2025版房产转让合同：转让方与受让方关于房产转让的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产转让合同：转让方与受让方关于房产转让的协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4房产基本情况2.转让房产的权属2.1房产权证信息2.2房产权属转移2.3房产他项权利3.转让房产的价格及支付方式3.1房产转让价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款责任4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户所需材料4.3过户费用及承担4.4过户时间及流程5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收标准及程序5.4交付后责任及义务6.合同履行期限及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3争议解决方式7.争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同变更及补充9.1合同变更9.2合同补充10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产权证复印件13.2附件二：房产他项权利清单13.3附件三：付款凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方当事人：转让方：_______（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：_______联系地址：_______联系电话：_______受让方：_______（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：_______联系地址：_______联系电话：_______1.4房产基本情况：房产证号：_______房产地址：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______土地性质：_______土地使用权年限：_______第二条转让房产的权属2.1房产权证信息：房产证编号：_______发证机关：_______发证日期：_______年_______月_______日2.2房产权属转移：转让方同意将上述房产的产权及土地使用权转让给受让方。2.3房产他项权利：在转让过程中，转让方应确保房产无任何未了结的他项权利，包括但不限于抵押、查封等。第三条转让房产的价格及支付方式3.1房产转让价格：_______元整（大写：_______元整）3.2付款方式及时间：受让方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部房款。3.3逾期付款责任：如受让方逾期付款，每逾期一日应向转让方支付_______%的违约金。第四条房产过户手续4.1过户申请：受让方应在支付全部房款后_______个工作日内向房管部门提交过户申请。4.2过户所需材料：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。4.3过户费用及承担：过户过程中产生的税费由_______方承担。4.4过户时间及流程：根据房管部门规定，过户时间预计为_______个工作日。第五条房产交付及验收5.1房产交付条件：在过户手续办理完毕且受让方支付完毕全部房款后，房产视为交付。5.2房产交付时间：预计在_______年_______月_______日前完成房产交付。5.3房产验收标准及程序：受让方应在收到房产后_______个工作日内进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收报告中明确指出。5.4交付后责任及义务：交付后，房产的维修、保养及日常管理责任由_______方承担。第六条合同履行期限及违约责任6.1合同履行期限：本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.2违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决及法律适用7.1争议解决方式：本合同的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议均应按照中华人民共和国法律的规定解决。第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件：1.双方协商一致，决定解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方严重违约，经另一方书面通知后_______个工作日内未予改正。4.法律法规或政策变动导致本合同无法履行。8.2合同终止条件：1.合同约定的期限届满。2.房产过户手续办理完毕，合同目的实现。3.双方协商一致，决定终止合同。第九条合同变更及补充9.1合同变更：1.双方就合同内容达成一致，可对本合同进行变更。2.变更内容应以书面形式记载，并经双方签字或盖章确认。9.2合同补充：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务：1.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。10.3违反保密义务的责任：1.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。2.受害方有权要求赔偿损失。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二：1.本合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。11.3其他约定事项三：1.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日由双方代表签字（或盖章）。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：房产权证复印件13.2附件二：房产他项权利清单13.3附件三：付款凭证第十四条合同签署本合同由双方代表签字（或盖章）后生效，本合同一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的一致同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利。第二条第三方的选择与委托2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及服务内容与合同要求相符。第三条第三方的职责与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、客观地履行职责。3.2第三方应在本合同约定的范围内提供专业服务，确保服务质量。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。4.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和评估。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体内容、服务范围、费用及支付方式应在合同中明确约定。5.2第三方介入的期限，自合同签订之日起至合同约定的服务结束之日止。第六条第三方责任的界定与限额6.1第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和内容，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。