手册11.合同签署11.1合同签署日期：2024年X月X日11.2合同签署地点：X省X市X区X街道X号11.3合同签署人11.3.1甲方代表签字：_________11.3.2乙方代表签字：_________12.合同生效条件12.1合同生效条件：本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效12.2合同生效日期：2024年X月X日13.合同修改与补充13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议13.2合同补充条款：补充条款与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1物业管理服务标准14.2设施设备清单14.3其他相关附件14.3.1乙方提供的员工培训计划14.3.2甲方提供的物业使用手册14.3.3合同签订地人民法院的地址及联系方式14.3.4争议解决机构的名称及联系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指合同双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1任何一方在履行合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应事先通知另一方，并取得对方的书面同意。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额根据第三方协议约定，如未约定，则以合同总价款的X%为最高赔偿限额。16.2第三方责任免除16.2.1如第三方因不可抗力因素导致合同一方或双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。16.2.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和协议内容，向合同一方或双方收取合理的服务费用。17.2第三方有权在合同履行过程中，对合同一方或双方的行为进行监督和评估。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系18.1.1第三方与甲方、乙方之间为独立的合同关系，第三方不对甲方、乙方承担连带责任。18.1.2甲方、乙方应各自承担因第三方介入而产生的责任。18.2第三方与合同一方的关系18.2.1第三方与合同一方的关系由双方签订的协议约定。18.2.2第三方应根据协议约定，履行相应的权利和义务。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲方额外条款19.1.1甲方在第三方介入过程中，应确保第三方遵守国家法律法规和合同约定。19.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。19.2乙方额外条款19.2.1乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。19.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中，向其提供阶段性工作汇报。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应按照15.1节所述的争议解决方式进行处理。20.2争议解决过程中，第三方应承担相应的举证责任。21.第三方介入后的合同修改与补充21.1如因第三方介入导致合同需要修改或补充，双方应协商一致，并签订补充协议。22.第三方介入后的合同终止22.1如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：列出酒店物业管理的各项服务标准，包括客房服务、餐饮服务、会议服务、休闲服务等，明确各项服务的质量要求和操作流程。说明：本附件作为合同附件，对双方服务内容和服务质量有明确的规范。2.设施设备清单详细要求：详细列出酒店物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、安装位置等，明确设备的使用年限和维护责任。说明：本附件作为合同附件，对设施设备的权属和维护保养有明确的界定。3.员工培训计划详细要求：列出乙方为酒店物业员工制定的培训计划，包括培训内容、培训时间、培训方式等。说明：本附件作为合同附件，对员工培训工作有明确的规划和要求。4.物业使用手册详细要求：编制一份详细的酒店物业使用手册，包括酒店设施设备的使用说明、安全须知、应急预案等。说明：本附件作为合同附件，对酒店物业的使用和管理有详细的指导。5.第三方协议详细要求：列出与第三方签订的协议，包括中介协议、咨询协议、监理协议、保险协议等。说明：本附件作为合同附件，对第三方介入的合同关系有明确的界定。6.合同签订地人民法院地址及联系方式详细要求：提供合同签订地人民法院的地址和联系方式，以便双方在发生争议时能够及时联系。说明：本附件作为合同附件，对争议解决的法律机构有明确的说明。7.争议解决机构名称及联系方式详细要求：提供争议解决机构的名称和联系方式，如选择仲裁作为争议解决方式，需提供仲裁机构的名称和联系方式。说明：本附件作为合同附件，对争议解决的机构有明确的说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按时支付物业管理服务费用1.2未提供必要的工作条件或协助1.3违反合同约定的其他行为乙方违约：2.1未按时完成物业维护与保养2.2未按时完成设施设备维修2.3未达到服务质量要求2.4违反合同约定的其他行为第三方违约：3.1未按时完成协议约定的服务3.2服务质量不符合约定标准3.3违反协议约定的其他行为2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方未按时支付物业管理服务费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的X%计算。乙方违约责任：第三方违约责任：3.违约示例说明甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的X%。乙方未按时完成客房清洁工作，导致客房服务满意度下降，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为客房清洁服务费用的X%。第三方未按时完成设备维修，导致设备损坏，双方有权要求第三方支付违约金，违约金为设备维修费用的X%。全文完。