二零二五年地铁沿线二手房屋贷款买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年地铁沿线二手房屋贷款买卖合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3还款期限4.贷款支付方式4.1首付款支付4.2贷款支付4.3还款方式5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋交付条件6.贷款担保及抵押6.1担保方式6.2抵押物6.3抵押登记7.房屋权属变更登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间8.房屋税费及费用承担8.1税费种类8.2费用承担8.3税费缴纳9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁机构10.3诉讼法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：X银行1.3.2贷款业务负责人：X1.3.3联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：X2.1.2产权人：X2.2房屋坐落位置2.2.1所在区域：X2.2.2详细地址：X2.3房屋面积2.3.1建筑面积：X平方米2.3.2使用面积：X平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋权属证明文件2.5.1房屋产权证2.5.2土地使用权证3.贷款金额及利率3.1贷款金额：人民币X万元整3.2贷款利率：按照X银行现行个人住房贷款利率执行3.3还款期限：自贷款发放之日起，X年X个月4.贷款支付方式4.1首付款支付：买受人应在合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元整4.2贷款支付：买受人应在合同签订之日起X日内向贷款银行申请贷款，并按照贷款银行要求办理贷款手续4.3还款方式：等额本息还款法5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间：买受人应在贷款发放后X日内接收房屋5.2房屋过户手续：出卖人应在房屋交付后X日内配合买受人办理房屋过户手续5.3房屋交付条件：房屋应具备入住条件，不存在权利瑕疵6.贷款担保及抵押6.1担保方式：X6.2抵押物：房屋6.3抵押登记：买受人应在贷款发放后X日内办理房屋抵押登记手续7.房屋权属变更登记7.1登记申请：买受人应在房屋交付后X日内向房产管理部门提交房屋权属变更登记申请7.2登记费用：登记费用由买受人承担7.3登记时间：登记手续办理完毕后，买受人取得房屋产权证8.房屋税费及费用承担8.1税费种类8.1.1契税：按照当地政府规定，契税由买受人承担，税率为房屋成交价的X%8.1.2营业税：如房屋满五年，免征营业税；如不满五年，营业税由买受人承担，税率为房屋成交价的X%8.1.3个人所得税：如房屋满五年，免征个人所得税；如不满五年，个人所得税由买受人承担，税率为房屋成交价的X%8.2费用承担8.2.1房屋交易手续费：由买受人承担，按当地政府规定标准支付8.2.2房屋评估费：由买受人承担，按当地政府规定标准支付8.2.3其他费用：合同约定以外的其他费用，由双方协商确定承担方8.3税费缴纳8.3.1买受人应在办理过户手续前，将所有税费缴纳完毕9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋9.1.2买受人未按约定时间支付房款9.1.3出卖人提供的房屋存在重大权利瑕疵9.2违约责任9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的X%9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价的X%9.3违约金9.3.1违约金的支付期限：违约方应在违约行为发生后X日内支付违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议10.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁10.1.3诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2仲裁机构10.2.1X仲裁委员会10.3诉讼法院10.3.1X市X区人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同约定的其他生效条件11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件11.2.2合同解除11.2.3合同约定的其他终止条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2贷款合同12.3其他相关文件12.3.1房屋产权证12.3.2土地使用权证12.3.3买卖双方身份证复印件13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1双方协商一致13.1.2签订书面变更协议13.2补充协议13.2.1如有需要，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，按照国家法律法规及当地政策执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的第三方机构或个人。1.2.1双方同意并书面确认第三方介入；1.2.2第三方具备相应的资质和条件；1.2.3第三方提供的服务内容明确，且不违反法律法规和合同约定。2.第三方责任限额2.1第三方在提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的X%；2.2.2第三方在提供担保服务过程中，因自身过错导致买受人无法获得贷款的，其赔偿责任不超过担保金额的X%；2.2.3第三方提供其他服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任由双方另行协商确定。3.第三方与其他各方的责权利划分3.1第三方作为独立第三方，其责任和义务不替代甲乙双方的责任和义务。3.2.1保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；3.2.2按照合同约定提供专业、高效的服务；3.2.3遵守国家法律法规和行业规范。3.3甲乙双方的权利和义务：3.3.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；3.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行；3.3.3甲乙双方应承担因自身原因导致的合同履行风险。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。4.2第三方介入的费用：4.2.1第三方服务费用由甲乙双方按照协议约定承担；4.2.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、担保费等。4.3第三方介入的时间：4.3.1第三方介入时间应在甲乙双方签订本合同后X日内；4.3.2第三方介入时间由甲乙双方与第三方协商确定。4.4第三方介入的解除条件：4.4.1双方同意解除第三方介入；4.4.2第三方因自身原因无法履行协议；4.4.3出现合同约定解除第三方介入的情形。