6.3如第三方责任导致甲乙任何一方的损失，甲乙双方应向第三方追偿，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商决定是否解除第三方介入协议。7.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止履行职责，并退还甲乙双方已支付的服务费用。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务关系。8.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的决策过程。8.3第三方与甲乙双方及其他第三方之间的关系应保持独立，不得相互干涉。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。9.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中按照约定支付。第十条第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，适用于第三方介入后的情况。11.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权证复印件详细要求：提供房产证正本和副本的清晰复印件，加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的权属和基本信息。2.附件二：房产他项权利清单详细要求：列出房产存在的所有他项权利，如抵押、查封、租赁等信息。说明：用于明确房产的权属状态，避免后续纠纷。3.附件三：付款凭证详细要求：提供受让方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明受让方已支付房款。4.附件四：合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更的细节，确保合同内容的准确性和有效性。5.附件五：房产过户申请表详细要求：按照房管部门要求填写完整的房产过户申请表。说明：用于申请房产过户手续。6.附件六：房产验收报告详细要求：受让方在收到房产后进行验收，并填写验收报告。说明：用于确认房产交付时的状态，为后续责任划分提供依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签订书面协议，明确争议解决方式。说明：用于明确争议解决程序，避免诉讼成本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方逾期付款：未在约定时间内支付房款。转让方逾期交付房产：未在约定时间内交付房产。双方未按约定履行过户手续：未在约定时间内完成房产过户。违反保密条款：泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：逾期付款：每逾期一日，应支付_______%的违约金。逾期交付房产：每逾期一日，应支付_______%的违约金。未按约定履行过户手续：应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。违反保密条款：赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：若受让方逾期付款_______个工作日，则应支付_______元的违约金。若转让方逾期交付房产_______个工作日，则应支付_______元的违约金。全文完。2024版房产转让合同：转让方与受让方关于房产转让的协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权证号2.2房产坐落地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利状况3.合同标的3.1房产转让价格3.2房产转让方式3.3房产交付时间3.4房产交付地点4.付款方式4.1付款方式说明4.2付款时间节点4.3付款方式变更5.房产过户手续5.1房产过户所需材料5.2房产过户流程5.3房产过户费用6.房产权利义务6.1转让方权利义务6.2受让方权利义务6.3房产共有权人权利义务7.房产质量及瑕疵7.1房产质量标准7.2房产瑕疵处理7.3房产维修责任8.房产租赁事宜8.1房产租赁情况说明8.2房产租赁合同终止8.3房产租赁收益分配9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证复印件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：其他相关证明材料第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：1.1.2转让方住所：1.1.3转让方法定代表人：1.1.4转让方联系方式：1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方住所：1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系方式：2.房产基本信息2.1房产所有权证号：2.2房产坐落地址：2.3房产面积：2.4房产用途：2.5房产权利状况：2.5.1房产是否设定抵押：2.5.2房产是否存在租赁关系：2.5.3房产是否存在其他权利限制：3.合同标的3.1房产转让价格：3.1.1转让总价款：3.1.2付款方式及时间：3.2房产转让方式：3.2.1转让方式说明：3.3房产交付时间：3.3.1房产交付日期：3.3.2房产交付前提条件：3.4房产交付地点：3.4.1房产交付具体地址：3.4.2房产交付方式：4.付款方式4.1付款方式说明：4.1.1付款方式：4.1.2付款比例及节点：4.2付款时间节点：4.2.1首付款支付时间及金额：4.2.2尾款支付时间及金额：4.3付款方式变更：4.3.1付款方式变更条件：4.3.2付款方式变更程序：5.房产过户手续5.1房产过户所需材料：5.1.1转让方所需材料：5.1.2受让方所需材料：5.2房产过户流程：5.2.1房产过户流程步骤：5.3房产过户费用：5.3.1房产过户税费：5.3.2房产过户代理费用：6.房产权利义务6.1转让方权利义务：6.1.1转让方应保证房产权利清晰无争议：6.1.2转让方应配合受让方办理房产过户手续：6.2受让方权利义务：6.2.1受让方应按时支付房产转让价款：6.2.2受让方应遵守国家相关房产管理规定：6.3房产共有权人权利义务：6.3.1房产共有权人应同意房产转让事宜：6.3.2房产共有权人应配合办理房产过户手续：7.房产质量及瑕疵7.1房产质量标准：7.1.1房产质量符合国家规定标准：7.1.2房产质量符合房屋买卖合同约定标准：7.2房产瑕疵处理：7.2.1房产瑕疵定义及处理方式：7.2.2房产瑕疵鉴定及责任承担：7.3房产维修责任：7.3.1房产维修范围及责任：7.3.2房产维修费用承担：8.