2025版二手房买卖合同（个人实际居住+装修改造服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（个人实际居住+装修改造服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修改造服务内容4.1装修改造项目4.2装修改造标准4.3装修改造费用5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序6.房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.房屋税费承担7.1税费承担主体7.2税费承担比例7.3税费承担时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋装修改造合同11.3附件三：房屋产权证书复印件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同份数14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2买方信息买方姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在城市：___________房屋所在区县：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币___________元整。3.2付款方式（1）签订合同后___________个工作日内，支付房款总额的___________%；（2）房屋交付前___________个工作日内，支付房款总额的___________%；（3）房屋交付后___________个工作日内，支付房款总额的___________%。3.3付款时间买方应在每个付款节点前按照约定的付款方式将款项支付至卖方指定的账户。第四条装修改造服务内容4.1装修改造项目（1）___________；（2）___________；（3）___________。4.2装修改造标准装修改造标准参照___________。4.3装修改造费用装修改造费用总额为人民币___________元整。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应于___________年___________月___________日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋验收标准参照___________。5.3房屋验收程序买方应在房屋交付后___________个工作日内进行房屋验收，如有异议，应在验收后___________个工作日内向卖方提出。第六条房屋产权转移手续6.1产权转移手续办理卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。6.2产权转移费用产权转移费用由买方承担。6.3产权转移时间房屋产权转移手续应在房屋交付后___________个工作日内完成。第七条房屋税费承担7.1税费承担主体房屋交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。7.2税费承担比例买方承担的税费比例为___________。7.3税费承担时间买方应在房屋交付前按照约定的比例支付相关税费。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）卖方提供的房屋不符合约定标准；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为___________；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部费用。8.3违约责任承担期限违约方应在违约行为发生后___________个工作日内向守约方支付违约金或赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会地址：___________。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为___________年___________月___________日。10.3合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移；（2）本合同约定的其他终止条件。10.4合同终止时间合同终止时间为___________年___________月___________日。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋装修改造合同11.3附件三：房屋产权证书复印件第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）任何一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）本合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明理由。12.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还；（2）双方应按照约定办理房屋交付、产权转移等相关事宜；（3）本合同解除后，双方互不承担未履行合同约定的责任。第十三条其他约定事项13.1合同签订地点合同签订地点：___________。13.2合同签订日期合同签订日期：___________年___________月___________日。13.3合同份数本合同一式___________份，卖方执___________份，买方执___________份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及见证14.1合同签署人卖方代表（签字）：___________买方代表（签字）：___________14.2合同见证人见证人（签字）：___________见证人（签字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，提供中介服务、见证服务、评估服务、金融服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经合同双方书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供中介服务、见证服务、评估服务、金融服务等所涉及的任何责任，其责任限额不得超过甲方和乙方在合同中约定的交易金额的___________%。2.2第三方在提供上述服务时，如因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害，应当承担相应的法律责任。第三条第三方介入的同意（1）第三方介入不得影响合同双方的权益；（2）第三方介入的费用由合同双方另行约定；（3）第三方介入的流程和责任由本合同及双方另行约定。第四条第三方介入的程序4.1甲方和乙方如需引入第三方介入，应提前___________个工作日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的目的、内容和预期效果。4.2对方收到申请后，应在___________个工作日内答复是否同意第三方介入。4.3如双方同意第三方介入，应在___________个工作日内与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。第五条第三方的权利和义务5.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，获取必要的资料和权利；（3）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行中介、见证、评估、金融等职责；（2）保守合同双方的商业秘密和隐私；（3）因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其权利和义务仅限于与合同相关的服务范围内，不涉及合同双方的其他权利义务。