2025版餐饮业中央厨房租赁及冷链物流服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐饮业中央厨房租赁及冷链物流服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1中央厨房设施描述3.2冷链物流设施描述4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金计算及支付方式5.租赁条件5.1使用范围5.2使用规范5.3维护保养6.冷链物流服务内容6.1物流服务范围6.2物流服务质量6.3物流服务标准7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2法律适用12.3通知和送达13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“中央厨房”指位于[出租方地址]，具备[具体设施描述]的烹饪、加工、储存等功能的场所。1.1.2“冷链物流”指从食材采购、加工、储存到配送全过程，采用[具体温控要求]的物流服务。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的承租方使用中央厨房及冷链物流服务的起始日至终止日。1.1.4“租金”指承租方按约定的租金计算方式和支付时间向出租方支付的费用。1.1.5“违约责任”指任何一方违反本合同约定的义务应承担的法律责任。1.2术语解释1.2.1“本合同”指双方签署的《2024版餐饮业中央厨房租赁及冷链物流服务合同》。1.2.2“双方”指出租方[出租方名称]和承租方[承租方名称]。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的物3.1中央厨房设施描述3.1.1中央厨房位于[出租方地址]，包括但不限于[具体设施列表]。3.1.2中央厨房设施应满足[具体功能要求]。3.2冷链物流设施描述3.2.1冷链物流设施包括[具体设施列表]。3.2.2冷链物流设施应满足[具体功能要求]。4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.2租金计算及支付方式4.2.1租金计算方式：[具体计算方法]。4.2.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。5.租赁条件5.1使用范围5.1.1承租方仅限于在中央厨房进行[具体使用范围]。5.2使用规范5.2.1承租方在使用中央厨房及冷链物流服务过程中，应遵守[具体使用规范]。5.3维护保养5.3.1承租方应对中央厨房及冷链物流设施进行定期检查、维护和保养，确保设施正常运行。6.冷链物流服务内容6.1物流服务范围6.1.1物流服务范围包括[具体服务范围]。6.2物流服务质量6.2.1物流服务质量应满足[具体质量要求]。6.3物流服务标准6.3.1物流服务标准应遵循[具体服务标准]。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非另有约定，争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未得到修复；9.1.3合同目的无法实现。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到通知的一方应在[具体期限]内给予答复；9.2.3如双方未能在[具体期限]内达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方同意变更合同内容；10.1.2变更内容不违反法律法规；10.1.3变更内容不损害第三方合法权益。10.2合同变更程序10.2.1双方应书面签署合同变更协议；10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同条款完整、明确。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同因法定原因终止。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于[具体附件列表]。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3通知和送达12.3.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3.2送达地址为双方在合同中约定的地址。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[具体签署地点]。13.3签署代表13.3.1出租方代表：[代表姓名]，职务：[职务名称]。13.3.2承租方代表：[代表姓名]，职务：[职务名称]。14.合同份数及效力14.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同副本及附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2.1中介方：在甲乙双方签订本合同时提供中介服务的一方；1.2.2监理方：负责监督合同履行过程，确保工程质量或服务质量的一方；1.2.3评估方：对合同相关内容进行评估，提供专业意见的一方；1.2.4保险方：提供保险保障，在合同约定的范围内承担赔偿责任的保险机构。2.第三方责任及权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据其提供的服务内容，在合同约定的范围内承担相应的责任。2.1.2第三方责任包括但不限于因服务不当造成的损失、违约责任等。2.1.3第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。2.2.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙双方的关系：3.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。3.1.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。3.2第三方与合同履行的关系：3.2.1第三方参与合同履行，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2.2第三方在合同履行过程中产生的费用，应由甲乙双方承担。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额由合同约定，如未约定，则以法律规定的最高限额为准。4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，包括但不限于：a)第三方因服务不当造成的损失；b)第三方违约造成的损失；c)第三方在履行合同过程中违反法律法规造成的损失。5.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明5.1.1明确第三方介入的具体事项和目的；5.1.2明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系；5.1.3明确第三方在合同履行过程中的责任范围和责任限额。