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入过程中出现争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；5.2协商不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁；5.3仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：此附件为买卖双方签订的正式合同，包含房屋买卖的基本信息、双方的权利和义务、付款方式、交付时间等。2.贷款合同详细要求和说明：此附件为买受人与贷款银行签订的贷款合同，包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。3.房屋产权证详细要求和说明：此附件为房屋产权证明文件，证明房屋所有权归属。4.土地使用权证详细要求和说明：此附件为土地使用权证明文件，证明房屋所占土地的使用权归属。5.出卖人身份证明详细要求和说明：此附件为出卖人的身份证复印件，证明出卖人的身份。6.买受人身份证明详细要求和说明：此附件为买受人的身份证复印件，证明买受人的身份。7.房屋评估报告详细要求和说明：此附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。8.房屋交易手续费缴纳凭证详细要求和说明：此附件为买受人缴纳房屋交易手续费的凭证。9.房屋评估费缴纳凭证详细要求和说明：此附件为买受人缴纳房屋评估费的凭证。10.房屋过户手续办理凭证详细要求和说明：此附件为房屋过户手续办理完毕的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为房屋成交价的X%，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，违约金为房屋成交价的X%，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致合同无法履行或造成损失责任认定：根据第三方责任限额，支付相应的赔偿责任。4.违约行为示例说明示例1：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人要求出卖人支付违约金。示例2：买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法及时收到款项，出卖人要求买受人支付违约金。示例3：第三方在提供担保服务过程中，因自身过错导致买受人无法获得贷款，买受人要求第三方支付相应的赔偿责任。全文完。二零二四年地铁沿线二手房屋贷款买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.付款方式4.1首付款4.2贷款发放4.3贷款偿还5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.房屋产权转移登记7.1登记时间7.2登记手续7.3登记费用8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2权利义务划分9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同解释14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买受方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在城市：_______2.1.2区县：_______2.1.3街道：_______2.1.4楼号：_______2.1.5房号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______2.2.2使用面积：_______2.3房屋结构2.3.1结构类型：_______2.3.2楼层：_______2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：_______2.4.2房屋所有权人：_______2.5房屋用途2.5.1房屋性质：_______2.5.2使用性质：_______3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：_______3.1.2首付比例：_______3.2贷款期限3.2.1贷款年限：_______3.2.2还款方式：_______3.3贷款利率3.3.1贷款基准利率：_______3.3.2贷款实际利率：_______3.4还款方式3.4.1按月等额本息还款3.4.2按月等额本金还款4.付款方式4.1首付款4.1.1首付款金额：_______4.1.2首付款支付时间：_______4.2贷款发放4.2.1贷款发放时间：_______4.2.2贷款发放方式：_______4.3贷款偿还4.3.1还款时间：_______4.3.2还款银行：_______5.合同签订及生效5.1合同签订时间：_______5.2合同生效时间：_______6.房屋交付6.1交付时间：_______6.2交付条件：_______6.3交付手续：_______7.房屋产权转移登记7.1登记时间：_______7.2登记手续：_______7.3登记费用：_______8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.1.1卫生间8.1.1.1洗手盆8.1.1.2马桶8.1.1.3浴室8.1.1.4水龙头8.1.2厨房8.1.2.1橱柜8.1.2.2燃气灶8.1.2.3洗菜池8.1.2.4水龙头8.1.3电器8.1.3.1空调8.1.3.2冰箱8.1.3.3洗衣机8.1.3.4电视8.1.4门窗8.1.4.1门窗框8.1.4.2门窗玻璃8.1.4.3门窗把手8.1.5其他附属设施8.2权利义务划分8.2.1出卖方义务8.2.1.1保证房屋及附属设施现状与合同描述一致8.2.1.2提供房屋产权证明文件8.2.1.3协助买受方办理房屋产权转移登记手续8.2.2买受方义务8.2.2.1按时支付首付款及按揭贷款8.2.2.2在房屋交付后妥善使用房屋及附属设施8.2.2.3按时缴纳物业费、水电费等费用9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金。9.1.2房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担。9.2买受方违约责任9.2.1未按约定时间支付首付款或按揭贷款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。9.2.2擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或影响他人正常使用，买受方应负责修复或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方友好协商10.1.2争议提交仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2仲裁地点11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方通知另一方解除合同12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可预见的情况12.2合同变更程序12.2.1双方签订书面变更协议12.2.2协议生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1房屋产权转移登记手续办理完毕13.1.2贷款全部偿还完毕13.2合同终止程序13.2.1双方签订合同终止确认书13.2.2合同终止日期14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.2合同附件14.2.1房屋买卖合同14.2.2附属设施清单14.2.3付款凭证14.2.4其他相关文件14.3合同份数14.3.1合同一式_______份，双方各执_______份。