二零二五年宅基地使用权租赁合同参考样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同签订的背景是甲方拥有合法宅基地使用权，现愿将宅基地使用权出租给乙方使用。乙方同意租赁甲方宅基地使用权，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在宅基地使用权租赁过程中的权利、义务、履行方式、生效条件、终止条件等事项，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）宅基地使用权：指依法取得的宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员因建设住宅而依法取得的宅基地使用权。（2）租赁：指承租方在支付租金的前提下，获得对租赁物在一定期限内使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）宅基地：指依法批准用于农村居民建设住宅的土地。（2）使用权：指对宅基地享有使用、收益的权利。（3）租赁期限：指乙方租赁宅基地使用权的期限。（4）租金：指乙方支付给甲方的宅基地使用权使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。（3）甲方应确保宅基地使用权合法、有效。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用宅基地，但不得擅自改变土地用途。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用宅基地，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供宅基地使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或合同约定可以终止合同的情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，无法解决时，可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将宅基地使用权归还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；（3）合同终止后，双方应依法处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准支付给甲方，租金金额为每月人民币_________元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________元作为押金，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还。（3）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，乙方可向甲方现金支付租金及其他费用。7.3支付时间乙方应在每月的_________日前支付当月的租金，押金及其他费用应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应保证支付款项的真实性和合法性。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供宅基地使用权，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定支付租金或押金，或违反合同约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）宅基地的地理位置、面积、界限等信息。（2）租金及费用支付的具体数额。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后_________年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让合同项下的任何权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方尚未支付完毕合同约定的全部租金；（2）乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对宅基地使用权的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将宅基地使用权转让、抵押、出租或用于其他任何形式的处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就宅基地使用权租赁事宜的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：_________甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.地籍图复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.补充协议（如有）6.其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供宅基地使用权，认定违约。未按时收取租金，认定违约。擅自改变宅基地用途，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自转让、抵押、出租宅基地使用权，认定违约。损坏宅基地设施或土地，认定违约。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的用于建设住宅的土地使用权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的民事责任。4.补充协议：指在原合同基础上，双方就某些条款达成的新协议。5.法律适用：指在合同纠纷解决过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供宅基地使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。3.问题：宅基地使用权被非法转让。解决办法：甲方应立即采取措施，制止非法转让行为，并向相关部门报告。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，参与或影响合同履行和权益的第三方主体。2.第三方责任第三方应对其参与合同事项的行为承担相应的法律责任，确保其行为不违反法律法规和本合同约定。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，履行其应尽的义务，并享有相应的权益。4.第三方义务第三方应遵守本合同约定，协助甲方和乙方履行合同，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供宅基地使用权。乙方有权在租赁期限内，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。乙方有权要求甲方按照合同约定，保证宅基地的合法性和有效性。