




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产转让合同:转让方与受让方关于房产转让的协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4房产基本情况2.转让房产的权属2.1房产权证信息2.2房产权属转移2.3房产他项权利3.转让房产的价格及支付方式3.1房产转让价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款责任4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户所需材料4.3过户费用及承担4.4过户时间及流程5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收标准及程序5.4交付后责任及义务6.合同履行期限及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3争议解决方式7.争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同变更及补充9.1合同变更9.2合同补充10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一:房产权证复印件13.2附件二:房产他项权利清单13.3附件三:付款凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同编号:_______1.2合同签订日期:_______年_______月_______日1.3合同双方当事人:转让方:_______(姓名或名称)身份证号码/营业执照号码:_______联系地址:_______联系电话:_______受让方:_______(姓名或名称)身份证号码/营业执照号码:_______联系地址:_______联系电话:_______1.4房产基本情况:房产证号:_______房产地址:_______建筑面积:_______平方米房屋结构:_______土地性质:_______土地使用权年限:_______第二条转让房产的权属2.1房产权证信息:房产证编号:_______发证机关:_______发证日期:_______年_______月_______日2.2房产权属转移:转让方同意将上述房产的产权及土地使用权转让给受让方。2.3房产他项权利:在转让过程中,转让方应确保房产无任何未了结的他项权利,包括但不限于抵押、查封等。第三条转让房产的价格及支付方式3.1房产转让价格:_______元整(大写:_______元整)3.2付款方式及时间:受让方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部房款。3.3逾期付款责任:如受让方逾期付款,每逾期一日应向转让方支付_______%的违约金。第四条房产过户手续4.1过户申请:受让方应在支付全部房款后_______个工作日内向房管部门提交过户申请。4.2过户所需材料:包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明等。4.3过户费用及承担:过户过程中产生的税费由_______方承担。4.4过户时间及流程:根据房管部门规定,过户时间预计为_______个工作日。第五条房产交付及验收5.1房产交付条件:在过户手续办理完毕且受让方支付完毕全部房款后,房产视为交付。5.2房产交付时间:预计在_______年_______月_______日前完成房产交付。5.3房产验收标准及程序:受让方应在收到房产后_______个工作日内进行验收,如有不符合合同约定的情况,应在验收报告中明确指出。5.4交付后责任及义务:交付后,房产的维修、保养及日常管理责任由_______方承担。第六条合同履行期限及违约责任6.1合同履行期限:本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。6.2违约责任:任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式:如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条争议解决及法律适用7.1争议解决方式:本合同的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2法律适用:本合同受中华人民共和国法律管辖,任何争议均应按照中华人民共和国法律的规定解决。第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件:1.双方协商一致,决定解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方严重违约,经另一方书面通知后_______个工作日内未予改正。4.法律法规或政策变动导致本合同无法履行。8.2合同终止条件:1.合同约定的期限届满。2.房产过户手续办理完毕,合同目的实现。3.双方协商一致,决定终止合同。第九条合同变更及补充9.1合同变更:1.双方就合同内容达成一致,可对本合同进行变更。2.变更内容应以书面形式记载,并经双方签字或盖章确认。9.2合同补充:1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密内容:1.本合同内容。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密义务:1.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意,不得向任何第三方泄露或公开。10.3违反保密义务的责任:1.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。2.受害方有权要求赔偿损失。第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一:1.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二:1.本合同签订后,任何一方不得擅自更改合同内容。11.3其他约定事项三:1.本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期:本合同于_______年_______月_______日由双方代表签字(或盖章)。12.2合同生效日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一:房产权证复印件13.2附件二:房产他项权利清单13.3附件三:付款凭证第十四条合同签署本合同由双方代表签字(或盖章)后生效,本合同一式_______份,双方各执_______份。