商铺承包出租合同2025年

商铺承包出租合同2025年通用合同编号：__________商铺承包出租合同甲方（出租方）：乙方（承包方）：一、商铺基本信息1.1甲方出租商铺地址：____________________1.2商铺结构及面积：____________________1.3商铺现有设施：____________________1.4商铺周边环境及商业氛围：____________________1.5商铺可经营范围：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营管理4.1乙方应按照甲方提供的商铺进行合法经营，不得经营法律法规禁止和甲方明令禁止的项目。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法犯罪活动。4.3乙方应保持商铺内部卫生、整洁，不得在商铺内外乱扔垃圾，不得损坏公共设施。4.4乙方应在商铺经营范围内依法纳税，如有需要，甲方应提供相关资料和协助。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方在租赁期内如发生违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺经营范围许可证明

3.商铺现有设施清单

4.商铺周边环境及商业氛围调查报告

5.租赁合同书面文件

6.商铺租金支付凭证

7.商铺恢复原状证明文件

8.商铺经营期间的税务凭证二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的滞纳金。

2.乙方在商铺内从事违法行为。

3.乙方未保持商铺内部卫生、整洁，或损坏公共设施。

4.乙方未按约定经营范围进行经营活动。

5.甲乙双方未经书面协议提前解除或变更合同。

6.甲方未按约定提供商铺给乙方经营。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.违约金：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币，作为对自己违约行为的惩罚。

4.滞纳金：逾期未支付租金的乙方，应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。

5.租赁合同：出租方将商铺承包给承租方经营，承租方支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期未支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期一日，甲方可以要求乙方支付应付租金的滞纳金。

2.乙方损坏商铺设施：甲方可以要求乙方承担修复费用，并要求乙方恢复商铺原状。

3.乙方经营范围超出约定：甲方可以要求乙方停止超出经营范围的经营活动，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方未按约定提供商铺：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权，