2.乙方利益条款乙方有权在合同期满后，优先续租宅基地使用权。乙方有权要求甲方在合同期间，不得擅自提高租金标准。3.甲方的违约及限制条款如甲方未在合同约定的期限内提供宅基地使用权，应向乙方支付违约金。如甲方擅自提高租金标准，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付租金。甲方可要求乙方合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同期满后，优先续租宅基地使用权。甲方可要求乙方在合同期间，不得擅自转租或出租宅基地使用权。3.乙方的违约及限制条款如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的二、宅基地使用权租赁基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地用途4.宅基地使用年限三、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁续约条件3.租赁终止条件四、租金及相关费用1.租金金额及支付方式2.租金调整方式3.其他费用及支付五、租赁物的使用与维护1.租赁物的使用范围2.租赁物的使用限制3.租赁物的维护责任4.租赁物的维修费用六、租赁物的交付与接收1.交付时间及方式2.接收时间及方式3.接收责任七、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除后的处理十一、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用3.合同附件十二、合同附件1.宅基地使用权证明文件2.租赁物清单3.其他相关文件十三、合同签订与生效1.合同签订程序2.合同生效时间3.合同生效条件十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止程序3.合同解除后的处理合同编号2024001一、合同概述1.合同名称：二零二四年宅基地使用权租赁合同2.合同编号：20240013.合同签订日期：2024年2月15日4.合同双方基本信息：出租方（甲方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，地址：_______承租方（乙方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，地址：_______5.合同目的：甲方将位于_______的宅基地使用权租赁给乙方使用。二、宅基地使用权租赁基本情况1.宅基地位置：_______2.宅基地面积：_______平方米3.宅基地用途：_______4.宅基地使用年限：_______年三、租赁期限1.租赁起止日期：_______至_______2.租赁续约条件：_______3.租赁终止条件：_______四、租金及相关费用1.租金金额及支付方式：租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付甲方。2.租金调整方式：_______3.其他费用及支付：_______五、租赁物的使用与维护1.租赁物的使用范围：乙方仅限于在宅基地内进行_______等活动。2.租赁物的使用限制：_______3.租赁物的维护责任：_______4.租赁物的维修费用：_______六、租赁物的交付与接收1.交付时间及方式：甲方应于_______前将宅基地及相关设施交付乙方，交付方式为_______。2.接收时间及方式：乙方应在_______前对宅基地及相关设施进行接收，接收方式为_______。3.接收责任：_______七、违约责任1.违约行为及认定：_______2.违约责任及赔偿：_______八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。3.合同解除后的处理：_______十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。_______2.法律适用：本合同适用_______法律。3.合同附件：_______十一、合同附件1.宅基地使用权证明文件：_______2.租赁物清单：_______3.其他相关文件：_______十二、合同签订与生效1.合同签订程序：双方代表在合同上签字盖章后，合同即生效。2.合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效条件：双方签字盖章，合同内容完整。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：_______2.合同终止程序：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同解除后的处理：_______十四、合同方签字甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________附件：1.宅基地使用权证明文件2.租赁物清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方责任增加条款甲方应确保宅基地使用权合法有效，并在合同签订前提供相关证明文件。甲方负责宅基地的日常管理和维护，确保乙方正常使用。2.租赁物使用限制条款甲方有权对乙方在宅基地上的活动进行合理限制，以维护宅基地的公共秩序和周边环境。3.租金调整优先权条款在租金调整方面，甲方拥有优先调整权，但调整幅度应合理，并提前通知乙方。4.甲方违约责任条款若甲方未按时交付宅基地或交付的宅基地不符合约定，应向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。5.甲方信息披露条款甲方应向乙方如实提供宅基地的相关信息，包括宅基地的使用权性质、使用年限等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方使用权扩大条款乙方在合同约定的范围内，有权对宅基地进行适当改造，但需事先征得甲方同意。2.租金支付灵活性条款乙方有权根据自身经济状况，与甲方协商调整租金支付方式和期限。3.乙方违约责任条款若乙方未按时支付租金或违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。4.乙方使用维护责任条款乙方应合理使用宅基地，保持宅基地的整洁和完好，并承担相应的维护费用。5.乙方转租限制条款乙方未经甲方同意，不得将宅基地使用权转租给第三方。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款合同中明确中介费用的承担方，通常由甲方承担，但双方另有约定的除外。2.中介保密条款中介机构应保守合同双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露合同内容。3.中介责任条款中介机构在促成合同签订过程中，如因故意或重大过失导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款中介佣金支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定。