2025版农村住房改造贷款与新建房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版农村住房改造贷款与新建房买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3担保人信息（如有）3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.贷款用途4.1改造农村住房4.2新建房购买4.3其他合法用途5.贷款发放及还款方式5.1贷款发放条件5.2还款方式5.3还款期限5.4还款计划6.贷款利息及罚息6.1利息计算6.2罚息计算6.3利息及罚息支付方式7.担保条款7.1担保方式7.2担保物评估7.3担保责任8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.2违约责任8.3违约金9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同生效12.3合同附件13.合同签订及生效日期13.1合同签订13.2合同生效日期14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）出借人：指提供贷款的金融机构或其他合法贷款人。（2）借款人：指从出借人处借款的农村居民。（3）农村住房改造：指对农村居民现有住房进行翻新、扩建或重建的行为。（4）新建房：指新建的农村住房。2.当事人信息2.1出借人信息（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2借款人信息（1）姓名：____________________（2）性别：____________________（3）身份证号码：____________________（4）住所：____________________2.3担保人信息（如有）（1）姓名：____________________（2）性别：____________________（3）身份证号码：____________________（4）住所：____________________3.贷款金额及利率3.1贷款金额借款人本次贷款金额为人民币____________________元整。3.2贷款利率本合同贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为____________________。4.贷款用途4.1改造农村住房（1）翻新、扩建或重建农村住房；（2）购置建筑材料；（3）支付相关手续费、税费等。4.2新建房购买（1）支付购房款；（2）支付相关手续费、税费等。5.贷款发放及还款方式5.1贷款发放条件（1）借款人具有完全民事行为能力；（2）借款人具有稳定的收入来源；（3）借款人提供的资料真实、完整；（4）出借人认为其他应当满足的条件。5.2还款方式（1）等额本息还款法；（2）贷款期限为____________________年；（3）每月还款金额为人民币____________________元整。5.3还款期限本合同贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。6.贷款利息及罚息6.1利息计算（1）按月计息，每月利息为贷款本金×月利率；（2）月利率为____________________。6.2罚息计算（1）逾期利息为逾期本金×日利率；（2）日利率为____________________。6.3利息及罚息支付方式借款人应按月支付利息，逾期还款时，应同时支付罚息。利息及罚息的支付方式为____________________。7.担保条款7.1担保方式借款人同意以其名下房产作为本合同的抵押物，出借人有权依法对该房产进行处置，以清偿借款人的债务。7.2担保物评估抵押物评估价值为人民币____________________元整，由____________________评估机构出具评估报告。7.3担保责任借款人应保证抵押物的所有权清晰、无争议，并承担抵押物因任何原因造成的损失。借款人应按照合同约定，及时办理抵押登记手续。8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款借款人未按约定的期限偿还贷款本息的，视为逾期还款。自逾期之日起，借款人应向出借人支付逾期利息，逾期利息按逾期本金×日利率×逾期天数计算。8.2违约责任（1）借款人未按约定用途使用贷款的，出借人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金，违约金为逾期本金×违约金比例。（2）借款人未按约定还款的，出借人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并支付逾期利息和违约金。（3）借款人提供虚假资料骗取贷款的，出借人有权提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。9.合同变更与解除9.1合同变更（1）本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。（2）任何一方未征得对方同意，擅自变更合同内容的，变更无效。9.2合同解除（1）借款人未按约定还款，经催告后仍未偿还的，出借人有权解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。（3）其他依法可以解除合同的情形。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.仲裁委员会；b.诉讼。（2）争议解决机构的选定应经双方书面同意。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1通知与送达（1）出借人、借款人之间的通知应以书面形式进行。（2）通知送达地址以本合同中约定的地址为准。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件（1）借款申请书；（2）抵押合同；（3）评估报告；（4）其他与本合同相关的文件。13.合同签订及生效日期13.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同。14.