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,因提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的一致同意,并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利。第二条第三方的选择与委托2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及服务内容与合同要求相符。第三条第三方的职责与义务3.1第三方应遵守国家法律法规,遵循诚实信用原则,公正、客观地履行职责。3.2第三方应在本合同约定的范围内提供专业服务,确保服务质量。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便履行其职责。4.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和评估。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体内容、服务范围、费用及支付方式应在合同中明确约定。5.2第三方介入的期限,自合同签订之日起至合同约定的服务结束之日止。第六条第三方责任的界定与限额6.1第三方因自身原因导致服务不符合约定,应承担相应的违约责任。6.2第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和内容,由甲乙双方协商确定,并在合同中明确约定。6.3如第三方责任导致甲乙任何一方的损失,甲乙双方应向第三方追偿,第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1如第三方无法继续履行职责,甲乙双方应协商决定是否解除第三方介入协议。7.2第三方介入协议解除后,第三方应立即停止履行职责,并退还甲乙双方已支付的服务费用。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方介入本合同,不影响甲乙双方的权利义务关系。8.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务,不参与甲乙双方的决策过程。8.3第三方与甲乙双方及其他第三方之间的关系应保持独立,不得相互干涉。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。9.2第三方介入的费用应在合同中明确约定,并在合同履行过程中按照约定支付。第十条第三方介入的争议解决10.1如第三方介入过程中发生争议,甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1本合同中关于甲乙双方权利义务的约定,适用于第三方介入后的情况。11.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房产权证复印件详细要求:提供房产证正本和副本的清晰复印件,加盖公章或签字确认。说明:用于证明房产的权属和基本信息。2.附件二:房产他项权利清单详细要求:列出房产存在的所有他项权利,如抵押、查封、租赁等信息。说明:用于明确房产的权属状态,避免后续纠纷。3.附件三:付款凭证详细要求:提供受让方支付房款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明:用于证明受让方已支付房款。4.附件四:合同变更协议详细要求:如合同内容需要变更,应签订书面变更协议,明确变更内容。说明:用于记录合同变更的细节,确保合同内容的准确性和有效性。5.附件五:房产过户申请表详细要求:按照房管部门要求填写完整的房产过户申请表。说明:用于申请房产过户手续。6.附件六:房产验收报告详细要求:受让方在收到房产后进行验收,并填写验收报告。说明:用于确认房产交付时的状态,为后续责任划分提供依据。7.附件七:争议解决协议详细要求:如发生争议,双方应签订书面协议,明确争议解决方式。说明:用于明确争议解决程序,避免诉讼成本。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:受让方逾期付款:未在约定时间内支付房款。转让方逾期交付房产:未在约定时间内交付房产。双方未按约定履行过户手续:未在约定时间内完成房产过户。违反保密条款:泄露对方商业秘密。2.责任认定标准:逾期付款:每逾期一日,应支付_______%的违约金。逾期交付房产:每逾期一日,应支付_______%的违约金。未按约定履行过户手续:应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失。违反保密条款:赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例:若受让方逾期付款_______个工作日,则应支付_______元的违约金。若转让方逾期交付房产_______个工作日,则应支付_______元的违约金。全文完。2024版房产转让合同:转让方与受让方关于房产转让的协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权证号2.2房产坐落地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权利状况3.合同标的3.1房产转让价格3.2房产转让方式3.3房产交付时间3.4房产交付地点4.付款方式4.1付款方式说明4.2付款时间节点4.3付款方式变更5.房产过户手续5.1房产过户所需材料5.2房产过户流程5.3房产过户费用6.房产权利义务6.1转让方权利义务6.2受让方权利义务6.3房产共有权人权利义务7.房产质量及瑕疵7.1房产质量标准7.2房产瑕疵处理7.3房产维修责任8.房产租赁事宜8.1房产租赁情况说明8.2房产租赁合同终止8.3房产租赁收益分配9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一:房产所有权证复印件14.2附件二:房产测绘报告14.3附件三:其他相关证明材料第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称:1.1.2转让方住所:1.1.3转让方法定代表人:1.1.4转让方联系方式:1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称:1.2.2受让方住所:1.2.3受让方法定代表人:1.2.4受让方联系方式:2.