5.中介合同解除条款中介机构在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在欺诈、违约等行为，有权解除中介合同，并追究相关责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证明文件2.租赁物清单3.中介机构营业执照及资质证明（如有）4.争议解决机构仲裁规则（如有）5.不可抗力事件证明文件（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付宅基地或交付的宅基地不符合约定。b.未按约定承担日常管理和维护责任。c.未如实提供宅基地的相关信息。乙方违约：a.未按时支付租金。b.违反合同约定的使用范围和限制。c.未合理使用和维护宅基地。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况，由争议解决机构或法院判定。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法对其拥有的宅基地享有的使用权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力的争议解决方式。4.违约金：指合同一方当事人违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或法院解决。2.问题：宅基地使用纠纷。解决办法：根据合同约定和法律规定，协商解决，协商不成可提交仲裁或法院解决。3.问题：维修费用承担纠纷。解决办法：根据合同约定和实际情况，协商解决，协商不成可提交仲裁或法院解决。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间宅基地使用权的租赁。2.农村集体经济组织与村民之间宅基地使用权的租赁。3.宅基地使用权租赁涉及第三方中介机构的情形。4.宅基地使用权租赁涉及争议解决机构仲裁的情形。全文完。本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地权属3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修及养护责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方联系电话：2.宅基地基本情况2.1宅基地位置：具体到村组、街道、门牌号等详细信息2.2宅基地面积：平方米2.3宅基地权属：根据相关土地管理部门的登记信息3.租赁期限3.1租赁起止时间：起租日期：____年____月____日止租日期：____年____月____日3.2租赁期限延长及续约：租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过____年。续约需提前____个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/年4.2租金支付时间：每年____月____日前支付当年租金4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账户信息如下：银行名称：账户名称：账号：5.租金调整5.1调整依据：根据市场价格变动、通货膨胀等因素，租金可进行适当调整。5.2调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3调整程序：调整租金前，双方应协商一致，并书面确认调整后的租金金额。6.使用范围及限制6.1使用范围：承租方有权在宅基地上建造、使用房屋，用于居住或经营。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变宅基地的土地用途，不得擅自拆除、翻建或扩建房屋。7.维修及养护责任7.1出租方责任：负责宅基地的土地、基础设施的维护和修缮，确保宅基地的合理使用。7.2承租方责任：负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和整洁。8.费用承担8.1水电费：宅基地内的水电费用由承租方承担，按照当地政府规定的收费标准支付。8.2物业费：如宅基地设有物业管理，物业管理费用由承租方按照物业管理规定支付。8.3其他费用：除上述费用外，与宅基地使用相关的其他费用，如土地使用税、绿化费等，按相关规定由相应责任方承担。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供宅基地使用权，或擅自改变宅基地用途，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金，或擅自改变宅基地用途，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）一方违约，经对方书面催告后____日内未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并采取适当方式送达。合同解除后，双方应按照合同约定进行善后处理。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁机构为____仲裁委员会。12.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件包括：（1）宅基地使用权证书复印件；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为需要附件的内容。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至租赁期满或解除之日起失效。14.4本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的中介机构、担保机构、评估机构、法律顾问等第三方主体。15.2第三方介入原因：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向；（2）提供担保服务，确保合同履行；（3）进行专业评估，为合同履行提供依据；（4）提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同中的责任限于其职责范围，不得超出其专业能力或合同约定的范围。16.2责任限额：第三方的责任限额为本合同租金总额的____%，超过此限额的部分，由甲乙双方各自承担。17.第三方权利17.1第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责；（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：（1）甲乙双方负责合同的具体履行，包括但不限于租金支付、宅基地使用等；（2）第三方负责其职责范围内的事务，对甲乙双方的行为进行监督和协助。18.2权利义务划分：（1）甲乙双方的权利和义务由本合同约定；（2）第三方不承担甲乙双方的权利义务，但其有权根据合同约定，对甲乙双方的权利义务进行监督。