2024版酒店物业承包维护管理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本情况2.1承包方信息2.2维护管理方信息3.合同标的物3.1酒店物业的基本情况3.2酒店物业的权属及使用权4.承包方权利与义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务5.维护管理方权利与义务5.1维护管理方的权利5.2维护管理方的义务6.合同期限及费用6.1合同期限6.2合同费用6.3费用支付方式7.工程维护与管理7.1工程维护范围7.2工程维护标准7.3工程维护管理责任8.酒店物业服务质量8.1服务质量标准8.2服务质量考核9.人员配置与管理9.1人员配置要求9.2人员培训与管理10.设备与设施管理10.1设备与设施维护责任10.2设备与设施更新改造11.安全生产与消防安全11.1安全生产责任11.2消防安全责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2合同订立的法律依据还包括《中华人民共和国物业管理条例》及地方性法规、规章。1.2合同订立的目的1.2.1本合同旨在明确酒店物业的承包方与维护管理方之间的权利义务关系。1.2.2通过合同约定，确保酒店物业的正常运营和维护，提升酒店物业的服务质量和居住环境。2.合同双方基本情况2.1承包方信息2.1.1承包方名称：酒店管理有限公司2.1.2承包方住所：市区路号2.1.3承包方法定代表人：2.2维护管理方信息2.2.1维护管理方名称：物业管理有限公司2.2.2维护管理方住所：市区路号2.2.3维护管理方法定代表人：3.合同标的物3.1酒店物业的基本情况3.1.1酒店物业名称：酒店3.1.2酒店物业地址：市区路号3.1.3酒店物业类型：五星级酒店3.1.4酒店物业面积：X平方米3.2酒店物业的权属及使用权3.2.1酒店物业权属：酒店管理有限公司所有3.2.2酒店物业使用权：物业管理有限公司在合同期限内拥有。4.承包方权利与义务4.1承包方的权利4.1.1获取合同约定的费用。4.1.2对酒店物业进行必要的更新改造。4.1.3拒绝维护管理方不合理的要求。4.2承包方的义务4.2.1按照合同约定进行酒店物业的承包维护管理。4.2.2保证酒店物业的正常运营。4.2.3配合维护管理方进行酒店物业的维护管理。5.维护管理方权利与义务5.1维护管理方的权利5.1.1获取合同约定的费用。5.1.2对酒店物业进行必要的维修保养。5.1.3要求承包方履行合同义务。5.2维护管理方的义务5.2.1按照合同约定对酒店物业进行维护管理。5.2.2确保酒店物业的安全、卫生、舒适。5.2.3对承包方提供必要的协助。6.合同期限及费用6.1合同期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。6.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。6.2合同费用6.2.1本合同约定的费用为人民币万元整，分年度支付。6.2.2费用支付方式：按年度支付，每次支付万元。7.工程维护与管理7.1工程维护范围7.1.1对酒店物业进行日常维修、保养、清洁等工作。7.1.2对酒店物业的设施设备进行定期检查、维护和更换。7.2工程维护标准7.2.1维护工作应按照国家标准、行业标准和企业内部规定执行。7.2.2维护工作应确保酒店物业的正常使用和安全运行。7.3工程维护管理责任7.3.1承包方负责酒店物业的日常维护工作。7.3.2维护管理方对承包方的维护工作进行监督和指导。8.酒店物业服务质量8.1服务质量标准8.1.1酒店物业应达到五星级酒店的服务标准。8.1.2服务质量应符合国家相关标准和行业规范。8.1.3服务质量应满足宾客的需求和期望。8.2服务质量考核8.2.1定期对酒店物业的服务质量进行考核。8.2.2考核内容包括但不限于宾客满意度、设施设备维护情况等。8.2.3考核结果作为支付维护管理费用的重要依据。9.人员配置与管理9.1人员配置要求9.1.1酒店物业应配备充足的服务人员，包括客房服务员、安保人员、工程技术人员等。9.1.2人员应具备相应的专业技能和服务意识。9.1.3人员配置应满足酒店物业的运营需求。9.2人员培训与管理9.2.1对新入职人员进行专业培训。9.2.2定期对在岗人员进行业务技能和服务意识培训。9.2.3建立健全人员考核和晋升制度。10.设备与设施管理10.1设备与设施维护责任10.1.1承包方负责酒店物业内所有设备的日常维护和保养。10.1.2维护管理方负责监督设备的维护工作，确保设备安全运行。10.2设备与设施更新改造10.2.1根据酒店物业的实际需求，双方共同商定设备的更新改造计划。10.2.2更新改造费用由双方按比例分担。11.安全生产与消防安全11.1安全生产责任11.1.1承包方和维持管理方均应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。11.1.2双方应建立健全安全生产责任制，确保酒店物业的安全生产。11.2消防安全责任11.2.1酒店物业应配备符合标准的消防设施和器材。11.2.2双方应定期组织消防演练，提高员工的消防安全意识。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后15日内提出书面解决请求。12.2.2争议解决期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满，合同自然终止。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.1.1.1酒店物业清单14.1.1.2人员配置表14.1.1.3设备清单14.1.1.4费用支付明细14.2补充条款14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方，因提供专业服务、技术支持或其他原因介入合同关系中的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和质量。15.2.2保障合同双方的合法权益。15.2.3解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1合同任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2申请应说明介入的必要性、第三方的基本信息及预期目标。16.2第三方介入审批16.2.1接到申请后，合同双方应在7个工作日内共同决定是否同意第三方介入。