二零二五年二手房提前交房房屋租赁合同终止及押金退还协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房提前交房房屋租赁合同终止及押金退还协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房屋基本信息1.4租赁合同终止原因2.提前交房事宜2.1提前交房时间2.2提前交房条件2.3提前交房费用及承担方3.押金退还事宜3.1押金退还时间3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.费用结算4.1房屋租金结算4.2其他费用结算4.3结算方式5.房屋交还5.1房屋交还时间5.2房屋交还条件5.3房屋交还责任6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1合同适用的法律法规9.2法律解释10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同解除后的房屋占用费14.2合同解除后的合同解除费14.3合同解除后的争议解决费用第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订日期：2024年3月10日1.2合同双方基本信息：甲方（出租方）：，身份证号码：05678乙方（承租方）：，身份证号码：056791.3房屋基本信息：房屋地址：市区街道号栋单元室房屋面积：100平方米房屋用途：居住1.4租赁合同终止原因：乙方因工作原因需提前结束租赁关系第二条提前交房事宜2.1提前交房时间：2024年4月10日2.2提前交房条件：乙方需提前一个月通知甲方，并提供书面申请2.3提前交房费用及承担方：提前交房期间，乙方需支付相当于一个月租金的违约金，费用由乙方承担第三条押金退还事宜3.1押金退还时间：乙方完成提前交房手续后五个工作日内3.2押金退还条件：房屋无损坏，室内设施齐全，符合租赁合同约定3.3押金退还方式：甲方将押金退还至乙方提供的银行账户第四条费用结算4.1房屋租金结算：乙方需在提前交房前结清剩余租金，包括提前交房期间的租金4.2其他费用结算：乙方需结清水电费、燃气费等房屋使用费用4.3结算方式：双方可协商选择现金、银行转账等方式进行结算第五条房屋交还5.1房屋交还时间：2024年4月10日5.2房屋交还条件：乙方需将房屋交还至甲方，房屋内设施保持完好5.3房屋交还责任：乙方负责房屋交还时的清洁工作，如有损坏需承担赔偿责任第六条合同解除6.1合同解除条件：因乙方提前结束租赁关系，甲方同意解除租赁合同6.2合同解除程序：双方协商一致后，签订本协议，视为合同解除6.3合同解除后的处理：甲方退还乙方押金，乙方支付提前交房违约金第七条违约责任7.1违约情形：乙方未按时支付租金、损坏房屋设施等7.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况协商确定第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担第九条法律适用9.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规9.2法律解释：本合同内容如有歧义，按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释第十条合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，且提前交房条件满足时生效第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件：如遇国家政策调整或房屋实际情况发生变化，双方可协商变更合同内容12.2合同变更程序：合同变更需双方书面同意，并签订补充协议12.3合同变更效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同解除13.1合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同13.2合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并签订解除协议13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜第十四条其他约定14.1合同解除后的房屋占用费：合同解除后，乙方需支付至解除协议约定的房屋占用费14.2合同解除后的合同解除费：合同解除产生的相关费用，由双方按比例分担14.3合同解除后的争议解决费用：如双方因合同解除发生争议，争议解决费用由败诉方承担第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入可能包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、维修服务等。第二条甲乙方引入第三方的方式2.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.2引入第三方应遵循公平、公正、自愿的原则。第三条第三方的责任与义务3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其专业服务义务。3.2第三方提供的服务应保证质量，对因服务瑕疵造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为乙方承担的押金金额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：第三方在为乙方提供服务时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。5.3第三方与其他第三方：如存在多个第三方介入同一合同，各方应相互协调，避免冲突，共同确保合同履行。第六条第三方介入的具体条款6.1中介服务：6.1.1中介方应提供真实、准确、完整的中介服务，并协助甲乙双方签订合同。6.1.2中介方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.1.3中介方应按约定收取中介费用，费用标准应在合同中明确。6.2法律服务：6.2.1法律服务方应提供专业的法律咨询和代理服务，确保甲乙双方的合法权益得到维护。6.2.2法律服务方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2.3法律服务费用应在合同中明确，并由甲乙双方按约定支付。6.3评估服务：6.3.1评估方应根据合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。6.3.2评估方应保证评估结果的客观、公正，对因评估错误造成的损失，评估方应承担相应的赔偿责任。6.4维修服务：6.4.1维修方应根据合同约定，对房屋进行维修，确保维修质量。6.4.2维修方应按约定收取维修费用，费用标准应在合同中明确。第七条第三方介入的终止7.1若第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条本条款的生效9.1本条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：房屋租赁合同应详细列明租赁双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规定等条款。说明：此附件为租赁关系的正式文件，是双方履行权利和义务的依据。2.附件二：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋及附属设施的现状，包括房屋结构、家具、电器、装修状况等，并由双方签字确认。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，作为房屋交接的凭证。3.附件三：第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任划分等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.附件四：押金收据要求：收据应注明押金金额、交付日期、收据编号等。说明：此附件作为押金交付的凭证，用于押金退还时的核对。5.