19.第三方变更和解除合同19.1第三方变更：第三方介入合同后，如需变更其职责或权利，应经甲乙双方同意，并以书面形式通知。19.2第三方解除合同：第三方有权在合同履行过程中，因自身原因解除合同，但应提前____天通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。20.第三方保密义务20.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。21.第三方责任免除21.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。21.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致合同无法履行的，第三方不承担违约责任。22.第三方与其他方的争议解决22.1第三方与甲乙双方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。22.2第三方与其他方之间因本合同产生的争议，按照各自之间的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：提供宅基地使用权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：此证书作为证明宅基地权属的重要文件。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为证明租金已支付的依据。3.第三方中介服务协议要求：如涉及第三方中介服务，需提供中介服务协议，明确中介方的职责和权利。说明：此协议作为第三方介入合同履行的重要文件。4.第三方担保协议要求：如涉及第三方担保服务，需提供担保协议，明确担保方的责任和权利。说明：此协议作为确保合同履行的担保文件。5.第三方评估报告要求：如涉及第三方评估服务，需提供评估报告，明确评估结果和依据。6.法律顾问意见书要求：如涉及法律咨询，需提供法律顾问意见书，明确法律顾问的意见和建议。说明：此意见书作为合同履行过程中的法律指导文件。7.合同履行过程中的其他文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明：这些文件作为证明合同履行情况和双方责任的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金：责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。2.甲乙双方未按合同约定使用宅基地：责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例：若乙方擅自改变宅基地用途，应恢复原状或赔偿甲方相应的损失。3.第三方未按合同约定履行职责：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未提供合格的评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.不可抗力导致合同无法履行：责任认定：不可抗力事件发生后，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。5.甲乙双方未按合同约定解除合同：责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：若甲方未按约定解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合甲方、乙方双方的实际情况，经双方友好协商，就甲方将位于（填写具体位置）的宅基地使用权出租给乙方使用事宜，达成如下协议。2.2目的：甲方将宅基地使用权出租给乙方，旨在满足乙方对宅基地的需求，实现土地资源的合理利用。三、定义与解释3.1专业术语：1.宅基地使用权：指依法取得的宅基地使用权，包括使用权、占有权、收益权等；2.租赁期限：指甲方将宅基地使用权出租给乙方使用的时间；3.租金：指乙方为使用甲方宅基地使用权而支付的费用。3.2关键词解释：1.宅基地：指供农村居民居住、使用、建设住宅的土地；2.租赁：指甲方将宅基地使用权出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对宅基地使用权进行出租、转让、抵押等处分；2.甲方应按照国家法律法规和合同约定，保障乙方的合法权益；3.甲方应确保宅基地使用权合法、有效，并具备出租条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用宅基地使用权；2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证按时足额支付；3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途；4.乙方应爱护宅基地，保持环境卫生，不得乱扔垃圾、破坏公共设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方位于（填写具体位置）的宅基地。5.3合同履行方式：1.乙方在合同生效后，向甲方支付首期租金，并取得宅基地使用权；2.乙方在租赁期限内，按照合同约定支付租金；3.甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方使用宅基地。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的租赁期限届满；2.乙方提前终止合同，应提前____个月通知甲方；3.甲方在合同履行过程中，违反合同约定，乙方有权终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.合同终止后，乙方应将宅基地使用权退还甲方，并办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金至合同终止之日；2.合同终止后，双方应就合同履行过程中产生的债权债务进行清算。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付相当于一个月租金的保证金，该保证金在合同履行完毕后无息退还。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修费用等，根据实际发生情况另行计算。7.2支付方式：1.银行转账：乙方将租金和保证金汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可直接将租金和保证金以现金形式交付甲方指定联系人。7.3支付时间：1.首期租金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付首期租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。3.后续租金：乙方应在每期租赁期限届满前____日内支付下一期的租金。7.4支付条款：1.乙方应在支付租金和保证金时，向甲方提供支付凭证，以作为支付证明。2.