二零二五年带利息支付的商业抵押贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年带利息支付的商业抵押贷款合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款金额和期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.利息和支付方式3.1利息计算3.2利息支付方式4.贷款发放和还款安排4.1贷款发放条件4.2还款安排5.贷款用途和监督5.1贷款用途5.2贷款用途监督6.抵押物描述和权利6.1抵押物描述6.2抵押物权利7.抵押物评估和价值7.1抵押物评估7.2抵押物价值8.抵押登记和保险8.1抵押登记8.2抵押物保险9.违约责任和罚则9.1违约情形9.2违约责任9.3罚则10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效和终止12.1合同生效12.2合同终止13.法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同附件14.2通知和送达14.3不可抗力14.4合同一致性第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的商业抵押贷款，是指借款人向贷款人申请的，以商业用途为主要目的，并以借款人名下或其关联方名下的财产作为抵押物的贷款。1.2术语解释（1）借款人：指与贷款人签订本合同的，需要贷款的当事人。（2）贷款人：指提供贷款资金的金融机构或其他合法贷款人。（3）抵押物：指借款人提供的，作为担保本合同项下债务履行的一种财产。（4）贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。（5）贷款期限：指借款人应当归还全部贷款本金的时间期限。2.贷款金额和期限2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.2贷款期限本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾四年（24）个月后之日止。3.利息和支付方式3.1利息计算本合同项下贷款利息按年利率计算，年利率为百分之叁（3%）。3.2利息支付方式借款人应按月支付利息，每月支付利息日为贷款发放之日起每月的同一日。4.贷款发放和还款安排4.1贷款发放条件（1）借款人须提交完整的贷款申请材料；（2）借款人须同意并签署本合同；（3）借款人须提供符合要求的抵押物；（4）贷款人须审核通过借款人的贷款申请。4.2还款安排（1）前叁年（36）个月为还款期，每月偿还贷款本金人民币叁万元整（￥30,000.00）；（2）第肆年至第捌年（48）个月，每月偿还贷款本金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）；（3）第玖年至第拾叁年（60）个月，每月偿还贷款本金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；（4）第拾肆年至第拾捌年（72）个月，每月偿还贷款本金人民币肆拾万元整（￥400,000.00）；（5）第拾玖年至第二拾肆年（96）个月，每月偿还贷款本金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。5.贷款用途和监督5.1贷款用途借款人须将贷款用于其合法的商业用途，并保证贷款用途的真实性和合法性。5.2贷款用途监督贷款人有权对借款人的贷款用途进行监督，借款人应提供必要的资料和证明。6.抵押物描述和权利6.1抵押物描述本合同项下抵押物为借款人名下位于市区路的房产，房产证号为。6.2抵押物权利借款人将抵押物权利转让给贷款人，作为借款人履行本合同项下债务的担保。7.抵押登记和保险7.1抵押登记借款人应在贷款发放后及时办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付贷款人。7.2抵押物保险借款人应在贷款发放后购买抵押物保险，并保证保险金额不低于抵押物的价值。8.抵押登记和保险（续）8.1抵押登记（续）抵押登记完成后，借款人应及时将抵押登记证明文件交付贷款人，贷款人收到后应妥善保管。8.2抵押物保险（续）抵押物保险的保险期限应与贷款期限一致，保险金额应不低于抵押物的评估价值。借款人应承担抵押物保险费用，并将保险单副本交付贷款人。9.违约责任和罚则9.1违约情形（1）借款人未按约定的期限偿还贷款本金或利息；（2）借款人未按约定的用途使用贷款；（3）借款人未按约定提供抵押物；（4）借款人未按约定办理抵押登记；（5）借款人未按约定购买抵押物保险；（6）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任（1）支付逾期利息；（2）承担贷款人因违约而产生的费用；（3）在贷款人要求的情况下，提前偿还全部贷款本金；（4）贷款人有权采取法律手段追偿贷款本息及违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，要求在收到通知之日起X个工作日内答复。如双方未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更和解除11.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。11.2合同解除（1）借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；（2）借款人破产或被依法宣告破产；（3）贷款人因政策调整或经营需要，经双方协商一致同意解除合同。12.合同生效和终止12.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止（1）贷款本息全部清偿；（2）合同解除；（3）其他法律规定或约定终止的情形。13.法律适用和管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同签订地为市区，双方发生争议时，应向市区人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2通知和送达本合同项下的通知和送达，应按照双方在合同中约定的方式或实际使用的通讯方式执行。14.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.4合同一致性本合同一式叁份，借款人、贷款人各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、贷款人之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，其责任限额为本合同项下贷款金额的X%（具体比例由双方协商确定）。15.2.2责任承担（1）第三方仅对其自身行为负责，不承担因借款人、贷款人或任何其他第三方原因造成的损失；（2）第三方应在合同约定的时间内完成其服务或协助工作，并保证服务质量；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同约定。