二零二五年份房地产买卖与预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年份房地产买卖与预售合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3土地使用权类型2.4房地产面积2.5房地产结构2.6房地产配套设施3.买卖合同标的3.1房地产权属证书3.2房地产用途3.3房地产买卖价格3.4付款方式3.5付款期限4.预售合同标的4.1预售房屋情况4.2预售价格4.3预售款支付方式4.4预售款支付期限5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收标准5.4房地产验收程序6.房地产税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2房地产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签订日期与地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项14.1合同签订双方承诺14.2合同签订双方权利义务14.3合同签订双方特别约定第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________注册地址：____________________联系方式：____________________1.3双方联系方式甲方联系电话：____________________甲方电子邮箱：____________________乙方联系电话：____________________乙方电子邮箱：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产名称房地产名称：____________________2.2房地产位置房地产地址：____________________所在区域：____________________2.3土地使用权类型土地使用权类型：____________________2.4房地产面积房地产建筑面积：____________________土地面积：____________________2.5房地产结构房地产结构：____________________2.6房地产配套设施配套设施：____________________第三条买卖合同标的3.1房地产权属证书房地产权属证书编号：____________________3.2房地产用途房地产用途：____________________3.3房地产买卖价格买卖价格：____________________元3.4付款方式付款方式：____________________3.5付款期限付款期限：自合同签订之日起____________________日内第四条预售合同标的4.1预售房屋情况预售房屋套数：____________________预售房屋面积：____________________4.2预售价格预售价格：____________________元/平方米4.3预售款支付方式预售款支付方式：____________________4.4预售款支付期限预售款支付期限：自合同签订之日起____________________日内第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间交付时间：____________________5.2房地产交付条件交付条件：____________________5.3房地产验收标准验收标准：____________________5.4房地产验收程序验收程序：____________________第六条房地产税费承担6.1契税契税承担方：____________________6.2土地增值税土地增值税承担方：____________________6.3其他相关税费其他相关税费承担方：____________________第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金：____________________元/日。7.2乙方违约责任乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金：____________________元/日。7.3违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算，自逾期之日起至实际履行完毕之日止。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的交付期限内未交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.1.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房地产买卖合同约定的各项义务履行完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同，双方应当以书面形式通知对方。8.3.2解除合同后，双方应当按照约定履行合同终止后的义务，包括但不限于返还预付款、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同生效与修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对合同的任何修改，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条合同附件11.1房地产权属证书复印件甲方提供的房地产权属证书复印件应当真实、有效。11.2房地产测绘报告甲方提供的房地产测绘报告应当由有资质的测绘机构出具，并经相关部门审核通过。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、预售合同、付款凭证等。第十二条合同签订日期与地点12.1合同签订日期本合同签订日期为：____________________年____________________月____________________日。12.2合同签订地点本合同签订地点为：____________________第十三条合同份数13.1正本份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。13.2副本份数本合同副本____________________份，用于备案或送达等用途。第十四条其他约定事项14.1合同签订双方承诺双方承诺本合同内容真实、合法，不存在任何欺诈行为。14.2合同签订双方权利义务双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。14.3合同签订双方特别约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方的介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订和履行；2.作为评估方，对房地产的价值进行评估；3.作为法律顾问，提供法律咨询和意见；4.作为监理方，对房地产的建设过程进行监督。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，需事先书面通知对方，并取得对方的同意。16.2第三方介入的职责1.中介方：负责协调甲乙双方的关系，提供信息，协助双方达成交易；2.