5.2甲乙双方在第三方介入时的额外说明：5.2.1甲乙双方应确保第三方介入不损害其合法权益；5.2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助；5.2.3甲乙双方应定期与第三方沟通，及时解决问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中央厨房设施清单详细列出中央厨房内所有设备、设施及用途。包括设备型号、规格、数量、购置时间等信息。2.冷链物流设施清单详细列出冷链物流设施，包括冷藏车、冷库、温控设备等。包括设备型号、规格、数量、购置时间等信息。3.租赁合同附件租赁合同的具体条款及附件，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。4.物流服务协议物流服务的具体内容、质量标准、服务费用等。5.甲方承诺函甲方对中央厨房及冷链物流设施的使用承诺。6.乙方承诺函乙方对租赁期限、租金支付、使用规范的承诺。7.保险合同甲方和乙方分别投保的保险合同，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.争议解决机制争议解决的具体程序和规则。9.合同变更协议合同变更的具体内容、生效日期等。10.第三方资质证明文件第三方提供的服务资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按约定提供中央厨房或冷链物流设施责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按时提供设备，导致承租方无法正常运营，出租方应赔偿租金损失。1.2违反合同约定的使用规范责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方允许第三方在中央厨房进行非法活动，导致设施损坏，出租方应负责维修或赔偿。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：承租方应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权收取滞纳金，并要求赔偿。2.2违反合同约定的使用规范责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变中央厨房用途，导致设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：第三方提供的冷链物流服务未达到约定的温度要求，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方违反法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中违反环保法规，第三方应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版餐饮业中央厨房租赁及冷链物流服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人或负责人1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人或负责人1.4乙方联系方式2.合同签订日期及地点3.合同标的物3.1中央厨房租赁3.2冷链物流服务4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.合同履行的具体内容6.1中央厨房的使用范围6.2冷链物流服务的具体内容7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更或解除的程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1保密条款13.2不可抗力条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人或负责人：1.3乙方法定代表人或负责人：2.合同签订日期及地点2.1签订日期：2024年3月1日2.2签订地点：北京市朝阳区大厦室3.合同标的物3.1中央厨房租赁3.1.1中央厨房位置：北京市海淀区路号3.1.2中央厨房面积：500平方米3.1.3中央厨房设施：包括但不限于生产设备、冷藏设备、消毒设备等3.2冷链物流服务3.2.1服务范围：北京市范围内的冷链配送服务3.2.2服务内容：包括但不限于原料采购、加工、储存、配送等4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年3月1日4.2租赁终止日期：2025年2月28日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2支付方式：5.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2.2每月租金：自租赁之日起每月支付人民币伍万元整（￥50,000.00）5.2.3付款日期：每月一天前支付6.合同履行的具体内容6.1中央厨房的使用范围：6.1.1甲方仅限于在中央厨房内进行餐饮加工、储存等活动6.1.2甲方不得将中央厨房转租或用于其他用途6.2冷链物流服务的具体内容：6.2.1乙方负责提供冷链配送车辆及配送人员6.2.2乙方保证冷链物流服务的时效性和安全性7.甲方权利和义务7.1甲方权利：7.1.1享有中央厨房的使用权7.1.2享有冷链物流服务的权益7.1.3在合同履行过程中，有权监督乙方的服务质量7.2甲方义务：7.2.1按时支付租金7.2.2严格遵守合同约定的使用范围7.2.3按时接收乙方提供的冷链物流服务8.乙方权利和义务8.1乙方权利：8.1.1按照合同约定向甲方提供中央厨房租赁和冷链物流服务8.1.2收取甲方支付的服务费用8.1.3在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任8.2乙方义务：8.2.1保证中央厨房设施设备的正常运行8.2.2按照约定时间提供冷链物流服务8.2.3保证冷链物流服务的质量，确保食品的安全9.合同变更与解除9.1合同变更的条件：9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定9.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行9.2合同解除的条件：9.2.1甲方严重违约，乙方给予书面通知后，甲方在合理期限内仍未纠正9.2.2乙方严重违约，甲方给予书面通知后，乙方在合理期限内仍未纠正9.2.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行9.3合同变更或解除的程序：9.3.1双方书面协商一致后，签订书面变更或解除协议9.3.2变更或解除协议经双方签字盖章后生效10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1逾期支付租金，应按每日千分之五的比例支付滞纳金10.1.2违反使用范围，造成设施设备损坏，应承担赔偿责任10.1.3未按时接收冷链物流服务，造成乙方损失，应承担相应责任10.2乙方违约责任：10.2.1未按时提供中央厨房租赁服务，应按每日千分之五的比例支付违约金10.2.2未按时提供冷链物流服务，应按每日千分之五的比例支付违约金10.2.3因自身原因导致食品安全事故，应承担全部责任11.