房产基本信息2.1房产所有权证号:2.2房产坐落地址:2.3房产面积:2.4房产用途:2.5房产权利状况:2.5.1房产是否设定抵押:2.5.2房产是否存在租赁关系:2.5.3房产是否存在其他权利限制:3.合同标的3.1房产转让价格:3.1.1转让总价款:3.1.2付款方式及时间:3.2房产转让方式:3.2.1转让方式说明:3.3房产交付时间:3.3.1房产交付日期:3.3.2房产交付前提条件:3.4房产交付地点:3.4.1房产交付具体地址:3.4.2房产交付方式:4.付款方式4.1付款方式说明:4.1.1付款方式:4.1.2付款比例及节点:4.2付款时间节点:4.2.1首付款支付时间及金额:4.2.2尾款支付时间及金额:4.3付款方式变更:4.3.1付款方式变更条件:4.3.2付款方式变更程序:5.房产过户手续5.1房产过户所需材料:5.1.1转让方所需材料:5.1.2受让方所需材料:5.2房产过户流程:5.2.1房产过户流程步骤:5.3房产过户费用:5.3.1房产过户税费:5.3.2房产过户代理费用:6.房产权利义务6.1转让方权利义务:6.1.1转让方应保证房产权利清晰无争议:6.1.2转让方应配合受让方办理房产过户手续:6.2受让方权利义务:6.2.1受让方应按时支付房产转让价款:6.2.2受让方应遵守国家相关房产管理规定:6.3房产共有权人权利义务:6.3.1房产共有权人应同意房产转让事宜:6.3.2房产共有权人应配合办理房产过户手续:7.房产质量及瑕疵7.1房产质量标准:7.1.1房产质量符合国家规定标准:7.1.2房产质量符合房屋买卖合同约定标准:7.2房产瑕疵处理:7.2.1房产瑕疵定义及处理方式:7.2.2房产瑕疵鉴定及责任承担:7.3房产维修责任:7.3.1房产维修范围及责任:7.3.2房产维修费用承担:8.房产租赁事宜8.1房产租赁情况说明8.1.1房产目前租赁情况:8.1.2租赁合同主要内容:8.2房产租赁合同终止8.2.1租赁合同终止条件:8.2.2租赁合同终止程序:8.3房产租赁收益分配8.3.1租赁收益计算方式:8.3.2租赁收益分配比例及时间:9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的条件:9.1.2因不可抗力解除合同的条件:9.1.3违约解除合同的条件:9.2违约责任及赔偿9.2.1违约行为定义:9.2.2违约责任承担方式:9.2.3违约赔偿计算标准:10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1协商解决:10.1.2调解解决:10.1.3仲裁解决:10.1.4诉讼解决:10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构:10.2.2人民法院:11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章:11.1.2合同履行条件:11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕:11.2.2合同解除:11.2.3其他法定终止条件:12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定义:12.1.2不可抗力事件发生后双方应采取的措施:12.2合同附件12.2.1附件一:房产所有权证复印件:12.2.2附件二:房产测绘报告:12.2.3附件三:其他相关证明材料:13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效:13.2.2合同生效前需履行的手续:14.合同附件清单14.1附件一:房产所有权证复印件:14.2附件二:房产测绘报告:14.3附件三:其他相关证明材料:14.4附件四:房产租赁合同(如有):14.5附件五:房屋买卖合同补充协议(如有):第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中,因自身过错导致合同无法履行或造成损失的,其责任限额由双方在合同中另行约定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前,甲乙双方应书面通知对方,并共同决定是否邀请第三方介入。15.3.2第三方介入后,应在甲乙双方的监督下,独立、客观、公正地履行其职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方在第三方介入后,应积极配合第三方的工作,提供必要的信息和协助。16.1.2甲方应对第三方的工作结果负责,但第三方责任限额内的损失除外。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方在第三方介入后,应积极配合第三方的工作,提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应对第三方的工作结果负责,但第三方责任限额内的损失除外。17.第三方责任划分17.1第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的,应由第三方承担全部责任。17.2第三方在履行职责过程中,因一般过失导致合同无法履行或造成损失的,应由第三方承担相应的责任。17.3第三方在履行职责过程中,因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的,不承担责任。18.第三方责权利界定18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定和自身职责,提出意见和建议。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定和自身职责,独立、客观、公正地履行其职责。18.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和遇到的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方仅对甲乙双方负责,不直接对甲方承担法律责任。19.1.2第三方在履行职责过程中,如因甲方原因导致合同无法履行,甲方应承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方仅对甲乙双方负责,不直接对乙方承担法律责任。19.2.2第三方在履行职责过程中,如因乙方原因导致合同无法履行,乙方应承担相应责任。19.3第三方与其他第三方的划分说明19.3.1第三方之间因工作交叉或合作产生的责任,由各第三方自行协商解决。