2025版房产股东合作协议书范本（含环境保护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产股东合作协议书范本（含环境保护）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系地址1.4联系电话1.5电子邮箱2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产权属3.合作目的3.1合作目标3.2合作期限3.3合作方式4.股东权利义务4.1股东出资4.2股东分红4.3股东决策4.4股东退出机制5.房产管理5.1管理机构5.2管理方式5.3管理费用5.4管理责任6.房产维护与保养6.1维护保养范围6.2维护保养责任6.3维护保养费用7.环境保护7.1环境保护目标7.2环境保护措施7.3环境保护责任7.4环境监测8.合作收益分配8.1收益来源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作风险承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险控制9.4风险承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人或负责人：___________乙方法定代表人或负责人：___________1.3联系地址甲方联系地址：___________乙方联系地址：___________1.4联系电话甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________1.5电子邮箱甲方电子邮箱：___________乙方电子邮箱：___________2.房产基本信息2.1房产名称___________2.2房产地址___________2.3房产性质___________2.4房产面积___________2.5房产权属___________3.合作目的3.1合作目标实现房产的合理利用和经济效益的最大化。3.2合作期限自本合同生效之日起，至___________年___________月___________日止。3.3合作方式甲方与乙方共同出资成立项目公司，以项目公司的名义进行房产的开发、经营和管理。4.股东权利义务4.1股东出资甲方出资___________元，占项目公司___________%股份。乙方出资___________元，占项目公司___________%股份。4.2股东分红分红按照项目公司当年净利润的___________%进行分配。4.3股东决策重大决策事项由股东会决定，一般决策事项由董事会决定。4.4股东退出机制（1）转让股份给其他股东或第三方；（2）由其他股东或第三方收购其股份；（3）通过协商一致的方式解除本合同。5.房产管理5.1管理机构成立由甲方和乙方共同组成的项目管理委员会，负责房产的管理工作。5.2管理方式项目管理委员会负责制定房产管理制度，并监督实施。5.3管理费用管理费用由项目公司承担，具体费用由项目管理委员会制定。5.4管理责任项目管理委员会对房产的管理工作承担连带责任。6.房产维护与保养6.1维护保养范围包括房产本体、配套设施、绿化等。6.2维护保养责任项目管理委员会负责制定维护保养计划，并监督实施。6.3维护保养费用维护保养费用由项目公司承担，具体费用由项目管理委员会制定。6.4维护保养责任项目管理委员会对房产的维护保养工作承担连带责任。7.环境保护7.1环境保护目标确保房产开发、经营和管理过程中符合国家环境保护法律法规要求。7.2环境保护措施（1）制定环境保护管理制度；（2）采用环保材料和技术；（3）加强环保设施的维护和管理；（4）定期进行环境监测。7.3环境保护责任项目管理委员会对环境保护工作承担连带责任。7.4环境监测项目管理委员会负责定期进行环境监测，并将监测结果报送相关部门。8.合作收益分配8.1收益来源项目公司的收益来源于房产的经营收入，包括租金、物业费、销售收益等。8.2收益分配比例甲方与乙方按照出资比例进行收益分配，甲方占___________%，乙方占___________%。8.3收益分配方式收益分配每年进行一次，具体分配时间为每年的___________月___________日。分配方式为现金支付。9.合作风险承担9.1风险识别（1）市场风险；（2）政策风险；（3）运营风险；（4）财务风险；（5）法律风险。9.2风险评估项目公司应定期对识别出的风险进行评估，并制定相应的风险应对措施。9.3风险控制（1）建立健全风险管理体系；（2）加强内部控制；（3）优化资源配置；（4）及时调整经营策略。9.4风险承担风险承担按照出资比例进行，甲方承担___________%，乙方承担___________%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为___________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照___________仲裁规则执行。11.合同变更与解除11.1合同变更合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改。11.2合同解除（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件合同解除条件如第11.2条所述。13.违约责任13.1违约情形（1）一方未按约定履行出资义务；（2）一方未按约定履行合同约定的其他义务；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）一方违反合同约定的其他违约情形。13.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。14.其他约定14.1通知送达（1）书面通知送达对方地址；（2）电子邮件通知送达对方电子邮箱；（3）传真通知送达对方传真号码。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）房产评估报告；（2）出资证明；（3）环境保护措施计划；（4）其他相关文件。