2025年工业土地转让及配套基础设施建设一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工业土地转让及配套基础设施建设一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方1.2受让方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.土地转让2.1土地转让地点2.2土地面积2.3土地用途2.4土地使用权性质2.5土地转让价格及支付方式3.土地使用权及附属设施3.1土地使用权期限3.2土地附属设施范围3.3土地附属设施权属4.配套基础设施建设4.1建设内容4.2建设标准4.3建设进度安排4.4建设资金来源4.5建设单位及责任5.土地及基础设施建设费用5.1土地转让费用5.2建设工程费用5.3其他相关费用6.合同履行及监督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行监督7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同终止及后续处理10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的后续处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.法律适用及争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1合同附件一14.2合同附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方1.1.1名称：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.2受让方1.2.1名称：YY房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：省市区路号1.3合同签订日期：2024年5月15日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二条土地转让2.1土地转让地点：省市区街道2.2土地面积：100亩2.3土地用途：工业用地2.4土地使用权性质：出让2.5土地转让价格及支付方式：土地转让价格为人民币1000万元，受让方应在合同签订之日起30日内支付全部转让价款第三条土地使用权及附属设施3.1土地使用权期限：50年3.2土地附属设施范围：包括供水、供电、排水、排污、通讯、道路、绿化等基础设施3.3土地附属设施权属：受让方在支付全部土地转让价款后，取得土地及附属设施的所有权第四条配套基础设施建设4.1建设内容：包括道路、供水、供电、排水、排污、通讯、绿化等基础设施4.2建设标准：按照国家标准及地方规定执行4.3建设进度安排：自合同生效之日起2年内完成全部基础设施建设4.4建设资金来源：由受让方负责筹集4.5建设单位及责任：受让方负责建设，并承担建设过程中的所有责任第五条土地及基础设施建设费用5.1土地转让费用：人民币1000万元5.2建设工程费用：根据实际建设内容及标准确定5.3其他相关费用：包括但不限于税费、设计费、监理费等，由双方另行协商确定第六条合同履行及监督6.1合同履行方式：受让方按合同约定支付土地转让价款，并负责完成基础设施建设6.2合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用权期限届满6.3合同履行监督：双方应定期对合同履行情况进行监督检查，确保合同约定的各项义务得到履行第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1受让方未按约定支付土地转让价款；7.1.2转让方未按约定提供土地使用权；7.1.3受让方未按约定完成基础设施建设；7.1.4双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失；7.2.3双方约定的其他违约责任承担方式。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照省市仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同变更及解除9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同解除：9.2.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；双方协商一致解除合同。9.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；合同自通知到达对方之日起解除。第十条合同终止及后续处理10.1合同终止条件：合同期限届满；合同解除；双方约定的其他合同终止条件。10.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定进行财产清理和债务结算。10.3合同终止后的后续处理：10.3.1土地及附属设施权属：合同终止后，受让方仍保留对土地及附属设施的所有权。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。11.3保密责任：双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十二条法律适用及争议管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商不成，提交省市人民法院诉讼解决。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件一：土地转让协议书14.2合同附件二：配套基础设施建设方案14.3补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方或其中一方邀请或选择的，为提供专业服务、中介、咨询、监督或执行特定任务的独立实体或个人。第二条第三方介入的范围与方式2.1.1土地评估、规划咨询；2.1.2工程设计、施工监理；2.1.3法律咨询、合同审查；2.1.4财务审计、资金监管；2.1.5其他经甲乙双方约定的服务。