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）本合同依法解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除出借人、借款人之外，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于贷款申请、贷款发放、房屋评估、合同签订、项目监理等环节。（2）第三方应按照本合同约定及各自的职责范围提供服务。2.第三方责任与义务2.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，确保其提供的服务符合相关标准。（2）第三方因自身原因造成借款人、出借人或合同其他方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。（2）第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求借款人、出借人或合同其他方提供必要的信息和协助。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。4.1.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方有权对第三方进行审查。4.1.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。（2）第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1责任划分（1）出借人、借款人、第三方之间的责任划分，应根据各自在合同中的约定和法律规定确定。（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成损失，由第三方承担；若因借款人或出借人原因造成损失，由相应方承担。6.2权利划分（1）出借人、借款人、第三方在合同中的权利划分，应根据各自在合同中的约定和法律规定确定。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求借款人、出借人或合同其他方提供必要的信息和协助。6.3信息保密（1）出借人、借款人、第三方应共同遵守信息保密义务，不得泄露合同相关秘密。（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露借款人、出借人或合同其他方的商业秘密。7.第三方变更与退出7.1第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。（2）更换第三方后，原合作协议中关于第三方的约定自动失效。7.2第三方退出（1）第三方在履行职责过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的责任。（2）第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方，并签订新的合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书（1）详细要求：借款人填写完整的借款申请书，包括借款金额、用途、还款计划等信息。（2）说明：借款申请书是借款人向出借人申请贷款的重要文件，用于证明借款人的贷款需求和还款能力。2.身份证明文件（1）详细要求：借款人提供有效的身份证件、户口簿等身份证明文件。（2）说明：身份证明文件用于核实借款人的身份信息，确保贷款发放给合法的借款人。3.房屋产权证明文件（1）详细要求：借款人提供房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。（2）说明：房屋产权证明文件用于证明借款人对房屋的所有权，确保贷款用于合法的房产改造或购买。4.贷款用途证明文件（1）详细要求：借款人提供贷款用途证明文件，如房屋改造施工合同、购房合同等。（2）说明：贷款用途证明文件用于证明借款人使用贷款的合法性和合规性。5.抵押物评估报告（1）详细要求：评估机构出具抵押物评估报告，包括抵押物的价值、市场行情等。（2）说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款额度确定的重要依据。6.评估机构资质证明文件（1）详细要求：评估机构提供资质证明文件，证明其具备进行抵押物评估的资格。（2）说明：评估机构资质证明文件用于确保评估结果的准确性和可靠性。7.第三方合作协议（1）详细要求：甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务和责任。（2）说明：第三方合作协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。8.合同变更协议（1）详细要求：甲乙双方在合同履行过程中如需变更合同内容，应签订变更协议。（2）说明：合同变更协议用于明确合同变更的内容和生效时间，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）违约行为：借款人未按约定期限偿还贷款本息。（2）责任认定：借款人应支付逾期利息和违约金，并承担相应的法律责任。示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息和违约金，并可能面临诉讼或仲裁。2.出借人违约行为及责任认定（1）违约行为：出借人未按约定发放贷款或提前收回贷款。（2）责任认定：出借人应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例：出借人未按约定发放贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。（2）责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定（1）违约行为：任何一方未按约定解除合同或解除合同后未履行合同约定的义务。（2）责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。示例：一方未按约定解除合同，应向其他方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版农村住房改造贷款与新建房买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同主体4.合同生效条件二、贷款及新建房概况1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.