14.3合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规和行业惯例执行。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式___________份，甲乙双方各执___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房产交易过程中，需第三方提供中介服务；（2）房产评估过程中，需第三方提供专业评估服务；（3）合同履行过程中，需第三方提供法律服务、财务审计服务；（4）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需第三方协助解决问题。15.3第三方选定（1）第三方由甲乙双方协商选定，或由一方推荐，另一方同意；（2）第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任限于其在服务协议中约定的范围，包括但不限于：（1）中介服务：提供真实、准确的信息，协助完成房产交易；（2）评估服务：提供客观、公正的评估报告；（3）法律服务：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务；（4）财务审计服务：提供财务审计报告。16.2第三方责任限额（1）第三方在其服务协议中应明确责任限额，如出现责任，不得超过该限额；（2）如第三方因自身原因导致甲乙双方损失，超出责任限额部分，由第三方承担。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲方的要求，完成约定的服务，并对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的要求，完成约定的服务，并对乙方负责。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系应按照各自的服务协议约定执行。18.第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自的服务协议约定承担。18.2费用支付费用支付方式由甲乙双方与第三方协商确定，一般包括预付款、进度款和结算款。19.第三方介入的监督19.1甲乙双方对第三方的监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行服务协议。19.2第三方对甲乙双方的监督第三方应按照服务协议约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督。20.第三方介入的变更与解除20.1变更如第三方介入情形发生变化，甲乙双方可协商变更服务协议。20.2解除如第三方无法履行服务协议或违反服务协议，甲乙双方有权解除服务协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，可参照第10条争议解决方式解决。21.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为___________仲裁委员会。21.3争议解决程序第三方介入争议解决程序按照___________仲裁规则执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求和说明：（1）由具有资质的评估机构出具；（2）包含房产价值、市场行情分析等内容；（3）报告日期需在合同签订前。2.出资证明详细要求和说明：（1）甲方、乙方的出资证明需加盖公章；（2）证明内容包括出资金额、出资方式等；（3）出资证明需在合同签订前提交。3.环境保护措施计划详细要求和说明：（1）由环保部门审核批准；（2）包含环境保护措施、实施时间、责任人等内容；（3）计划需在合同签订前制定。4.合同附件详细要求和说明：（1）合同附件包括但不限于：a.房产权证复印件；b.房产规划许可证复印件；c.环保验收报告复印件；d.其他相关文件。5.服务协议详细要求和说明：（1）由甲乙双方与第三方签订；（2）明确服务内容、费用及责任；（3）服务协议需在第三方介入前签订。6.争议解决协议详细要求和说明：（1）由甲乙双方与第三方签订；（2）明确争议解决方式、机构及程序；（3）争议解决协议需在第三方介入前签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定履行出资义务；（2）乙方未按约定履行出资义务；（3）一方未按约定履行房产管理、维护保养义务；（4）一方违反环境保护义务；（5）一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准（1）甲方、乙方未按约定履行出资义务，应支付违约金，违约金比例为___________%；（2）一方未按约定履行房产管理、维护保养义务，造成损失，应承担赔偿责任；（3）一方违反环境保护义务，造成环境污染或生态破坏，应承担相应责任；（4）一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应责任。3.示例说明（1）甲方未在合同约定的时间内支付出资款，构成违约，应向乙方支付违约金___________元；（2）乙方未按照约定的环境保护措施执行，导致环境污染，应承担相应责任；（3）一方未按照约定的房产维护保养义务执行，造成房产损坏，应承担赔偿责任。全文完。2024版房产股东合作协议书范本（含环境保护）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1房产股东基本信息2.2合同签订日期3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产性质3.4房产面积4.股东权益与责任4.1股东权益4.2股东责任5.股权分配5.1股权比例5.2股权转让6.股东会议6.1会议召开时间6.2会议议题6.3会议表决方式7.环境保护7.1环境保护原则7.2环境保护措施7.3环境保护责任8.税收与费用8.1税收政策8.2费用承担9.