6.2甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，不得超越其权利义务范围，否则由此产生的后果由第三方自行承担。6.3第三方在介入过程中，如需与合同双方外的其他第三方进行合作，应事先取得甲方和乙方的书面同意。第七条第三方介入的终止7.1如因任何原因导致第三方介入终止，甲方和乙方应立即终止与第三方的合作，并通知对方。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条本合同修正条款的生效9.1本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同修正条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条本合同修正条款的解除10.1本合同修正条款的解除，应经甲方和乙方书面同意。10.2本合同修正条款解除后，原合同条款继续有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：此附件为房屋买卖合同的正式文本，包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、装修改造服务内容、房屋交付与验收、房屋产权转移手续、房屋税费承担、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件应一式两份，甲乙双方各执一份。2.附件二：房屋装修改造合同详细要求和说明：此附件为房屋装修改造合同的正式文本，包含装修改造项目、装修改造标准、装修改造费用、交付时间、验收标准、验收程序等条款。附件应一式两份，甲乙双方各执一份。3.附件三：房屋产权证书复印件详细要求和说明：此附件为房屋产权证书的复印件，用于证明房屋产权的合法性。附件应清晰可辨，并由卖方签字或盖章确认。4.附件四：房屋产权转移手续办理委托书详细要求和说明：此附件为甲乙双方委托第三方办理房屋产权转移手续的书面委托书。附件应包含委托人的基本信息、委托事项、委托期限等内容。5.附件五：房屋税费缴纳凭证详细要求和说明：此附件为房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明买方已按规定缴纳相关税费。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的范围、费用、责任等内容。7.附件七：争议解决协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就争议解决方式、机构、费用等达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付房款。卖方提供的房屋不符合约定标准。任何一方违反合同约定，造成对方损失。第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向买方支付___________元的违约金。买方未按约定时间支付房款，每逾期一天，应向卖方支付___________元的违约金。卖方提供的房屋不符合约定标准，应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定履行服务职责，应承担相应的违约责任。3.示例说明：若卖方逾期交付房屋3天，则应向买方支付3天的违约金，共计___________元。若买方逾期支付房款5天，则应向卖方支付5天的违约金，共计___________元。若卖方提供的房屋存在质量问题，修复费用为___________元，买方因此遭受的损失为___________元，则卖方应承担修复费用和赔偿买方的损失。全文完。2024版二手房买卖合同（个人实际居住+装修改造服务）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途2.4房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.装修改造服务内容4.1装修改造范围4.2装修改造材料4.3装修改造工期4.4装修改造费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1税费承担8.2合同附件8.3合同生效及变更9.合同生效条件9.1合同签署9.2付款确认9.3房屋交付10.合同附件10.1房屋产权证10.2房屋测绘报告10.3装修改造协议11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约责任类型12.2违约责任承担12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及解除条件14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方姓名：（姓名）1.1.2出卖方身份证号码：（身份证号码）1.1.3出卖方联系电话：（联系电话）1.1.4出卖方地址：（地址）1.2买受方信息1.2.1买受方姓名：（姓名）1.2.2买受方身份证号码：（身份证号码）1.2.3买受方联系电话：（联系电话）1.2.4买受方地址：（地址）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：（城市）2.1.2房屋所在区域：（区域）2.1.3房屋具体地址：（地址）2.1.4房屋建筑面积：（平方米）2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：（产权证号）2.2.2房屋所有权人：（所有权人）2.2.3房屋用途：（用途）2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：（原用途）2.3.2房屋拟用途：（拟用途）2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修时间：（装修时间）2.4.2房屋装修程度：（装修程度）2.4.3房屋装修风格：（装修风格）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：（人民币元）3.1.2付款方式：（付款方式）3.2付款方式3.2.1首付款：（人民币元）3.2.2尾款：（人民币元）3.2.3付款时间：（付款时间）4.装修改造服务内容4.1装修改造范围4.1.1卫生间改造：（改造内容）4.1.2厨房改造：（改造内容）4.1.3室内墙面：（改造内容）4.2装修改造材料4.2.1水泥：（品牌及型号）4.2.2水管：（品牌及型号）4.2.3水龙头：（品牌及型号）4.3装修改造工期4.3.1装修改造开始时间：（开始时间）4.3.2装修改造结束时间：（结束时间）4.4装修改造费用4.4.1装修改造总价：（人民币元）5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：（交付日期）5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，房屋应具备正常居住条件。5.2.2房屋交付时，房屋内部设施应齐全。5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4验收不合格处理5.4.1若验收不合格，出卖方应在收到验收不合格通知后（天数）内进行整改。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1出卖方或买受方违约，对方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。6.2违约责任6.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金：（人民币元）。6.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金：（人民币元）。8.其他约定事项8.1税费承担8.1.1双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担相应的税费。8.2合同附件8.2.1.1房屋产权证复印件；8.2.1.2房屋测绘报告复印件；8.2.1.3装修改造协议复印件；8.2.1.4双方身份证复印件；8.2.