2025年度房地产合伙创业协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产合伙创业协议本合同目录一览1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式1.4合伙人出资额2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资总额2.6项目投资比例3.合伙人权利与义务3.1合伙人权利3.1.1投资决策权3.1.2项目收益分配权3.1.3项目管理权3.1.4项目退出权3.2合伙人义务3.2.1出资义务3.2.2保密义务3.2.3合作义务3.2.4管理义务4.项目投资与融资4.1投资方式4.2融资方式4.3投资资金使用4.4融资资金使用5.项目经营管理5.1项目管理组织架构5.2项目管理职责5.3项目决策程序5.4项目风险控制6.收益分配6.1收益计算方法6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.项目退出机制7.1退出条件7.2退出程序7.3退出方式7.4退出资金分配8.合伙人变更与退出8.1合伙人变更8.2合伙人退出8.3退出后的责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合伙人出资证明12.2附件二：项目可行性研究报告12.3附件三：项目合作协议13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人联系方式：、、1.4合伙人出资额：出资100万元、出资80万元、出资120万元2.项目基本情况2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地址：市区路号2.3项目性质：住宅、商业综合体2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.5项目投资总额：3000万元2.6项目投资比例：占33.33%、占26.67%、占40%3.合伙人权利与义务3.1合伙人权利3.1.1投资决策权：合伙人共同参与项目投资决策，按照出资比例行使表决权。3.1.2项目收益分配权：合伙人按照出资比例分享项目收益。3.1.3项目管理权：合伙人共同负责项目管理工作，设立项目管理委员会，负责项目日常运营。3.1.4项目退出权：合伙人在符合合同约定的情况下，有权退出项目。3.2合伙人义务3.2.1出资义务：合伙人按照约定的时间和金额履行出资义务。3.2.2保密义务：合伙人应对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2.3合作义务：合伙人应积极参与项目合作，共同推进项目进展。3.2.4管理义务：合伙人应按照项目管理委员会的决议履行管理职责。4.项目投资与融资4.1投资方式：合伙人以货币资金形式出资。4.2融资方式：通过银行贷款、发行债券等方式融资。4.3投资资金使用：投资资金用于项目建设、运营和还本付息。4.4融资资金使用：融资资金用于项目建设、运营和还本付息。5.项目经营管理5.1项目管理组织架构：设立项目管理委员会，负责项目日常运营。5.2项目管理职责：项目管理委员会负责制定项目经营策略、审批项目重大事项。5.3项目决策程序：项目管理委员会决议需经全体合伙人一致同意。5.4项目风险控制：设立风险控制小组，负责项目风险识别、评估和控制。6.收益分配6.1收益计算方法：项目收益扣除成本、税费、管理费用等后，按照出资比例分配。6.2收益分配比例：占33.33%、占26.67%、占40%。6.3收益分配时间：每年12月31日为收益分配时间。7.项目退出机制7.1退出条件：合伙人在项目运营满5年后，可提出退出申请。7.2退出程序：合伙人提出退出申请后，项目管理委员会进行审议，并通知其他合伙人。7.3退出方式：合伙人可将其出资份额转让给其他合伙人或第三方。7.4退出资金分配：退出资金按照合伙人出资比例分配。8.合伙人变更与退出8.1合伙人变更8.1.1合伙人变更需经全体合伙人一致同意。8.1.2合伙人变更涉及出资额调整的，按变更后的出资比例重新分配收益和承担风险。8.2合伙人退出8.2.1合伙人退出需提前6个月书面通知其他合伙人。8.2.2合伙人退出时，其出资份额应按照合同约定的估值进行评估。8.2.3退出合伙人应将项目相关资料、文件和权属证明移交给其他合伙人。8.3退出后的责任承担8.3.1退出合伙人对其退出前项目产生的债务承担连带责任。8.3.2退出合伙人退出后，不再享有项目收益分配权。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁规则适用仲裁委员会仲裁规则。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁规则执行。9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对各方具有约束力。10.违约责任10.1违约情形10.1.1合伙人未按约定出资。10.1.2合伙人泄露项目机密。10.1.3合伙人违反保密义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1合伙人签署合同。11.1.2合伙人按约定履行出资义务。11.2合同解除条件11.2.1合伙人违反合同约定，经协商无法解决。11.2.2项目无法继续进行，经合伙人一致同意。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的合伙人应书面通知其他合伙人。11.3.2合同解除后，各方应按照约定处理项目剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：合伙人出资证明12.2附件二：项目可行性研究报告12.3附件三：项目合作协议13.合同签署13.1签署时间：2024年1月1日13.2签署地点：市区路号13.3签署人：、、14.其他约定事项14.1本合同一式三份，合伙人各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决。14.3本合同自合伙人签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指非合同当事人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理机构、审计机构等。15.1.2第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地完成项目开发和管理。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以顾问、监理、评估、审计等形式介入。15.3.2第三方介入的具体形式和内容由甲乙双方在合作协议中约定。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合项目需求，并对第三方的行为负责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的工作条件和信息。17.第三方责任17.1第三方应按照合作协议约定，提供专业、及时、准确的服务。