房产租赁事宜8.1房产租赁情况说明8.1.1房产目前租赁情况：8.1.2租赁合同主要内容：8.2房产租赁合同终止8.2.1租赁合同终止条件：8.2.2租赁合同终止程序：8.3房产租赁收益分配8.3.1租赁收益计算方式：8.3.2租赁收益分配比例及时间：9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的条件：9.1.2因不可抗力解除合同的条件：9.1.3违约解除合同的条件：9.2违约责任及赔偿9.2.1违约行为定义：9.2.2违约责任承担方式：9.2.3违约赔偿计算标准：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决：10.1.2调解解决：10.1.3仲裁解决：10.1.4诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.2.2人民法院：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章：11.1.2合同履行条件：11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕：11.2.2合同解除：11.2.3其他法定终止条件：12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定义：12.1.2不可抗力事件发生后双方应采取的措施：12.2合同附件12.2.1附件一：房产所有权证复印件：12.2.2附件二：房产测绘报告：12.2.3附件三：其他相关证明材料：13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效：13.2.2合同生效前需履行的手续：14.合同附件清单14.1附件一：房产所有权证复印件：14.2附件二：房产测绘报告：14.3附件三：其他相关证明材料：14.4附件四：房产租赁合同（如有）：14.5附件五：房屋买卖合同补充协议（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由双方在合同中另行约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并共同决定是否邀请第三方介入。15.3.2第三方介入后，应在甲乙双方的监督下，独立、客观、公正地履行其职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方在第三方介入后，应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.1.2甲方应对第三方的工作结果负责，但第三方责任限额内的损失除外。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方在第三方介入后，应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应对第三方的工作结果负责，但第三方责任限额内的损失除外。17.第三方责任划分17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应由第三方承担全部责任。17.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，应由第三方承担相应的责任。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定和自身职责，提出意见和建议。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行其职责。18.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对甲方承担法律责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对乙方承担法律责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。19.3第三方与其他第三方的划分说明19.3.1第三方之间因工作交叉或合作产生的责任，由各第三方自行协商解决。19.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：此附件作为房产权属证明，用于核实房产的权属情况。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产面积、结构、层高等详细信息。说明：此附件作为房产面积和结构的证明，用于确保房产转让的准确性。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据实际情况，可能包括房产证明、土地使用权证、契税完税证明等。说明：此附件用于补充房产转让过程中可能需要的其他证明文件。4.附件四：房产租赁合同（如有）要求：提供现有房产租赁合同的复印件，包括合同双方信息、租赁期限、租金等。说明：此附件用于明确房产租赁情况，确保租赁合同在转让过程中的有效性。5.附件五：房屋买卖合同补充协议（如有）要求：提供双方签订的任何补充协议，包括对原合同条款的修改、补充或变更。说明：此附件用于记录双方对原合同的任何额外约定，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付转让价款责任认定标准：根据合同约定的付款时间节点，如逾期付款，视为违约。示例说明：如合同约定首付款应在签订合同后5个工作日内支付，若甲方未按时支付，则构成违约。2.违约行为：未按时办理房产过户手续责任认定标准：根据合同约定的过户时间节点，如未按时办理过户手续，视为违约。示例说明：如合同约定房产过户应在签订合同后3个月内完成，若甲方未在约定时间内完成过户，则构成违约。3.违约行为：提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵责任认定标准：如转让方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致受让方遭受损失，视为违约。示例说明：若转让方在合同中未披露房产存在重大结构性问题，受让方在发现后可要求转让方承担违约责任。4.违约行为：房产质量不符合约定责任认定标准：如房产交付时质量不符合合同约定，视为违约。示例说明：若房产交付时存在严重质量问题，如墙体开裂、渗漏等，受让方可要求转让方进行修复或赔偿。5.违约行为：未按时交付房产责任认定标准：根据合同约定的交付时间节点，如未按时交付房产，视为违约。示例说明：如合同约定房产应在签订合同后1个月内交付，若转让方未在约定时间内交付，则构成违约。全文完。2024版房产转让合同：转让方与受让方关于房产转让的协议2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房产的基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权利、义务和限制2.3房产的附属设施和设备3.转让房产的价格及支付方式3.1转让房产的价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房产的过户手续及税费4.1过户手续的办理4.2税费的计算及缴纳4.3过户手续的办理期限5.房产交付及验收5.1房产的交付方式5.2房产的验收标准及时间5.3验收不合格的处理6.房产的权属变更及登记6.1权属变更的办理6.2登记手续的办理6.3登记手续的办理期限7.