房屋租赁合同适用于住宅及商铺(2025年)

房屋租赁合同适用于住宅及商铺(2025年)合同编号：__________房屋租赁合同适用于住宅及商铺（2025年）出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一章租赁房屋的基本情况第一条租赁房屋的地址、面积和用途1.1租赁房屋地址：____________________1.2租赁房屋面积：____________________平方米1.3租赁房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二章租金及支付方式第三条租金标准3.1租赁房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付下一个租赁期的租金。3.3租金支付日期：每三个月的第一个月______日前。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，将押金无息退还承租方。第五条租金调整5.1租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整金额双方协商确定。5.2出租方应在调整租金前一个月通知承租方。第三章房屋使用及维修第六条房屋使用6.1承租方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2承租方不得将租赁房屋转租给第三方。第七条房屋维修7.1出租方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，保证房屋及设施的正常使用。7.2承租方发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏情况，应立即通知出租方进行维修。第四章合同的提前解除和终止第八条合同提前解除8.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。8.2提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。第九条合同终止9.1本合同租赁期满或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.2合同终止后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。第五章违约责任第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。10.2出租方未按约定提供租赁房屋的，承租方有权拒绝支付租金，并要求出租方承担违约责任。10.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第六章争议解决第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条其他约定12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁房屋现状照片3.租赁房屋装修图纸4.租赁房屋设施清单5.租金支付记录6.押金支付记录7.房屋维修记录8.合同解除或终止协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁房屋或设施，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.承租方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.承租方未按约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方。5.任何一方提前解除合同，未提前一个月通知对方。6.双方未能就租金调整达成一致。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按时提供租赁房屋。解决办法：承租方可要求出租方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：出租方可要求承租方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：承租方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：出租方可要求承租方恢复原状，并支付违约金。4.问题：租赁期满后，承租方未能交还房屋及附属设施。解决办法：出租方可要求承租方交还房屋及设施，并支付违约金。五、所有应用场景：1.住宅租赁：个人或家庭租