甲方应在收到租金和保证金后，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方擅自改变宅基地用途的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式：根据双方协商一致的方式，可以是现金支付、财产转移或其他合法方式。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的宅基地使用权的相关信息；2.乙方在使用宅基地过程中获取的甲方的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，甲方和乙方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如军事冲突、战争等；3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼；2.调解、仲裁或诉讼地点为：（填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；2.如需转让，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.甲方作为宅基地使用权人，不得将其权利和义务转让；2.乙方在租赁期限内，不得将其权利和义务转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对宅基地使用权的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对宅基地使用权进行监督、检查的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时对宅基地使用权进行修缮、改造的权利。2.甲方保留在合同终止时收回宅基地使用权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护宅基地的使用秩序。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于宅基地使用权租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同中的条款可根据双方协商一致进行增减，增减后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）；2.乙方身份证明文件（复印件）；3.宅基地使用权证明文件（复印件）；4.甲方银行账户信息；5.乙方银行账户信息；6.合同修改和补充协议（如有）；7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供宅基地使用权：认定违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金或保证金：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变宅基地用途：认定违约，应恢复原状，并赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指依法取得的宅基地使用权，包括使用权、占有权、收益权等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务，致使合同目的不能实现的行为。4.保密条款：指合同中关于保守秘密的约定，要求当事人对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并按照合同约定收取违约金。2.问题：宅基地使用权被第三方侵犯。解决办法：甲方应及时采取措施维护自身权益，如向有关部门投诉或提起诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同终止后，乙方未按约定退还宅基地使用权。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在规定期限内退还宅基地使用权，如乙方逾期不退还，甲方可采取法律手段解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在宅基地使用权租赁合同中，既不是甲方也不是乙方的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获取与合同履行相关的必要信息，并有权对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与方式：第三方参与合同，需经甲方和乙方同意，并以书面形式加入合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供宅基地使用权，并确保使用权合法有效。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自改变宅基地的用途。乙方有权要求甲方在合同终止时，按照约定退还保证金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权对宅基地进行合理使用，但不得破坏宅基地的结构和设施。乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供宅基地使用权的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方违反合同约定，擅自改变宅基地用途的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。甲方有权要求乙方合理使用宅基地，不得擅自改变用途。甲方有权在合同终止时，收回宅基地使用权。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行期间，对宅基地进行必要的修缮和维护。甲方有权在合同终止时，获得乙方的保证金。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金和保证金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违反合同约定，擅自改变宅基地用途的，应承担相应的法律责任。全文完。合同目录一、合同订立依据与目的1.合同订立依据2.合同订立目的二、当事人信息1.出租方信息2.承租方信息三、宅基地基本情况1.宅基地位置2.宅基地面积3.宅基地权属4.宅基地用途四、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁期限续签五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金调整六、租赁物的使用与维护1.使用范围2.使用限制3.维护责任七、租赁物损坏及赔偿1.损坏认定2.赔偿责任3.赔偿方式八、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决机构十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释4.