19.3.2如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房产所有权证复印件要求:提供房产所有权证的清晰复印件,包括封面、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明:此附件作为房产权属证明,用于核实房产的权属情况。2.附件二:房产测绘报告要求:提供房产测绘机构出具的房产测绘报告,报告应包含房产面积、结构、层高等详细信息。说明:此附件作为房产面积和结构的证明,用于确保房产转让的准确性。3.附件三:其他相关证明材料要求:根据实际情况,可能包括房产证明、土地使用权证、契税完税证明等。说明:此附件用于补充房产转让过程中可能需要的其他证明文件。4.附件四:房产租赁合同(如有)要求:提供现有房产租赁合同的复印件,包括合同双方信息、租赁期限、租金等。说明:此附件用于明确房产租赁情况,确保租赁合同在转让过程中的有效性。5.附件五:房屋买卖合同补充协议(如有)要求:提供双方签订的任何补充协议,包括对原合同条款的修改、补充或变更。说明:此附件用于记录双方对原合同的任何额外约定,确保合同内容的完整性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:未按时支付转让价款责任认定标准:根据合同约定的付款时间节点,如逾期付款,视为违约。示例说明:如合同约定首付款应在签订合同后5个工作日内支付,若甲方未按时支付,则构成违约。2.违约行为:未按时办理房产过户手续责任认定标准:根据合同约定的过户时间节点,如未按时办理过户手续,视为违约。示例说明:如合同约定房产过户应在签订合同后3个月内完成,若甲方未在约定时间内完成过户,则构成违约。3.违约行为:提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵责任认定标准:如转让方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵,导致受让方遭受损失,视为违约。示例说明:若转让方在合同中未披露房产存在重大结构性问题,受让方在发现后可要求转让方承担违约责任。4.违约行为:房产质量不符合约定责任认定标准:如房产交付时质量不符合合同约定,视为违约。示例说明:若房产交付时存在严重质量问题,如墙体开裂、渗漏等,受让方可要求转让方进行修复或赔偿。5.违约行为:未按时交付房产责任认定标准:根据合同约定的交付时间节点,如未按时交付房产,视为违约。示例说明:如合同约定房产应在签订合同后1个月内交付,若转让方未在约定时间内交付,则构成违约。全文完。2024版房产转让合同:转让方与受让方关于房产转让的协议2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房产的基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.2房产的权利、义务和限制2.3房产的附属设施和设备3.转让房产的价格及支付方式3.1转让房产的价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房产的过户手续及税费4.1过户手续的办理4.2税费的计算及缴纳4.3过户手续的办理期限5.房产交付及验收5.1房产的交付方式5.2房产的验收标准及时间5.3验收不合格的处理6.房产的权属变更及登记6.1权属变更的办理6.2登记手续的办理6.3登记手续的办理期限7.合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止合同后的处理8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力的证明11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一:房产权属证明12.2附件二:房产评估报告12.3附件三:其他相关文件13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容13.3修改与补充的效力14.合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件14.3终止与解除合同后的处理第一部分:合同如下:第一条合同双方的基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方全称:____________________1.1.2转让方法定代表人:____________________1.1.3转让方住所地:____________________1.1.4转让方联系方式:电话:____________________,邮箱:____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方全称:____________________1.2.2受让方法定代表人:____________________1.2.3受让方住所地:____________________1.2.4受让方联系方式:电话:____________________,邮箱:____________________第二条房产的基本情况2.1房产的位置、面积、结构2.1.1房产所在区域:____________________2.1.2房产具体地址:____________________2.1.3房产建筑面积:____________________平方米2.1.4房产结构:____________________2.2房产的权利、义务和限制2.2.1房产权利:____________________2.2.2房产义务:____________________2.2.3房产限制:____________________2.3房产的附属设施和设备2.3.1附属设施:____________________2.3.2设备清单:____________________第三条转让房产的价格及支付方式3.1转让房产的价格3.1.1房产转让总价款:人民币____________________元整3.2支付方式及时间3.2.1支付方式:____________________3.2.2支付时间:____________________3.3付款凭证3.3.1付款凭证:____________________第四条房产的过户手续及税费4.1过户手续的办理4.1.1过户手续的办理时间:____________________4.1.2过户手续的办理机构:____________________4.2税费的计算及缴纳4.2.1税费种类:____________________4.2.2税费计算方式:____________________4.2.3税费缴纳时间:____________________4.3过户手续的办理期限4