16.2.2同意介入的，应与第三方签订相应的协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在合同履行过程中的责任，应按照相关法律法规、行业标准以及与合同双方签订的协议执行。17.1.2第三方责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量等因素确定。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由合同双方在签订协议时协商确定。17.2.2第三方责任限额应在协议中明确，并作为合同附件。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方应服从合同双方的监督管理。18.1.2第三方应按照合同约定和协议要求，履行相应的义务。18.2第三方与其他第三方的关系18.2.1第三方在合同履行过程中，如与其他第三方发生业务往来，应保证不损害合同双方的合法权益。18.2.2第三方与其他第三方的关系由双方自行协商确定。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由合同双方在协议中约定。19.1.1费用包括但不限于中介费、咨询费、监理费等。19.1.2费用支付方式及时间应在协议中明确。20.第三方介入合同解除与终止20.1第三方介入合同解除条件20.1.1第三方严重违反合同约定或协议要求。20.1.2合同双方协商一致，可以解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同终止条件20.2.1第三方介入合同期满。20.2.2因不可抗力导致合同无法履行。20.2.3第三方介入合同解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.酒店物业清单详细要求：列明酒店物业的名称、位置、面积、权属等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确酒店物业的范围和权属。2.人员配置表详细要求：包括所有服务人员的姓名、岗位、职责、资质等信息。说明：本表作为合同附件，用于明确酒店物业的人员配置情况。3.设备清单详细要求：列明酒店物业内所有设备的名称、型号、数量、规格等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确酒店物业的设备情况。4.费用支付明细详细要求：详细列出合同约定的各项费用，包括金额、支付方式、时间等。说明：本明细作为合同附件，用于明确合同费用的支付情况。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。6.安全生产管理制度详细要求：包括安全生产的组织架构、职责、操作规程等。说明：本制度作为合同附件，用于明确酒店物业的安全生产管理措施。7.消防安全管理制度详细要求：包括消防设施设备的配置、使用、维护保养等。说明：本制度作为合同附件，用于明确酒店物业的消防安全管理措施。8.服务质量考核标准详细要求：包括服务质量考核的具体指标、方法、结果运用等。说明：本标准作为合同附件，用于明确服务质量考核的具体要求。9.人员培训计划详细要求：包括培训内容、时间、对象、考核方式等。说明：本计划作为合同附件，用于明确酒店物业的员工培训计划。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定进行酒店物业的承包维护管理。维护管理方未按合同约定进行酒店物业的维护管理。第三方未按协议约定提供专业服务。双方未按时支付费用。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。责任认定标准包括违约行为的性质、程度、影响等。3.违约责任认定示例：承包方未按时完成维修任务，导致设施设备损坏，应承担维修费用及相应的违约金。维护管理方未达到服务质量标准，导致宾客投诉，应承担相应赔偿责任。第三方未按协议提供满意的服务，应退还部分费用并承担违约金。双方未按时支付费用，应按照合同约定的违约金比例支付。全文完。2024版酒店物业承包维护管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的物2.1物业概况2.2物业范围3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.2承包方义务5.业主方权利与义务5.1业主方权利5.2业主方义务6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用6.2支付方式7.物业维修及养护7.1维修范围7.2养护标准8.安全生产与消防管理8.1安全生产8.2消防管理9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1承包方违约责任10.2业主方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同终止及后续处理12.1合同终止条件12.2合同终止后处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：___________1.1.2承包方法定代表人：___________1.1.3承包方住所：___________1.1.4承包方联系电话：___________1.1.5承包方开户银行：___________1.1.6承包方银行账号：___________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：___________1.2.2业主方法定代表人：___________1.2.3业主方住所：___________1.2.4业主方联系电话：___________1.2.5业主方开户银行：___________1.2.6业主方银行账号：___________2.合同标的物2.1物业概况2.1.1物业名称：___________2.1.2物业地址：___________2.1.3物业建筑面积：___________平方米2.1.4物业使用性质：___________2.2物业范围2.2.1楼宇管理2.2.2公共区域管理2.2.3设施设备管理2.2.4安全保卫管理2.2.5环境卫生管理2.2.6客户服务管理3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同生效条件3.2.1双方签署本合同；3.2.2业主方提供物业相关资料；3.2.3承包方提交履约保证金。