合同其他约定十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十三、合同附件1.宅基地权属证明2.地形图3.其他相关文件十四、合同编号及存档1.合同编号2.合同存档方式合同编号_________一、合同订立依据与目的1.合同订立依据（1）中华人民共和国土地管理法（2）中华人民共和国农村土地承包法（3）相关地方性法规和政策2.合同订立目的（1）明确出租方和承租方的权利义务（2）保障双方合法权益（3）促进农村经济发展二、当事人信息1.出租方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：2.承租方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：三、宅基地基本情况1.宅基地位置（1）具体地址：（2）地理位置：2.宅基地面积（1）总面积：（2）建筑物占地面积：3.宅基地权属（1）权属证明：（2）权属来源：4.宅基地用途（1）居住用途：（2）其他用途：四、租赁期限1.租赁起止时间（1）租赁起始时间：（2）租赁终止时间：2.租赁期限续签（1）续签条件：（2）续签程序：五、租金及支付方式1.租金金额（1）年度租金：（2）支付周期：2.租金支付方式（1）支付方式：（2）支付时间：3.租金调整（1）调整条件：（2）调整程序：六、租赁物的使用与维护1.使用范围（1）建筑物使用：（2）附属设施使用：2.使用限制（1）禁止用途：（2）限制用途：3.维护责任（1）出租方维护责任：（2）承租方维护责任：七、租赁物损坏及赔偿1.损坏认定（1）损坏标准：（2）鉴定机构：2.赔偿责任（1）出租方责任：（2）承租方责任：3.赔偿方式（1）现金赔偿：（2）修复赔偿：八、违约责任1.出租方违约责任（1）未按时交付宅基地的，应向承租方支付违约金。（2）擅自变更宅基地用途的，应赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约责任（1）未按时支付租金的，应向出租方支付违约金。（2）擅自转租、转借宅基地的，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约金（1）违约金的比例和计算方式。（2）违约金的支付方式。九、争议解决方式1.争议解决原则（1）友好协商解决。（2）依法解决。2.争议解决途径（1）双方协商解决。（2）申请仲裁。（3）向人民法院提起诉讼。3.争议解决机构（1）仲裁委员会。（2）人民法院。十、合同解除与终止1.合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）出现法定解除合同的情形。2.合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）合同约定的终止条件成就。3.合同解除与终止后的处理（1）退还宅基地及附属设施。（2）结算租金及其他费用。十一、合同生效及其他1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）符合法律、法规规定。2.合同附件（1）宅基地权属证明。（2）租赁物清单。3.合同解释（1）合同条款的解释以双方协商一致为准。（2）如有歧义，以有利于承租方的解释为准。4.合同其他约定（1）合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）合同变更需双方书面同意。十二、合同签署1.签署时间（1）年月日：2.签署地点（1）地点：3.签署人（1）出租方代表（签字）：（2）承租方代表（签字）：十三、合同附件1.宅基地权属证明2.地形图3.其他相关文件十四、合同编号及存档1.合同编号2.合同存档方式（1）出租方存档。（2）承租方存档。（3）当地村委会或乡镇人民政府存档。出租方（签字）：日期：____年____月____日承租方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方负责宅基地的日常维护与管理（1）甲方负责对宅基地及其附属设施进行日常维护，确保其处于良好状态。（2）甲方应定期检查宅基地的安全状况，发现安全隐患及时整改。2.甲方有权对租赁用途进行合理限制（1）甲方有权根据宅基地的实际情况，对承租方的使用用途进行合理限制。（2）甲方有权要求承租方在租赁期限内不得擅自改变宅基地的用途。3.甲方有权对租赁期限进行调整（1）甲方根据实际情况，有权对租赁期限进行调整，但需提前通知承租方。（2）租赁期限调整后，租金可根据调整后的期限重新协商确定。4.甲方有权对租金进行调整（1）甲方根据市场行情和实际成本，有权对租金进行调整。（2）租金调整需提前通知承租方，并给予承租方合理的协商期限。5.甲方有权要求承租方缴纳保证金（1）甲方有权要求承租方在签订合同时缴纳一定数额的保证金。（2）保证金用于保障甲方权益，在合同解除时，扣除相关费用后退还承租方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方提供宅基地的相关证明文件（1）乙方有权要求甲方提供宅基地的权属证明、土地承包合同等相关文件。（2）甲方应在签订合同时将上述文件提供给乙方。2.乙方有权要求甲方提供宅基地的详细信息（1）乙方有权要求甲方提供宅基地的具体位置、面积、边界等信息。（2）甲方应在签订合同时向乙方提供上述信息。3.乙方有权要求甲方对宅基地进行必要的修缮（1）乙方有权要求甲方在租赁期限内对宅基地进行必要的修缮。（2）修缮费用由甲方承担，但乙方需提前通知甲方。4.乙方有权要求甲方提供租赁期限内的土地承包经营权（1）乙方有权要求甲方在租赁期限内提供土地承包经营权。（2）甲方应在合同签订前，确保乙方获得土地承包经营权。5.乙方有权要求甲方在合同解除时退还保证金（1）乙方有权要求甲方在合同解除时退还保证金。（2）甲方应在合同解除后，扣除相关费用后退还乙方保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责（1）中介机构负责协助双方签订合同，提供相关咨询和服务。（2）中介机构应在合同签订前，对宅基地的权属、用途等信息进行核实。2.中介机构费用（1）中介机构的服务费用由双方协商确定。（2）中介机构费用应在合同签订前支付。3.中介机构保密义务（1）中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务。（2）中介机构不得泄露双方商业秘密。4.中介机构责任（1）中介机构应确保合同的合法性和有效性。（2）中介机构在合同签订过程中，如因自身原因导致合同无效，应承担相应责任。5.中介机构解除合同（1）中介机构在合同签订过程中，如发现合同存在重大瑕疵，有权解除合同。（2）中介机构解除合同后，应及时通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地权属证明2.土地承包合同3.地形图4.租赁物清单5.中介机构服务协议（如有）6.合同签订前协商记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付宅基地。擅自变更宅基地用途。未按时支付租金。乙方违约：未按时支付租金。擅自转租、转借宅基地。损坏租赁物未进行修复或赔偿。