财务管理9.1财务报表9.2财务审计10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产：指本合同中约定的位于[房产地址]的房屋及其附属设施。1.1.2股东：指按照本合同约定出资并享有相应权益的自然人或法人。1.1.3股权：指股东按照出资比例对房产享有所有权和收益权。1.1.4本合同：指本股东合作协议书，包括本及所有附件。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照通常含义解释。2.合同双方信息2.1房产股东基本信息2.1.1股东A：[股东A全名]，身份证号码：[股东A身份证号码]，联系电话：[股东A联系电话]。2.1.2股东B：[股东B全名]，身份证号码：[股东B身份证号码]，联系电话：[股东B联系电话]。2.2合同签订日期2.2.1本合同于2024年[具体日期]签订。3.房产基本信息3.1房产名称3.1.1房产名称：[房产名称]。3.2房产地址3.2.1房产地址：[房产地址]。3.3房产性质3.3.1房产性质：住宅/商业/工业等。3.4房产面积3.4.1房产面积：[房产面积]平方米。4.股东权益与责任4.1股东权益4.1.1股东A享有[具体比例]%的房产所有权和收益权。4.1.2股东B享有[具体比例]%的房产所有权和收益权。4.2股东责任4.2.1股东A和股东B应按照出资比例承担房产的维修、保养和日常管理费用。4.2.2股东A和股东B应共同遵守国家有关环境保护的法律、法规和规章。5.股权分配5.1股权比例5.1.1股东A的股权比例为[具体比例]%。5.1.2股东B的股权比例为[具体比例]%。5.2股权转让5.2.1股东A和股东B之间的股权转让需经双方协商一致，并书面通知对方。5.2.2股权转让后，受让方应按照本合同约定承担相应的权益和责任。6.股东会议6.1会议召开时间6.1.1股东会议每年至少召开一次，具体时间由股东A和股东B协商确定。6.2会议议题6.2.1会议议题包括但不限于房产管理、财务状况、环境保护等。6.3会议表决方式6.3.1会议表决采用多数表决原则，即出席股东会议的股东所持股权比例超过50%的表决为有效表决。7.环境保护7.1环境保护原则7.1.1房产股东应遵守国家有关环境保护的法律、法规和规章。7.2环境保护措施7.2.1房产股东应采取有效措施，减少房产运营对环境的影响。7.2.2房产股东应定期对房产进行环境风险评估，并采取措施降低环境风险。7.3环境保护责任7.3.1房产股东应共同承担环境保护责任，确保房产运营符合环保要求。8.税收与费用8.1税收政策8.1.1房产股东应按照国家现行税法规定，依法缴纳房产相关的各项税费。8.1.2房产股东应提供合法的税务申报材料，确保税务申报的真实性和准确性。8.2费用承担8.2.1房产运营产生的日常费用，如物业管理费、维修费、水电费等，由股东A和股东B按照股权比例分担。8.2.2房产交易产生的税费，如契税、印花税等，由交易双方按照国家规定各自承担。9.财务管理9.1财务报表9.1.1房产股东应定期编制和提交财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。9.1.2财务报表应真实、完整地反映房产的财务状况。9.2财务审计9.2.1房产股东应每年至少进行一次财务审计，由双方认可的会计师事务所进行。9.2.2审计报告应提交给所有股东，并作为决策依据。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同如有变更，应经股东A和股东B协商一致，并以书面形式作出。10.1.2合同变更不影响已发生的权利义务。10.2合同解除10.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除的原因。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房产及剩余股权。11.违约责任11.1违约情形11.1.1股东未按约定缴纳出资或分摊费用的。11.1.2股东未按约定履行环境保护责任的。11.1.3股东违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约责任的具体计算方式和赔偿金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会应为中国[具体城市]仲裁委员会。12.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同因约定的解除条件成就或法定解除条件出现而终止。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理房产及剩余股权。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方：指本合同双方以外的，根据本合同约定提供专业服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入：指在合同履行过程中，由本合同双方共同邀请或指定第三方参与合同相关事宜，以协助合同履行或提供专业意见。16.第三方介入的邀请与指定16.1邀请与指定16.1.1本合同双方应共同决定是否邀请第三方介入，并书面通知对方。16.1.2邀请第三方介入时，应明确第三方的服务内容、职责范围和预期成果。17.第三方的职责与权利17.1职责17.1.1第三方应根据本合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合相关要求。17.2权利17.2.1第三方有权要求本合同双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和风险程度确定。18.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前通知本合同双方。18.2责任承担18.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成本合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2第三方的赔偿责任不得超过合同中约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方19.