评估方：负责对房地产的价值进行独立、客观的评估；3.法律顾问：负责提供法律意见，确保合同的法律效力；4.监理方：负责对房地产的建设过程进行监督，确保工程质量和进度。17.第三方责任的界定17.1责任范围第三方的责任范围限于其介入事项，对于合同其他事项的责任，由甲乙双方各自承担。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额第三方因履行合同而产生的责任，其赔偿限额不得超过其收取的服务费用的三倍。17.2.2第三方的责任免除1.因不可抗力导致的损失；2.因甲乙双方未履行合同义务导致的损失；3.因甲乙双方提供的资料不真实、不准确导致的损失。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1与甲方的权利义务第三方应向甲方提供真实、准确的服务，甲方应支付第三方合理的服务费用。18.2与乙方的权利义务第三方应向乙方提供真实、准确的服务，乙方应支付第三方合理的服务费用。18.3与甲乙双方的权利义务18.3.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；18.3.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；18.3.3第三方在合同履行过程中应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的变更与解除19.1变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。19.2解除在合同履行过程中，如第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商一致，解除第三方介入的合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担，除非法律另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房地产权属证书的全部内容。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产权属的真实性和合法性。2.房地产测绘报告要求：测绘报告应由有资质的测绘机构出具，报告内容应真实、准确，包含房地产的位置、面积、结构等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产的具体情况。3.房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确买卖双方的权利和义务。4.预售合同要求：合同应包含预售房屋的基本情况、预售价格、预售款支付方式、交付时间等条款。说明：本附件作为合同附件，用于明确预售房屋的交易细节。5.付款凭证要求：凭证应清晰、完整，证明付款行为已发生。说明：本附件作为合同附件，用于证明付款义务的履行情况。6.房地产税费缴纳凭证要求：凭证应清晰、完整，证明相关税费已缴纳。说明：本附件作为合同附件，用于证明税费缴纳义务的履行情况。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式和程序。说明：本附件作为合同附件，用于在发生争议时，指导双方进行解决。8.合同修改协议要求：协议应明确合同修改的内容和生效时间。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同修改的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际交付之日止。违约行为：甲方提供的房地产权属证书不真实。责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。违约行为：乙方故意隐瞒房地产存在的重大瑕疵。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供真实、准确的服务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。违约行为：第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年份房地产买卖与预售合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效的条件2.房地产基本情况2.1房地产的位置与面积2.2房地产的用途与性质2.3房地产的权利归属3.买卖价格与支付方式3.1房地产买卖价格3.2付款方式与时间3.3付款违约责任4.预售情况4.1预售许可证4.2预售合同签订与备案4.3预售资金监管5.房地产权属转移登记5.1登记申请与材料5.2登记费用与时间5.3登记违约责任6.交付与验收6.1交付条件6.2交付时间与地点6.3验收标准与程序7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力的证明11.其他约定事项11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同修订12.合同附件12.1房地产买卖合同12.2预售合同12.3其他相关文件13.合同签订与生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同归档与备查第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2合同订立的时间与地点本合同于____年____月____日在____地订立。1.3合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产基本情况2.1房地产的位置与面积出卖人位于____市____区____街道____号的房地产，建筑面积为____平方米。2.2房地产的用途与性质该房地产用途为____，性质为____。2.3房地产的权利归属出卖人保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷。第三条买卖价格与支付方式3.1房地产买卖价格本合同约定的房地产买卖价格为人民币____元整。3.2付款方式与时间买受人应在本合同签订之日起____日内，分____期支付全部购房款。3.3付款违约责任买受人未按约定时间付款的，应向出卖人支付____%的违约金。第四条预售情况4.1预售许可证出卖人已取得____号预售许可证。4.2预售合同签订与备案买受人应在签订本合同之日起____日内，与出卖人签订预售合同，并办理备案手续。4.3预售资金监管买受人支付的购房款，应按照国家规定进行监管。第五条房地产权属转移登记5.1登记申请与材料出卖人应在本合同签订之日起____日内，向房地产登记机构申请办理权属转移登记。5.2登记费用与时间权属转移登记费用由买受人承担，登记时间为____个工作日。5.3登记违约责任出卖人未按约定时间办理权属转移登记的，应向买受人支付____%的违约金。第六条交付与验收6.1交付条件出卖人应在本合同约定的交付时间前，将房地产交付给买受人。6.2交付时间与地点交付时间为____年____月____日，地点为____。6.3验收标准与程序买受人应在收到房地产后____日内进行验收，验收合格后签字确认。第七条违约责任7.1买卖双方违约情形出卖人未按约定时间交付房地产，或房地产存在质量问题的，为出卖方违约；买受人未按约定时间付款，或未按约定办理权属转移登记的，为买受方违约。7.2违约责任承担方式出卖方违约，应向买受方支付____%的违约金；买受方违约，应向出卖方支付____%的违约金。