17.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。17.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过第三方服务费用的5倍。18.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系基于合作协议，独立于甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方不得与甲乙任何一方单独签订有损另一方利益的协议。19.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方变更20.1第三方变更需经甲乙双方一致同意。20.2第三方变更后，原合作协议中关于第三方的权利义务关系继续有效。21.第三方介入费用的承担21.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议约定分摊。21.2如第三方介入费用超出预期，甲乙双方可协商调整分摊比例。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止需甲乙双方一致同意。22.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交项目相关报告和资料。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合伙人出资证明要求：提供合伙人出资的银行转账记录、汇款凭证或出资证明文件。说明：证明合伙人已按照合同约定履行出资义务。2.附件二：项目可行性研究报告要求：包括市场分析、项目定位、投资估算、财务分析等内容。说明：为项目投资决策提供依据。3.附件三：项目合作协议要求：明确项目合作各方的权利义务、投资比例、收益分配等。说明：作为项目合作的基础文件。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方介入的流程和责任。5.附件五：项目管理委员会决议记录要求：记录项目管理委员会会议的决议内容。说明：作为项目决策的依据。6.附件六：项目财务报表要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：反映项目财务状况。7.附件七：项目验收报告要求：记录项目验收的时间、内容、结果等。说明：证明项目已按约定完成。8.附件八：项目退出协议要求：明确项目退出条件、程序、资金分配等。说明：为项目退出提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按约定出资责任认定标准：合伙人应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：未按约定出资，因此遭受损失，应赔偿损失。2.违约行为：合伙人泄露项目机密责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：泄露项目机密，导致项目收益受损，应赔偿项目损失。3.违约行为：合伙人违反保密义务责任认定标准：违反方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：违反保密义务，导致项目机密泄露，应赔偿项目损失。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定完成评估报告，导致项目决策延迟，第三方应赔偿损失。5.违约行为：项目无法继续进行责任认定标准：根据具体情况，由违约方承担相应责任。示例：项目因政策调整无法继续进行，由导致项目无法继续进行的责任方承担损失。全文完。2024年度房地产合伙创业协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同目的与原则2.1合同目的2.2合同原则3.房地产项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模4.投资比例与资金来源4.1投资比例4.2资金来源5.合作方式与运营管理5.1合作方式5.2运营管理5.3管理机构6.投资回报与利润分配6.1投资回报6.2利润分配7.风险承担与责任7.1风险承担7.2责任划分8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决10.合同生效与备案10.1合同生效10.2合同备案11.其他约定事项11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3合同变更与解除12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细资料12.2附件二：投资协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同目的与原则2.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产合伙创业项目中的权利、义务和责任，共同开发、经营和管理房地产项目，实现双方共赢。2.2合同原则（1）公平互利原则；（2）诚实信用原则；（3）合作共赢原则；（4）依法合规原则。3.房地产项目概述3.1项目名称城市综合体项目3.2项目地点市区路3.3项目性质住宅、商业、办公3.4项目规模占地面积：100亩，总建筑面积：50万平方米4.投资比例与资金来源4.1投资比例甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%4.2资金来源甲方资金来源：自有资金及银行贷款乙方资金来源：自有资金及银行贷款5.合作方式与运营管理5.1合作方式甲乙双方共同出资，成立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设和运营。5.2运营管理项目公司设立董事会，由甲乙双方各派一名董事，共同决定项目公司的重大事项。6.投资回报与利润分配6.1投资回报项目建成后，甲乙双方按投资比例分享投资回报。6.2利润分配项目公司实现净利润后，甲乙双方按投资比例进行利润分配，分配比例同投资比例。8.合同期限与终止8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为10年，自合同生效之日起计算。8.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）项目公司完成项目开发并实现盈利，甲乙双方协商一致同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（5）法律法规规定或双方约定的其他合同终止情形。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约行为引发的法律责任。9.2争议解决（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与备案10.1合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。10.2合同备案本合同自生效之日起30日内，由甲乙双方共同向工商管理部门备案。