2025版房屋买卖定金及土地使用费合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖定金及土地使用费合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋及土地信息3.1房屋基本情况3.2土地基本情况4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金退还条件5.土地使用费条款5.1土地使用费金额5.2土地使用费支付方式5.3土地使用费退还条件6.付款安排6.1付款时间节点6.2付款方式6.3付款凭证7.合同履行7.1履行条件7.2履行方式7.3履行期限8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋及土地产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指卖方拥有的位于_______的房产，房产证号为_______。（2）“土地”指与上述房屋相对应的土地使用权，土地使用权证号为_______。（3）“定金”指买方在签订本合同时向卖方支付的一定金额，作为买卖合同的保证金。（4）“土地使用费”指买方在取得土地使用权后，按照国家相关规定和合同约定，向卖方支付的费用。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第三条房屋及土地信息3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2土地基本情况土地地址：____________________土地使用权面积：____________________土地使用权类型：____________________第四条定金条款4.1定金金额定金金额为人民币_______元整。4.2定金支付方式买方应在签订本合同时向卖方支付定金，支付方式为_______。4.3定金退还条件（1）卖方未按合同约定提供房屋及土地使用权；（2）买方在合同约定的期限内未支付房屋及土地使用权转让款项；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第五条土地使用费条款5.1土地使用费金额土地使用费金额为人民币_______元整，按年支付。5.2土地使用费支付方式买方应在每年的_______月_______日前，向卖方支付当年的土地使用费，支付方式为_______。5.3土地使用费退还条件（1）卖方未按合同约定提供房屋及土地使用权；（2）买方在合同约定的期限内未支付房屋及土地使用权转让款项；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第六条付款安排6.1付款时间节点买方应在签订本合同后_______日内支付定金；买方应在签订本合同后_______日内支付房屋及土地使用权转让款项；买方应在每年的_______月_______日前支付土地使用费。6.2付款方式定金及房屋及土地使用权转让款项的支付方式为_______；土地使用费的支付方式为_______。6.3付款凭证买方应在支付款项后，向卖方提供相应的付款凭证。第七条合同履行7.1履行条件（1）卖方应保证房屋及土地使用权权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）买方应按照本合同约定支付定金、房屋及土地使用权转让款项及土地使用费；（3）双方应按照本合同约定履行合同义务。7.2履行方式卖方应在买方支付定金及房屋及土地使用权转让款项后，将房屋及土地使用权过户至买方名下；买方应在支付土地使用费后，继续享有土地使用权。7.3履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户至买方名下之日止。第八条合同变更与解除8.1合同变更（1）合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）任何变更不得违反法律法规及本合同的基本原则。8.2合同解除（1）合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担责任；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的款项。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定提供房屋及土地使用权；（2）买方未按合同约定支付定金、房屋及土地使用权转让款项及土地使用费；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）卖方未按合同约定提供房屋及土地使用权的，应双倍返还定金，并赔偿买方因此遭受的损失；（2）买方未按合同约定支付款项的，应支付违约金，违约金为未支付款项的_______%；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，双方应按照实际损失进行赔偿；（2）违约赔偿金额应在合同解除之日起_______日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》的规定进行仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他依法或依约定终止合同的情形。第十二条合同附件12.1附件一：房屋及土地产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为_______。13.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或个人。15.2范围（1）提供房屋及土地的评估、鉴定服务；（2）提供法律、财务等咨询服务；（3）提供交易过程中的中介服务；（4）提供担保服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质、范围及合同约定确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。16.2责任承担（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额；（2）因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。第十七条第三方介入的合同签订17.1合同签订第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。17.2协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容及范围；（3）第三方责任限额；（4）第三方服务的费用及支付方式；（5）双方的权利、义务及责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。第十八条第三方介入的合同履行18.1履行监督甲乙双方应监督第三方按照协议约定履行服务，确保服务质量和合同目标的实现。18.2履行报告第三方应在每个服务周期结束后，向甲乙双方提交服务报告，报告服务内容、进度、成果及存在的问题。第十九条第三方介入的合同解除19.1解除条件（1）第三方未按协议约定履行服务；（2）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失；（3）其他依法或依约定应解除合同的情形。