新建房概况6.新建房用途7.新建房地址三、合同双方权利与义务1.贷款方权利与义务2.贷款受托方权利与义务3.贷款受托方职责4.买受人权利与义务5.买受人支付义务6.买受人验收义务四、贷款发放及监管1.贷款发放条件2.贷款发放程序3.贷款发放时间4.贷款监管措施5.贷款使用监管五、新建房建设与交付1.新建房建设进度2.新建房建设质量3.新建房交付条件4.新建房交付时间5.新建房交付手续六、违约责任1.贷款方违约责任2.贷款受托方违约责任3.买受人违约责任4.违约金计算5.违约责任追究程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时效八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效日期2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、合同附件1.新建房规划许可证2.土地使用权证3.贷款申请审批表4.新建房图纸5.贷款合同附件十一、通知送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达时间4.通知送达确认十二、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同补充条款4.合同变更后的处理十三、合同签署与备案1.合同签署方式2.合同签署日期3.合同备案机构4.合同备案手续十四、其他1.合同适用法律2.合同语言3.合同份数4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版农村住房改造贷款与新建房买卖合同2.合同目的：为支持农村住房改造和新建房，明确贷款方、贷款受托方及买受人的权利义务，保障各方合法权益。3.合同主体：贷款方、贷款受托方、买受人4.合同生效条件：本合同经各方签署并经相关部门审批后生效。二、贷款及新建房概况1.贷款金额：人民币万元整2.贷款期限：年3.贷款利率：年利率为%4.还款方式：按月等额本息还款5.新建房概况：新建房为平方米，结构为，建筑风格为。6.新建房用途：自住7.新建房地址：省市县乡村三、合同双方权利与义务1.贷款方权利与义务贷款方有权要求买受人按照合同约定履行还款义务。贷款方有权监督贷款的使用情况，确保贷款用于新建房建设。2.贷款受托方权利与义务贷款受托方有权代为管理贷款资金，确保贷款资金的安全。贷款受托方有权对贷款使用情况进行监督，发现违规使用情况及时报告贷款方。3.贷款受托方职责负责贷款资金的发放和回收。负责贷款资金的结算和利息计算。4.买受人权利与义务买受人有权按照合同约定使用贷款资金。买受人应按时足额还款，如有违约，应承担违约责任。5.买受人支付义务买受人应在贷款发放后个工作日内支付首付款。买受人应在贷款期限内按月还款。6.买受人验收义务买受人应在新建房交付后个工作日内进行验收。四、贷款发放及监管1.贷款发放条件买受人已支付首付款。新建房建设进度达到合同约定的比例。2.贷款发放程序买受人提交贷款申请及相关材料。贷款方审核申请材料。贷款方与买受人签订贷款合同。贷款受托方发放贷款资金。3.贷款发放时间贷款发放时间为贷款合同签订后个工作日内。4.贷款监管措施贷款方有权对贷款使用情况进行监督。贷款受托方有权对贷款资金的使用情况进行监控。5.贷款使用监管买受人应将贷款资金用于新建房建设。买受人不得将贷款资金用于其他用途。五、新建房建设与交付1.新建房建设进度新建房建设进度应按照合同约定的工期进行。买受人应确保建设进度符合合同要求。2.新建房建设质量新建房建设质量应符合国家相关标准。买受人应确保新建房建设质量。3.新建房交付条件新建房建设完成，并经验收合格。贷款全部还清。4.新建房交付时间新建房交付时间为贷款全部还清后个工作日内。5.新建房交付手续买受人应在新建房交付后个工作日内办理交付手续。六、违约责任1.贷款方违约责任贷款方未按时发放贷款，应向买受人支付违约金。2.贷款受托方违约责任贷款受托方未按规定管理贷款资金，应承担相应责任。3.买受人违约责任买受人未按时还款，应支付违约金。买受人使用贷款资金用于其他用途，应承担相应责任。4.违约金计算违约金按逾期金额的%计算。5.违约责任追究程序违约方应在接到违约通知后个工作日内支付违约金。七、争议解决1.争议解决方式争议双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。4.争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起年内。八、合同解除1.合同解除条件买受人未按合同约定支付首付款或贷款。新建房建设进度严重滞后，经贷款方通知后仍不采取有效措施。买受人违反合同约定，使用贷款资金进行非法活动。2.合同解除程序贷款方或买受人有权单方面解除合同。解除合同前应书面通知对方。3.合同解除通知解除合同通知应在解除条件发生后的个工作日内送达对方。4.合同解除后的处理解除合同后，贷款方有权收回已发放的贷款。买受人应承担因解除合同而产生的损失。九、合同生效及终止1.合同生效日期本合同自各方签署之日起生效。2.合同终止条件贷款全部还清。新建房交付并验收合格。3.合同终止程序合同终止前应书面通知对方。4.合同终止后的处理合同终止后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。十、合同附件1.新建房规划许可证2.土地使用权证3.贷款申请审批表4.新建房图纸5.贷款合同附件十一、通知送达1.通知方式书面通知、电子邮件、传真等。2.通知送达地址贷款方：省市县乡村号贷款受托方：省市县乡村号买受人：省市县乡村号3.通知送达时间通知应在发送后的个工作日内送达。4.通知送达确认收件人应在收到通知后个工作日内予以确认。十二、合同变更与补充1.合同变更条件经各方协商一致。2.合同变更程序书面提出变更请求。经各方签署新的变更协议。3.合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。4.合同变更后的处理变更后的合同条款应立即生效。十三、合同签署与备案1.合同签署方式各方代表签字或盖章。2.合同签署日期合同签署日期为年月日。3.合同备案机构省市县乡村村委会。4.合同备案手续合同签署后个工作日内向备案机构备案。十四、其他1.合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。2.合同语言本合同使用中文。3.合同份数本合同一式四份，各方各执一份。