附件五：费用结算单要求：结算单应详细列明各项费用的金额、支付日期、支付方式等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的费用支付情况。6.附件六：违约金收据要求：收据应注明违约金金额、支付日期、收据编号等。说明：此附件作为违约金支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方损坏房屋设施甲方未按时交付房屋甲方未按时退还押金2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：乙方应支付违约金，违约金按租金总额的1%计算，每日递增。乙方损坏房屋设施：乙方应赔偿实际损失，包括维修费用和直接损失。甲方未按时交付房屋：甲方应支付违约金，违约金按租金总额的1%计算，每日递增。甲方未按时退还押金：甲方应支付违约金，违约金按押金总额的1%计算，每日递增。3.示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应支付违约金，假设租金为1000元，每日违约金为10元，若乙方逾期5天支付，则应支付50元的违约金。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租赁合同终止及押金退还协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施3.提前交房情况3.1提前交房时间3.2提前交房原因3.3提前交房费用及承担4.租赁合同终止条件4.1合同终止原因4.2合同终止日期5.押金退还条件5.1押金退还标准5.2押金退还时间6.押金退还流程6.1押金退还申请6.2押金退还审核6.3押金退还方式7.房屋交接事宜7.1房屋交接时间7.2房屋交接方式7.3房屋交接内容8.损坏赔偿8.1损坏认定标准8.2损坏赔偿方式9.其他费用处理9.1水电费结算9.2物业费结算10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁合同副本13.2房屋交接清单13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：身份证号码：11010119900307联系电话：138xxxx56781.2房屋承租人信息房屋承租人姓名：身份证号码系电话：139xxxx5678第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址北京市朝阳区路号单元室2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.3房屋结构及设施房屋为砖混结构，配备有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施。第三条提前交房情况3.1提前交房时间房屋提前交房时间为2024年4月15日。3.2提前交房原因因房屋所有权人工作原因，需提前收回房屋。3.3提前交房费用及承担提前交房费用为人民币1000元，由房屋承租人承担。第四条租赁合同终止条件4.1合同终止原因因房屋所有权人提前收回房屋，导致租赁合同终止。4.2合同终止日期租赁合同终止日期为2024年4月15日。第五条押金退还条件5.1押金退还标准押金退还标准为房屋承租人按照租赁合同约定的条件履行完毕后，房屋无损坏且水电气费结清。5.2押金退还时间押金退还时间为房屋交接完毕且房屋承租人提交押金退还申请后的15个工作日内。第六条押金退还流程6.1押金退还申请房屋承租人应在房屋交接完毕后3个工作日内向房屋所有权人提交押金退还申请。6.2押金退还审核房屋所有权人在收到押金退还申请后，应在3个工作日内进行审核。6.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，转入房屋承租人提供的银行账户。第七条房屋交接事宜7.1房屋交接时间房屋交接时间为2024年4月15日。7.2房屋交接方式房屋交接方式为双方现场交接。7.3房屋交接内容房屋交接内容包括房屋本身、家具、家电等附属设施。第八条损坏赔偿8.1损坏认定标准8.1.1损坏认定由房屋所有权人负责，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规进行。8.1.2损坏分为轻微损坏、一般损坏和重大损坏三个等级。8.2损坏赔偿方式8.2.1轻微损坏：由房屋承租人负责修复或赔偿相应费用。8.2.2一般损坏：房屋承租人负责修复或赔偿相应费用，若无法修复，则按市场价值赔偿。8.2.3重大损坏：房屋承租人负责赔偿全部修复费用或房屋损失价值。第九条其他费用处理9.1水电费结算9.1.1房屋承租人在房屋交接前应结清房屋内的水电费。9.1.2若水电费未结清，房屋所有权人有权从押金中扣除相应费用。9.2物业费结算9.2.1房屋承租人在房屋交接前应结清房屋内的物业费。9.2.2若物业费未结清，房屋所有权人有权从押金中扣除相应费用。第十条违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1若房屋承租人违反合同约定，提前终止合同或未按时支付租金，应向房屋所有权人支付违约金。10.1.2违约金为未支付租金总额的20%。10.2出租方违约责任10.2.1若房屋所有权人未按时交付房屋或提前收回房屋，应向房屋承租人支付违约金。10.2.2违约金为提前收回房屋期间租金总额的20%。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因房屋所有权人提前收回房屋而终止。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同副本13.2房屋交接清单13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年4月15日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方：房屋所有权人，乙方：房屋承租人）以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1房屋交接过程中出现争议，双方无法达成一致；2.1.2房屋损坏鉴定需要专业机构进行；2.1.3合同履行过程中涉及法律问题，需要律师事务所提供法律意见；2.1.4房屋租金、押金等费用纠纷需要专业机构进行调解。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额如下：3.1.1第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致合同双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总金额的10%。3.1.2第三方在履行其职责过程中，若因不可抗力导致合同双方权益受损，不负赔偿责任。第四条第三方职责及权利4.1.1获得合同双方提供的必要信息；4.1.2对房屋交接、损坏鉴定、法律意见等进行调查、评估和提出建议；4.1.3依据合同约定，独立作出决定。4.2.1维护合同双方的合法权益；4.2.2公正、公平地处理合同争议；4.2.3依法提供专业意见和服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责时，应独立于合同双方，维护合同双方的合法权益。5.2第三方在介入本合同时，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在介入本合同时，不得利用合同双方的信任关系谋取不正当利益。第六条第三方介入流程6.1第三方介入前，合同双方应达成一致意见，确定第三方介入的具体事项和范围。6.2合同双方应向第三方提供相关文件和资料，以便第三方履行职责。6.3第三方在履行职责过程中，应定期向合同双方汇报工作进展和结果。6.4第三方介入结束后，合同双方应就第三方的工作进行评估，并支付相应的费用。第七条第三方费用承担7.1第三方介入本合同时产生的费用，由合同双方按照合同约定承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由合同双方协商解决。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同双方的履行义务仍按照本合同约定执行。8.2若第三方介入导致合同履行期限延长，合同履行期限相应顺延。