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。8.3合同生效及变更8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.合同生效条件9.1合同签署9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2付款确认9.2.1买受方按照合同约定支付首付款后，出卖方应向买受方出具收款确认书。9.3房屋交付9.3.1出卖方应按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋。10.合同附件10.1房屋产权证10.1.1房屋产权证原件及复印件应作为合同附件。10.2房屋测绘报告10.2.1房屋测绘报告原件及复印件应作为合同附件。10.3装修改造协议10.3.1装修改造协议原件及复印件应作为合同附件。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1.1出卖方未按约定交付房屋；11.1.1.2买受方未按约定支付购房款；11.1.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同时，应提前（天数）书面通知对方。11.2.2接到解除合同通知的一方，应在（天数）内予以答复。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律法规的规定，妥善处理房屋交付、款项支付等事宜。12.违约责任12.1违约责任类型12.1.1.1违约金；12.1.1.2损害赔偿；12.1.1.3暂停履行合同；12.1.1.4解除合同。12.2违约责任承担12.2.1违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.3违约金计算12.3.1违约金的计算方式按照合同约定执行。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1.1人民法院；13.2.1.2仲裁委员会。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同生效及解除条件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件14.2.1合同解除条件同第11.1条约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为促成合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。15.3第三方权利和义务15.3.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；15.3.1.2依法独立履行职责，不受合同双方干预；15.3.1.3在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助。15.3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.3.2.2保守合同双方商业秘密；15.3.2.3在合同履行过程中，发现合同双方有违反法律法规或合同约定行为的，应及时通知合同双方。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。16.2乙方的额外义务16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的服务费用。16.3第三方介入的流程16.3.1合同双方在签订合同时，应明确是否需要第三方介入。16.3.2如需第三方介入，双方应与第三方协商确定服务内容、费用及责任限额。16.3.3第三方介入后，合同双方应按照合同约定，各自履行相应的义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务内容、质量、及时性等承担最终责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务内容、质量、及时性等承担最终责任。17.3第三方与合同双方的划分17.3.1第三方对合同双方均不承担直接责任，但应按照合同约定，协助合同双方履行合同义务。18.第三方介入的争议解决18.1如果第三方在履行合同过程中与合同双方发生争议，应通过协商解决。18.2如果协商不成，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼请求。18.3第三方介入的争议解决费用，由引起争议的一方承担，除非合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，加盖产权人印章。说明：附件一为房屋产权证明文件，用于确认房屋的产权归属。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的正本复印件，包含房屋平面图、面积等信息，加盖测绘机构印章。说明：附件二为房屋测绘报告，用于确认房屋的实际面积和结构。3.装修改造协议复印件详细要求：提供装修改造协议的正本复印件，包含装修改造范围、费用、工期等条款，双方签字盖章。说明：附件三为装修改造协议，用于明确装修改造的具体内容和双方的权利义务。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正本复印件，清晰可辨，加盖本人印章。说明：附件四为双方身份证复印件，用于证明合同双方的身份。5.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：附件五为其他相关文件，用于补充合同内容，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价款的（百分比）。示例：若出卖方未按约定日期交付房屋，应向买受方支付房屋交易总价款的10%作为违约金。1.2房屋质量问题责任认定：出卖方应承担房屋质量问题的修复责任，修复费用由出卖方承担。示例：若房屋存在质量问题，出卖方应在接到通知后（天数）内修复，否则应承担相应的修复费用。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款金额的（百分比）。示例：若买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付未支付购房款金额的5%作为违约金。2.2拖延房屋交付责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价款的（百分比）。示例：若买受方未在约定时间内接收房屋，应向出卖方支付房屋交易总价款的2%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额为服务费用的（百分比）。示例：若第三方未按约定提供服务，应向合同双方支付服务费用总额的10%作为违约金。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若第三方泄露商业秘密，应赔偿合同双方因泄露造成的经济损失。全文完。2024版二手房买卖合同（个人实际居住+装修改造服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息1.3房地产基本信息2.房地产权属确认2.1房地产权属证明2.2房地产权属纠纷2.3房地产权属变更3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4房地产验收程序4.5房地产验收违约责任5.装修改造服务5.1装修改造内容5.2装修改造时间5.3装修改造费用5.4装修改造责任5.5装修改造违约责任6.房地产税费6.1房地产税费承担6.2房地产税费支付6.3房地产税费违约责任7.违约责任及处理7.1违约行为及责任7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约11.合同附件11.1房地产权属证明复印件11.2装修改造方案11.3其他附件12.