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照约定履行职责。19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方19.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照约定履行职责。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与甲方、乙方的关系19.3.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方、乙方之间的任何责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同条款20.1第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的名称、地址、联系方式。20.2.2第三方的服务内容、职责范围和预期成果。20.2.3第三方的责任限额和赔偿责任。20.2.4第三方介入的期限和费用。20.2.5第三方介入的保密条款。21.第三方介入的变更与解除21.1变更21.1.1第三方介入的合同条款如有变更，应经本合同双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。21.2解除21.2.1第三方介入的合同条款解除，应经本合同双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。21.2.2第三方介入的合同条款解除后，第三方应按照约定处理已提供的服务和剩余工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证编号、房产证等内容。说明：本附件用于证明房产的权属情况。2.附件二：股东身份证明要求：提供股东的身份证明文件，如身份证、护照等，需加盖公司公章或个人签名。说明：本附件用于证明股东的合法身份。3.附件三：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细说明房产的评估价值、评估依据等。说明：本附件用于确定房产的估值。4.附件四：财务报表要求：提供房产股东近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件用于了解房产股东的财务状况。5.附件五：第三方介入合同要求：提供第三方介入的合同文本，包括合同双方、服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事宜。6.附件六：争议解决协议要求：提供争议解决协议文本，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的具体安排。7.附件七：环保评估报告要求：由具备资质的环保机构出具，详细说明房产的环境影响及环保措施。说明：本附件用于评估房产的环境保护情况。8.附件八：税务申报材料要求：提供房产股东近三年的税务申报材料，包括纳税申报表、完税证明等。说明：本附件用于了解房产股东的税务情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：股东未按约定缴纳出资或分摊费用。责任认定：违约股东应按照逾期金额的每日万分之五支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：股东A未按时缴纳应缴出资，逾期10天，应支付违约金及赔偿损失。2.违约行为：股东违反环境保护责任。责任认定：违约股东应承担相应的行政处罚，并赔偿因此造成的损失。示例：股东B未采取有效措施减少房产运营对环境的影响，导致环境污染，应承担相应责任。3.违约行为：股东违反合同约定，给对方造成损失。责任认定：违约股东应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：股东C未履行合同约定的维修义务，导致房产损坏，应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方违反合同约定，给本合同双方造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致房产价值被高估，应承担赔偿责任。5.违约行为：合同解除后，一方未按约定处理房产及剩余股权。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：合同解除后，股东D未按约定处理房产，应支付违约金及赔偿损失。全文完。2024版房产股东合作协议书范本（含环境保护）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2股东定义1.3合作协议定义2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属3.股东出资情况3.1出资比例3.2出资方式3.3出资时间4.股东权利与义务4.1股东权利4.2股东义务5.房产经营管理5.1经营管理方式5.2经营管理责任5.3经营管理费用6.环境保护6.1环境保护要求6.2环境保护措施6.3环境保护责任7.财务管理7.1财务管理制度7.2财务报告7.3财务审计8.决策程序8.1决策机构8.2决策程序8.3决策权限9.利润分配9.1利润分配比例9.2利润分配方式9.3利润分配时间10.风险承担10.1风险识别10.2风险评估10.3风险承担11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他条款14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施，具体以房产证载明的产权范围为依据。1.2股东定义：本合同所指股东，指按照本合同约定出资设立并持有房产股份的自然人、法人或其他组织。1.3合作协议定义：本合同所指合作协议，是指股东之间就房产的投资、经营管理、利润分配等事项所达成的书面协议。