11.其他约定事项11.1保密条款甲乙双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同变更与解除（1）合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细资料包括但不限于项目规划、设计、投资估算、建设进度等。12.2附件二：投资协议包括但不限于投资比例、资金来源、投资回报等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证等。13.合同签署13.1签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区路。13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清单14.1附件一清单1.项目规划图2.项目设计图3.投资估算表4.建设进度表14.2附件二清单1.投资协议书2.投资比例确认书3.资金来源证明14.3附件三清单1.土地使用权证2.建筑工程规划许可证3.项目建设合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的其他参与项目开发、建设、运营或提供相关服务的个人或法人实体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目效率、降低成本、增加专业支持或完成特定任务。15.3第三方类型1.设计单位2.施工单位3.监理单位4.营销代理5.法律顾问6.财务顾问7.其他专业服务机构15.4第三方选择与授权15.4.1甲乙双方共同决定选择第三方，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方在介入项目前，需获得甲乙双方的书面授权，明确其权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行本合同项下的任务时，对甲乙双方造成的直接经济损失，其责任限额由双方在合作协议中约定。16.1.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为不超过合同总金额的10%。16.2第三方违约责任16.2.1第三方违反合作协议或本合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。16.2.2因第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方还应赔偿损失。16.3第三方责任免除16.3.1若第三方在执行任务过程中，因不可抗力或其他非归责于第三方的原因导致违约，可免除其部分或全部责任。16.3.2第三方需在发生不可抗力事件后及时通知甲乙双方，并提供相关证明。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是合作关系，各自履行合作协议和本合同约定的义务。17.2第三方与其他第三方的关系若第三方需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意，并确保其他第三方符合本合同和相关法律法规的要求。17.3第三方与项目公司的关系若第三方需与项目公司发生业务往来，应通过甲乙双方同意的项目公司进行，并遵守项目公司的相关规定。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后发生的争议，仍按照本合同第9.2条“争议解决”条款执行。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，若出现本合同第8.2条“合同终止条件”中规定的情形，合同终止。20.2合同终止后，第三方应立即停止所有与项目相关的活动，并按照合作协议或本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料要求：包含项目规划图、设计图、投资估算表、建设进度表等，需加盖项目公司公章。说明：详细资料用于明确项目的基本情况和双方的投资比例。2.附件二：投资协议要求：明确投资比例、资金来源、投资回报等条款，需甲乙双方签字盖章。说明：投资协议是双方投资关系的法律依据。3.附件三：土地使用权证要求：合法、有效的土地使用权证复印件，需加盖土地管理部门公章。说明：土地使用权证是项目开发的基础。4.附件四：建筑工程规划许可证要求：合法、有效的建筑工程规划许可证复印件，需加盖规划管理部门公章。说明：建筑工程规划许可证是项目建设的法律依据。5.附件五：项目公司章程要求：项目公司章程，需甲乙双方签字盖章。说明：项目公司章程是项目公司运营的基本规则。6.附件六：合作协议要求：合作协议，明确甲乙双方的权利和义务，需甲乙双方签字盖章。说明：合作协议是双方合作关系的法律依据。7.附件七：第三方合作协议要求：第三方合作协议，明确第三方与甲乙双方的权利和义务，需甲乙双方及第三方签字盖章。说明：第三方合作协议是第三方介入项目的法律依据。8.附件八：项目财务报表要求：定期编制的项目财务报表，需加盖项目公司公章。说明：财务报表用于监督项目资金使用情况。9.附件九：项目进度报告要求：定期编制的项目进度报告，需加盖项目公司公章。说明：进度报告用于监督项目进展情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定提供资金；第三方未按合同约定完成工作任务；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定履行通知义务；任何一方未按合同约定支付违约金或赔偿损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为；违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据违约程度和损失情况进行确定；若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿损失；若违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。3.示例说明：甲乙双方约定，甲方应在合同签订后30日内支付首笔投资款。若甲方未按时支付，则构成违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为投资款的10%。第三方负责项目设计工作，若第三方未按时完成设计任务，则构成违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额根据延误工期和损失情况进行确定。全文完。2024年度房地产合伙创业协议2本合同目录一览1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.合伙项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模3.合伙出资方式3.1出资总额3.2出资比例3.3出资时间3.4出资方式4.合伙利润分配4.1利润分配比例4.2利润分配方式4.3利润分配时间5.合伙亏损承担5.1亏损承担比例5.2亏损承担方式5.3亏损承担时间6.