2.2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方完成合同项下的交易或服务；2.2.2咨询服务：第三方提供专业意见或建议；2.2.3监督服务：第三方对合同履行过程进行监督，确保合同条款得到遵守；2.2.4执行服务：第三方直接参与合同项下的具体工作。第三条甲乙双方责任划分3.1甲乙双方应明确各自在合同项下的责任，并确保第三方在介入过程中不承担甲乙双方的基本责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同总金额的5%。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定收取合理的服务费用；5.1.2在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；5.1.3有权拒绝甲乙双方不合理的要求。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定提供专业、及时的服务；5.2.2保护甲乙双方的商业秘密；5.2.3遵守国家法律法规和行业标准；5.2.4对自身提供的服务质量承担责任。第六条第三方更换与替换6.1如第三方无法履行合同或违反合同约定，甲乙双方有权更换或替换第三方。第七条第三方介入的合同签订7.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订专门的合同，明确双方的权利义务和责任。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同是本合同的有效补充，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入的终止10.1.1合同约定的服务期限届满；10.1.2双方协商一致；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行财产清理和债务结算。第十二条本条款的适用12.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地转让协议书详细要求：协议书应包含转让方和受让方的详细信息、土地转让的具体条款、转让价格、支付方式、土地用途、使用权性质等。说明：此附件为合同主体文件，是双方权利义务的基础。2.配套基础设施建设方案详细要求：方案应包括建设内容、建设标准、建设进度安排、资金来源、建设单位及责任等。说明：此附件为合同中配套基础设施建设的相关详细计划。3.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供服务的类型、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：此附件为第三方介入时的服务协议，确保第三方服务的合法性和规范性。4.土地及附属设施权属证明文件详细要求：文件应包括土地证、房产证等证明土地及附属设施权属的文件。说明：此附件用于证明甲乙双方对土地及附属设施的权利。5.工程设计图纸及技术文件详细要求：图纸应包括设计方案、施工图纸、技术规范等。说明：此附件为工程建设过程中的技术依据。6.工程施工合同详细要求：合同应包含施工范围、施工质量、施工进度、施工费用、双方责任等。说明：此附件为工程建设过程中的施工协议。7.质量验收报告详细要求：报告应包括工程质量验收结果、验收日期、验收人员等。说明：此附件为工程质量验收的证明文件。8.财务审计报告详细要求：报告应包括审计范围、审计结果、审计日期、审计人员等。说明：此附件为财务审计的证明文件。9.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为解决合同履行过程中争议的协议。10.补充协议详细要求：协议应包括双方约定的其他补充条款。说明：此附件为合同履行过程中可能产生的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付土地转让价款；1.2转让方未按约定提供土地使用权；1.3受让方未按约定完成基础设施建设；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.2违约金金额根据违约行为对守约方造成的损失确定；2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失；2.4违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失；2.5违约方应承担因违约行为引起的第三方损失。3.违约责任示例说明：3.1示例一：受让方未按约定支付土地转让价款，应支付违约金，金额为未付款项的5%；3.2示例二：第三方未按约定提供专业服务，应退还已收取的服务费用，并支付违约金，金额为服务费用的10%；3.3示例三：转让方未按约定提供土地使用权，应赔偿受让方因违约行为造成的直接损失，包括但不限于已支付的转让价款。全文完。2024年工业土地转让及配套基础设施建设一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地转让事项2.1土地转让范围2.2土地转让面积2.3土地转让价格2.4土地转让方式3.土地使用权及附属设施3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权附属设施4.配套基础设施建设4.1基础设施建设内容4.2基础设施建设标准4.3基础设施建设进度5.土地及配套设施交付5.1土地及配套设施交付时间5.2土地及配套设施交付条件5.3土地及配套设施交付手续6.土地及配套设施使用6.1土地及配套设施使用范围6.2土地及配套设施使用限制6.3土地及配套设施使用责任7.土地及配套设施维护7.1土地及配套设施维护责任7.2土地及配套设施维护费用7.3土地及配套设施维护标准8.土地及配套设施转让8.1土地及配套设施转让条件8.2土地及配套设施转让程序8.3土地及配套设施转让费用9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款方式变更10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：土地转让协议13.2附件二：配套设施建设协议13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：X公司1.1.2转让方住所：省市区路号1.1.3转让方法定代表人：1.1.4转让方联系电话：1381.