2.房产基本情况2.1房产位置：房产位于[具体地址]，具体坐标为[经纬度]。2.2房产面积：房产总面积为[平方米]，其中地上面积为[平方米]，地下面积为[平方米]。2.3房产用途：房产主要用于[具体用途]，包括但不限于居住、办公、商业等。2.4房产权属：房产权属清晰，无任何产权纠纷，股东有权依法享有房产的占有、使用、收益和处分权。3.股东出资情况3.1出资比例：股东出资比例为[具体比例]，具体如下：股东A出资比例为[百分比]；股东B出资比例为[百分比]；（以此类推）3.2出资方式：股东出资方式为货币出资，具体出资金额为[元]。3.3出资时间：股东应在[具体日期]前完成出资。4.股东权利与义务4.1股东权利：参与房产的经营管理决策；按照出资比例分配房产的收益；优先购买其他股东拟转让的股权；要求查阅房产的财务报表和经营管理情况。4.2股东义务：按时足额出资；遵守合作协议的约定；维护房产的合法权益；履行合作协议规定的其他义务。5.房产经营管理5.1经营管理方式：房产的经营管理采用[具体方式]，如董事会、股东会等形式。5.2经营管理责任：股东应按照合作协议的约定，共同承担房产的经营管理责任。5.3经营管理费用：房产的经营管理费用包括但不限于维修费、物业管理费、税费等，由股东按照出资比例分担。6.环境保护6.1环境保护要求：股东应遵守国家有关环境保护的法律、法规和政策，确保房产的经营活动符合环保要求。减少污染物排放；合理利用资源；加强环境监测；及时处理环境污染事故。6.3环境保护责任：股东应共同承担环境保护责任，对违反环保规定的行为承担相应的法律责任。7.财务管理7.1财务管理制度：股东应建立健全房产的财务管理制度，确保财务信息的真实、准确、完整。7.2财务报告：股东应定期编制并提交财务报告，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。7.3财务审计：股东应定期聘请具有资质的会计师事务所对房产的财务状况进行审计。8.决策程序8.1决策机构：房产的经营管理决策由股东会负责，股东会由全体股东组成。8.2决策程序：决策程序如下：8.2.1提案：任何股东均可提出提案，提案应在会议召开前[具体天数]提交。8.2.2讨论与表决：股东会应就提案进行充分讨论，并采取投票方式进行表决。8.3决策权限：股东会拥有对房产的重大事项进行决策的权限，包括但不限于投资、融资、资产处置等。9.利润分配9.1利润分配比例：房产的年度净利润按照股东出资比例进行分配。9.2利润分配方式：利润分配采取现金分红方式，分红方案由股东会决定。9.3利润分配时间：利润分配应在年度财务审计完成后[具体时间]内完成。10.风险承担10.1风险识别：股东应共同识别房产运营过程中可能出现的风险，包括市场风险、信用风险、操作风险等。10.2风险评估：股东应定期对房产的风险进行评估，并采取相应的风险控制措施。10.3风险承担：股东应按照出资比例共同承担房产运营中的风险。11.合同变更与解除11.1合同变更：本合同经全体股东同意，可以书面形式进行变更。11.2.1一方股东严重违约；11.2.2房产被依法查封、扣押或强制执行；11.2.3房产无法继续经营；11.3合同终止：合同解除后，双方应按照协议约定处理房产及相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼应按照我国相关法律规定进行。13.违约责任13.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。13.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。14.其他条款14.1通知与送达：本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为各股东在合同中指定的地址。14.2合同生效：本合同自各方股东签字盖章之日起生效。14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，各股东各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、审计、法律咨询、项目管理、市场调研等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本条款所指责任限额，是指第三方因履行本合同产生的义务或违约行为，对甲乙双方或房产本身造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方服务内容、风险程度及市场惯例等因素确定。16.3责任限额条款：合同中应明确第三方责任限额条款，如下所示：“第十六条规定，第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方或房产损失的，其赔偿金额不得超过[具体金额]元人民币。”17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照合同约定，履行其专业服务或协助义务，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权获得合同约定的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.3义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密，确保服务质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方应按合同约定支付服务费用，并配合第三方工作。18.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方应按合同约定支付服务费用，并配合第三方工作。18.3第三方与房产的划分：第三方在提供专业服务或协助过程中，应确保房产的安全和正常使用，不得擅自改变房产的结构或用途。19.第三方介入的程序19.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。19.2第三方介入时间：第三方介入时间应与甲乙双方协商一致，并