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过甲方未履行合同义务的事实进行认定。乙方违约的认定：通过乙方未履行合同义务的事实进行认定。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体建设用地。2.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法承包经营集体土地的权利。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或者合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付宅基地。解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定交付宅基地，如甲方未履行，乙方可以要求违约金或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未履行，甲方可以要求违约金或解除合同。3.问题：租赁物损坏。解决办法：根据合同约定，损坏的租赁物由责任方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员间宅基地使用权租赁。2.农村居民与城市居民间的宅基地使用权租赁。3.农村居民间宅基地使用权租赁。4.宅基地使用权租赁中介服务。全文完。本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律与法规2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.宅基地使用权基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地性质4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.租赁用途7.1宅基地使用范围7.2限制性条款8.宅基地维护与管理8.1出租方责任8.2承租方责任9.附属设施及设备9.1设施清单9.2设备清单10.转租与转借10.1转租规定10.2转借规定11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他条款14.1通知与送达14.2合同生效与终止14.3合同附件14.4合同变更与解除14.5合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“宅基地”指依据我国土地管理法律、法规和政策规定，由农村集体经济组织分配给本集体经济组织成员用于建造住宅的集体建设用地。1.1.2“使用权”指宅基地所有者依法享有对其宅基地占有、使用、收益和处分的权利。1.1.3“租赁”指出租方将宅基地使用权在一定期限内转移给承租方使用，承租方支付租金的行为。1.1.4“租金”指承租方为使用宅基地使用权而支付给出租方的费用。1.1.5“附属设施”指与宅基地使用权直接相关的建筑物、构筑物、设施设备等。1.1.6“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。1.2法律与法规1.2.1本合同遵守我国《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。1.2.2本合同未尽事宜，依照我国相关法律法规执行。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1全称：________________2.1.2地址：________________2.1.3联系人：________________2.1.4联系电话：________________2.2承租方信息2.2.1全称：________________2.2.2地址：________________2.2.3联系人：________________2.2.4联系电话：________________3.宅基地使用权基本情况3.1宅基地位置3.1.1村庄名称：________________3.1.2宅基地具体位置：________________3.1.3宅基地四至：________________3.2宅基地面积3.2.1宅基地总面积：________________平方米3.2.2已建住宅面积：________________平方米3.2.3剩余宅基地面积：________________平方米3.3宅基地性质3.3.1土地用途：________________3.3.2土地权属：________________4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：________________4.1.2租赁终止日期：________________4.2租赁期限延长4.2.1租赁期限延长条件：________________4.2.2租赁期限延长程序：________________5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：________________元5.1.2年租金：________________元5.1.3月租金：________________元5.2支付时间5.2.1每年支付一次，于每年的________________前支付。5.2.2每月支付一次，于每月的________________前支付。5.3支付方式5.3.1通过银行转账支付。5.3.2通过现金支付。6.租金调整6.1调整条件6.1.1国家政策调整导致租金上涨或下调。6.1.2宅基地市场价值发生变化。6.2调整频率6.2.1每年调整一次。6.3调整方式6.3.1根据国家政策调整或市场价值变化，按照调整条件进行调整。7.租赁用途7.1宅基地使用范围7.1.1仅供建造住宅使用。7.1.2不得从事商业、工业等非住宅用途。7.2限制性条款7.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变宅基地的使用性质。7.2.2不得擅自搭建、拆除、改建附属设施和设备。7.2.3不得擅自占用宅基地内的土地。8.宅基地维护与管理8.1出租方责任8.1.1负责宅基地的日常维护和管理。8.1.2保证宅基地的合法性和安全性。8.1.3及时修复因自然原因或人为原因造成的损坏。8.2承租方责任8.2.1保持宅基地的整洁和卫生。8.2.2不得擅自改变宅基地的布局和结构。8.2.3不得损害宅基地的公共利益。9.附属设施及设备9.1设施清单9.1.1列出宅基地内所有的附属设施和设备清单。9.1.2清单中应包括设施名称、规格、数量等信息。9.2设备清单9.2.1列出宅基地内所有的设备清单。9.2.2清单中应包括设备名称、型号、数量等信息。10.转租与转借10.1转租规定10.1.1承租方未经出租方书面同意，不得转租宅基地使用权。10.1.2出租方有权在任何时候解除转租合同。10.2转借规定10.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将宅基地使用权转借他人。10.2.2出租方有权在任何时候解除转借合同。11.违约责任11.1承租方违约责任11