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：YYY有限公司1.2.2受让方住所：省市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：13956782.土地转让事项2.1土地转让范围2.1.1土地转让位于省市区，具体位置见附件一。2.1.2土地转让范围包括土地使用权及地上建筑物、构筑物等。2.2土地转让面积2.2.1土地转让面积为10000平方米。2.3土地转让价格2.3.1土地转让价格为人民币1000万元整。2.4土地转让方式2.4.1土地转让采用协议转让方式。3.土地使用权及附属设施3.1土地使用权取得方式3.1.1土地使用权通过协议转让方式取得。3.2土地使用权期限3.2.1土地使用权期限为50年，自土地使用权登记之日起计算。3.3土地使用权附属设施3.3.1土地使用权附属设施包括但不限于供水、供电、排水、排污、通讯等基础设施。4.配套基础设施建设4.1基础设施建设内容4.1.1基础设施建设内容包括但不限于道路、绿化、照明、消防等。4.2基础设施建设标准4.2.1基础设施建设标准应符合国家及地方相关法规和标准。4.3基础设施建设进度4.3.1基础设施建设进度应按照合同约定的时间节点完成。5.土地及配套设施交付5.1土地及配套设施交付时间5.1.1土地及配套设施应在合同签订之日起6个月内完成交付。5.2土地及配套设施交付条件5.2.1土地及配套设施交付时应符合合同约定的使用条件。5.3土地及配套设施交付手续5.3.1土地及配套设施交付时，受让方应办理相关手续，取得土地使用权证等。6.土地及配套设施使用6.1土地及配套设施使用范围6.1.1土地及配套设施的使用范围应限于合同约定的用途。6.2土地及配套设施使用限制6.2.1土地及配套设施的使用不得违反国家法律法规及合同约定。6.3土地及配套设施使用责任6.3.1受让方应对土地及配套设施的使用承担全部责任。8.土地及配套设施转让8.1土地及配套设施转让条件8.1.1土地及配套设施转让需符合国家法律法规及相关政策规定。8.1.2土地及配套设施转让需经转让方书面同意。8.2土地及配套设施转让程序8.2.1转让方应在收到受让方转让申请之日起30日内予以答复。8.2.2转让双方应签订书面转让协议，明确转让条件及费用。8.2.3转让协议签订后，受让方应按照约定办理相关手续。8.3土地及配套设施转让费用8.3.1土地及配套设施转让费用按转让协议约定执行。9.付款方式及期限9.1付款方式9.1.1付款方式为银行转账。9.1.2付款账户信息见附件三。9.2付款期限9.2.1首付款在合同签订后5个工作日内支付。9.2.2尾款在土地及配套设施交付后支付。9.3付款方式变更9.3.1付款方式变更需经双方书面同意。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1违约行为包括但不限于未按时付款、未按约定完成基础设施建设、未按约定使用土地及配套设施等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额按合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的规定执行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为2024年1月1日。12.3合同终止条件12.3.1合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。12.4合同终止日期12.4.1合同终止日期以实际终止条件发生之日起计算。13.合同附件13.1附件一：土地转让协议13.2附件二：配套设施建设协议13.3附件三：付款凭证14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意。14.3合同解除14.3.1合同的解除需符合法律规定及合同约定。14.4合同终止后的处理14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、勘察单位、设计单位、施工方、监理单位、金融机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于土地及配套设施的转让、评估、勘察、设计、施工、监理、融资、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额应按照其合作协议或服务合同约定执行。16.1.2若第三方责任限额低于因第三方行为导致的损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分超出责任限额的损失。16.2责任划分16.2.1第三方在其职责范围内提供的服务或履行义务，其责任由第三方承担。16.2.2第三方在甲乙双方授权的范围内代表甲乙双方行事，其行为后果由甲乙双方共同承担。16.2.3第三方违反合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的服务。17.1.2第三方有权根据其合作协议或服务合同约定收取服务费用。18.第三方变更18.1第三方变更程序18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并通知对方。18.1.2第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方重新签订合作协议或服务合同。19.第三方争议19.1第三方争议解决19.1.1第三方与其合作协议或服务合同对方发生争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。19.1.2第三方争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方介入的额外条款20.1额外条款一20.1.1在第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。20.1.2甲乙双方应提供必要的协助，确保第三方能够及时获取相关信息和资料。20.2额外条款二20.2.1第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方工作中出现的问题。20.2.2第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。