4.合同签署日期贷款方（盖章）：代表（签字）：_________贷款受托方（盖章）：代表（签字）：_________买受人（盖章）：代表（签字）：_________见证人（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为贷款方和新建房的建设主导方，拥有对新建房建设进度、质量及资金使用的最终决定权。条款内容：甲方有权监督新建房的建设过程，确保其符合国家相关标准和合同约定。甲方有权要求乙方在建设过程中提供必要的工程资料和进度报告。2.工程进度管理条款说明：甲方应制定详细的工程进度计划，并确保按计划进行。条款内容：甲方应制定详细的工程进度计划，包括各阶段的目标和完成时间。乙方应按照进度计划执行，并及时向甲方报告进度情况。3.质量监督条款说明：甲方应负责监督新建房的质量，确保其符合国家标准和合同要求。条款内容：甲方应委托具有资质的第三方机构对新建房质量进行监督，并在关键节点进行质量验收。4.资金监管条款说明：甲方应监管贷款资金的使用，确保其专用于新建房建设。条款内容：甲方应设立专户管理贷款资金，并在资金使用过程中进行严格监管。乙方使用贷款资金应经甲方批准。5.争议解决优先权条款说明：甲方在争议解决过程中拥有优先权，以便迅速解决争议。条款内容：在争议解决过程中，甲方有权优先提出解决方案，并有权决定争议解决的最终结果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为买受人，有权主导新建房的设计、施工和验收。条款内容：乙方有权选择设计单位和施工单位，并监督其工作。乙方有权决定新建房的具体设计和技术要求。2.设计变更条款说明：乙方有权根据实际需要提出设计变更，甲方应予以配合。条款内容：乙方在建设过程中如需对设计进行变更，应提前向甲方提出，经甲方同意后方可实施。3.施工进度控制条款说明：乙方应负责监督施工进度，确保按合同约定的时间完成建设。条款内容：乙方应制定详细的施工进度计划，并及时向甲方报告施工进度。如因乙方原因导致施工进度滞后，乙方应承担相应责任。4.质量验收条款说明：乙方有权对新建房进行质量验收，确保其符合合同要求。条款内容：乙方应在新建房建设完成后，组织质量验收。验收合格后方可使用。5.贷款还款责任条款说明：乙方应承担按时还款的责任，确保贷款资金的安全。条款内容：乙方应按时足额偿还贷款本息，如有违约，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款说明：中介机构在合同中起到协调和监督的作用，确保合同的履行。条款内容：中介机构应负责协调甲方、乙方和施工单位的合作，监督施工进度和质量，确保合同条款的执行。2.中介费用条款说明：中介机构提供的服务应收取合理费用，由各方协商确定。条款内容：中介机构的服务费用由甲方、乙方和施工单位根据服务内容协商确定，并在合同中明确。3.中介争议解决条款说明：中介机构在解决争议时，应保持公正，维护各方合法权益。条款内容：中介机构在解决争议时，应遵循公平、公正的原则，及时提出解决方案，并协助各方达成一致。4.中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应对各方信息保密。条款内容：中介机构应对甲方、乙方和施工单位的商业秘密和隐私信息进行保密，未经授权不得向第三方泄露。5.中介责任条款说明：中介机构应承担其职责范围内的责任，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。条款内容：中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或施工单位损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.新建房规划许可证2.土地使用权证3.贷款申请审批表4.新建房图纸5.贷款合同附件6.工程进度计划7.施工合同8.质量验收报告9.付款凭证10.争议解决协议11.中介机构服务协议12.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时发放贷款，未按约定监管贷款使用，未按时验收新建房等。乙方违约：未按时支付首付款和贷款，未按时还款，未按合同约定完成新建房建设等。违约认定：根据合同约定和相关法律法规，通过书面通知、第三方机构鉴定等方式认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密：指合同当事人对合同内容及相关信息不予泄露。5.公正：指在处理争议或执行合同过程中，保持中立，不偏袒任何一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款发放延迟。解决办法：加强与贷款方的沟通，确保贷款资金按时到位。2.问题：新建房质量不符合标准。解决办法：委托第三方机构进行质量验收，发现问题及时整改。3.问题：争议解决困难。解决办法：通过协商、调解等方式，寻求公正合理的解决方案。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.农村住房改造项目。2.新建房购买。3.农村住房贷款。4.建设工程管理。5.合同纠纷解决。全文完。2024版农村住房改造贷款与新建房买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（贷款方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（借款方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的不断发展，农村住房条件亟待改善。为了支持农村住房改造和新建房项目，甲方决定提供住房改造贷款业务，乙方有意向申请该贷款。2.2目的：本合同旨在明确甲方为乙方提供住房改造贷款的相关事宜，确保双方在贷款过程中的合法权益，实现农村住房改造和新建房项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村住房改造：指在农村地区，对现有住房进行维修、加固、扩建、改建等活动，以提高住房质量、改善居住环境。（2）新建房：指在农村地区新建的住房项目，包括住宅、商业、办公等用途。3.2关键词解释：（1）贷款额度：指甲方根据乙方的实际需求，同意向乙方提供的贷款金额。（2）贷款期限：指乙方按照合同约定，分期偿还贷款的时间。（3）贷款利率：指甲方根据国家相关政策，向乙方收取的贷款利息率。