合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止合同后的处理8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力的证明11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：房产权属证明12.2附件二：房产评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容13.3修改与补充的效力14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件14.3终止与解除合同后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方全称：____________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方住所地：____________________1.1.4转让方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方全称：____________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方住所地：____________________1.2.4受让方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条房产的基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.1.1房产所在区域：____________________2.1.2房产具体地址：____________________2.1.3房产建筑面积：____________________平方米2.1.4房产结构：____________________2.2房产的权利、义务和限制2.2.1房产权利：____________________2.2.2房产义务：____________________2.2.3房产限制：____________________2.3房产的附属设施和设备2.3.1附属设施：____________________2.3.2设备清单：____________________第三条转让房产的价格及支付方式3.1转让房产的价格3.1.1房产转让总价款：人民币____________________元整3.2支付方式及时间3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付时间：____________________3.3付款凭证3.3.1付款凭证：____________________第四条房产的过户手续及税费4.1过户手续的办理4.1.1过户手续的办理时间：____________________4.1.2过户手续的办理机构：____________________4.2税费的计算及缴纳4.2.1税费种类：____________________4.2.2税费计算方式：____________________4.2.3税费缴纳时间：____________________4.3过户手续的办理期限4.3.1办理期限：____________________第五条房产交付及验收5.1房产的交付方式5.1.1交付时间：____________________5.1.2交付地点：____________________5.2房产的验收标准及时间5.2.1验收标准：____________________5.2.2验收时间：____________________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的处理方式：____________________第六条房产的权属变更及登记6.1权属变更的办理6.1.1权属变更的办理时间：____________________6.1.2权属变更的办理机构：____________________6.2登记手续的办理6.2.1登记手续的办理时间：____________________6.2.2登记手续的办理机构：____________________6.3登记手续的办理期限6.3.1办理期限：____________________第七条合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止的条件7.2.1房产转让已完成且受让方取得房产所有权7.2.2双方约定的其他终止条件7.3解除或终止合同后的处理7.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务7.3.2双方应妥善处理房产交付、过户手续及税费等相关事宜7.3.3双方应互相归还已交付的款项及费用第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1若转让方未按合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应向受让方支付总房价款的万分之五的违约金。8.1.2若转让方提供的房产信息与实际情况不符，导致受让方受到损失的，转让方应赔偿受让方实际损失。8.2受让方违约责任8.2.1若受让方未按合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向转让方支付总房价款的万分之五的违约金。8.2.2若受让方未能履行合同约定的验收义务，导致转让方受到损失的，受让方应赔偿转让方实际损失。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约金应在违约行为发生后五日内支付。8.3.2因违约产生的其他费用，由违约方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限：自争议发生之日起六十日内。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。10.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.3不可抗力的证明10.3.1不可抗力事件发生时，应由一方提供相关证明文件。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2房产过户手续办理完毕。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.2.2合同期限：____________________11.3合同续签11.3.1本合同到期前，双方可协商续签。第十二条合同附件12.1附件一：房产权属证明12.1.1房产权属证明复印件。12.2附件二：房产评估报告12.2.1房产评估报告复印件。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件复印件。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.1.1双方协商一致。13.2合同补充的内容13.2.1补充内容应与本合同主题相关。13.3修改与补充的效力13.3.1修改与补充内容经双方签署后，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致终止合同。14.2合同解除的条件14.2.1发生不可抗力。14.2.2一方违约，另一方要求解除合同。14.3终止与解除合同后的处理14.3.1合同终止或解除后，双方应立即停止履行合同义务。14.3.2双方应妥善处理房产交付、过户手续及税费等相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同双方履行合同义务，提供专业服务或参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人或员工。第二条第三方介入的范围及职责2.1第三方介入范围：2.1.1提供房产评估、测绘、咨询等服务。2.1.2协助办理房产过户手续。2.1.3提供法律咨询、代理诉讼等服务。2.2第三方职责：2.2.1按照合同约定提供专业、及时的服务。2.2.2保守合同双方的商业秘密。2.2.3对提供的服务承担相应的责任。第三条第三方责任的界定3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任。3.2第三方在协助办理房产过户手续过程中，因自身过错导致过户手续办理失败，应承担相应的责任。3.3第三方在提供法律咨询、代理诉讼等服务过程中，因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同转让房产总价款的百分之五。4.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与