20.3额外条款三20.3.1第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规及合同约定。20.3.2第三方介入期间，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其服务质量。20.4额外条款四20.4.1第三方介入期间，甲乙双方应共同维护项目进度和质量。20.4.2第三方介入期间，若因第三方原因导致项目进度延误或质量下降，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地转让协议详细要求：包含土地转让双方的基本信息、转让范围、面积、价格、方式、期限、交付条件等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了土地转让的具体条款。2.附件二：配套设施建设协议详细要求：包含配套设施建设内容、标准、进度、交付条件等。说明：本附件规定了配套设施建设的具体内容和要求，确保项目顺利进行。3.附件三：付款凭证详细要求：包含付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。说明：本附件作为合同履行过程中的重要凭证，证明付款行为的发生。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包含第三方基本信息、介入情形、责任限额、权利义务等。说明：本附件规定了第三方在合同履行过程中的职责和权利，确保各方权益。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件规定了争议解决的具体方式和程序，保障合同双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：包含变更内容、双方签字（或盖章）等。说明：本附件规定了合同变更的具体内容和程序，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：违约责任认定书详细要求：包含违约行为、责任认定标准、赔偿金额等。说明：本附件规定了违约行为的认定标准和赔偿金额，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时付款。违约方未按约定完成基础设施建设。违约方未按约定使用土地及配套设施。违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额按合同约定执行，若无约定，按实际损失计算。3.违约责任认定示例：示例一：违约方未按时付款，应向守约方支付违约金，违约金按未付款额的千分之五计算。示例二：违约方未按约定完成基础设施建设，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于工期延误、经济损失等。示例三：违约方未按约定使用土地及配套设施，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于设施损坏、经济损失等。全文完。2024年工业土地转让及配套基础设施建设一体化合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式1.3双方营业执照及税务登记证信息2.土地转让及使用权概况2.1土地位置、面积、用途2.2土地转让价格及支付方式2.3土地使用权取得方式2.4土地使用权期限3.配套基础设施建设内容3.1基础设施建设范围及标准3.2建设工期及进度安排3.3建设资金来源及筹措3.4建设单位及施工单位4.土地及配套设施权属变更4.1土地权属变更手续及费用4.2配套设施权属变更手续及费用4.3权属变更登记及备案5.土地及配套设施使用要求5.1土地及配套设施使用范围5.2土地及配套设施使用条件5.3土地及配套设施使用期限5.4土地及配套设施使用限制6.土地及配套设施维护责任6.1土地及配套设施维护标准6.2维护费用及支付方式6.3维护责任主体及义务6.4维护效果的监督与评估7.土地及配套设施转让及变更7.1土地及配套设施转让条件7.2土地及配套设施变更条件7.3转让及变更手续及费用7.4转让及变更后的权属及责任8.土地及配套设施收益分配8.1收益分配原则及方式8.2收益分配比例及计算方法8.3收益分配时间及支付方式8.4收益分配争议解决机制9.合同履行及违约责任9.1合同履行期限及方式9.2合同履行义务及责任9.3违约责任及赔偿标准9.4违约责任的追究及处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序10.2合同终止条件及程序10.3合同解除及终止后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式及程序11.2争议解决机构及人员11.3争议解决费用的承担11.4争议解决效果的执行12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续及费用12.3合同备案机构及备案期限13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容13.2补充协议内容及签署程序13.3附件及补充协议的效力14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他事项的履行及责任第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：集团有限公司法定代表人：1.2双方住所及联系方式甲方住所：省市区路号乙方住所：省市区路号1.3双方营业执照及税务登记证信息甲方营业执照注册号：05税务登记证号码：05乙方营业执照注册号：06税务登记证号码：062.土地转让及使用权概况2.1土地位置、面积、用途土地位于省市区路东侧，总面积为100亩，用途为工业用地。2.2土地转让价格及支付方式土地转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），分三次支付：签订合同后五日内支付首付款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），土地过户后支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），项目竣工验收合格后支付剩余人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。