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构借款人、贷款人可委托中介机构协助办理贷款申请、贷款发放、贷款回收等相关事宜。中介机构应在双方授权范围内行事，并承担相应的责任。15.3.2评估机构贷款人可委托评估机构对抵押物进行评估，以确定抵押物的价值。评估机构应出具评估报告，并对其评估结果负责。15.3.3律师事务所借款人、贷款人可委托律师事务所提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务。律师事务所应确保其提供的服务符合法律法规要求。15.3.4会计师事务所借款人、贷款人可委托会计师事务所进行财务审计、税务咨询等服务。会计师事务所应出具审计报告，并对其审计结果负责。16.甲乙双方额外条款16.1借款人责任（1）借款人应确保第三方提供的信息真实、准确、完整；（2）借款人应承担因第三方原因导致的信息错误而造成的损失。16.2贷款人责任（1）贷款人应确保第三方提供的服务符合合同约定；（2）贷款人应承担因第三方原因导致的服务不符合约定而造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方仅对其自身行为负责，不涉及借款人、贷款人或任何其他第三方之间的责任划分。17.2信息保密第三方应遵守合同约定，对借款人、贷款人提供的信息予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。17.3合作关系第三方与借款人、贷款人之间为合作关系，双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。17.4合同变更如需变更本合同关于第三方介入的条款，应经借款人、贷款人和第三方协商一致，并以书面形式作出。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入产生的费用，由借款人、贷款人按约定比例承担。18.2费用支付第三方介入费用应在服务或协助完成后，由借款人、贷款人支付给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：借款人填写完整的贷款申请表，包括个人或企业基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是借款人申请贷款的必要文件，用于贷款人审核贷款资格。2.抵押物评估报告详细要求：评估机构对抵押物进行评估，提供详细的评估报告，包括抵押物的市场价值、评估方法等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款决策的依据。3.抵押登记证明详细要求：借款人办理抵押登记手续，取得抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是抵押权设立的法律文件，证明抵押权已经登记。4.贷款合同详细要求：借款人与贷款人签订的正式贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限、违约责任等条款。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间权利义务的书面约定。5.保险单详细要求：借款人购买抵押物保险，提供保险单副本。说明：保险单是抵押物保险的凭证，证明借款人已购买保险。6.贷款用途证明详细要求：借款人提供贷款用途的相关证明文件，如合同、发票等。说明：贷款用途证明用于证明借款人使用贷款的真实用途。7.还款计划详细要求：借款人制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划是借款人履行还款义务的安排。8.第三方服务协议详细要求：借款人、贷款人与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约情形：借款人未按约定的期限偿还贷款本金或利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担贷款人因违约而产生的费用。示例：借款人未在每月支付日偿还贷款利息，应支付逾期利息并承担贷款人催收费用。2.违约行为违约情形：借款人未按约定的用途使用贷款。责任认定标准：借款人应承担因贷款用途不当而产生的损失。示例：借款人将贷款用于非法活动，导致贷款损失，借款人应承担相应损失。3.违约行为违约情形：借款人未按约定提供抵押物。责任认定标准：借款人应承担因抵押物缺失或不符合要求而产生的风险。示例：借款人未按时提供抵押物，导致贷款无法发放，借款人应承担相应责任。4.违约行为违约情形：借款人未按约定办理抵押登记。责任认定标准：借款人应承担因抵押登记未办理而产生的风险。示例：借款人未在规定时间内办理抵押登记，导致抵押权无法设立，借款人应承担相应责任。5.违约行为违约情形：借款人未按约定购买抵押物保险。责任认定标准：借款人应承担因抵押物保险未购买而产生的风险。示例：借款人未购买抵押物保险，导致抵押物受损，借款人应承担相应损失。全文完。二零二四年带利息支付的商业抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3利息计算方式3.借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途限制4.借款期限4.1借款期限4.2提前还款条件4.3逾期还款责任5.利息支付5.1利息支付方式5.2利息支付时间5.3利息逾期支付责任6.抵押物6.1抵押物类型6.2抵押物价值评估6.3抵押物登记手续7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保险7.3抵押物损害责任8.债务履行8.1借款人还款责任8.2债权人追偿权8.3债务履行担保9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：借款人信用报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息1.1.1借款人名称：____________________1.1.2借款人住所：____________________1.1.3借款人法定代表人：_____________1.1.4借款人联系电话：________________1.1.5借款人银行账号：________________1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：____年__月__日1.2.2签订地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1合同双方签字盖章后生效。1.3.2本合同签订后，借款人需将抵押物办理抵押登记手续，抵押登记手续办理完毕后，本合同正式生效。2.借款金额2.1借款本金2.1.1借款本金总额：人民币____元整。2.2借款利息2.2.1利息计算方式：按年利率____%计算，采用单利计算。2.2.2利息支付方式：每月支付一次利息，具体支付日为每月的__日。