争议解决方式11.1争议解决原则：11.1.1双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议11.1.2优先通过协商解决争议11.2争议解决方式：11.2.1双方协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经双方协商一致12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除12.2.3双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1保密条款：13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2不可抗力条款：13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失14.合同附件14.1.1中央厨房租赁合同14.1.2冷链物流服务合同14.1.3甲方营业执照副本复印件14.1.4乙方营业执照副本复印件14.1.5双方签字盖章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，提供专业服务、中介服务、咨询服务的独立法人或其他组织。1.2.1中介机构：为甲方和乙方提供租赁和物流服务的中介机构。1.2.2咨询机构：为合同履行提供专业咨询服务的机构。1.2.3评估机构：对中央厨房设施设备进行评估的机构。2.第三方介入的条件2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。2.2第三方具备相应的资质和能力，能够提供所需的专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应以其提供的专业服务范围为限。3.2.1第三方责任限额的具体金额。3.2.2第三方责任的计算方式。3.2.3第三方责任的赔偿范围。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方在第三方介入时的额外条款：4.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方进行专业服务。4.1.2甲方应配合第三方进行现场调查和评估。4.1.3甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。4.2乙方在第三方介入时的额外条款：4.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方进行专业服务。4.2.2乙方应配合第三方进行现场调查和评估。4.2.3乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应按照甲方的需求提供专业服务。5.1.2第三方应向甲方报告服务进展情况。5.1.3第三方对甲方负有保密义务。5.2第三方与乙方的责任：5.2.1第三方应按照乙方的需求提供专业服务。5.2.2第三方应向乙方报告服务进展情况。5.2.3第三方对乙方负有保密义务。5.3第三方与合同其他各方的责任：5.3.1第三方应遵守合同约定，不得损害合同其他各方的合法权益。5.3.2第三方应承担因其专业服务不当而给合同其他各方造成的损失。5.3.3第三方应承担因自身原因导致的合同履行延迟或失败的责任。6.第三方介入的程序6.1双方协商确定第三方介入的事宜，并签订书面协议。6.2第三方按照协议约定提供专业服务。6.3第三方完成服务后，向双方提交服务报告和验收报告。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由双方根据实际情况协商确定。7.2.1第三方提供专业服务的费用。7.2.2第三方进行现场调查和评估的费用。7.2.3第三方提交服务报告和验收报告的费用。8.第三方介入的终止8.1双方协商一致，认为无需第三方介入时，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中央厨房租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、使用范围、维修责任等条款。说明：此附件为双方租赁关系的具体协议。2.冷链物流服务合同详细要求：包含服务内容、服务范围、服务标准、费用、违约责任等条款。说明：此附件为乙方提供冷链物流服务的详细协议。3.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：此附件用于证明甲方的合法经营资质。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件。说明：此附件用于证明乙方的合法经营资质。5.双方签字盖章的合同文本详细要求：双方在合同文本上签字盖章，确认合同内容。说明：此附件为合同的正式版本。6.中央厨房设施设备清单详细要求：详细列出中央厨房内的生产设备、冷藏设备、消毒设备等清单。说明：此附件用于记录中央厨房的设备情况。7.冷链物流服务流程图详细要求：绘制冷链物流服务的流程图，包括原料采购、加工、储存、配送等环节。说明：此附件用于直观展示冷链物流服务的流程。8.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的条件、职责、费用、责任限额等条款。说明：此附件用于规范第三方介入的行为。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、程序、费用等条款。说明：此附件用于在发生争议时，双方遵循的解决机制。10.保密协议详细要求：包含保密内容、保密期限、违约责任等条款。说明：此附件用于保护双方商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：逾期支付租金责任认定：按每日千分之五的比例支付滞纳金示例：若甲方逾期支付租金10天，则需支付滞纳金人民币500元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供中央厨房租赁服务责任认定：按每日千分之五的比例支付违约金示例：若乙方未按时提供中央厨房租赁服务5天，则需支付违约金人民币250元。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供冷链物流服务责任认定：按每日千分之五的比例支付违约金示例：若乙方未按时提供冷链物流服务3天，则需支付违约金人民币150元。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：专业服务不当导致甲方或乙方损失责任认定：根据损失金额，由第三方承担相应赔偿责任示例：若第三方因服务不当导致甲方损失人民币1000元，则需赔偿甲方1000元。5.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任示例：若因自然灾害导致中央厨房无法使用，双方不承担违约责任。全文完。