第九条第三方介入的终止9.2若合同双方对第三方的工作满意，合同继续履行；若不满意，合同双方可协商解决或依法终止合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明文件要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明房屋所有权人拥有房屋的合法权利。说明：此文件用于证明房屋所有权人的身份和房屋所有权。2.房屋租赁合同要求：提供原租赁合同副本，明确原租赁合同的条款和双方的权利义务。说明：此文件用于了解原租赁合同的具体内容，以便新合同中明确变更或终止条款。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋及其附属设施的状态，包括家具、家电、装修等。说明：此清单用于房屋交接时，确认房屋及其附属设施的无损状态。4.水电费清单要求：提供房屋交接前一个月的水电费清单，确认费用结清情况。说明：此清单用于确认水电费结清，避免产生后续纠纷。5.物业费清单要求：提供房屋交接前一个月的物业费清单，确认费用结清情况。说明：此清单用于确认物业费结清，避免产生后续纠纷。6.损坏鉴定报告要求：由专业机构出具房屋损坏鉴定报告，明确损坏程度和修复费用。说明：此报告用于确定房屋损坏情况，为赔偿提供依据。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明：此凭证用于证明违约金已按照合同约定支付。8.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项和范围。说明：此协议用于规范第三方介入的行为，确保其职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.提前终止合同违约行为：未经对方同意，提前终止合同。责任认定：违约方应支付违约金，违约金为未支付租金总额的20%。示例：若房屋承租人未提前30日通知房屋所有权人，擅自终止合同，则需支付违约金。2.未按时支付租金违约行为：未按照合同约定的时间支付租金。责任认定：违约方应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。示例：若房屋承租人逾期5日未支付租金，则需支付滞纳金。3.损坏房屋违约行为：房屋承租人在租赁期间损坏房屋或附属设施。责任认定：违约方应根据损坏程度进行赔偿，赔偿金额为市场修复费用或损失价值。示例：若房屋承租人损坏房屋墙面，赔偿金额为墙面修复费用。4.水电费未结清违约行为：房屋交接前未结清水电费。责任认定：违约方应承担未结清的水电费。示例：若房屋交接前水电费未结清，房屋承租人应承担相应费用。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租赁合同终止及押金退还协议2本合同目录一览1.1合同签订背景与依据1.2双方基本信息1.3房屋基本情况1.4提前交房原因及时间1.5租赁合同终止条件1.6押金退还金额及方式1.7退还押金时间1.8退还押金前房屋验收标准1.9违约责任及处理方式1.10合同解除条件1.11争议解决方式1.12合同生效时间1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订背景与依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。第二条双方基本信息2.1甲方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。2.2乙方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______。第三条房屋基本情况3.1房屋地址：_______。3.2房屋产权证号：_______。3.3房屋建筑面积：_______平方米。3.4房屋装修情况：_______。第四条提前交房原因及时间4.1乙方因特殊原因需提前入住房屋，经双方协商一致，甲方同意提前交房。4.2提前交房时间为_______。第五条租赁合同终止条件5.1乙方提前入住房屋，原租赁合同自提前交房之日起终止。5.2双方确认原租赁合同终止后，乙方无需再支付剩余租赁期限内的租金。第六条押金退还金额及方式6.1乙方已向甲方支付押金人民币_______元整。6.2甲方应在原租赁合同终止后_______个工作日内，将乙方支付的押金全额退还给乙方。第七条退还押金前房屋验收标准7.1乙方应在甲方提前交房后_______个工作日内，对房屋进行验收。7.2.1房屋结构安全，无重大损坏。7.2.2房屋设施设备齐全，功能正常。7.2.3房屋内部装修保持原状，无严重污损。7.2.4房屋外立面保持整洁，无乱涂乱画。7.2.5房屋共用区域保持清洁，无堆放杂物。第八条违约责任及处理方式8.1若甲方未按约定时间提前交房，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于押金_______%的违约金。8.2若乙方未按约定时间完成房屋验收，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于押金_______%的违约金。8.3若甲方或乙方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除条件9.1.1任何一方违反本协议的约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的。9.1.2不可抗力因素导致本协议无法继续履行的。9.1.3房屋或相关设施发生重大安全事故，影响乙方正常使用的。第十条争议解决方式10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效时间11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同附件12.1本协议附件包括：12.1.1房屋租赁合同复印件。12.1.2双方身份证复印件。第十三条其他约定事项13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条本合同目录一览1.1合同签订背景与依据1.2双方基本信息1.3房屋基本情况1.4提前交房原因及时间1.5租赁合同终止条件1.6押金退还金额及方式1.7退还押金时间1.8退还押金前房屋验收标准1.9违约责任及处理方式1.10合同解除条件1.11争议解决方式1.12合同生效时间1.13合同附件1.14其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构或其他任何提供专业服务的组织或个人。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务的；2.1.2法律法规或本合同约定需第三方介入的；2.1.3争议解决过程中，甲乙双方同意由第三方提供协助的。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为_______元整。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同签订前由甲乙双方确认。第四条第三方权利义务4.1.1按照合同约定或法律法规要求，独立开展工作的权利；4.1.2获得甲乙双方必要协助的权利；4.1.3在履行职责过程中，要求甲乙双方提供相关资料的权利。4.2.1严格按照合同约定和法律法规要求，履行专业服务的义务；4.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；4.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同执行过程中，其职责仅限于合同约定范围内的专业服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行，不得直接与对方发生业务往来。5.3第三方在介入本合同执行过程中，不得利用甲乙双方信息谋取私利，否则应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；6.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方权利义务；6.1.3第三方按照协议约定，开展专业服务工作；6.1.4第三方完成专业服务工作后，向甲乙双方提交工作成果及报告。