4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.1.1按照合同约定进行物业管理；4.1.2收取物业管理费用；4.1.3要求业主方遵守物业管理规定。4.2承包方义务4.2.1保证物业管理的质量和安全；4.2.2按时完成物业维修和养护；4.2.3提供优质的客户服务。5.业主方权利与义务5.1业主方权利5.1.1查阅物业管理资料；5.1.2对物业管理提出意见和建议；5.1.3要求承包方履行合同义务。5.2业主方义务5.2.1按时支付物业管理费用；5.2.2遵守物业管理规定；5.2.3配合承包方进行物业管理。6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用6.1.1物业管理费用标准：___________元/平方米·月；6.1.2物业管理费用总额：___________元。6.2支付方式6.2.1业主方应于每月____日前向承包方支付物业管理费用；6.2.2支付方式：____（如银行转账、现金等）。7.物业维修及养护7.1维修范围7.1.1公共区域及设施的日常维修；7.1.2业主房屋及设施的紧急维修。7.2养护标准7.2.1公共区域及设施的养护标准按照国家相关标准执行；7.2.2业主房屋及设施的养护标准由双方协商确定。8.安全生产与消防管理8.1安全生产8.1.1承包方应建立健全安全生产管理制度；8.1.2定期进行安全生产检查，确保设施设备安全运行；8.1.3对员工进行安全生产教育和培训。8.2消防管理8.2.1物业内应设置足够的消防设施和器材；8.2.2定期检查消防设施，确保其完好有效；8.2.3定期组织消防演练，提高员工和业主的消防意识。9.合同变更及解除9.1合同变更9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；9.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议。9.2合同解除9.2.1.1承包方严重违约，经业主方催告后仍未纠正；9.2.1.2业主方严重违约，经承包方催告后仍未纠正；9.2.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2.1.4合同约定的其他解除条件。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1未按约定履行物业管理义务的，应承担违约责任；10.1.2因承包方原因造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。10.2业主方违约责任10.2.1未按约定支付物业管理费用的，应承担违约责任；10.2.2因业主方原因造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁；11.1.3也可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：___________12.合同终止及后续处理12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3合同解除或终止的其他条件。12.2合同终止后处理12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算；12.2.2合同终止后，物业的维护管理责任由双方协商确定。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送；13.1.2通知送达地址为合同双方各自提供的地址。13.2送达地址13.2.1承包方送达地址：___________13.2.2业主方送达地址：___________14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：14.2.1.1物业管理服务内容明细表；14.2.1.2物业管理费用明细表；14.2.1.3其他相关文件。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3.2本合同不得随意修改，如需修改，应双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人、企业或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1.1甲方或乙方需要专业服务或技术支持；2.1.2合同履行过程中需要第三方进行评估、审计或监督；2.1.3双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方需提前向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因、范围和预期效果；3.2对方同意后，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务合同；3.3第三方介入后，应及时向双方报告工作进展情况。4.第三方的责任与权利4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量；4.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利4.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；4.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、合同约定及风险程度确定；5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务合同中予以确认。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方应向甲方报告工作进展情况；6.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方应向乙方报告工作进展情况；6.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。6.3第三方与业主方的关系6.3.1第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益；6.3.2第三方应接受业主方的合理监督和意见反馈。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议；7.2