19.2解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方解除合同；（3）合同解除后，甲乙双方应按照协议约定处理第三方服务的费用及责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分（1）第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以第三方介入协议及本合同为准；（2）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任；（3）第三方在履行服务过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由不可抗力或其他非自身原因承担责任。20.2权利划分（1）第三方在履行服务过程中，享有按照协议约定获取服务费用的权利；（2）甲方、乙方在合同履行过程中，享有按照本合同及第三方介入协议约定的权利；（3）第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，不得损害甲方、乙方的利益。20.3信息保密（1）第三方在履行服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密；（2）甲方、乙方对第三方提供的信息负有保密义务，未经第三方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明卖方对房屋及土地拥有合法的处分权。说明：该附件用于证明房屋及土地的权属清晰，确保交易的合法性。2.附件二：付款凭证要求：提供买方支付定金、房屋及土地使用权转让款项及土地使用费的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该附件用于证明买方已履行付款义务，确保交易的顺利进行。3.附件三：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确各方的权利、义务及责任。说明：该附件用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方提供的服务符合合同约定。4.附件四：服务报告要求：第三方在服务周期结束后，提交的服务报告，包括服务内容、进度、成果及存在的问题。说明：该附件用于监督第三方服务的履行情况，确保服务质量和合同目标的实现。5.附件五：争议解决协议要求：甲乙双方与第三方就争议解决方式签订的书面协议。说明：该附件用于明确争议解决途径，确保争议得到及时、有效的解决。6.附件六：合同解除协议要求：甲乙双方与第三方就合同解除事宜签订的书面协议。说明：该附件用于明确合同解除的条件、程序及后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按合同约定提供房屋及土地使用权；（2）买方未按合同约定支付定金、房屋及土地使用权转让款项及土地使用费；（3）第三方未按协议约定履行服务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）卖方违约：卖方应双倍返还定金，并赔偿买方因此遭受的损失；（2）买方违约：买方应支付违约金，违约金为未支付款项的_______%；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。3.示例说明：（1）卖方违约示例：卖方未按合同约定在约定的时间内将房屋及土地使用权过户至买方名下，卖方应双倍返还定金，并赔偿买方因此遭受的损失。（2）买方违约示例：买方未按合同约定在约定的时间内支付房屋及土地使用权转让款项，买方应支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。（3）第三方违约示例：第三方未按协议约定提供评估服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。2024版房屋买卖定金及土地使用费合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4住所地2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋用途3.土地使用情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地权属证明3.4土地用途4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还条件5.4定金违约责任6.土地使用费条款6.1土地使用费金额6.2土地使用费支付方式6.3土地使用费退还条件6.4土地使用费违约责任7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2土地交付时间7.3房屋验收标准7.4土地验收标准8.付款方式8.1付款方式8.2付款时间8.3付款违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1买方名称：___________1.1.2卖方名称：___________1.2法定代表人/负责人1.2.1买方法定代表人/负责人：___________1.2.2卖方法定代表人/负责人：___________1.3联系方式1.3.1买方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.3.2卖方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.4住所地1.4.1买方住所地：___________1.4.2卖方住所地：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：___________2.1.2房屋所在区域：___________2.1.3房屋具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证号：___________2.4.2土地使用权证号：___________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：___________3.土地使用情况3.1土地位置3.1.1土地所在城市：___________3.1.2土地所在区域：___________3.1.3土地具体地址：___________3.2土地面积3.2.1土地面积：___________平方米3.3土地权属证明3.3.1土地所有权证号：___________3.3.2土地使用权证号：___________3.4土地用途3.4.1土地用途：___________4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1享有房屋所有权4.1.2享有土地使用权4.1.3享有合同约定的其他权利4.2买方义务4.2.1按时支付购房款4.2.2按约定办理房屋过户手续4.2.3遵守合同约定的其他义务4.3卖方权利4.3.1收取购房款4.3.2享有合同约定的其他权利4.4卖方义务4.4.1将房屋及土地使用权完好转移给买方4.4.2办理房屋及土地使用权过户手续4.4.3遵守合同约定的其他义务5.定金条款5.1定金金额5.1.1定金金额：___________元5.2定金支付方式5.2.1买方应于合同签订之日起___________日内支付定金5.2.2定金支付方式：___________5.3定金退还条件5.3.1买方在合同约定的期限内支付全部购房款5.3.2卖方在合同约定的期限内完成房屋及土地使用权过户手续5.4定金违约责任5.4.1买方未按约定支付定金，视为放弃购房权利5.4.2卖方未按约定退还定金，应双倍返还买方6.土地使用费条款6.1土地使用费金额6.1.1土地使用费金额：___________元/年6.2土地使用费支付方式6.2.1买方应于每年___________日前支付土地使用费6.2.2土地使用费支付方式：___________6.3土地使用费退还条件6.3.1房屋及土地使用权过户手续办理完毕6.3.2双方解除合同6.4土地使用费违约责任6.4.1买方未按约定支付土地使用费，应向卖方支付滞纳金6.4.2卖方未按约定收取土地使用费，应向买方支付违约金7.