项目管理6.1项目管理团队6.2项目管理职责6.3项目管理权限7.合伙事务决策7.1决策程序7.2决策事项7.3决策期限8.合伙人权利义务8.1合伙人权利8.2合伙人义务9.合伙人变更9.1合伙人退出9.2合伙人加入9.3合伙人更名10.合伙争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合伙期限11.1合伙期限起止时间11.2合伙期限延长12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担方式13.3违约责任承担期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份证号码：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人联系方式：甲、乙、丙第二条合伙项目概述2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地址：市区路号2.3项目类型：住宅、商业综合体2.4项目规模：占地面积10000平方米，总建筑面积30000平方米第三条合伙出资方式3.1出资总额：人民币1000万元3.2出资比例：甲40%、乙30%、丙30%3.3出资时间：自合同签订之日起30日内3.4出资方式：现金支付第四条合伙利润分配4.1利润分配比例：按照出资比例分配4.2利润分配方式：每年1月31日前支付上一年度利润4.3利润分配时间：每年1月31日前第五条合伙亏损承担5.1亏损承担比例：按照出资比例承担5.2亏损承担方式：现金支付5.3亏损承担时间：亏损发生后30日内第六条项目管理6.1项目管理团队：由甲担任项目经理，乙、丙担任项目副经理6.2项目管理职责：负责项目的整体规划、建设、运营和管理6.3项目管理权限：对项目进行决策、监督和调整第七条合伙事务决策7.1决策程序：合伙人共同商议，形成书面决议7.2决策事项：项目投资、融资、建设、运营、管理等重大事项7.3决策期限：自接到决策事项之日起15日内作出决策第八条合伙人权利义务8.1合伙人权利8.1.1参与合伙事务的决策8.1.2分享合伙项目的收益8.1.3查阅合伙项目的财务报表8.1.4推荐合适的人选加入合伙8.2合伙人义务8.2.1按时足额出资8.2.2遵守合伙协议的规定8.2.3积极参与合伙事务8.2.4保守合伙商业秘密第九条合伙人变更9.1合伙人退出9.1.1合伙人退出需提前60日书面通知其他合伙人9.1.2退出时，退出合伙人应将其出资比例对应的合伙权益转让给其他合伙人9.2合伙人加入9.2.1新合伙人加入需经全体合伙人一致同意9.2.2新合伙人加入时，应按照现有合伙出资比例支付相应出资9.3合伙人更名9.3.1合伙人发生姓名或名称变更的，应书面通知其他合伙人9.3.2更名后的合伙人继续履行合伙协议规定的权利和义务第十条合伙争议解决10.1争议解决方式10.1.1合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭10.3.3仲裁庭进行调查、调解和裁决第十一条合伙期限11.1合伙期限起止时间11.1.1合伙期限自合同签订之日起至2029年12月31日11.2合伙期限延长11.2.1延长合伙期限需提前90日书面通知其他合伙人11.2.2延长合伙期限的，合伙人应重新确认出资比例和利润分配方案第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合伙人严重违反合伙协议12.1.2合伙项目无法继续进行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知其他合伙人12.2.2其他合伙人在接到通知后30日内未提出异议，合同解除生效12.3合同解除后的处理12.3.1合伙项目剩余资产按出资比例进行清算12.3.2合伙人应承担的债务按出资比例分担第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1未按时足额出资13.1.2严重违反合伙协议13.1.3损害合伙项目利益13.2违约责任承担方式13.2.1支付违约金13.2.2恢复或赔偿损失13.3违约责任承担期限13.3.1违约发生后30日内第十四条其他约定事项14.1合伙协议的修改需经全体合伙人一致同意14.2合伙协议的解释以本合同为准14.3本合同一式三份，合伙人各执一份，具有同等法律效力14.4本合同自合伙人签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合伙创业协议中，不属于合伙人但因其专业能力、技术支持或服务提供而被引入的独立主体，包括但不限于律师、会计师、评估师、咨询顾问、施工方、供应商等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供专业服务，提高项目效率，降低风险，确保项目顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，且不超过其服务费用的一倍。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并经双方签字确认。第四条第三方选择与授权4.1合伙人可根据项目需要，选择合适的第三方。4.2合伙人选择第三方后，应书面授权第三方在合同约定的范围内行事。4.3第三方接受授权后，应遵守合伙协议和相关法律法规。第五条第三方职责与义务5.1第三方应按照合同约定和授权范围，履行其职责。5.2第三方应确保其提供的服务质量，不得因自身原因导致项目延误或损失。5.3第三方应保守合伙商业秘密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与合伙人之间的关系为服务与被服务的关系，双方应遵守合同约定。6.2第三方与合伙项目其他参与方（如供应商、施工方等）之间的关系，由第三方自行处理。6.3第三方在处理与其他参与方关系时，应确保不损害合伙人的合法权益。第七条第三方变更与替换7.1若第三方因故无法继续履行职责，合伙人有权选择新的第三方进行替换。7.2第三方变更或替换应经合伙人书面同意，并签订补充协议。7.3第三方变更或替换后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用应根据合同约定和实际工作量进行计算。8.2第三方服务费用应在合同中明确，并经双方签字确认。8.3第三方服务费用支付方式、时间等应在合同中约定。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，原合伙协议条款对第三方继续有效。9.2合伙人应按照合同约定，与第三方共同履行合同义务。9.3第三方介入期间，如出现争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，应由第三方与合伙人协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.3第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第十条。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件：合同约定的期限届满或因双方协商一致