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文档简介
二手房买卖合伙协议范本2025年通用合同编号:__________二手房买卖合伙协议甲方(卖方):乙方(买方):丙方(合伙人):鉴于甲方为卖方,乙方为买方,丙方为合伙人,就甲方的二手房买卖事宜,经甲乙丙三方协商一致,特订立本合伙协议,以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落:__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋所有权证号:__________。1.3房屋性质:__________。1.4房屋面积:__________平方米。1.5房屋所有权人:__________。第二条买卖双方权利义务2.1甲方(卖方)的权利义务:(1)保证对其出售的房屋享有合法的所有权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的因素;(2)按照本协议约定的价格、期限向乙方(买方)交付房屋;(3)提供合法的房屋所有权证及相关手续,协助乙方办理房屋过户手续;(4)本协议签订后,甲方不得以任何理由提高房价;(5)本协议签订后,甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。2.2乙方(买方)的权利义务:(1)按照本协议约定的价格、期限向甲方(卖方)支付购房款;(2)在本协议签订后,按约定时间接收房屋;(3)协助甲方(卖方)办理房屋过户手续;(4)自房屋交付之日起,承担房屋的一切使用、管理和维护责任;(5)按照约定时间支付购房款及各项费用。第三条合伙事宜3.1丙方(合伙人)同意加入本合伙,与甲乙双方共同完成房屋买卖事宜。3.2丙方的权利义务:(1)协助甲乙双方办理房屋过户手续;(2)协助甲方筹集购房款,并按照约定时间支付给甲方;(3)在房屋买卖过程中,负责沟通协调,确保买卖双方的权益;(4)按约定比例分成;(5)本协议签订后,未经甲方、乙方同意,丙方不得中途退出。第四条价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.2乙方(买方)于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方(卖方)支付购房款总额的____%,即人民币(大写):__________元整(小写):__________元。4.3剩余购房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方(买方)应在本协议约定的交付房屋之日起____个工作日内支付给甲方(卖方)。4.4甲方(卖方)在收到乙方(买方)购房款后,应向乙方交付房屋及相关手续。第五条交付及过户5.1甲方(卖方)应在本协议签订后____个工作日内,将房屋交付给乙方(买方)。5.2甲乙双方应按照本协议约定的时间,共同前往房产交易所办理房屋过户手续。5.3房屋过户手续办理完毕后,甲方(卖方)应将房屋所有权证及相关手续交付给乙方(买方)。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。6.2若甲方(卖方)未能按照本协议约定时间交付房屋,乙方(买方)有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为购房款总额的____%。6.3若乙方(买方)未能按照本协议约定时间支付购房款,甲方(卖方)有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为购房款总额的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力。第八条其他约定一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋过户手续相关文件5.身份证明文件6.户口迁移证明7.物业管理费等相关费用缴纳凭证8.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房屋,属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款,属于违约行为。3.丙方未能按照约定协助完成房屋过户手续,属于违约行为。4.任何一方违反本协议的其他约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,均属于违约行为。三、法律名词及解释:1.二手房:已有一次买卖记录的存量房。2.所有权证:证明房屋所有权的法律文件。3.购房款:乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.过户手续:将房屋所有权转移至乙方的手续。5.违约金:违反合同约定应支付的惩罚性赔偿金。6.合伙人:协助甲乙双方完成房屋买卖事宜的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法:协商延期交付或按照约定支付逾期交付违约金。2.问题:乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法:协商延期付款或按照约定支付逾期付款违约金。3.问题:房屋过户手续办理缓慢。解决办法:积极协助相关政府部门,加快办理进度。4.问题:房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖的因素。解决办法:协商解决或寻求法律途径解除影响因素。5.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:协商解决,协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景:1.甲乙双方为自然人,且乙方具备购房资格。2.甲乙双方为法
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