交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付时间：___________7.2土地交付时间7.2.1土地交付时间：___________7.3房屋验收标准7.3.1房屋验收标准：___________7.4土地验收标准7.4.1土地验收标准：___________8.付款方式8.1付款方式8.1.1购房款支付方式：8.1.1.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。8.1.1.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日内支付。8.2付款时间8.2.1首付款支付时间：合同签订之日起___________日内。8.2.2尾款支付时间：房屋交付前___________日内。8.3付款违约责任8.3.1买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付___________%的违约金。8.3.2卖方未按约定提供房屋，应向买方支付___________%的违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约情形：9.1.1.1未按约定支付购房款；9.1.1.2故意隐瞒房屋瑕疵；9.1.1.3其他违反合同约定的行为。9.1.2卖方违约情形：9.1.2.1未按约定交付房屋；9.1.2.2故意隐瞒土地瑕疵；9.1.2.3其他违反合同约定的行为。9.2违约责任9.2.1买方违约责任：9.2.1.1支付违约金；9.2.1.2承担因违约而产生的损失。9.2.2卖方违约责任：9.2.2.1支付违约金；9.2.2.2承担因违约而产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1.1卖方未按约定交付房屋；11.1.1.2卖方故意隐瞒房屋瑕疵；11.1.1.3其他违反合同约定的行为。11.1.2.1买方未按约定支付购房款；11.1.2.2买方故意隐瞒购买目的；11.1.2.3其他违反合同约定的行为。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。11.2.2双方应自收到解除合同通知之日起___________日内协商解决合同解除后的相关事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项。11.3.2合同解除后，双方应按照法律规定处理房屋及土地使用权。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同约定的条件成就。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同变更不违反法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方签订合同变更协议；13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.2其他约定效力14.2.1本合同为双方真实意愿的表示，具有法律效力。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供担保等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额为本合同总金额的___________%。16.1.2.2第三方责任限额最高不超过___________元。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入。17.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在协议约定的范围内承担责任。17.2.2第三方责任承担不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、协助办理手续等。18.1.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照协议约定履行义务。19.1.2第三方责任由甲方承担的部分，甲方应向第三方支付相应的赔偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照协议约定履行义务。19.2.2第三方责任由乙方承担的部分，乙方应向第三方支付相应的赔偿。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，甲乙双方应根据本合同及合作协议约定，划分各自的责任。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出，应提前书面通知甲乙双方，并妥善处理合同履行中的未尽事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影响本合同的效力。21.2本合同与本合同约定引入的第三方合作协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。22.2如无特殊约定，第三方介入费用由甲方承担。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1附件要求：提供房屋所有权证原件的扫描件或复印件，确保信息清晰可辨。1.2附件说明：证明房屋所有权归卖方所有，且无任何权属纠纷。2.土地使用权证2.1附件要求：提供土地使用权证原件的扫描件或复印件，确保信息清晰可辨。2.2附件说明：证明卖方拥有土地使用权，且无任何权属纠纷。3.房屋买卖合同3.1附件要求：提供房屋买卖合同原件的扫描件或复印件，确保信息清晰可辨。3.2附件说明：证明甲乙双方达成房屋买卖合意，合同内容符合法律规定。4.土地使用协议4.1附件要求：提供土地使用协议原件的扫描件或复印件，确保信息清晰可辨。4.2附件说明：证明卖方与土地使用方达成土地使用协议，合同内容符合法律规定。5.房屋评估报告5.1附件要求：提供房屋评估报告原件的扫描件或复印件，确保信息清晰可辨。5.2附件说明：证明房屋价值，为确定房屋买卖价格提供依据。6.房屋及土地权属证明6.1附件要求：提供房屋及土地权属证明原件的扫描件或复印件，确保信息清晰可辨。6.2附件说明：证明房屋及土地使用权归卖方所有，且无任何权属纠纷。7.第三方合作协议7.1附件要求：提供第三方合作协议原件的扫描件或复印件，确保信息清晰可辨。7.2附件说明：证明第三方介入的合法性和有效性。8.付款凭证8.1附件要求：提供付款凭证原件的扫描件或复印件，确保信息清晰可辨。8.2附件说明：证明甲乙双方已按照合同约定支付或收到款项。9.房屋交付验收报告9.1附件要求：提供房屋交付验收报告原件的扫描件或复印件，确保信息清晰可辨。9.2附件说明：证明房屋已按照合同约定交付，且不存在重大瑕疵。10.争议解决协议10.1附件要求：提供争议解决协议原件的扫描件或复印件，确保信息清晰可辨。10.2附件说明：证明甲乙双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：1.1.1未按约定支付购房款；1.1.2故意隐瞒房屋瑕疵；1.1.3其他违反合同约定的行为。1.2卖方违约行为：1.2.1未按约定交付房屋；1.2.2故意隐瞒土地瑕疵；1.2.3其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1违约金：2.1.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付___________%的违约金。2.1.2卖方未按约定交付房屋，应向买方支付___________%的违约金。2.2损失赔偿：2.2.1因违约行为给对方造成的损失，由违约方承担赔偿责任。3.