2024版餐饮业中央厨房租赁及冷链物流服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称及信息1.2乙方名称及信息2.合同标的2.1中央厨房租赁范围2.2冷链物流服务范围3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3物业费及公共能耗费用4.合同履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3双方配合事项5.冷链物流服务5.1冷链物流设施及设备5.2物流服务流程5.3物流服务质量标准6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务及责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿及处理方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2解除程序及通知8.3解除后的责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：中央厨房设施设备清单11.2附件二：冷链物流服务协议11.3附件三：租赁房屋平面图12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更12.3合同补充协议13.合同签订及生效13.1合同签订地点及时间13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：中央厨房设施设备清单14.2附件二：冷链物流服务协议14.3附件三：租赁房屋平面图第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：餐饮管理有限公司1.2甲方住所：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方名称：冷链物流有限公司1.5乙方住所：省市区路号1.6乙方法定代表人：2.合同标的2.1中央厨房租赁范围：甲方将位于市区路的中央厨房设施及设备租赁给乙方使用，租赁面积共计1000平方米。2.2冷链物流服务范围：乙方为甲方提供冷链物流服务，包括食材采购、储存、运输等环节。3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金支付方式及金额：租金按季度支付，每季度租金为人民币10万元，共计人民币40万元。3.3物业费及公共能耗费用：甲方应按物业管理规定缴纳物业费及公共能耗费用，费用标准以物业管理方提供的收费标准为准。4.合同履行4.1甲方义务：4.1.1甲方应保证中央厨房设施及设备的完好，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或赔偿。4.1.2甲方应提供符合乙方冷链物流服务需求的操作空间及设施。4.2乙方义务：4.2.1乙方应按照合同约定，提供高质量的冷链物流服务。4.2.2乙方应确保食材在运输、储存过程中的安全，防止食品污染。5.冷链物流服务5.1冷链物流设施及设备：乙方应配备符合国家标准要求的冷链物流设施及设备，包括冷藏车、冷库等。5.2物流服务流程：乙方应按照甲方提供的食材清单及要求，制定详细的物流服务流程。5.3物流服务质量标准：乙方应确保冷链物流服务符合国家食品安全标准，保证食材新鲜、卫生。6.保密条款6.1保密信息范围：合同双方在履行合同过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。6.2保密义务及责任：合同双方应对保密信息严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。7.1.2甲方未保证中央厨房设施及设备的完好，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时提供冷链物流服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总金额1%的违约金。7.2.2乙方未确保冷链物流服务质量，导致食材损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2甲方未按时支付租金，经乙方催告后仍未支付，乙方有权解除合同。8.1.3乙方未履行冷链物流服务义务，严重影响甲方经营，甲方有权解除合同。8.2解除程序及通知：8.2.1解除合同需书面形式通知对方，并说明解除原因。8.2.2自解除通知送达之日起，合同解除生效。8.2.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会负责处理双方在合同履行过程中产生的争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2合同经市区市场监督管理局备案后正式生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理：10.3.1合同终止后，双方应结清所有费用。10.3.2乙方应将中央厨房设施及设备完好无损地返还给甲方。11.合同附件11.1附件一：中央厨房设施设备清单11.2附件二：冷链物流服务协议11.3附件三：租赁房屋平面图12.其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同变更：12.2.1合同变更需书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.3合同补充协议：12.3.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效13.1合同签订地点及时间：13.1.1合同签订地点：市区路号。13.1.2合同签订时间：2024年1月1日。13.2合同生效时间：13.2.1自双方签字盖章之日起，合同生效。14.合同附件清单14.1附件一：中央厨房设施设备清单14.2附件二：冷链物流服务协议14.3附件三：租赁房屋平面图第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.2.1提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；15.2.2提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；15.2.3进行项目监督和评估，确保合同条款的履行；15.2.4提供物流、仓储、配送等辅助服务。16.第三方的选任与职责16.1第三方的选任：第三方由甲乙双方协商确定，或根据合同约定选任。16.2第三方的职责：16.2.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；16.2.2严格遵守保密协议，保护甲乙双方的商业秘密；16.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题；16.2.4配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.第三方的责任18.1第三方应承担因其过错导致的服务质量不合格、信息