二手房买卖合伙协议范本2025年

二手房买卖合伙协议范本2025年通用合同编号：__________二手房买卖合伙协议甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（合伙人）：鉴于甲方为卖方，乙方为买方，丙方为合伙人，就甲方的二手房买卖事宜，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合伙协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋性质：__________。1.4房屋面积：__________平方米。1.5房屋所有权人：__________。第二条买卖双方权利义务2.1甲方（卖方）的权利义务：（1）保证对其出售的房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的因素；（2）按照本协议约定的价格、期限向乙方（买方）交付房屋；（3）提供合法的房屋所有权证及相关手续，协助乙方办理房屋过户手续；（4）本协议签订后，甲方不得以任何理由提高房价；（5）本协议签订后，甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。2.2乙方（买方）的权利义务：（1）按照本协议约定的价格、期限向甲方（卖方）支付购房款；（2）在本协议签订后，按约定时间接收房屋；（3）协助甲方（卖方）办理房屋过户手续；（4）自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任；（5）按照约定时间支付购房款及各项费用。第三条合伙事宜3.1丙方（合伙人）同意加入本合伙，与甲乙双方共同完成房屋买卖事宜。3.2丙方的权利义务：（1）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（2）协助甲方筹集购房款，并按照约定时间支付给甲方；（3）在房屋买卖过程中，负责沟通协调，确保买卖双方的权益；（4）按约定比例分成；（5）本协议签订后，未经甲方、乙方同意，丙方不得中途退出。第四条价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方（买方）于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方（卖方）支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方（买方）应在本协议约定的交付房屋之日起____个工作日内支付给甲方（卖方）。4.4甲方（卖方）在收到乙方（买方）购房款后，应向乙方交付房屋及相关手续。第五条交付及过户5.1甲方（卖方）应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方（买方）。5.2甲乙双方应按照本协议约定的时间，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完毕后，甲方（卖方）应将房屋所有权证及相关手续交付给乙方（买方）。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方（卖方）未能按照本协议约定时间交付房屋，乙方（买方）有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款总额的____%。6.3若乙方（买方）未能按照本协议约定时间支付购房款，甲方（卖方）有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款总额的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第八条其他约定一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.身份证明文件6.户口迁移证明7.物业管理费等相关费用缴纳凭证8.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，属于违约行为。3.丙方未能按照约定协助完成房屋过户手续，属于违约行为。4.任何一方违反本协议的其他约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的存量房。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.过户手续：将房屋所有权转移至乙方的手续。5.违约金：违反合同约定应支付的惩罚性赔偿金。6.合伙人：协助甲乙双方完成房屋买卖事宜的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：协商延期交付或按照约定支付逾期交付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：协商延期付款或按照约定支付逾期付款违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：积极协助相关政府部门，加快办理进度。4.问题：房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的因素。解决办法：协商解决或寻求法律途径解除影响因素。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，且乙方具备购房资格。2.甲乙双方为法