14.4合同解释14.4.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.5合同签署日期14.5.1出卖方签署日期：_______14.5.2买受方签署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同关系中的非合同当事人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方的职责15.2.1中介机构15.2.1.1提供专业的中介服务，包括但不限于房源信息查询、房屋买卖咨询、合同起草等。15.2.1.2协助甲乙双方进行房屋买卖谈判，促成交易达成。15.2.2评估机构15.2.3鉴定机构15.2.3.1对房屋质量、结构等进行鉴定，确保房屋符合合同约定。15.2.4担保机构15.2.4.1为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。15.4第三方的责任15.4.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4.3第三方在合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。15.4.4第三方的责任限额15.4.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的相关服务合同中约定。15.4.4.2如无约定，第三方的责任限额为_______元。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1甲乙双方应按照合同约定，各自履行相应的义务。16.2第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：16.2.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2.2第三方应根据甲乙双方提供的信息，提供专业、公正的服务。16.2.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。16.2.4第三方在提供服务过程中，如因自身故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.5第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方提供的服务合同约定承担。17.2如无约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。17.3第三方介入的费用支付方式17.3.1第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式支付。17.3.2第三方介入的费用支付时间：_______17.3.3第三方介入的费用支付方式：_______18.第三方介入的合同终止18.1.1甲乙双方协商一致解除第三方介入的合同。18.1.2第三方因故无法继续履行合同义务。18.1.3合同约定的其他终止条件。18.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。19.其他约定事项19.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规冲突，以法律法规为准。19.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。19.3本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括证号、房屋坐落、面积、用途等信息。1.2说明：作为房屋权属的证明文件，是合同生效的必要条件。2.房屋买卖合同2.1要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。2.2说明：合同是双方权利义务的依据，应详细记录所有交易条款。3.首付款支付凭证3.1要求：提供首付款支付凭证的复印件，如银行转账记录、现金支付收据等。3.2说明：证明首付款已支付，是房屋交付的前提条件。4.贷款合同4.1要求：提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。4.2说明：贷款合同是双方贷款关系的依据，应确保贷款条件的准确性。5.房屋评估报告5.1要求：提供房屋评估报告的复印件，包括评估机构、评估时间、评估价值等。6.房屋质量鉴定报告6.1要求：提供房屋质量鉴定报告的复印件，包括鉴定机构、鉴定时间、鉴定结论等。6.2说明：鉴定报告确保房屋质量符合合同约定，保障买受方权益。7.附属设施清单7.1要求：提供附属设施清单，详细列明房屋内的附属设施，如电器、家具等。7.2说明：明确附属设施归属，避免后续纠纷。8.交易税费缴纳凭证8.1要求：提供交易税费缴纳凭证的复印件，如契税、印花税等。8.2说明：证明交易税费已缴纳，是合同生效的必要条件。9.通知及确认函9.1要求：提供双方签署的通知及确认函，记录重要事项的告知和确认。9.2说明：作为双方沟通的书面记录，有助于证明双方的权利义务。10.合同终止确认书10.1要求：提供合同终止确认书，明确合同终止的条件和程序。10.2说明：合同终止确认书是合同终止的正式文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋1.2买受方未按约定时间支付首付款或按揭贷款1.3出卖方提供的房屋存在质量问题1.4买受方擅自改变房屋结构或用途1.5第三方提供的服务不符合合同约定2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金。2.2买受方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。2.3出卖方提供的房屋存在质量问题，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担。2.4买受方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或影响他人正常使用，买受方应负责修复或赔偿损失。2.5第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1出卖方应在合同约定的交付日期前_______日内，将房屋交付给买受方。若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金。3.2买受方应在合同约定的首付款支付日期前_______日内，向出卖方支付首付款_______元。若买受方未按约定时间支付首付款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。3.3出卖方提供的房屋经鉴定存在质量问题，鉴定结论为_______。出卖方应在_______日内负责修复，修复费用由出卖方承担。3.4买受方在入住后发现房屋存在结构问题，经鉴定为_______。买受方应负责修复或赔偿损失，具体金额由双方协商确定。3.5第三方提供的中介服务存在重大过失，导致合同无法履行。第三方应向甲乙双方支付_______元赔偿金。全文完。二零二四年地铁沿线二手房屋贷款买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.贷款基本信息3.1贷款额度3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5贷款审批流程4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3付款节点5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户税费承担5.4房屋产权转移6.