.3.1办理期限:____________________第五条房产交付及验收5.1房产的交付方式5.1.1交付时间:____________________5.1.2交付地点:____________________5.2房产的验收标准及时间5.2.1验收标准:____________________5.2.2验收时间:____________________5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的处理方式:____________________第六条房产的权属变更及登记6.1权属变更的办理6.1.1权属变更的办理时间:____________________6.1.2权属变更的办理机构:____________________6.2登记手续的办理6.2.1登记手续的办理时间:____________________6.2.2登记手续的办理机构:____________________6.3登记手续的办理期限6.3.1办理期限:____________________第七条合同的解除及终止7.1合同解除的条件7.1.1双方协商一致解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止的条件7.2.1房产转让已完成且受让方取得房产所有权7.2.2双方约定的其他终止条件7.3解除或终止合同后的处理7.3.1解除或终止合同后,双方应立即停止履行合同约定的义务7.3.2双方应妥善处理房产交付、过户手续及税费等相关事宜7.3.3双方应互相归还已交付的款项及费用第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1若转让方未按合同约定的时间交付房产,每逾期一日,应向受让方支付总房价款的万分之五的违约金。8.1.2若转让方提供的房产信息与实际情况不符,导致受让方受到损失的,转让方应赔偿受让方实际损失。8.2受让方违约责任8.2.1若受让方未按合同约定的时间支付房款,每逾期一日,应向转让方支付总房价款的万分之五的违约金。8.2.2若受让方未能履行合同约定的验收义务,导致转让方受到损失的,受让方应赔偿转让方实际损失。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约金应在违约行为发生后五日内支付。8.3.2因违约产生的其他费用,由违约方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构:____________________9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限:自争议发生之日起六十日内。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方。10.2.2不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同义务。10.3不可抗力的证明10.3.1不可抗力事件发生时,应由一方提供相关证明文件。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2房产过户手续办理完毕。11.2合同期限11.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.2.2合同期限:____________________11.3合同续签11.3.1本合同到期前,双方可协商续签。第十二条合同附件12.1附件一:房产权属证明12.1.1房产权属证明复印件。12.2附件二:房产评估报告12.2.1房产评估报告复印件。12.3附件三:其他相关文件12.3.1其他相关文件复印件。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.1.1双方协商一致。13.2合同补充的内容13.2.1补充内容应与本合同主题相关。13.3修改与补充的效力13.3.1修改与补充内容经双方签署后,与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止与解除14.1合同终止的条件14.1.1合同期限届满。14.1.2双方协商一致终止合同。14.2合同解除的条件14.2.1发生不可抗力。14.2.2一方违约,另一方要求解除合同。14.3终止与解除合同后的处理14.3.1合同终止或解除后,双方应立即停止履行合同义务。14.3.2双方应妥善处理房产交付、过户手续及税费等相关事宜。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中,为协助合同双方履行合同义务,提供专业服务或参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人或员工。第二条第三方介入的范围及职责2.1第三方介入范围:2.1.1提供房产评估、测绘、咨询等服务。2.1.2协助办理房产过户手续。2.1.3提供法律咨询、代理诉讼等服务。2.2第三方职责:2.2.1按照合同约定提供专业、及时的服务。2.2.2保守合同双方的商业秘密。2.2.3对提供的服务承担相应的责任。第三条第三方责任的界定3.1第三方在提供专业服务过程中,因自身原因导致服务不符合约定,应承担相应的违约责任。3.2第三方在协助办理房产过户手续过程中,因自身过错导致过户手续办理失败,应承担相应的责任。3.3第三方在提供法律咨询、代理诉讼等服务过程中,因自身原因导致服务不符合约定,应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同转让房产总价款的百分之五。4.2若第三方责任超过责任限额,超出部分由合同双方按约定的比例分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 银行培训考试试题及答案
- 六一公司摆摊活动方案
- 六一售卖活动方案
- 六一巴布豆童鞋活动方案
- 医学考试二试试题及答案
- 六一教师项目活动方案
- 六一活动圆梦日活动方案
- 六一活动小托班活动方案
- 六一活动校园活动方案
- 六一活动童趣活动方案
- 《湖南省工程勘察设计收费指导标准》
- 2024-2030年中国环境影响评价行业转型升级模式及投资规划分析报告
- 公司煤矿兼职矿山救护队制度及职责
- 电力建设安全操作指南火力发电厂安全规定
- 《休克新进展》课件
- 广东省2024年中考生物试卷(含答案)
- 高速公路行业数据资产入表研究
- 旅游景区消防维保方案及管理
- 高端仿真花采购合同
- 混凝土企业五年规划
- 2024年黑龙江省齐齐哈尔市初中学业考试地理试题含答案
评论
0/150
提交评论