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分担。7.2若协议未约定费用分担方式，甲乙双方应协商确定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止情形包括：8.1.1合同约定的第三方介入任务完成；8.1.2甲乙双方协商一致，终止第三方介入；8.1.3因不可抗力等原因，导致第三方介入无法继续进行的。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规要求，对第三方介入期间的工作成果进行验收。9.2验收合格后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。9.3验收不合格的，甲乙双方应协商解决，或按照合同约定追究第三方责任。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的本合同其他条款，仍适用于甲乙双方及第三方。第十一条本修正条款的生效11.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件要求：合同内容清晰，双方签字盖章齐全。2.双方身份证复印件要求：身份证信息完整，复印件清晰可辨。说明：提供甲乙双方的身份证复印件，用于核实身份信息。3.房屋产权证复印件要求：产权证信息完整，复印件清晰可辨。说明：提供房屋的产权证复印件，证明甲方对房屋的产权。4.房屋验收报告要求：报告内容详细，验收标准明确。说明：由第三方或甲乙双方共同编制的房屋验收报告，记录房屋验收情况。5.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章齐全。说明：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜和权利义务。6.违约金支付凭证要求：凭证内容完整，支付信息清晰。说明：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章齐全。说明：甲乙双方在争议解决过程中签订的协议，明确争议解决方式。8.其他相关证明材料要求：材料内容真实，证明目的明确。说明：提供其他与合同执行相关的证明材料，如维修费用清单、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间提前交房：责任认定：甲方应向乙方支付相当于押金_______%的违约金。示例：甲方未在约定时间内交房，应支付乙方押金金额的20%作为违约金。甲方未按约定退还押金：责任认定：甲方应向乙方支付相当于押金_______%的违约金。示例：甲方未在约定时间内退还押金，应支付乙方押金金额的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间完成房屋验收：责任认定：乙方应向甲方支付相当于押金_______%的违约金。示例：乙方未在约定时间内完成房屋验收，应支付甲方押金金额的15%作为违约金。乙方损坏房屋设施：责任认定：乙方应赔偿甲方因损坏房屋设施而产生的实际损失。示例：乙方损坏房屋空调，应赔偿甲方空调维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用_______%的违约金。示例：第三方未按约定提供专业服务，应支付服务费用金额的30%作为违约金。第三方泄露甲乙双方信息：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因信息泄露造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方信息，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租赁合同终止及押金退还协议3本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.房屋基本情况3.租赁合同终止原因4.提前交房事宜5.房屋交接时间及方式6.房屋交接后责任划分7.押金退还方式及时间8.违约责任9.争议解决方式10.合同生效及解除11.合同附件及补充条款12.合同签署日期及地点13.合同双方签字盖章14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及目的1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立，旨在明确双方在二手房提前交房房屋租赁合同终止及押金退还事宜中的权利和义务，保障双方的合法权益。1.3本合同目的为：（1）终止原房屋租赁合同；（2）办理房屋提前交房手续；（3）退还押金。2.1房屋基本情况2.2房屋地址：_________，房屋所有权证号：_________，房屋建筑面积：_________平方米，房屋结构：_________。2.3房屋原租赁合同签订时间为：____年____月____日，终止时间为：____年____月____日。2.4房屋原租赁合同约定的租金为：____元/月，押金为：____元。3.1租赁合同终止原因3.2由于______（具体原因），甲方（出租方）同意提前终止原房屋租赁合同。4.1提前交房事宜4.2甲方同意将房屋提前交于乙方（承租方）使用，具体交房时间为：____年____月____日。4.3乙方在接房时应按照原租赁合同的约定，对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交接确认书。5.1房屋交接时间及方式5.2房屋交接时间为：____年____月____日，地点为：______。5.3双方应在约定的时间内完成房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。6.1房屋交接后责任划分6.2房屋交接后，甲方不再承担房屋的维修、保养等责任，乙方应自行承担。6.3乙方在接房后，如发现房屋存在质量问题，应在____日内书面通知甲方，甲方应在____日内予以修复。7.1押金退还方式及时间7.2本合同签订后，原租赁合同约定的押金____元（大写：____元整）应予以退还。7.2.1甲方应在房屋交接确认书签署后的____个工作日内，将押金____元（大写：____元整）退还给乙方。7.2.2押金退还方式为：____（如银行转账、现金等）。8.1违约责任8.2甲方违反本合同约定，未按时退还押金或未履行房屋交接义务的，应向乙方支付____元/日的违约金，直至履行完毕。8.3乙方违反本合同约定，未按时支付租金或损坏房屋的，应向甲方支付实际损失的费用，并承担相应的违约责任。8.4若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。9.1争议解决方式9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.1合同生效及解除10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同经双方协商一致，可以解除，解除后应立即终止原租赁合同，并按照本协议的约定办理房屋交接及押金退还事宜。11.1合同附件及补充条款（1）房屋交接确认书；（2）房屋现状说明；（3）押金收据；（4）其他双方认为必要的文件。11.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1合同签署日期及地点12.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.3签署日期：____年____月____日，签署地点：______。13.1合同双方签字盖章13.2甲方（出租方）：____________________签字盖章：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________13.3乙方（承租方）：____________________签字盖章：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________14.1合同附件14.2附件一：房屋交接确认书14.3附件二：房屋现状说明14.4附件三：押金收据14.5附件四：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念及范围15.2本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，其在合同中的介入旨在协助合同双方的交易顺利进行，提供专业意见或服务。