7.3违约金计算与支付违约金按实际损失计算，买受方应在本合同约定的付款期限内支付违约金。第八部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构双方约定提交的仲裁机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务已全部履行；（2）合同因法定事由而终止。9.3合同解除与终止的程序任何一方提出解除或终止合同的，应提前____日书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的义务。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即采取措施减轻损失，并及时通知对方。因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.3不可抗力的证明发生不可抗力事件的一方，应及时向对方提供相关证明材料。第十一条其他约定事项11.1通知与送达本合同的送达方式为____，通知或送达自发出之日起____日内视为送达。11.2合同附件（1）房地产买卖合同；（2）预售合同；（3）其他相关文件。11.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同附件12.1房地产买卖合同附件一：房地产买卖合同12.2预售合同附件二：预售合同12.3其他相关文件附件三：其他相关文件第十三条合同签订与生效日期13.1合同签订日期本合同于____年____月____日在____地签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案日期本合同自签订之日起____日内向相关部门备案。第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同内容的完整与真实。14.3合同归档与备查双方应将本合同及其附件归档，并备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的任何独立第三主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围限于提供中介服务、评估服务、鉴定服务、担保服务、监管服务等，具体服务内容需在合同中明确约定。第二条甲乙双方权利与义务2.1甲方的权利与义务甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方服务的质量；甲方应向第三方支付约定的服务费用，并配合第三方完成相关工作。2.2乙方的权利与义务乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方服务的质量；乙方应向第三方支付约定的服务费用，并配合第三方完成相关工作。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任界定第三方在本合同项下提供的服务，其责任范围限于其专业服务本身，不承担因甲乙双方违约行为导致的损失。3.2第三方的责任限额第三方因提供服务过程中的疏忽或过失，导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同标的金额的____%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应基于双方签订的委托合同或服务合同，甲方应按照约定支付服务费用，并接受第三方的服务。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，应基于双方签订的委托合同或服务合同，乙方应按照约定支付服务费用，并接受第三方的服务。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的提出甲乙双方均可向对方提出引入第三方服务的请求，并说明具体服务内容和预期效果。5.2第三方介入的同意甲乙双方应就第三方介入的服务内容、费用、责任等事项进行协商，达成一致后，由双方共同签署补充协议。5.3第三方介入的实施第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议的约定，配合第三方完成相关工作。第六条第三方服务的监督与评估6.1第三方服务的监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。6.2第三方服务的评估第三方服务完成后，甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行评估，评估结果作为后续合作和费用支付的依据。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用的支付第三方服务费用由甲乙双方按照补充协议的约定支付。7.2第三方服务费用的分摊如第三方服务费用涉及甲乙双方，应由双方按照约定的比例分摊。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的服务内容、费用等事项，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。8.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致解除第三方介入，应签署书面解除协议，并按照约定处理相关事宜。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于甲乙双方权利义务、违约责任等条款，在第三方介入的情况下，仍然适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：详细列明房地产的基本信息、买卖价格、支付方式、交付与验收条款等。说明：本附件为本合同的核心内容，应确保所有条款的完整性和准确性。2.预售合同要求：明确预售许可证信息、预售合同签订与备案时间、预售资金监管方式等。说明：预售合同是对房地产预售过程的详细约定，确保预售过程的合法性和规范性。3.房地产权属转移登记申请表要求：填写买卖双方的基本信息、房地产权属信息、登记费用等信息。说明：本表格用于申请房地产权属转移登记，确保登记申请的准确性和完整性。4.验收报告要求：详细记录房地产验收情况，包括面积、质量、配套设施等。说明：验收报告是确认房地产交付质量的依据，确保买受人权益。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的规则，确保争议得到公正、快速的解决。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任、监督与评估等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间签订的合同，确保第三方服务的质量。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明是甲乙双方在发生不可抗力事件时，证明其无法履行合同义务的依据。8.通知与送达证明要求：提供通知或送达的证明材料，如邮寄凭证、送达回证等。说明：通知与送达证明是确认通知或送达有效性的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定时间交付房地产房地产存在质量问题未按约定办理权属转移登记责任认定标准：出卖方应向买受人支付____%的违约金。如因出卖方违约导致买受人遭受损失的，出卖方应赔偿买受人实际损失。