2.3利息计算方式2.3.1利息计算公式：利息=借款本金×年利率÷12。3.借款用途3.1借款用途说明3.1.1借款人本次借款用途为：____________________。3.2借款用途限制3.2.1借款人不得将借款用于法律法规禁止或限制的用途。4.借款期限4.1借款期限4.1.1借款期限为____年。4.2提前还款条件4.2.1借款人可在借款期限内提前偿还全部或部分本金。4.3逾期还款责任4.3.1若借款人未按约定时间偿还本金或利息，构成逾期还款。4.3.2逾期还款时，借款人需支付每日万分之五的逾期利息。5.利息支付5.1利息支付方式5.1.1利息通过银行转账方式支付至债权人指定账户。5.2利息支付时间5.2.1每月支付一次利息，具体支付日为每月的__日。5.3利息逾期支付责任5.3.1若借款人未按约定时间支付利息，构成逾期支付。5.3.2逾期支付利息时，借款人需支付每日万分之五的逾期利息。6.抵押物6.1抵押物类型6.1.1抵押物类型为：____________________。6.2抵押物价值评估6.2.1抵押物价值评估报告由双方认可的评估机构出具。6.3抵押物登记手续6.3.1借款人应在本合同签订之日起__日内，将抵押物办理抵押登记手续。7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.1.1抵押物在抵押期间，由债权人负责保管。7.2抵押物保险7.2.1借款人应在本合同签订之日起__日内，为抵押物办理保险，并将保险单正本交予债权人。7.3抵押物损害责任7.3.1在抵押期间，若抵押物因自然原因或意外事故造成损失，借款人应承担赔偿责任。8.债务履行8.1借款人还款责任8.1.1借款人应按合同约定的时间和金额偿还借款本金及利息。8.1.2借款人应保证还款资金的来源合法合规。8.2债权人追偿权8.2.1债权人有权要求借款人按期偿还借款本金及利息。8.2.2借款人逾期还款的，债权人有权采取一切合法手段追偿。8.3债务履行担保8.3.1借款人可提供担保物或保证人作为债务履行的担保。8.3.2担保物的种类、价值及担保人的责任应在担保合同中明确约定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按合同约定偿还借款本金及利息。9.1.2借款人未按合同约定使用借款。9.1.3借款人未按合同约定办理抵押登记手续。9.2违约责任承担9.2.1借款人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按逾期本金的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。9.3违约金计算方式9.3.1违约金=逾期本金×每日违约金比例。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正。11.1.2债权人有权单方面解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知借款人。11.2.2合同解除后，借款人应立即偿还剩余借款本金及利息。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，债权人有权处理抵押物以清偿债务。11.3.2抵押物处置所得不足以清偿债务的，债权人有权向借款人追偿。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2抵押物登记手续办理完毕。12.2合同生效时间12.2.1合同自抵押物登记手续办理完毕之日起生效。12.3合同生效通知12.3.1合同生效后，双方应相互通知对方。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不得违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式进行。13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。13.3合同变更通知13.3.1变更内容生效后，双方应相互通知对方。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.1.1抵押物名称：____________________14.1.2抵押物所有权人：____________________14.1.3抵押物价值：____________________14.2附件二：借款人信用报告14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的有效性和履行。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额不得超过合同金额的__%。2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入时，可签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。3.2第三方介入程序：甲乙双方应向第三方发出书面邀请，邀请其介入合同履行，并明确第三方的职责和权利。4.第三方职责4.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估，出具评估报告。4.2担保机构：负责为借款人提供担保，确保借款人履行合同义务。4.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，以便其履行职责。5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行符合约定。5.3第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见，甲乙双方应予以考虑。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方履行合同义务的协助者，其职责和权利仅限于合同约定范围内。6.1.2第三方对甲方责任：第三方对甲方承担的责任，限于其自身职责范围内，超出部分由甲方自行承担。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方的关系：第三方作为乙方履行合同义务的协助者，其职责和权利仅限于合同约定范围内。6.2.2第三方对乙方责任：第三方对乙方承担的责任，限于其自身职责范围内，超出部分由乙方自行承担。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1甲乙双方应共同确保第三方履行职责，如有违反，甲乙双方应承担连带责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或第三方完成其职责后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：甲乙双方应以书面形式通知第三方，第三方应在收到通知后__日内完成其职责的移交。8.第三方介入的费用8.1第三方介入费用由甲乙双方协商分担，具体分担比例由补充协议约定。8.2第三方介入费用应在第三方履行职责前由甲乙双方支付。第三部分：其他补充性