16.1第三方介入的申请及条件16.2双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的具体原因、所需服务内容以及第三方的基本信息。16.3第三方介入的条件包括但不限于：（1）介入事项涉及专业领域，需要第三方提供专业服务；（2）介入事项可能影响合同履行的公正性；（3）双方同意并协商一致。17.1第三方责任及权利（1）根据合同约定或委托事项，独立进行工作；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据工作需要，与甲乙双方进行沟通和协商。（1）按照合同约定或委托事项，提供真实、准确、专业的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。18.1第三方责任限额18.2第三方在介入本合同时，其责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致服务失误，造成甲乙双方损失的，应赔偿损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在介入过程中，因不可抗力导致服务中断或无法履行的，不承担责任。19.1第三方与其他各方的划分说明19.2第三方介入本合同时，其责任范围仅限于合同约定的服务内容和事项，与其他各方（甲方、乙方）的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的直接责任，由第三方承担；（2）第三方因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致的损失，由甲乙双方分别承担；（3）第三方在介入过程中，因甲乙双方的原因导致服务中断或无法履行的，由甲乙双方共同承担责任。20.1第三方变更及退出20.2双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并说明更换的原因和理由。20.3第三方在介入本合同时，如因自身原因退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。20.4第三方退出后，原第三方所承担的责任和权利，由其指定的继任第三方或原合同双方协商确定的新第三方承担。21.1第三方费用21.2第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方收费标准协商确定，并支付给第三方。21.3第三方费用支付方式及时间，由甲乙双方在合同中约定。22.1本合同其他条款的适用22.2本合同关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力，其他条款仍按照原约定执行。22.2.1若本合同关于第三方介入的条款与其他条款有冲突，以本条款为准。22.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接确认书详细要求：确认房屋交接的具体时间、地点、房屋现状、双方签字盖章。说明：此附件用于证明房屋交接的完成情况，确保房屋交接的合法性和真实性。2.房屋现状说明详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括设施、设备、装修等。说明：此附件用于记录房屋交接时的实际状况，作为日后维修或索赔的依据。3.押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、交付时间、接收人等信息。说明：此附件作为押金交付的凭证，确保押金的真实性和可追溯性。4.房屋租赁合同详细要求：原房屋租赁合同的内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、租金、押金等。说明：此附件作为原租赁合同的副本，用于对比和确认合同终止的具体条款。5.乙方身份证复印件详细要求：乙方身份证复印件应清晰、完整，包括正面和反面。说明：此附件用于证明乙方的身份信息，确保合同签订的真实性。6.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利和义务，确保服务的合法性和有效性。7.其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况，双方认为需要补充的其他文件。说明：此附件用于涵盖合同中未明确提及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时退还押金或未履行房屋交接义务。责任认定：支付____元/日的违约金，直至履行完毕。示例：甲方应在房屋交接确认书签署后的____个工作日内退还押金，如逾期未退，乙方有权要求甲方支付____元/日的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或损坏房屋。责任认定：支付实际损失的费用，并承担相应的违约责任。示例：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金____元/日，并赔偿因损坏房屋而产生的维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致服务失误或泄露商业秘密和隐私。责任认定：赔偿损失，赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；承担相应的法律责任。示例：第三方因服务失误导致乙方损失____元，应赔偿乙方____元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。示例：因自然灾害导致房屋损坏，双方均不承担责任，但应尽快修复房屋。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租赁合同终止及押金退还协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁合同终止原因3.1提前交房原因3.2租赁合同终止时间4.提前交房相关事宜4.1提前交房日期4.2提前交房手续4.3提前交房费用5.房屋交接事项5.1房屋现状描述5.2房屋钥匙交付5.3房屋设施设备检查6.押金退还事宜6.1押金退还金额6.2押金退还方式6.3押金退还时间7.违约责任7.1双方违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效日期9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1通知方式10.2合同附件11.合同签署及生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同未尽事宜的法律适用第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲：[甲方全称]乙：[乙方全称]1.2双方地址甲：[甲方地址]乙：[乙方地址]1.3双方联系方式甲：[甲方联系电话]乙：[乙方联系电话]1.4双方身份证件信息甲：[甲方身份证号码]乙：[乙方身份证号码]2.房屋基本情况2.1房屋地址[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/门牌号]2.2房屋面积[面积：平方米]2.3房屋结构[结构：例如：多层、高层、别墅等]2.4房屋用途[用途：例如：住宅、商业等]3.租赁合同终止原因3.1提前交房原因[具体原因：例如：甲方因个人原因需要提前收回房屋等]3.2租赁合同终止时间[终止时间：具体日期]4.提前交房相关事宜4.1提前交房日期[提前交房日期：具体日期]4.2提前交房手续[甲方需办理的手续：例如：房屋过户、物业交割等]4.3提前交房费用[提前交房费用：具体金额及支付方式]5.房屋交接事项5.1房屋现状描述[房屋现状：例如：家具家电完好、装修状况等]5.2房屋钥匙交付[房屋钥匙交付给：具体接收人及日期]5.3房屋设施设备检查[设施设备清单及检查结果：例如：空调、热水器、煤气灶等]6.