合同其他约定12.1合同补充条款12.2合同变更及补充12.3合同解释13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方联系人：__________________1.1.4出售方联系电话：_________________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3买受方联系人：__________________1.2.4买受方联系电话：_________________1.3房地产基本信息1.3.1房地产坐落地址：________________1.3.2房地产权证号：__________________1.3.3房地产建筑面积：________________1.3.4房地产用途：____________________1.3.5房地产土地性质：________________第二条房地产权属确认2.1房地产权属证明2.1.1出售方须提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.1.2买受方有权在合同签订前要求查阅房地产权属证明文件。2.2房地产权属纠纷2.2.1合同签订前，双方应确保房地产权属清晰，不存在权属纠纷。2.2.2如合同签订后出现权属纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。2.3房地产权属变更2.3.1房地产权属变更手续由出售方负责办理，买受方应予以协助。2.3.2房地产权属变更手续办理完毕后，买受方取得房地产所有权。第三条房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.1.1房地产成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）首付：合同签订后____个工作日内，买受方支付人民币_______元整；（2）尾款：房屋交付前，买受方支付剩余购房款。3.3付款时间3.3.1首付付款时间：合同签订后____个工作日内。3.3.2尾款付款时间：房屋交付前。3.4付款违约责任3.4.1买受方未按约定时间付款的，应向出售方支付_______%的违约金。3.4.2出售方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_______%的违约金。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.1.1出售方应于____年____月____日前将房屋交付给买受方。4.2房地产交付条件（1）房屋已取得房地产权属证明；（2）房屋已符合交付标准；（3）房屋相关设施设备齐全。4.3房地产验收标准4.3.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.4房地产验收程序4.4.1买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.4.2验收过程中，双方应共同参与，对房屋进行逐一检查。4.5房地产验收违约责任4.5.1买受方未按约定时间验收房屋的，应向出售方支付_______%的违约金。4.5.2出售方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_______%的违约金。第五条装修改造服务5.1装修改造内容5.1.1装修改造内容如下：（1）墙面、地面、天花板粉刷；（2）卫生间、厨房装修；（3）门窗更换；（4）水电改造。5.2装修改造时间5.2.1装修改造工作应在房屋交付后____个工作日内完成。5.3装修改造费用5.3.1装修改造费用共计人民币_______元整。5.4装修改造责任5.4.1装修改造过程中，如出现质量问题，由装修施工方负责维修。5.5装修改造违约责任5.5.1装修施工方未按约定时间完成装修改造的，应向买受方支付_______%的违约金。第六条房地产税费6.1房地产税费承担6.1.1房地产税费由买受方承担。6.2房地产税费支付6.2.1买受方应在房屋交付后____个工作日内支付房地产税费。6.3房地产税费违约责任6.3.1买受方未按约定时间支付房地产税费的，应向出售方支付_______%的违约金。第七条违约责任及处理7.1违约行为及责任7.1.1合同双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应违约责任。7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理方式7.3.1合同双方发生违约行为，应友好协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已全部履行完毕。8.2.2因一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止合同。8.3合同解除及终止程序8.3.1解除或终止合同，应提前____个工作日书面通知对方。8.3.2解除或终止合同后，双方应立即采取必要措施，确保合同解除或终止不影响对方的合法权益。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应具有独立、公正的仲裁资质。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或人民法院另有判决。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.1.2合同约定的其他生效条件。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。10.3合同续约10.3.1如合同到期后双方继续履行合同，应提前____个工作日书面通知对方。第十一条合同附件11.1房地产权属证明复印件11.1.1出售方提供的房地产权属证明复印件应与原件一致。11.2装修改造方案11.2.1装修改造方案应经双方确认，作为合同附件。11.3其他附件11.3.1合同约定的其他附件。第十二条合同其他约定12.1合同补充条款12.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2合同变更及补充12.2.1合同的变更及补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解释12.3.1本合同如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则进行解释。第十三条合同生效日期13.1本合同自____年____月____日起生效。第十四条合同签署日期14.1本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，是指合同双方在履行合同过程中，可能涉及的但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等第三方服务机构。15.2第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正、透明和高效。16.第三方介入的条款16.1第三方介入的同意16.1.2引入第三方介入前，双方应书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方的职责16.2.1第三方应根据合同约定和合作协议，独立、公正地履行其职责。16.2.2第三方的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、监理、法律咨询等；（2）监督合同履行的进度和质量；（3）协助解决合同履行过程中的争议。16.3第三方的权利16.3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。16.3.2第三方有权根据合同约定和合作协议，收取相应的服务费用。16.4第三方的义务16.4.1第三方应保守合同双方的商业秘密。16.4.2第三方应确保其提供的服务的质量和效率。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据合同约定和合作协议确定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方提供的服务不符合合同约定或合作协议的，应承担相应的违约责任；（3）第三方未履行保密义务，泄露合同双方商业秘密的，应