违约责任示例3.1买方违约示例：3.1.1买方未按约定支付首付款，导致合同解除，卖方有权要求买方支付___________%的违约金。3.2卖方违约示例：3.2.1卖方未按约定交付房屋，导致合同解除，买方有权要求卖方支付___________%的违约金。全文完。2024版房屋买卖定金及土地使用费合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房屋及土地使用权基本信息2.交易标的2.1房屋坐落位置2.2土地使用权面积2.3房屋结构及配套设施3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件及方式4.土地使用费条款4.1土地使用费标准4.2土地使用费支付时间及方式4.3土地使用费退还条件及方式5.房屋买卖价格5.1房屋买卖总价5.2付款方式及时间5.3逾期付款违约责任6.过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3逾期过户违约责任7.履约责任7.1买卖双方履约责任7.2履约保证金及退还条件7.3违约责任及处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同变更及解除条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2土地使用权证复印件11.3相关税费缴纳证明12.合同签订时间及地点13.合同份数及生效日期14.合同签订双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X1.2买卖双方基本信息：1.2.1买方：1.2.1.1全称：_________________1.2.1.2简称：_________________1.2.1.3法定代表人：_________________1.2.1.4联系电话：_________________1.2.2卖方：1.2.2.1全称：_________________1.2.2.2简称：_________________1.2.2.3法定代表人：_________________1.2.2.4联系电话：_________________1.3房屋及土地使用权基本信息：1.3.1房屋坐落位置：_________________1.3.2土地使用权面积：_________________1.3.3房屋结构及配套设施：_________________2.交易标的2.1房屋坐落位置：_________________2.2土地使用权面积：_________________2.3房屋结构及配套设施：2.3.1建筑面积：_________________2.3.2房屋用途：_________________2.3.3设施设备：_________________3.定金条款3.1定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付时间及方式：3.2.1买方应于合同签订之日起5个工作日内支付定金。3.2.2定金支付方式：银行转账至卖方指定账户。3.3定金退还条件及方式：3.3.1在合同约定条件下，卖方未履行合同义务时，定金应全额退还买方。3.3.2定金退还方式：银行转账至买方指定账户。4.土地使用费条款4.1土地使用费标准：_________________4.2土地使用费支付时间及方式：4.2.1买方应于每年_________________日前支付土地使用费。4.2.2土地使用费支付方式：银行转账至卖方指定账户。4.3土地使用费退还条件及方式：4.3.1在合同约定条件下，卖方未履行合同义务时，买方有权要求退还已支付的土地使用费。4.3.2土地使用费退还方式：银行转账至买方指定账户。5.房屋买卖价格5.1房屋买卖总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.2付款方式及时间：5.2.1买方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋买卖总价。5.2.2付款方式：银行转账至卖方指定账户。5.3逾期付款违约责任：5.3.1买方逾期付款，应向卖方支付_____%的违约金。5.3.2卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。6.过户手续6.1过户手续办理时间：合同签订之日起____个工作日内6.2过户手续办理费用：_________________6.3逾期过户违约责任：6.3.1买方逾期办理过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。6.3.2卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。7.履约责任7.1买卖双方履约责任：7.1.1卖方保证房屋及土地使用权权属清晰，无任何法律纠纷。7.1.2买方保证按照合同约定支付定金、土地使用费和房屋买卖总价。7.2履约保证金及退还条件：7.2.1双方可协商确定履约保证金金额。7.2.2履约保证金在合同履行完毕后，无违约行为发生时，应全额退还。7.3违约责任及处理方式：7.3.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3.2违约责任的具体处理方式，双方可在合同中另行约定。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.2.2法院将根据中华人民共和国法律进行审理。8.3争议解决费用承担：8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起____个工作日内确认解除合同的效力。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。10.其他约定10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项手续。10.2合同变更及解除条件：10.2.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同的解除需按照本合同第九条的规定进行。10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2土地使用权证复印件11.3相关税费缴纳证明11.4双方身份证复印件11.5其他与本合同相关的文件和资料12.合同签订时间及地点12.1合同签订时间：_________________12.2合同签订地点：_________________13.合同份数及生效日期13.1合同份数：一式____份，双方各执____份。13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同签订双方签字盖章14.1买方（盖章）：14.1.1法定代表人（签字）：_________________14.1.2日期：_________________14.2卖方（盖章）：14.2.1法定代表人（签字）：_________________14.2.2日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入范围：第三方的介入包括但不限于房屋买卖、土地使用权的交易过程中，提供中介服务、法律咨询、专业评估、资金监管等。16.第三方介入的协议16.1第三方介入协议：第三方介入本合同，需与买卖双方另行签订协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议经买卖双方同意后生效，并与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定：第三方在履行协议过程中，因自身过错导致买卖双方损失的，其责任限额为本合同交易总价的_____%。17.2责