押金退还事宜6.1押金退还金额[押金退还金额：具体金额]6.2押金退还方式[退还方式：例如：银行转账、现金支付等]6.3押金退还时间[退还时间：具体日期]7.违约责任7.1双方违约情形[甲方违约情形：例如：未按时交房、房屋损坏等][乙方违约情形：例如：拖欠租金、损坏房屋等]7.2违约责任承担[甲方违约责任：具体赔偿金额及方式][乙方违约责任：具体赔偿金额及方式]8.争议解决方式8.1争议解决途径[争议解决途径：协商解决，协商不成则提交[具体法院名称]诉讼解决]8.2争议解决机构[争议解决机构：[具体仲裁委员会名称]或[具体法院名称]]9.合同生效及解除9.1合同生效日期[合同生效日期：[具体日期]，自双方签字（或盖章）之日起生效]9.2合同解除条件[合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在[具体期限]内纠正的，对方有权解除合同]10.其他约定事项10.1通知方式[通知方式：以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式，自发出之日起[具体天数]内视为送达]10.2合同附件[合同附件：包括但不限于房屋租赁合同、押金收据、房屋现状描述等]11.合同签署及生效11.1合同签署日期[合同签署日期：[具体日期]，自双方签字（或盖章）之日起生效]11.2合同生效条件[合同生效条件：双方签字（或盖章）并经[具体监管机构名称]备案后生效]12.合同附件12.1房屋租赁合同[房屋租赁合同：见附件一]12.2其他相关文件[其他相关文件：见附件二至附件五]13.合同解除及终止13.1合同解除条件[合同解除条件：如遇不可抗力或法律规定其他应当解除合同的情形]13.2合同终止条件[合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同]14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜协商解决[合同未尽事宜：双方应友好协商解决，协商不成可参照本合同约定的争议解决方式]14.2合同未尽事宜的法律适用[合同未尽事宜的法律适用：本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义[第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或机构。第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。]15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同时需要第三方的专业服务或协助；2.双方协商一致，认为需要第三方参与以保障合同履行或解决争议；3.法律法规或政策要求必须引入第三方。]15.3第三方责任限额[第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其接受委托或授权的范围，且其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：1.中介机构：根据中介服务合同约定，中介机构的责任限额为中介服务费用的[具体百分比]；2.律师：律师的责任限额为律师服务费用的[具体百分比]；3.评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用的[具体百分比]；4.鉴定机构：鉴定机构的责任限额为鉴定服务费用的[具体百分比]；5.其他第三方：根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方协商确定。]15.4第三方责权利划分[第三方责权利划分：第三方在本合同项下的责任、权利和义务如下：1.责任：第三方应按照本合同约定和委托事项的要求，履行相应的职责，并对因自身过错导致的责任承担相应的赔偿责任；2.权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，并有权根据委托事项的要求，提出意见和建议；3.义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。]16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款[甲方额外条款：甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉，并要求第三方签署保密协议，明确其责任和义务。]16.2乙方额外条款[乙方额外条款：乙方在引入第三方时，应积极配合第三方的调查和取证工作，并承担第三方因调查和取证产生的合理费用。]17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系[第三方与甲方的关系：第三方是甲方的委托代理人，其行为后果由甲方承担，除非第三方存在故意或重大过失。]17.2第三方与乙方的关系[第三方与乙方的关系：第三方是乙方的协助人，其行为后果由乙方承担，除非第三方存在故意或重大过失。]17.3第三方与其他各方的责任划分[第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行本合同时，如因自身过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同[详细要求：包含房屋租赁的具体条款，如租赁期限、租金金额、支付方式、房屋使用规则等。][说明：本合同附件一为房屋租赁合同的副本，供双方查阅和备案。]2.押金收据[详细要求：明确押金的金额、支付日期、退还条件等。][说明：本合同附件二为押金收据的副本，证明押金已由乙方交付甲方。]3.房屋现状描述[详细要求：详细描述房屋的现有状况，包括家具、家电、装修等。][说明：本合同附件三为房屋现状描述的书面文件，作为房屋交接的依据。]4.房屋设施设备清单[详细要求：列出房屋内的设施和设备，并注明其品牌、型号、使用状况等。][说明：本合同附件四为房屋设施设备清单，供双方在交接时核对。]5.第三方服务合同[详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限等。][说明：如引入第三方服务，本合同附件五为第三方服务合同的副本，明确双方与第三方的权利义务。]6.争议解决协议[详细要求：约定争议解决的方式和程序，如仲裁或诉讼。][说明：如双方在履行合同时发生争议，本合同附件六为争议解决协议的副本，指导争议的解决过程。]7.其他相关文件[详细要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、房屋产权证明等。][说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，作为合同附件提供。]说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：甲方应赔偿乙方因延迟交房而造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：拖欠租金责任认定：乙方应立即支付所欠租金，并支付逾期付款的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合同约定的服务责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失，并赔偿相应的违约金。4.争议解决违约违约行为：未按约定参加争议解决程序责任认定：违约方应承担因未参加争议解决程序而导致的额外费用和时间损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间交房，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方赔偿因延迟入住而产生的损失，如临时住宿费、搬家费等。若乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付欠款，并按合同约定的利率支付逾期付款的违约金。若第三方未能提供合同约定的服务，如评估报告不准确，第三方应赔偿因评估失误给甲乙双方造成的经济损失。