产权过户及登记6.1房屋产权过户6.2房屋登记手续6.3登记费用及承担7.贷款审批及发放7.1贷款审批流程7.2贷款发放条件7.3贷款发放时间7.4贷款发放方式8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3违约金计算8.4违约金支付9.房屋质量问题及维修责任9.1房屋质量问题定义9.2房屋维修责任9.3维修费用承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.通知及送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4地址：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4地址：_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系电话：_______1.3.4代理人地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证明：_______3.贷款基本信息3.1贷款额度：_______元3.2贷款利率：_______%3.3贷款期限：_______年3.4还款方式：_______3.5贷款审批流程：_______4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：_______元4.2支付方式：_______4.3付款节点：_______5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间：_______5.2过户手续办理：_______5.3过户税费承担：_______5.4房屋产权转移：_______6.贷款审批及发放6.1贷款审批流程：_______6.2贷款发放条件：_______6.3贷款发放时间：_______6.4贷款发放方式：_______8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款定义：本合同约定的还款日期到期后，买方未按照约定的还款方式及金额偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款责任：买方逾期还款的，应向卖方支付逾期还款金额的_______%作为违约金，并承担因此产生的全部法律责任。8.3违约金计算：逾期还款的违约金按日计收，计算公式为：逾期金额×逾期天数×违约金比例。8.4违约金支付：买方应于逾期还款后的第一个工作日内向卖方支付当日的违约金。9.房屋质量问题及维修责任9.1房屋质量问题定义：指房屋在交付时存在结构安全隐患、功能缺陷或材料质量不合格等问题。9.2房屋维修责任：卖方应在房屋交付之日起_______日内对房屋质量问题进行维修，维修费用由卖方承担。9.3维修费用承担：如房屋质量问题由买方原因造成，维修费用由买方承担。9.4维修期限：卖方应在收到买方通知后_______日内完成维修工作。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2.1房地产中介机构；10.2.2房地产仲裁委员会；10.2.3房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序：双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。11.合同解除及终止11.1.1一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未履行；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3一方丧失履行合同的能力或被依法宣告破产。11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3.1书面通知对方；11.3.2协商处理善后事宜；11.3.3如有争议，按第十条约定的争议解决方式进行解决。12.合同生效及备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续：本合同签订后，双方应向房屋所在地的不动产登记机构办理备案手续。12.3合同备案机构：房屋所在地的不动产登记机构。13.通知及送达13.1.1邮寄；13.1.2专人送达；13.1.3电子邮件；13.2送达地址：双方应在合同中约定各自的送达地址。13.3送达确认：送达方应在送达后_______日内收到被送达方的送达确认。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：如遇不可抗力事件，双方应及时协商解决合同履行中的问题，并尽力减少损失。14.2合同附件：本合同附件如下：14.2.1房屋买卖合同；14.2.2房屋权属证明复印件；14.2.3贷款合同；14.3合同解释权：本合同以中文文本为准，双方对本合同的理解如有歧义，应以中文文本为准。14.4合同份数及效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、贷款审批、房屋评估、房屋过户手续办理等。16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入本合同的履行。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的资质和能力以及甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。17.2第三方的责任限额不得超过其自身承担的合同金额，且不得超过甲乙双方约定的最高赔偿限额。18.第三方权利义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保本合同的履行。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。18.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的合法权益负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。19.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。19.3第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方的原因导致其权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方介入的具体条款20.1中介服务条款：20.1.1中介服务费用：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。20.1.2中介服务期限：中介服务期限自中介服务开始之日起至合同约定的服务结束之日止。20.1.3中介服务内容：中介服务内容应包括但不限于房屋买卖合同的起草、审查、签订等。20.2贷款审批条款：20.2.1贷款审批机构：贷款审批机构由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。20.2.2贷款审批流程：贷款审批流程应按照甲乙双方与贷款审批机构签订的贷款合同约定执行。20.2.3贷款审批结果：贷款审批结果由贷款审批机构通知甲乙双方，甲乙双方应予以配合。20.3房屋评估条款：20.3.1评估机构：房屋评估机构由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。20.3.2评估费用：房屋评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。20.3.3评估报告：