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权审查乙方的贷款申请材料，对乙方的信用状况进行评估。（2）甲方有权根据乙方的信用状况，决定是否提供贷款以及贷款额度。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。（4）甲方有权对乙方在贷款过程中的违约行为进行追偿。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据实际需求，向甲方申请住房改造贷款。（2）乙方应如实提供贷款申请材料，保证材料的真实、完整、有效。（3）乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保贷款用途合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为（填写具体期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（填写具体地点）。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。（2）乙方应按照合同约定，将贷款用于农村住房改造和新建房项目。（3）甲方有权对贷款资金的使用情况进行监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）贷款期限届满，乙方按时足额偿还贷款本息。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签订终止合同。（2）甲方收回贷款本息。6.4终止后果：（1）终止合同后，双方不再承担合同约定的权利和义务。（2）终止合同后，甲方有权要求乙方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成甲方为乙方提供的农村住房改造贷款，费用构成如下：（1）贷款本金：指乙方从甲方获得的贷款总额。（2）贷款利息：指乙方根据合同约定的利率和期限，应向甲方支付的利息。（3）其他费用：包括但不限于手续费、保险费、担保费等，具体费用标准按照甲方最新收费标准执行。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付贷款本金、利息及其他费用。（2）现金支付：在特定情况下，经甲方同意，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）贷款本金支付时间：乙方应在贷款合同生效之日起（填写具体天数）内支付首期贷款本金。（2）贷款利息支付时间：乙方应按照合同约定的还款计划，每月（或每季度、每年）支付一次贷款利息。（3）其他费用支付时间：乙方应按照甲方指定的支付时间表支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方应确保所有支付款项的及时性，避免产生逾期利息。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以确认支付已执行。（3）甲方有权对乙方的支付行为进行监督，确保贷款资金的安全和合规使用。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方的实际损失。（2）支付违约金，违约金金额为（填写具体金额）。8.2乙方违约（1）支付逾期利息，逾期利息按合同约定利率计算。（2）支付违约金，违约金金额为（填写具体金额）。（3）甲方有权采取法律手段追偿贷款本息。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。（2）双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）导致的疫情防控措施。（2）地震导致的房屋损毁。（3）政府征收导致的土地使用权丧失。十一、争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁或诉讼的地点和适用法律由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的贷款本金和利息。（2）合同项下的违约责任。（3）合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农村住房改造贷款项目的监督管理权。（2）甲方保留在合同履行期间对乙方资金使用情况的监督检查权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约的情况下，依法采取包括但不限于解除合同、追偿贷款本息等权利。（2）甲方保留在必要时对乙方提供担保物的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署附件。14.2修改和补充效力经双方签署的合同修改和补充附件，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保农村住房改造贷款项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，提供相关文件和资料。（2）甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的协助和指导。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式签署，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）签字：盖章：乙方（借款方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）签字：盖章：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.乙方农村住房改造或新建房项目相关资料4.贷款申请表5.贷款合同6.还款计划表7.甲方指定账户信息8.乙方支付凭证9.不可抗力事件证明10.协议书（如有）11.修改和补充协议（如有）12.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供贷款。违反合同约定的其他条款。违约行为的认定：甲方应在违约行为发生后（填写具体期限）内，收到乙方的书面通知，未采取补救措施或未在规定期限内采取补救措施。2.乙方违约：未按合同约定偿还贷款本息。违反合同约