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租赁合同终止及押金退还协议5本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3住址2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权信息3.租赁合同终止原因3.1提前交房原因3.2租赁合同终止时间4.押金退还4.1押金退还方式4.2押金退还时间4.3押金退还条件4.4押金退还金额5.房屋交接5.1房屋交接时间5.2房屋交接地点5.3房屋交接方式5.4房屋交接责任6.房屋损坏赔偿6.1房屋损坏鉴定6.2损坏赔偿标准6.3损坏赔偿方式7.水电费结算7.1水电费结算方式7.2水电费结算时间7.3水电费结算责任8.违约责任8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.其他约定事项11.1额外费用承担11.2通知送达方式11.3合同变更及解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋交接清单13.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：乙方：1.2联系方式甲方联系方式：138xxxx5678乙方联系方式：139xxxx56781.3住址甲方住址：市区路号乙方住址：市区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址市区路号2.2房屋面积100平方米2.3房屋结构多层住宅2.4房屋产权信息房屋产权证号：房屋权证字第号3.租赁合同终止原因3.1提前交房原因由于甲方工作调动，需提前将房屋交付给乙方。3.2租赁合同终止时间租赁合同原定终止时间为2024年12月31日，现提前终止。4.押金退还4.1押金退还方式甲方应在协议签订之日起5个工作日内，将押金退还给乙方。4.2押金退还时间押金退还时间为2024年X月X日。4.3押金退还条件押金退还条件如下：（1）乙方应按照约定将房屋交付给甲方；（2）房屋无损坏，符合交付标准；（3）水电费结清。4.4押金退还金额押金退还金额为人民币壹万元整。5.房屋交接5.1房屋交接时间房屋交接时间为2024年X月X日。5.2房屋交接地点房屋交接地点为市区路号。5.3房屋交接方式双方应亲自到场进行房屋交接，并由乙方进行验收。5.4房屋交接责任甲方应确保房屋无损坏，乙方应在验收后承担房屋维护责任。6.房屋损坏赔偿6.1房屋损坏鉴定房屋损坏鉴定由双方共同委托专业机构进行。6.2损坏赔偿标准损坏赔偿标准参照房屋租赁合同约定。6.3损坏赔偿方式损坏赔偿以现金形式支付。7.水电费结算7.1水电费结算方式水电费结算由乙方负责，以实际使用量为依据。7.2水电费结算时间水电费结算时间为每月的X日前。7.3水电费结算责任乙方应按时结算水电费，逾期未结清的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。8.违约责任8.1违约行为认定若任何一方违反本协议的约定，即构成违约。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。8.2.2乙方未按约定交付房屋或造成房屋损坏，应向甲方支付相当于损坏程度评估价值的赔偿金。8.2.3任何一方未按时支付水电费，应向对方支付每日按欠款金额万分之五计算的滞纳金。8.2.4任何一方未按约定履行合同义务，应承担因此造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点争议解决地点为市区。9.3争议解决期限双方应在争议发生后30日内协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至本协议终止之日起五年。10.3违约责任任何一方违反本保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.其他约定事项11.1额外费用承担除本协议约定的费用外，因本协议履行产生的其他合理费用，由产生费用的一方承担。11.2通知送达方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.3合同变更及解除11.3.1合同的任何变更或解除，必须以书面形式经双方共同签署。11.3.2除本协议另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本协议约定的租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除本协议；12.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋交接清单13.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1双方签字盖章甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________14.2合同签署日期合同签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于房屋交接、房屋损坏鉴定、争议解决、合同履行监督等。15.3第三方选择15.3.1双方均有权自行选择第三方。15.3.2若双方无法达成一致，可由市区人民法院指定的相关机构提供第三方服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行本协议产生的责任，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.1.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由责任方承担。16.2第三方免责16.2.1若第三方因不可抗力或因甲方或乙方的行为导致其无法履行或未能履行本协议，第三方不承担任何责任。16.2.2第三方在履行本协议过程中，因甲方或乙方的提供的信息不准确、不完整或存在误导，第三方不承担任何责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供与本协议履行相关的必要信息。17.2第三方有权根据本协议的约定，对房屋交接、房屋损坏鉴定、争议解决等进行监督。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方在履行本协议过程中，与甲方的关系为委托代理关系。18.1.2第三方应遵守甲方的指示，在授权范围内行使权利。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方在履行本协议过程中，与乙方的关系为委托代理关系。18.2.2第三方应遵守乙方的指示，在授权范围内行使权利。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方和乙方的责任，仅限于其在履行本协议过程中因自身原因导致的违约行为。18.3.2第三方对因甲方或乙方的行为导致的违约行为，不承担责任。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲方和乙方按照实际发生费用承担。19.2若第三方介入费用超出双方预期，超出部分由责任方承担。20.第三方介入程序20.1双方应在第三方介入前，明确第三方介入的具体事项和责任范围。20.2双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。20.3第三方介入后，双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。21.第三方介入终止21.1若第三方已完成本协议约定的职责，双方应终止第三方介入。21.2若第三方介入过程中，因不可抗力或双方协商一致，可终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同的完整副本，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：本附件是合同履行的基础文件，应详细记录双方的权利和义务。2.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细记录房屋的现状，包括家具、电器、设施等的状态。说明：本附件用于证明房屋交接时的状态，是日后处理房屋损坏赔偿的依据。3.