示例说明：出卖方未按约定时间交付房地产，导致买受人无法按时入住，出卖方应支付____%的违约金，并赔偿买受人因延迟入住造成的损失。2.买受方违约行为未按约定时间付款未按约定办理权属转移登记未按约定时间验收房地产责任认定标准：买受方应向出卖人支付____%的违约金。如因买受方违约导致出卖人遭受损失的，买受方应赔偿出卖人实际损失。示例说明：买受方未按约定时间付款，导致出卖人无法按时收到款项，买受方应支付____%的违约金，并赔偿出卖人因延迟收款造成的损失。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务服务过程中出现重大失误责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。第三方责任限额为本合同标的金额的____%。示例说明：第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应赔偿甲乙双方因失误造成的损失，并支付____%的违约金。全文完。二零二四年份房地产买卖与预售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间4.预售合同内容4.1预售合同期限4.2预售合同价格4.3预售合同付款方式5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房地产过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担7.房地产质量与保修7.1房地产质量7.2保修期限及范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产位置房地产所在区域：____________________房地产具体地址：____________________2.2房地产面积房地产总面积：____________________平方米其中：建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米。2.3房地产用途房地产用途：____________________2.4房地产权属房地产权属证明文件编号：____________________房地产权属登记情况：____________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房地产买卖总价款：人民币____________________元整。3.2支付方式及时间首付金额：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；剩余款项：人民币____________________元整，于房地产交付前____个工作日内支付。第四条预售合同内容4.1预售合同期限预售合同期限自合同签订之日起至房地产交付之日止。4.2预售合同价格预售合同价格为人民币____________________元整。4.3预售合同付款方式预售合同付款方式与第三条相同。第五条房地产交付5.1交付时间房地产交付时间为____________________年____月____日。5.2交付地点房地产交付地点为____________________。5.3交付条件房地产交付时，乙方应确保房地产符合合同约定的质量标准，并办理完毕所有必要的交付手续。第六条房地产过户手续6.1过户手续办理甲方应在房地产交付后____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续。6.2过户税费承担过户税费按照国家及地方相关政策规定，由甲方承担。第七条房地产质量与保修7.1房地产质量房地产在交付时，应满足国家及地方有关房地产质量标准的要求。7.2保修期限及范围保修期限自房地产交付之日起计算，具体保修期限及范围为：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付已付款项的_____%作为违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.中国国际经济贸易仲裁委员会；2.本合同签订地仲裁委员会。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；10.1.2因不可抗力致使合同无法继续履行的；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按合同约定处理未履行完毕的义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.双方完成房地产交付及过户手续；2.合同约定的解除条件成就；3.合同因其他原因依法终止。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项三本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第十三条合同附件13.1合同附件一房地产买卖合同附件一：房地产权属证明文件复印件。13.2合同附件二房地产买卖合同附件二：房地产测绘报告复印件。13.3合同附件三房地产买卖合同附件三：房地产买卖双方身份证复印件。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____________________年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、贷款机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同履行过程中信息的准确性、交易的合法性以及双方的权益得到保障。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由合同双方与第三方在签订协议时约定，但不得超过合同总价款的_____%。第四条第三方职责4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。4.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入的具体条款5.1甲方、乙方同意在必要时引入第三方介入，具体介入事宜如下：5.1.1第三方介入的目的是协助合同履行，包括但不限于信息核实、法律咨询、贷款服务等。5.1.2第三方介入的介入方式、费用及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。5.1.3第三方介入期间，甲乙双方的合同权利义务不受影响。第六条第三方介入的合同签订6.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入服务协议》，明确各方的权利义务。6.2.1第三方的服务内容、期限和费用；6.2.2第三方在服务过程中的保密义务；6.2.3第三方在服务过程中可能产生的风险及责任承担；6.2.4第三方与其他各方的责任划分。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲乙双方的权利义务负责，但不承担甲乙双方之间的合同责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。7.3甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的费用。第八条第三方介入的变更和终止8.1如甲乙双方认为第三方介入不再必要或第三方无法履行其职责，可协商