2.3土地使用权取得方式甲方将土地使用权转让给乙方，乙方按照国家相关法律法规及合同约定取得土地使用权。2.4土地使用权期限土地使用权期限为50年，自土地使用权证颁发之日起计算。3.配套基础设施建设内容3.1基础设施建设范围及标准建设内容包括道路、供水、供电、排水、通信、绿化等，建设标准按照国家及地方相关标准执行。3.2建设工期及进度安排建设工期为18个月，自合同签订之日起计算。具体进度安排如下：第16个月：完成场地平整及道路施工；第712个月：完成供水、供电、排水、通信等配套设施建设；第1318个月：完成绿化及配套设施验收。3.3建设资金来源及筹措建设资金由乙方自行筹措，确保建设资金及时到位。3.4建设单位及施工单位建设单位为乙方，施工单位为具有相应资质的建筑有限公司。4.土地及配套设施权属变更4.1土地权属变更手续及费用甲方负责办理土地权属变更手续，相关费用由甲方承担。4.2配套设施权属变更手续及费用配套设施权属变更手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。4.3权属变更登记及备案双方应配合办理土地及配套设施权属变更登记及备案手续。5.土地及配套设施使用要求5.1土地及配套设施使用范围乙方取得土地使用权后，可在土地范围内进行工业项目建设和经营。5.2土地及配套设施使用条件乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合理使用土地及配套设施。5.3土地及配套设施使用期限土地使用权期限为50年，配套设施使用期限与土地使用权期限一致。5.4土地及配套设施使用限制乙方不得将土地及配套设施用于违法建设、污染环境等活动。6.土地及配套设施维护责任6.1土地及配套设施维护标准乙方应按照国家及地方相关标准对土地及配套设施进行维护。6.2维护费用及支付方式维护费用由乙方承担，支付方式为每年支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。6.3维护责任主体及义务乙方为维护责任主体，负责土地及配套设施的日常维护、保养及修复。6.4维护效果的监督与评估甲方有权对乙方维护效果进行监督与评估，乙方应予以配合。8.土地及配套设施收益分配8.1收益分配原则及方式收益分配遵循公平、合理、透明原则，采取按比例分配的方式。8.2收益分配比例及计算方法收益分配比例为甲方40%，乙方60%。收益计算方法为实际产生的收益扣除合理成本及费用后，按比例分配。8.3收益分配时间及支付方式收益分配时间为每年一次，于每年的3月31日前支付上一自然年度的收益。8.4收益分配争议解决机制如出现收益分配争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。9.合同履行及违约责任9.1合同履行期限及方式双方应按照合同约定的期限和方式履行各自义务。9.2合同履行义务及责任甲方负责办理土地使用权转让手续，乙方负责按时支付土地转让费用及配套设施建设资金。9.3违约责任及赔偿标准如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.4违约责任的追究及处理违约责任追究及处理按照国家相关法律法规及合同约定执行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件及程序（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。10.2合同终止条件及程序合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式及程序发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。11.2争议解决机构及人员争议解决机构为仲裁委员会，仲裁员人数为3人。11.3争议解决费用的承担仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商一致的原则分担。11.4争议解决效果的执行仲裁裁决具有法律效力，双方应予以执行。12.合同生效及备案12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续及费用合同生效后，双方应办理合同备案手续，备案费用由双方各自承担。12.3合同备案机构及备案期限合同备案机构为市区市场监督管理局，备案期限为合同生效之日起30日内。13.合同附件及补充协议13.1合同附件内容合同附件包括但不限于：土地转让协议、配套设施建设合同、付款计划表等。13.2补充协议内容及签署程序补充协议内容应与合同内容一致，签署程序为双方签字盖章后生效。13.3附件及补充协议的效力附件及补充协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2其他事项的履行及责任双方应按照法律法规及合同约定履行各自义务，承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方的引入15.3第三方的责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定及自身职责，要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并在合同范围内行使自己的权利。15.3.3利益第三方在履行合同过程中，有权获得合同约定的报酬和费用。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方的引入甲方或乙方在需要时，可引入中介方协助土地转让及配套设施建设相关工作。16.1.2中介方的职责中介方应协助双方进行谈判、签订合同、办理相关手续等。16.1.3中介方的权利中介方有权获得合同约定的中介费用。16.1.4中介方的责任中介方应保证其提供的服务符合合同约定及法律法规的要求，如因中介方原因造成合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2监理方16.2.1监理方的引入为确保配套设施建设质量，双方可引入监理方进行监督管理。16.2.2监理方的职责监理方负责对配套设施建设过程进行监督，确保工程质量符合国家及地方标准。16.2.3监理方的权利监理方有权对施工方提出整改要求，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.4监理方的责任监理方应保证其监督工作符合合同约定及法律法规的要求，如因监理方