房屋产权证明文件详细要求：房屋产权证明文件，如产权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。4.水电费结算凭证详细要求：水电费结算凭证，包括水费、电费的账单和支付凭证。说明：本附件用于证明水电费的支付情况，是水电费结算的依据。5.第三方介入协议详细要求：若涉及第三方介入，需提供第三方介入的协议或合同。说明：本附件用于明确第三方介入的职责和权利，确保第三方工作的顺利进行。6.争议解决文件详细要求：争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：本附件用于证明争议的解决过程和结果，是争议解决的有效证据。7.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如维修记录、维修费用凭证等。说明：本附件用于补充和证明合同履行过程中的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未能按时退还押金未能保证房屋在交接时无损坏未能按时支付水电费责任认定标准：甲方应根据违约行为的严重程度，支付违约金或赔偿损失。示例说明：若甲方未按时退还押金，应向乙方支付相当于押金金额的违约金。2.乙方违约行为未能按时交付房屋未能保证房屋在租赁期间无损坏未能按时支付租金责任认定标准：乙方应根据违约行为的严重程度，支付违约金或赔偿损失。示例说明：若乙方未按时交付房屋，应向甲方支付相当于租金金额的违约金。3.第三方违约行为未按约定履行职责提供的信息不准确或不完整未能按照合同约定进行监督责任认定标准：第三方应根据违约行为的严重程度，承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未按约定进行房屋损坏鉴定，应承担因此造成的损失。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租赁合同终止及押金退还协议6本合同目录一览1.协议签订依据及背景2.双方基本信息3.房屋基本情况4.交房时间及提前交房原因5.租赁合同终止条款6.押金退还金额及方式7.押金退还时间8.违约责任及争议解决9.协议生效及终止10.不可抗力条款11.协议附件12.协议签署日期13.协议份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合双方实际情况，就二手房提前交房房屋租赁合同终止及押金退还事宜，经友好协商，达成如下协议。1.3因甲方房屋出售原因，甲方同意提前将房屋交付给乙方使用。2.1甲方全称为：____________________，乙方全称为：____________________。2.2甲方住所地为：____________________，乙方住所地为：____________________。2.3甲方法定代表人（或授权代表）为：____________________，乙方法定代表人（或授权代表）为：____________________。3.1房屋基本情况如下：3.1.1房屋位于：____________________。3.1.2房屋面积：____________________平方米。3.1.3房屋用途：____________________。3.1.4房屋权属证明：____________________。4.1甲方同意于______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。4.2提前交房原因：因甲方房屋出售原因。4.3提前交房后，原租赁合同中约定的租赁期限调整为自______年______月______日起至______年______月______日止。5.1原租赁合同自本协议签订之日起终止。5.2双方确认，自本协议签订之日起，原租赁合同中约定的权利义务一并终止。6.1甲方应于本协议签订后______个工作日内，将原租赁合同中约定的押金人民币______元（大写：______元整）退还给乙方。6.2押金退还方式：甲方应将押金退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下：6.2.1银行名称：____________________。6.2.2账户名称：____________________。6.2.3账号：____________________。6.2.4开户行：____________________。7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1如因甲方原因导致提前交房，甲方应承担原租赁合同约定的违约责任。8.2如因乙方原因导致原租赁合同终止，乙方应承担原租赁合同约定的违约责任。8.3双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。9.1本协议生效后，如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.3如发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并在不可抗力事件发生后______个工作日内提供相关证明材料。10.1本协议附件包括但不限于：10.1.1《房屋租赁合同》。10.1.2房屋权属证明。10.1.3双方身份证复印件。10.1.4其他与本协议相关的文件。11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本协议生效后，任何一方不得擅自变更、解除本协议。11.3本协议的修改、补充或附件与本协议具有同等法律效力。12.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1本协议的签署日期为______年______月______日。14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权，为协助合同履行、提供专业意见、进行监督或调解等目的而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、调解机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：15.2.1.1协助合同履行，如提供专业咨询、监督工程进度等。15.2.1.2提供专业评估，如房屋价值评估、市场行情分析等。15.2.1.3调解合同争议，如协助解决合同履行过程中的纠纷。15.2.1.4提供法律服务，如法律咨询、起草合同等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围和所承担的职责。15.3.2第三方因提供专业服务或履行职责所引起的任何损失或损害，其责任限额如下：15.3.2.1对甲乙双方的直接经济损失，第三方责任限额不超过人民币______元。15.3.2.2对第三方因履行职责而产生的间接经济损失，第三方不承担责任。15.3.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方协商一致，并书面确认。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据其专业知识和经验，独立作出判断和决策。15.4.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保证其服务的专业性、公正性和客观性。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.4第三方不得利用其介入本合同的关系，谋取不正当利益。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.5.2第三方介入本合同后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责。15.5.3第三方介入本合同期间，如发现合同履行中存在重大问题，应及时通知甲乙双方。15.6第三方变更与退出15.6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前______个工作日通知甲乙双方，并书面确认。15.6.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同的继续履行。15.7